Een huis kopen of verkopen in Hoevelaken vraagt om kennis van de regio én gevoel voor de markt. Bij Visie Makelaardij krijg je persoonlijke begeleiding, eerlijk advies en een makelaar die jouw belang vooropstelt.
Hoevelaken ligt in de Gelderse Vallei en maakt deel uit van de gemeente Nijkerk in de provincie Gelderland. Al sinds de twaalfde eeuw is het een plek waar mensen zich graag vestigen. Wat ooit begon als een moerassig gebied, is nu uitgegroeid tot een levendige woonplaats met een sterk dorpsgevoel en een hechte gemeenschap.
Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen, een actief verenigingsleven en een gunstige ligging vlak bij Amersfoort. Die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Hoevelaken populair bij zowel starters als doorstromers.
Bij Visie Makelaardij kennen we de regio door en door. We weten wat er speelt in de straten en buurten en zorgen dat jouw woning opvalt tussen het aanbod. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, met onze persoonlijke aanpak en lokale kennis ben je altijd een stap voor.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in Hoevelaken of een betrouwbare waardebepaling nodig hebt, wij staan voor je klaar met een persoonlijke aanpak en lokale kennis. We geloven in helderheid, aandacht en deskundig advies dat echt bij jou past.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Hoevelaken?
We werken niet met standaardpakketten, maar met mensen. Bij Visie Makelaardij krijg je eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot de laatste stap. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan de transactie.
Niet pandgericht, maar klantgericht
Een enthousiast team van professionals
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Hoevelaken? Kom gerust langs bij ons kantoor in Amersfoort of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Hoevelaken waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Als huiseigenaar heb je een strategisch voordeel
Waarom verkopen met Visie Makelaardij?
Je hebt al ervaring met het kopen van een huis en weet wat er allemaal bij komt kijken. Toch brengt verkopen weer nieuwe keuzes en uitdagingen met zich mee. Als makelaar in Hoevelaken helpen we je om het maximale uit de verkoop te halen.
We beginnen met een zorgvuldige waardebepaling op basis van marktdata en lokale kennis, zodat je vraagprijs aantrekkelijk is voor kopers én ruimte laat voor een goed onderhandelingsresultaat. Daarna zorgen we voor een sterke presentatie van je woning met professionele fotografie, pakkende teksten en een strategie die de juiste doelgroep aanspreekt.
Ook bij bezichtigingen, onderhandelingen en de uiteindelijke overdracht staan we aan jouw zijde. Bij Visie Makelaardij handelen we altijd in jouw belang en zorgen we dat elke stap helder, zorgvuldig en persoonlijk verloopt.
Of je nu je eerste woning koopt, met je gezin wilt doorgroeien of kiest voor meer rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander. Van de dorpsrust van Hoevelaken tot de levendigheid van Amersfoort en de stadse energie van Utrecht. We helpen je vooruit met eerlijk advies, een sterke presentatie en persoonlijke begeleiding in elke stap van je woonreis.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen is altijd spannend, zeker in een gewilde omgeving als Hoevelaken. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod en begeleiding bij de notaris: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon eerlijk advies zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis in handen krijgt.
Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een andere wijk die beter past bij jouw gezin of levensstijl? Dan denken we met je mