Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?

De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.

Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?

Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.

Wanneer is de koop van een huis echt definitief?

De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.

Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?

Financiën op orde brengen Wensen & eisen bepalen Geschikte woning zoeken Bezichtiging Onderhandelen en bod uitbrengen Koopovereenkomst tekenen Overdracht bij de notaris Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.

Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?

Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.

Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?

Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?

Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.

Wat staat er in een taxatierapport?

Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.

Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?

Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.

Wat is een taxatie precies?

Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.

Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?

Ja, dat mag. De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen. Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.

Betaal je belasting over je overwaarde?

Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.

Wat mag je doen met je overwaarde?

Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3. Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel. Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.

Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?

De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.

Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?

Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.

Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?

Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.

Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?

Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.

Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Iedereen krijgt dezelfde informatie Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis. Biedingen komen anoniem binnen Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding. Elk bod bevat ook voorwaarden Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde. We bespreken alle biedingen rustig met jou We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden. Heldere communicatie naar iedereen Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst. Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.

Hoe verlopen de bezichtigingen?

Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.

Plaatsen jullie mijn woning op Funda?

Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.

Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?

Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.

Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?

Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.

Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?

Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.

Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?

Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.

In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?

We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort

Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?

Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?

Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?

Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.

Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?

Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken. Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.

Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?

De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies. Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.

Wat is mijn huis waard?

De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.

Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?

Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.

Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?

Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.

Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?

Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.

Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?

Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.

Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?

Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.

Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?

Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.

Wat betekent rentevaste periode?

De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.

Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?

Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.

Wat doet een hypotheekadviseur precies?

Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.

Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?

Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.

Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?

Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?

Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.

Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.

Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?

Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.

Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?

Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.

Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?

Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.

Dé makelaar in Utrecht voor een huis kopen of verkopen in Utrecht

Wonen in Utrecht betekent genieten van levendigheid, karakter en geschiedenis. Of je nu in de bruisende binnenstad wilt wonen, in een groene wijk als Leidsche Rijn of Tuindorp, wij kennen de stad door en door.

Plan een vrijblijvend gesprek

Vragen over onze diensten? Laat het ons zeker weten

Neem contact op

Een echte stadse makelaar.

Utrecht leeft, en dat maakt wonen hier zó leuk. De gezellige drukte, sfeervolle straten en gevarieerde wijken geven de stad een uniek karakter. Als makelaarskantoor laten wij de traditionele makelaardij graag achter ons. Creativiteit en betrokkenheid hebben bij ons de vrije hand. Enthousiast, deskundig en met een eigentijdse visie doen wij er alles aan om jouw woning succesvol te verkopen. Hoe we dat aanpakken? Dat leggen we je graag uit.

Bekijk het aanbod in Utrecht

Onze diensten in de regio Utrecht

Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis zoekt in Utrecht, wij staan voor je klaar met een persoonlijke aanpak en lokale kennis. We geloven in helderheid, aandacht en een deskundige aanpak die echt bij jou past.

Huis verkopen

Je huis verkopen in Utrecht? Wij zorgen voor de juiste strategie, presentatie en prijs. Van styling tot bezichtigingen, wij nemen alles uit handen.

Huis verkopen

Dienst

Huis kopen

Een huis kopen in Utrecht is een uitdaging. Met onze aankoopmakelaars vind je sneller jouw nieuwe thuis, zonder te veel te betalen.

Huis kopen

Dienst

Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Utrecht?

Niet pandgericht, maar klantgericht
Een enthousiast team van professionals
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak

Op zoek naar een makelaar in Utrecht? Maak kennis met ons team we vertellen je graag hoe we jouw woonplannen waarmaken.

Plan een persoonlijk adviesgesprek

Onze 4 sterke punten

Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.

Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline

Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.

Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.

Medewerkers van Visie Makelaardij op het kantoor in Amersfoort

Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.

Waarom verkopen met Visie Makelaardij?

Een huis verkopen doe je niet elke dag. Daarom nemen wij de tijd om jou én je woning echt te leren kennen.Zo moet er een vraagprijs worden bepaald die aantrekkelijk is voor potentiële kopers, maar ruimte laat voor onderhandelingen. Onze makelaars geven je een zorgvuldige waardebepaling, gebaseerd op actuele marktdata en lokale kennis. Daarna zorgen we dat jouw woning opvallend en professioneel gepresenteerd wordt . Met sterke fotografie, video’s en teksten die de juiste doelgroep aanspreken. Zo vergroot je niet alleen de zichtbaarheid, maar ook de kans op een hogere verkoopprijs.

Meer informatie

Thuis in elke fase met Visie aan je zijde

Of je nu begint in de stad, groeit met je gezin of kiest voor rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander van de bruisende straten van Utrecht tot de groene wijken van Amersfoort en de dorpsrust van Hoevelaken. We helpen je vooruit met eerlijk advies en sterke presentatie, in elke stap van je woonreis.

Makelaar plakt verkocht sticker op makelaarsbord in utrecht

Stap 01 Eerste stap op de woningmarkt

Een eerste huis kopen is spannend zeker in een stad als Utrecht, waar de markt snel beweegt. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon duidelijk advies zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis krijgt.

Lees meer over een huis kopen

Makelaar ontvangt een ouder echtpaar in een groter huis in Utrecht

Stap 02 Ruimte voor groei

Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een andere wijk die beter bij je gezin past? Dan denken we met je mee, niet alleen binnen Utrecht, maar ook in omliggende plaatsen als Amersfoort en Hoevelaken, waar het aanbod vaak ruimer is en het wonen groener. We zorgen dat je huidige woning opvalt met sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. Dat is hoe we groei mogelijk maken.

Makelaar van Visie Makelaardij in gesprek met klant in Utrecht

Stap 03 Een nieuwe richting

Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In wijken als Oog in Al of richting Amersfoort helpen we je bij een soepele overgang: of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase. Met een eerlijke waardebepaling en duidelijke communicatie van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en zorgeloos.

Plan een gratis waardebepaling

Gratis waardebepaling in Utrecht

Benieuwd wat je woning in Utrecht waard is? Wij komen graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling.
Of je nu overweegt om te verkopen, nieuwsgierig bent naar de huidige marktwaarde of gewoon wilt weten waar je staat: wij geven je een eerlijk en realistisch beeld van de waarde van jouw woning.

Onze waardebepalingen zijn:

Snel en kosteloos – je ontvangt binnen korte tijd een duidelijke inschatting.
Helder en transparant – zonder kleine lettertjes of verplichtingen.
Realistisch en actueel – gebaseerd op marktdata, recente verkopen en onze kennis van de regio.

Of het nu gaat om een appartement in de binnenstad, een jaren 30-woning in Tuindorp of een gezinswoning in Leidsche Rijn, wij beoordelen je woning met aandacht en ervaring. Zo weet je precies wat jouw huis vandaag waard is. Gratis, vrijblijvend en zonder verkooppraatjes.

Plan een gratis waardebepaling

Benieuwd waar we zitten?

In hartje Amersfoort en Utrecht! Van daaruit kennen we de regio als onze broekzak. Bel gerust voor een afspraak, dan zetten we de koffie klaar.

Utrecht

Stadsplateau 27-29, 3521 AZ
Utrecht

Google maps

(030) 711 4715

info@visiemakelaardij.nl

Wat kost een makelaar in Utrecht?

Een begrijpelijke vraag, maar bij Visie Makelaardij draaien we het liever om: wat levert een goede makelaar jou op? Een soepele verkoop, minder stress, duidelijke communicatie en een opbrengst waar jij blij van wordt.

Wij werken met een duidelijke, scherpe courtage, zonder verrassingen achteraf. Geen “uurtje-factuurtje”-mentaliteit, maar een samenwerking waarin we alles op alles zetten voor het beste resultaat.

Heb je vragen over onze tarieven of wil je weten wat jouw woning waard is?

Jouw woning verkoopklaar maken

Zodra je hebt besloten om jouw woning met Visie Makelaardij te verkopen, gaan wij direct voor je aan de slag. In samenwerking met onze eigen styliste en fotograaf zorgen we dat jouw woning optimaal wordt gepresenteerd.

Onze styliste kijkt met jou mee naar wat kleine aanpassingen die groot effect hebben, terwijl onze fotograaf jouw woning op de mooiste manier in beeld brengt. Zo creëren we een presentatie waar potentiële kopers direct verliefd op worden.

Een goede voorbereiding maakt écht het verschil. Jouw woning verdient de aandacht die bij het verkoopmoment past.

Dichtbij in elke levensfase Dichtbij in elke levensfase Dichtbij in elke levensfase Dichtbij in elke levensfase

Ontdek ons aanbod in Utrecht

3554 HW Utrecht

Prinses Ireneplateau 83

€ 450.000,- k.k.
A+

3524 BE Utrecht

Oldambt 4

€ 400.000,- k.k.
B

Benieuwd wat jouw huis waard is? Vraag een gratis waardebepaling aan

Woningaanbod in Utrecht

Al jaren staat Utrecht in de top drie van beste steden om te wonen. En dat snappen we maar al te goed! Of je nu houdt van historie, kunst, architectuur of de natuur. Utrecht heeft het allemaal! Geliefd is de levendige binnenstad met de historische gebouwen, diverse moderne hotspots en de sfeervolle grachten. Ook biedt Utrecht gezellige woonwijken met veel speelgelegenheid en een uitgebreid aanbod aan scholen, wonen in het groen of aan het water. Weten wat Utrecht jou te bieden heeft?

Een woning kopen of een huis verkopen in de regio Utrecht?

Bekijk hieronder waar we nog meer actief zijn.

Amersfoort

Amersfoort is een stad met karakter. Van de gezellige binnenstad tot moderne wijken als Vathorst, overal proef je energie en vernieuwing. De combinatie van historie, sfeer en bereikbaarheid maakt Amersfoort een geliefde plek om te wonen.

Utrecht

Utrecht bruist van leven. De stad combineert historie, cultuur en gezelligheid met een moderne, stedelijke uitstraling. Van grachten tot nieuwe wijken aan de rand: Utrecht biedt voor ieder wat wils en voelt altijd dichtbij.

Hoevelaken

Hoevelaken is dorps, vriendelijk en groen. Je woont er rustig, maar met de stad en snelwegen dichtbij. De saamhorigheid en ruimte geven het dorp een ontspannen karakter, precies wat veel mensen zoeken tussen stad en land.

Leusden

Leusden ligt midden in het groen en heeft een gemoedelijke sfeer. Het dorp is ruim opgezet, kindvriendelijk en goed bereikbaar. Je woont er rustig, met de voordelen van Amersfoort en Utrecht op korte afstand.

Soest

Soest ligt prachtig tussen bossen, duinen en weilanden. Het dorp heeft een vriendelijke sfeer en biedt alles wat je nodig hebt. De natuur en goede ligging maken het een populaire woonplek in de regio.

Achterveld

Achterveld is landelijk en rustig, met een hechte gemeenschap. Tussen weilanden en dorpen woon je hier in alle vrijheid. Het dorp ligt ideaal tussen Amersfoort, Leusden en Barneveld — buiten wonen, maar niet buitenaf.

Nijkerk

Nijkerk combineert stadse voorzieningen met een dorpse sfeer. Het centrum is levendig, maar je bent ook zo in de natuur. De ligging tussen Amersfoort, Hoevelaken en het Veluwemeer maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

Soesterberg

Soesterberg ligt centraal en verrassend groen. De voormalige vliegbasis en omliggende bossen geven het dorp een unieke uitstraling. Met Amersfoort, Zeist en Utrecht dichtbij is het een rustige, maar verbonden woonplek.

Interessante locaties

Wat onze klanten zeggen

“Niet voor niets ook onze 2e woning verkocht via deze partij: kundig, betrokken en staan echt voor de klant klaar. Dankjulliewel weer en tot de volgende keer!”

Rachel zoe Jankowsky Google

“Communicatie was super, iets wat tegenwoordig erg schaars is. By far the to go to makelaar in Amersfoort”

Een funda gebruiker Funda

“Heel prettige communicatie, goede begeleiding bij de verkoop van ons huis. Deze makelaar kent de markt. Wij zijn heel tevreden.”

Een funda gebruiker Funda

“Heel fijne makelaar. Kundig en ziet goed wat mogelijkheden zijn in de markt. Prettig verder in de communicatie.”

Een funda gebruiker Funda

“Vijf sterren review voor Visie Makelaardij. Communicatie liep vlot en gemakkelijk, korte lijntjes, medewerkers goed bereikbaar. Veel marktkennis, alsmede visie in strategie bepaling. Keuze in kostenmodel obv vast bedrag of provisie. Echt een aanrader in Amersfoort e.o.”

Joan Steeman Funda

“Heel fijne makelaar, met veel kennis van zaken, maar ook heel prettig om afspraken mee te maken. Een aanrader.”

Nickie van der Wulp Funda

“Onze makelaar van Visie Makelaardij is ons erg goed bevallen: kennis van zaken, toegankelijk (gezamenlijk een appgroep), realistisch en invoelend. De behulp van de makelaar en zijn team is de verkoop van ons huis goed verlopen. Dankjewel!”

Een funda gebruiker Funda

“Goede prijs/ kwaliteit en communicatie van start tot finish. Jasper heeft ons goed begeleid bij de verkoop van onze woning.”

Een funda gebruiker Funda

“Wij hebben voor Visie (Ard Bax) gekozen omdat wij het gevoel hadden dat hij (Visie) het meest realistisch in de markt stond. Communicatie tijdens verkooptraject vlot en prettig!”

Een funda gebruiker Funda

“Ard Bax is deskundig, vriendelijk en duidelijk. Het hele tram bij Visie reageert snel en professioneel. Prettig zakendoen!”

Een funda gebruiker Funda

“Visie Makelaars beloofde geen gouden bergen maar adviseerde een realistische vraagprijs waarmee mijn huis vlot verkocht werd. Een probleem met een stukje gemeenschappelijke grond, werd vakkundig achter de schermen opgelost.”

Een funda gebruiker Funda

“Vanaf het begin was er een klik met de makelaar. Hij kwam deskundig over en gaf goede uitleg over zijn aanpak om ons huis te verkopen. We hebben gebruik gemaakt van hun stylist en het huis volgens haar advies geschikt gemaakt voor de verkoop. Dat werkte uitstekend. We werden goed op de hoogte gehouden van de voortgang. Het huis is snel verkocht. Ook de manier ver verkoop is ons goed bevallen. De eerste die een bod doet is in onderhandeling. Dus geen tig bezichtigingen en dan een onduidelijk traject in van de hoogste bieder. Dat hadden we meegemaakt en dat wilden we niet. Prima begeleiding hierin.”

Gert-Jan Brouwer Funda

“Alle medewerkers zijn vakkundig, korte lijnen, snelle reacties, transparant en zeer vriendelijk… Wat mij betreft een échte aanrader! Chapeau!!”

Marcel Bergh Funda

“Zeer prettige ervaring. Open en eerlijke communicatie. Uitgebreide terugkoppeling van de bezichtigingen en behulpzaam bij extra werkzaamheden, zonder dat hier direct kosten voor in rekening worden gebracht.”

Joost Veldboom Wie is de Beste Makelaar

“Visie Makelaardij onderscheidt zich door deskundigheid, snelheid en duidelijke communicatie. Alles wordt strak opgepakt, afspraken worden nagekomen en je voelt je echt ontzorgd in het hele traject. Ze denken actief mee en zetten altijd een stap extra. Een makelaar die je met vertrouwen aanbeveelt.”

Simone Beitler Wie is de Beste Makelaar

“Jong dynamisch team, denken van A tot Z met je mee! Goede marktconform prijzen en komen de gemaakte afspraken netjes na, kan niets negatiefs bedenken!”

Arthur Wie is de Beste Makelaar

“Enorm betrokken, uiterst vriendelijk, attent en behulpzaam. Visie makelaardij heb ik voor de tweede keer gevraagd mij te helpen bij koop en verkoop en ben alles uiterst tevreden. Als ik weer zou moeten kiezen, kies ik uiteraard voor hen. Super team!!!”

Jan van Dijk Wie is de Beste Makelaar

“Contact verliep hoofdzakelijk via Whatsapp en telefoon, was snel en to the point. Zeer aan te bevelen!”

Marc Janssen Funda

“Super fijn makelaarskantoor. Niet voor niets mijn 2e woning ook via Visie verkocht. Ook deze keer weer top service met een commerciële mindset: aanrader!”

Rachel zoe Jankowsky Wie is de Beste Makelaar

“Meedenkend, snelle en efficiënte communicatie. Met een heel goed resultaat!”

Leon Sperling Wie is de Beste Makelaar

Toon meer beoordelingen

Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Utrecht

We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Utrecht.

Stel je vraag

Beste makelaar van Amersfoort

Huis kopen

Huis verkopen

Hypotheken

Kosten koper

Taxaties

Verkoopklaar maken

De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.

Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.

Toon meer vragen

Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.

Toon meer vragen

Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.

Toon meer vragen

Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.

Toon meer vragen

Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.

Toon meer vragen

Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.

Toon meer vragen

Ben jij op zoek naar een makelaar in Utrecht of omstreken?

Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.

Visie Makelaardij

Wij helpen je graag!

info@visiemakelaardij.nl

Amersfoort: (033) 204 8535

Utrecht: (030) 711 4715

Persoonlijke en betrokken begeleiding

Al meer dan 10 jaar ervaring

NVM gecertificeerd

Klanten geven ons een 9,6 op MTMO

Rust, ruimte en de stad dichtbij: dit moderne driekamerappartement met eigen parkeerplaats, vloerverwarming en energielabel A+ heeft het allemaal!

Welkom op het Prinses Ireneplateau 83! Dit goed onderhouden, lichte appartement van 89 m2 biedt vrij uitzicht op het water en het groen van het Niftarlakepark. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern complex en combineert comfort met een fijne, lichte sfeer. De woning biedt een royale woonkamer, twee slaapkamers, recent gemoderniseerde keuken en badkamer (2025), een eigen berging én een privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.

Koken en ontspannen
Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct op hoeveel daglicht hier naar binnen stroomt. De strak gestucte wanden en de natuurlijke pvc-vloer zorgen voor een neutrale, moderne basis. Op zonnige dagen zet je de deuren van het Franse balkon open en haal je moeiteloos het buitenleven naar binnen – vanuit de woonkamer kijk je direct uit op het groen en het water. Zo’n mooi uitzicht vind je de stad maar op weinig andere plekken.

De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de leefruimte en is in 2025 gemoderniseerd. De keuken biedt niet alleen een frisse, eigentijdse uitstraling, maar is door de hoekopstelling ook praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Uiteraard is alle benodigde apparatuur aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Kortom: een heerlijke, open ruimte om lang te tafelen, uitgebreid te borrelen of juist ontspannen neer te ploffen na een drukke werkdag.

Slapen en verfrissen
De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier word je wakker met uitzicht op het park en het geluid van vogels op de achtergrond. Dankzij het Franse balkon en de aanwezige horren slaap je hier ook in de zomer heerlijk met de ramen open.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Ook de badkamer is in 2025 gemoderniseerd en strak afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De spiegel is voorzien van ingebouwde verlichting en verwarming, waardoor de spiegel na het douchen condensvrij blijft.

Comfortabel wonen
In dit appartement is duidelijk aan comfort gedacht. Het appartement beschikt over vloerverwarming, energielabel A+ en zonneschermen waarvan de motoren in 2025 zijn vernieuwd. Dat betekent: aangenaam koel in de zomer én zorgeloos wooncomfort voor de komende jaren.

Bovendien heeft de woning een eigen berging en privéparkeerplaats in de onderliggende afgesloten parkeergarage. Oftewel: nooit meer eindeloos rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek — in Utrecht is dat inmiddels een luxe te noemen.

Buitenleven en bereikbaarheid
Wonen aan het Prinses Ireneplateau betekent leven op een rustige plek met veel natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Zodra je de deur uitstapt, sta je vrijwel direct aan het water of midden in het groen van het Niftarlakepark. De perfecte omgeving voor een wandeling, hardloopsessie of ontspannen avond om even op te laden.
Tegelijkertijd liggen winkels, restaurants en sportvoorzieningen op loopafstand en bereik je met de fiets in no time de bruisende binnenstad van Utrecht. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Juist die combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie van dit appartement zo aantrekkelijk.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte circa 89 m²
• Energielabel A+
• Vloerverwarming
• Keuken gemoderniseerd in 2025
• Badkamer gemoderniseerd in 2025
• Garantiebewijzen van apparatuur aanwezig
• Zonneschermen met vernieuwde motoren (2025)
• Verlichte badkamerspiegel met anticondensverwarming
• Eigen berging
• Privéparkeerplaats in parkeergarage
• Lift aanwezig
• Maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 210,47
• Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 52,28
• Oplevering in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere locatie, de ruimte en het comfort van dit fijne appartement.

Instapklaar appartement | balkon aan het water | 2 slaapkamers | eigen berging | toplocatie!

Woningzoeker opgelet! Ben jij op zoek naar een appartement waar je alleen de verhuisdozen nog hoeft uit te pakken? Welkom aan de Oldambt 4! Een comfortabel appartement met een frisse, eigentijdse uitstraling. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het complex, biedt een nette keuken, lichte woonkamer, een balkon aan het water, twee slaapkamers, een hippe badkamer en een berging op de begane grond.

Je vindt de Oldambt 4 in Lunetten, een groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De wijk ligt bovendien perfect tussen het Beatrixpark en de prachtige bossen van Amelisweerd. Denk aan supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het station Utrecht Lunetten bevindt zich op loopafstand. Vanaf daar ben je binnen enkele minuten op station Vaartsche Rijn en wandel je zo richting het terras aan het Ledig Erf. Op de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum van Utrecht, terwijl met de auto de A12, A27 en A2 eenvoudig aan te rijden zijn. Bij thuiskomst kun je de auto gratis parkeren in de wijk.

Koken en ontspannen
De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Uitgebreid tafelen met vrienden, languit op de bank met een goed boek of juist even helemaal niks terwijl je uitkijkt over het water. Dankzij de grote ramen voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan. Onderdeel van de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde. Voorzien van een gaskookplaat en oven kook jij hier de lekkerste maaltijden. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en Quooker kokend waterkraan. Het barretje aan de keuken is de ideale plek voor een snel ontbijt.

Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een ruime master bedroom en een tweede kamer voor bijvoorbeeld logées of een praktische werkplek. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloop(regen)douche en wastafelmeubel. Apart van de badkamer vind je in dezelfde stijl het toilet en ook vind je in de hal een praktische stookruimte met de aansluiting voor een wasmachine.

Buitenleven
Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen aan het water. Grote kans dat dit jouw favoriete plek van het huis wordt. Stel je voor: rustig wakker worden met een koffie in de ochtendzon, genieten van warme middagen aan het water of tot in de late uurtjes buiten borrelen tijdens een lange zomeravond. Ben je voor het avondeten nog iets vergeten? Dankzij de ideale ligging sta je binnen twee minuten in de supermarkt. Heb je behoefte aan wat extra rust of juist wat meer beweging, dan loop of fiets je zó richting Amelisweerd, een van de groenste plekken van Utrecht. Perfect voor een rondje hardlopen, wandelen of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1991
– Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
– Energielabel: B
– Vloerverwarming
– Eigen berging (begane grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: 215,33
– Oplevering: in overleg

Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’

Karakteristieke tussenwoning | drie woonlagen | zonnig dakterras | loopafstand binnenstad

Zeldzaam wonen in hartje Utrecht? Welkom aan de Magdalenastraat 24! Een verrassende tussenwoning met maar liefst 105 m2 aan woonplezier, verscholen in het Museumkwartier. Zodra je de deur uit stapt, wordt je direct onderdeel van de stad: de geur van verse koffie, levendige straatjes, leuke boetiekjes en het levendige geluid op de gezellige terrassen. Kom je weer terug in de Magdalenastraat, dan valt direct op hoe heerlijk rustig het hier is. Met zelfs het station op loopafstand is het hier ideaal wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. De plek om samen te koken, eten en ontspannen. Zo vind je aan de voorzijde de moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combioven, koelkast, koffiemachine en een XXL-vaatwasser. De design afzuigkap is niet alleen functioneel maar biedt ook sfeervolle verlichting. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te dineren. Ontspannen na een drukke werkdag of een avondje borrelen met vrienden? Daarvoor creëer je rondom de houtkachel een sfeervolle zithoek. De houten vloer, lichte afwerking en hoge plafonds geven de ruimte een open en warme uitstraling. Daarnaast zorgen de hoge ramen aan de voor- als achterzijde voor volop daglicht.

Slapen en verfrissen
De verdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit. Zo vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, die zich goed lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, de master bedroom. ’s Ochtends loop je vanuit de master bedroom direct de badkamer in, waar elektrische vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur. Of je nu jouw dag graag start met een frisse douche of ’s avonds afsluit in een warm bad. In deze badkamer kan het allebei! Ook heb je vanaf de overloop toegang tot het dakterras.

Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open. In de knusse stadstuin geniet je ’s ochtends met een verse kop koffie van de rust, de zon en de vele vogels. Op het dakterras op de tweede verdieping vang je, op een warme zomeravond, onder het genot van een drankje de laatste avondzon.

Ook de directe omgeving biedt volop ruimte om naar buiten te gaan; kinderen lopen zo naar speeltuin De Kleine Dom en ook Park Lepelenburg is dichtbij. De Nieuwegracht biedt de ideale mogelijk voor een wandeling in je middagpauze en ook voor een uurtje fanatiek sporten vind je hier diverse mogelijkheden. Denk aan een hardloopsessie langs het water, een yogales in de yogastudio om de hoek of een uurtje fitness in één van de sportscholen in de binnenstad.

Dankzij de ligging in hartje binnenstad heb je de auto hier niet nodig. Op de fiets ben je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal en ook biedt de hippe binnenstad diverse andere reismogelijkheden zoals de Cargoroo-bakfietsen en Lime-e-bikes.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1450
– Energielabel: F
– Oplevering: in overleg

Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’

Moderne maisonnette | 92 m2 | zonnige tuin | gratis parkeren | goede bereikbaarheid

Woningzoekers opgelet! Ben jij op zoek naar een moderne maisonnette in Utrecht – Leidsche Rijn? Welkom aan de Melissekade 206! Dit verrassende appartement biedt maar liefst 92m2 aan woonplezier, verdeeld over twee woonlagen. Zo beschik je over volop leefruimte, een eigen tuin en dat allemaal op een toplocatie. De auto parkeer je hier (gratis) voor de deur en kun je laten staan, want alle voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Denk daarbij aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, een medisch centrum en het hippe winkelcentrum van Leidsche Rijn. Moet je toch met de auto op pad? Dan rijd je binnen 5 minuten de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Binnenkomen doe je via je privé entree, waarna je direct in de ruime, moderne woonkeuken staat. De keuken is in 2021 vernieuwd en echt een plek om samen te komen. Aan het kookeiland bereid je de lekkerste maaltijden, terwijl vrienden gezellig aanschuiven voor een drankje aan de bar. Er is naast de keuken genoeg ruimte voor een eethoek, waardoor dit echt het hart van je huis wordt. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer. Perfect om te ontspannen na een drukke dag.

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde, de masterbedroom aan de achterzijde en een extra (geluidsdichte!) kamer voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Alle kamers zijn in 2023 voorzien van een strakke pvc vloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Centraal op deze verdieping vind je ook de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld. Met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting voor je wasmachine en een (2e) toilet beschik je over alle gemakken voor ene frisse start van jouw dag.

Buitenleven
Uniek aan het appartement is de achtertuin. Beschut en in alle rust geniet je hier ’s ochtends in de zon van jouw eerste kopje koffie. Niet alleen de tuin, maar ook de omgeving van de Melissekade 206 nodigt uit om naar buiten te gaan. Zo vind je het Amaliapark aan de overkant. De plek voor een uurtje fanatiek sporten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2002
– Energielabel: A
– Eigen berging
– Vrij parkeren voor de deur
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 139,-
– Oplevering: in overleg

Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan snel voor een bezichtiging!

‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’

Comfortabel wonen | tweekamerappartement | 56 m2 | moderne badkamer (2023) | ideale locatie

Rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij? Welkom aan het Fruinplantsoen 79! Dit leuke tweekamerappartement is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en daarmee klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt een nette keuken, ruime woonkamer, één slaapkamer met aangrenzend balkon, een moderne badkamer (2023) en een eigen berging op de begane grond. Naast een praktische indeling, is ook de locatie ideaal! Je woont hier in een rustige straat in Tuindorp Oost, met het groen om de hoek en alle stadse voorzieningen verrassend dichtbij. Van winkelcentrum De Gaard tot de binnenstad van Utrecht en het station, het is allemaal op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast rijd je met de auto direct de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
De keuken aan de voorzijde is verzorgd, functioneel en beschikt over alle apparatuur voor het koken van een heerlijke maaltijd. Zo vind je hier een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken meer dan genoeg werkruimte. Samen genieten van jouw kookkunsten of na een drukke werkdag languit op de bank? Daarvoor vind je de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De grote ramen maken de woonkamer heerlijk licht en dankzij elektrische zonwering houd je de zon op zomerse dagen buiten.

Slapen en verfrissen
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Op het balkon geniet je voordat je je bed in stapt, nog even van de laatste avondzon. ’s Ochtends stap je vanuit de slaapkamer zo de badkamer in. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een handige plek voor je wasmachine. Dankzij elektrische vloerverwarming is het hier altijd comfortabel warm. Naast de badkamer vind je ook het toilet.

Buitenleven
Op het balkon geniet je van een zomerse lunch of een koel drankje na een lange dag. Gewoon even helemaal niets. Heb je juist zin om er actief op uit te gaan? In de buurt vind je meerdere groene parken, zoals het Griftpark of Noorderpark, waar je binnen no time naartoe fietst voor een wandeling of uurtje fanatiek sporten.

Verduurzaming
Het appartementencomplex aan het Fruinplantsoen heeft een actieve VvE. Zo zijn in 2025 de spouwmuur en vloer geïsoleerd, is de oude beglazing vervangen voor HR++ glas en zijn alle houten kozijnen geschilderd. Daarnaast hebben de originele voordeuren plaatsgemaakt voor moderne, isolerende houten deuren.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1967
– Energielabel: C
– Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 260,- per maand (excl. €60,- voorschot stookkosten)
– Oplevering: in overleg

Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’

Karakteristieke bovenwoning | Modern afgewerkt (2023) | 108 m² woonoppervlakte | Twee woonlagen | Op loopafstand van de binnenstad

Woningzoekers opgelet! Ben jij op zoek naar een stijlvolle stadswoning op een levendige locatie in Utrecht? Welkom aan de Vleutenseweg 86. Achter deze karakteristieke gevel in het populaire Lombok schuilt een volledig gerenoveerde bovenwoning (2023) met hoge plafonds, grote raampartijen en maar liefst 108 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning is tot in detail verzorgd. Je vindt hier onder andere een moderne woonkeuken, een sfeervolle living, een ruime hotel chique badkamer, drie slaapkamers, een waskamer en een aparte werkplek. Tel daar de uitstekende ligging bij op en je begrijpt: hier wil je wonen.

Levendig Lombok
Wonen aan de Vleutenseweg betekent het stadsleven letterlijk voor de deur. Voor je eerste kop koffie van de dag steek je eenvoudig de straat over naar Koffie & Ik. Geen zin om te koken? Dan is Pitot de perfecte plek voor een uitgebreid diner. Om de hoek ligt de levendige Kanaalstraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verswinkels, streetfood en lokale hotspots. Ook de historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Zodra het zonnetje zich laat zien, wandel je bovendien zo naar één van de groene parken of een fijne plek aan het water.

Koken en ontspannen
Voor kookliefhebbers is de keuken een absolute blikvanger. Deze ruime woonkeuken aan de achterzijde vormt zonder twijfel het hart van de woning. Strak, modern en voorzien van alle gemakken, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan.

Het grote kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken, een snel ontbijt of een gezellige borrel met vrienden. Met ruimte voor vier barkrukken verandert het eiland moeiteloos van ontbijtbar naar borrelplek, met uitzicht op het knusse straatje achter de woning.

De living biedt volop ruimte voor een grote eethoek waar je met gasten uren kunt tafelen. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, een ruimtelijk gevoel en een levendig uitzicht op de straat. Hier is ook plek voor een comfortabele zithoek om na een lange werkdag te ontspannen.
Werk je regelmatig vanuit huis? Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een fijne werkkamer – ideaal om rustig en geconcentreerd te werken.

Slapen en verfrissen
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De combinatie van houten balken, strak gestucte wanden en een natuurlijke laminaatvloer vormt een rustige basis voor sfeervolle slaapkamers, een logeerkamer of een extra thuiswerkplek.

De badkamer heeft een echte hotelchique uitstraling: ruim, stijlvol en ontworpen om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Je beschikt hier over een inloop regendouche, een vrijstaand ligbad, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1904
– Energielabel: A
– Privé entree
– Compleet gerenoveerd (2023)
– Oplevering: in overleg

Droom jij van stijlvol wonen in hartje Utrecht? Bel dan snel voor een bezichtiging!

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’

XL-appartement | 91 m2 | Moderne keuken (2025) | Groene omgeving | Goede bereikbaarheid

Ruim en groen wonen op een centrale locatie in Utrecht? Welkom aan de Apennijnen 47! Een verrassend groot appartement met maar liefst 91 m2 aan woonplezier, gelegen in de groene wijk Lunetten. Het appartement beschikt over een moderne keuken (2025), grote woonkamer, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer (2022) en een woningbreed balkon. Bij het appartement hoort een eigen berging en privé parkeerplaats. Naast indeling, is ook de locatie ideaal. Hier woon je heerlijk rustig en beschut, omringd door groen, terwijl je op de fiets zó in de levendige binnenstad van Utrecht staat. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex, die zowel met de trap als met een lift bereikbaar is. Je stapt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

Koken en ontspannen
Kookliefhebbers zijn bij het zien van de keuken al verkocht! De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van alle moderne apparatuur om hier heerlijk te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De hoge kastenwand biedt meer dan genoeg ruimte voor jouw servies en de keukenvoorraad. Terwijl jij aan het kookeiland staat te koken, schuiven vrienden aan de bar om samen gezellig te borrelen. Daarnaast is de bar de ideale plek voor een snel ontbijt. Samen uitgebreid dineren? In de woonkamer is plek voor een eethoek.

Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex, biedt de woonkamer een groen uitzicht. Vanaf de bank geniet je ’s ochtends in alle rust van het groen, de vogels die fluiten of een eekhoorntje die zijn weg zoekt tussen de hoge bomen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Hier zit je op zomerse dagen vrijwel de hele dag lekker in de zon. Een groot zonnescherm maakt dat je op warme dagen ook in de schaduw van je balkon kunt genieten.

Slapen en verfrissen
Het appartement biedt twee slaapkamers. Of je nu gaat voor een comfortabele master bedroom, een fijne thuiswerkplek of een logeerkamer, de kamers zijn in te richten naar jouw woonwensen. Vanuit beide slaapkamers loop je vrijwel direct de badkamer in. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en donkere accenten zorgen voor een luxe uitstraling. Hier start je de dag fris onder de regendouche. Met een apart toilet en een was-/bergruimte is het appartement comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik.

Buitenleven
Wonen in Lunetten nodigt uit om naar buiten te gaan. Zo wandel je enkele minuten naar de winkels voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het Beatrixpark dichtbij voor een lange wandeling of uurtje fanatiek sporten. Ook de omgeving rondom Landgoed Amelisweerd is geliefd onder wandelaars. Op de fiets is de binnenstad van Utrecht makkelijk te bereiken, waardoor je op zomerse dagen binnen no time op een van de gezellige terrasjes in de binnenstad zit. Moet je toch met de auto op pad? Dan rijd je vanaf de Apennijnen binnen enkele minuten de snelweg op. Bij thuiskomst kun je de auto parkeren op jouw privé parkeerplek.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1979
– Energielabel: B
– Eigen berging
– Privé parkeerplaats
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 300,- (waarvan € 33,- voorschot stookkosten)
– Oplevering: In overleg

Wil jij de verhuisdozen inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’

Wonen in hartje Utrecht? Welkom aan het Jansveld 24!
Midden in de bruisende binnenstad van Utrecht, aan het charmante Jansveld, staat deze unieke tussenwoning met karakter en verrassend veel ruimte. Met drie woonlagen, een multifunctionele zolder, een patio én zelfs een eigen wijnkelder is dit allesbehalve een doorsnee stadshuis. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat Utrecht zo geliefd maakt: de grachten, terrassen, koffietentjes en boetiekjes – en toch voelt het hier heerlijk rustig. Een verborgen parel in het historische centrum!

Begane grond – multifunctioneel en verrassend licht
Je stapt binnen in een brede hal waar direct de hoogte én het licht je opvallen. In de hal vind je een handige opbergkast en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de keuken: eenvoudig, met charmante authentieke opbergkasten. Vanuit de keuken kun je zowel de voor- als achterkamer in. De achterkamer is een heerlijke lichte ruimte met ramen en toegang tot de patio. De voorkamer is minstens zo licht en heeft twee openslaande deuren naar de straat – perfect voor wie bijvoorbeeld een atelier, praktijk of werkruimte aan huis zoekt. Dankzij de gemengde bestemming zijn hier volop mogelijkheden!

Eerste verdieping – sfeer, ruimte en houten balken
Via de bordestrap kom je op de eerste verdieping, waar je de woonkamer en leefruimte vindt. Wat direct in het oog springt? De authentieke houten balken die de ruimte enorm veel sfeer geven. Door het open karakter kun je hier helemaal losgaan met je eigen woonstijl – denk: een ruime zithoek met uitzicht op de straat en een eettafel voor lange avonden met vrienden. Aan de achterzijde vind je een tweede keuken (simpel maar functioneel) met toegang tot het terras dat uitkijkt op de patio.

Tweede verdieping – slapen onder de balken
Op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben houten balken en een warme uitstraling. De achterkamer is ideaal als werkplek of logeerkamer, de kamer aan de voorzijde is lekker ruim – perfect als master bedroom, mét plek voor een grote kledingkast. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Derde verdieping – de zolder met potentie
Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de zolderverdieping. Een ruimte met karakter dankzij – opnieuw – die prachtige houten balken. Hier vind je bovendien twee C.V.-ketels. Een ruimte met volop potentie: van bergzolder tot hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer (mits je je handen uit de mouwen steekt).

Buitenruimte & wijnkelder – het onverwachte extraatje
Een patio midden in de stad? Ja hoor, die heb je hier! Een fijne, beschutte buitenplek waar je ’s zomers lekker kunt loungen met een goed glas wijn – en laat die wijn nu nét onder je voeten opgeslagen kunnen worden. Onder het huis bevindt zich namelijk een heuse wijnkelder: sfeervol, koel en multifunctioneel. Gebruik ‘m als opslag of gewoon als mooie plek om je verzameling flessen tentoon te stellen.

De omgeving – levendig, centraal en karaktervol
Jansveld is een rustige straat verscholen tussen de levendigheid van de binnenstad. Je zit hier letterlijk op loopafstand van alles: de Oudegracht, de Neude, TivoliVredenburg en het Centraal Station. Zin in een koffietje of borrel? Binnen vijf minuten zit je op een terras. Maar ondanks de centrale ligging, is het Jansveld verrassend kalm en charmant. Je woont hier tussen monumentale panden, kleine ondernemers en creatieve buren. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, vind je hier binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Authentieke stadwoning met karakter
• Patio én een wijnkelder
• Gemengde bestemming
• Authentieke houten balken
• Unieke ligging midden in de stad
• Parkeervergunning verplicht (wachttijd!)
• Er zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ en een ‘As is where is’ clausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
• Ten behoeve van dit project is door verkoper een notaris aangewezen, te weten: Buma Algera Notariaat B.V. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden.
• Oplevering: in overleg.

Enthousiast? Wij snappen het!
Wacht niet te lang, dit soort unieke plekken in de Utrechtse binnenstad komen zelden voorbij. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Jansveld 24.

Twee-onder-een-kap | Goed onderhouden | 171 m2 woonopp. | Energielabel A+ | Centrale locatie

Ruim en rustig wonen op een centrale locatie in Utrecht? Welkom aan de Prof. Fischerlaan 12! Een royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige kindvriendelijke buurt De Kardinalen, ten noordoosten van de Utrechtse binnenstad. De woning is gebouwd in 2002, biedt maar liefst 171 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo beschikt de woning vandaag de dag over een ruime keuken, lichte tuingerichte woonkamer, aangrenzende studeerkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een moderne badkamer en verzorgde tuin aan drie zijden van de woning.
Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is perfect om hier als gezin fijn te kunnen wonen. Kinderen spelen op straat, buren groeten elkaar en toch ligt het stadsleven nooit ver weg. Binnen een paar minuten fiets je naar een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, proef je een ijsje bij de welbekende Roberto Gelato of geniet je van een mooie zomerdag op één van de terrasjes in de Utrechtse binnenstad. Voor een wandeling of een sportmoment is het Griftpark en de Voorveldse polder dichtbij, net als voetbal- en tennisclubs. Op de fiets als met het openbaar vervoer is het Centraal Station makkelijk te bereiken en met de auto rijd je zo de uitvalswegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk licht deze ruimte is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer kan naar wens worden ingericht. Door het plaatsen van tussendeuren creëer je hier bijvoorbeeld een praktische studeerkamer, tv-kamer of speelplek voor de kids.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze Intermat keuken uit 2002 is in nette staat en beschikt over alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken in hoekopstelling biedt naast werk- ook volop opbergruimte.

Slapen en verfrissen
De Prof. Fischerlaan 12 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. Twee ruime kamers kijken uit over de tuin en een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn flexibel in te richten als bijvoorbeeld masterbedroom, kinderkamer en/of logeerkamer.

Om te verfrissen vind je ook de badkamer op de eerste verdieping van de woning. Deze stijlvolle badkamer is in 2019 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen, waaronder een Geberit douchetoilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten of ontspannen weer af te sluiten.

De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan het dakterras, waar je in de ochtendzon al even rustig kunt wakker worden. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje. De ideale slaapkamers voor de pubers in huis. Heb je geen vijf slaapkamers nodig? Creëer hier dan een werkplek of hobbyruimte. Voor een opgeruimd en overzichtelijk huis heb je vanaf de tweede verdieping toegang tot een praktische vliering.

Buitenleven
Wanneer je houdt van het buitenleven, ben je aan de Prof. Fischerlaan 12 aan het juiste adres. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, maar met zorg aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Zo loop je op zomerse dagen makkelijk in en uit. Op het terras grenzend aan de woning geniet je in de avondzon van het diner en dankzij een groot zonnescherm zit je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw. De voortuin is praktisch ingericht en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin (en vanuit de woning) heb je toegang tot de berging, grenzend aan de woning. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook veel opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. De berging is zowel via de voortuin als vanuit de woning bereikbaar.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2002
– Energielabel: A+
– Oplevering: In overleg

Ben je op zoek naar rust en comfort, maar wil je toch dichtbij alles wonen wat Utrecht te bieden heeft? Kom dan eens langs aan de Prof. Fischerlaan 12!

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’

Stads appartement | eigen berging | veel groen | centrale locatie

Starters opgelet! Comfortabel wonen op een ideale locatie? Welkom aan de Livingstonelaan 782. Verdeeld over 40 m2 vind je hier een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken (2019), een eigen balkon én een berging op de begane grond. Tel daar de ideale locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!

De wijk biedt alle gemakken voor wie graag in de stad woont: op loopafstand vind je winkelcentrum Nova, met een ruim aanbod aan winkels. De bus stopt vrijwel voor de deur en brengt je in no-time naar de Utrechtse binnenstad. Liever met de tram? Ook die stopt om de hoek. En moet je vaak met de auto op pad? Dan zit je binnen enkele minuten op de A12 (Den Haag – Arnhem). Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
De woonkamer is verrassend licht en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, boiler en een aansluiting voor de wasmachine – praktisch en netjes afgewerkt. In de woonkamer is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een knusse eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je uitkijkt op het groen van Park Transwijk – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon.

Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De huidige bewoners hebben er zelfs een werkplek gecreëerd. Centraal in het appartement bevindt zich de compacte badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt om te verfrissen, overzichtelijk en binnen handbereik.

Buitenleven
Vanuit het appartement kijk je uit over park Transwijk. Even lekker hardlopen na een werkdag of ontspannen in het groen? Het kan hier allemaal. Ook sportverenigingen en fitnessclubs zijn op de fiets eenvoudig te bereiken.. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Vasco Da Gama, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een drankje op het terras of een goed diner? Binnen een paar minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Utrecht.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1964
– Energielabel: C (laag energieverbruik door recentelijke renovatie voor- en achterpui)
– Eigen berging (begane grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 224,-
– Oplevering: in overleg

Kortom, een fijn appartement op een toplocatie in Utrecht! Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’

Aan de Oranjerivierdreef 93 in Utrecht vind je dit speelse en verrassend lichte 2-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is en je direct kunt genieten van een fris en comfortabel thuis. Perfect voor starters die op zoek zijn naar praktisch en modern wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en ligt in de wijk Overvecht: een levendige buurt die volop in ontwikkeling is.

Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met veel speel- en sportvoorzieningen. Dagelijkse winkels zijn op loopafstand en binnen een kwartier fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Profiteer van de rust en ruimte die deze wijk biedt, terwijl je toch altijd dicht bij de stad bent.

Koken en genieten
Bij binnenkomst sta je direct in de woonkeuken waar de keuken en eethoek samenkomen. De strakke keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Hier kook je niet alleen de sterren van de hemel, maar schuif je je gerechten ook meteen door naar de eettafel. Via de keuken bereik je de badkamer, die praktisch en stijlvol is ingericht. Denk aan een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De granieten vloer geeft het geheel een speelse knipoog.

Gezellig licht in de woonkamer
Aan de ene zijde van de woonkeuken vind je de woonkamer. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte levendig en uitnodigend aanvoelt. Terwijl jij neerploft op de bank, kijk je ontspannen naar buiten.

Slapen met een glimlach
Aan de andere kant van de woonkeuken ligt de slaapkamer. Ook dit is een fijne, ruime kamer waar je moeiteloos een groot bed en extra kasten kwijt kunt. De kamer is riant van formaat en biedt veel opbergruimte dankzij de handige inbouwkast. Het grote raam zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor dat heerlijke gevoel van fris ontwaken in de ochtend.

Buitenruimte en bergruimte
Via de woonkeuken stap je zo het balkon op, dat op het oosten ligt. Een perfecte plek om in de ochtendzon je eerste kop koffie te drinken of om ’s avonds lekker te ontspannen. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Ideaal voor je fiets of extra spullen die je uit het zicht wilt houden.

Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je in nog geen 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht, en met de auto of het openbaar vervoer ben je snel de stad uit richting de A27, A2 of andere delen van Nederland. Ook station Overvecht ligt vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in het centrum of zelfs buiten de stad staat. Kortom: Overvecht combineert het gemak van stedelijk wonen met de ruimte en het groen van een ontspannen woonwijk.

Overvecht in beweging
Wonen in Overvecht betekent kiezen voor een wijk die volop in ontwikkeling is en waar de komende jaren veel vernieuwing plaatsvindt. Je vindt er een groot aanbod aan winkels: van buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen tot het uitgebreide winkelcentrum Overvecht met een divers aanbod aan speciaalzaken. Ook sportliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken: er zijn meerdere sportscholen, sportvelden en zwembaden in de buurt. Daarnaast staat Overvecht bekend om het vele groen. Het Noorderpark, de Vecht en verschillende kleinere parken en speelvelden zorgen voor ontspanning en recreatie dicht bij huis.

Bijzonderheden
· Bouwjaar: 1967
· Energielabel C
· Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
· Lichte woonkamer en ruime slaapkamer
· Balkon op het oosten
· Eigen berging op de begane grond
· Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,- en € 50,- aan voorschot stookkosten
· Oplevering: in overleg.

Ben jij klaar voor een frisse start in dit hippe appartement aan de Oranjerivierdreef 93? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning.

Dé makelaar in Utrecht voor een huis kopen of verkopen in Utrecht

Een echte stadse makelaar.

Onze diensten in de regio Utrecht

Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Utrecht?

Onze 4 sterke punten

Waarom verkopen met Visie Makelaardij?

Thuis in elke fase met Visie aan je zijde

Gratis waardebepaling in Utrecht

Benieuwd waar we zitten?

Utrecht

Ontdek ons aanbod in Utrecht

Prinses Ireneplateau 83

Oldambt 4

Magdalenastraat 24

Melissekade 206

Fruinplantsoen 79

Vleutenseweg 86

Apennijnen 47

Jansveld 24

Prof. Fischerlaan 12

Livingstonelaan 782

Oranjerivierdreef 93

Woningaanbod in Utrecht

Een woning kopen of een huis verkopen in de regio Utrecht?

Interessante locaties

Domtoren beklimmen

De Oudegracht

De Botanische Tuinen

Het Wilhelminapark

Domtoren beklimmen

De Oudegracht

De Botanische Tuinen

Het Wilhelminapark

Wat onze klanten zeggen

Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Utrecht

Ben jij op zoek naar een makelaar in Utrecht of omstreken?

Visie Makelaardij

Stel een vraag

Bel Visie Makelaardij

Maak een afspraak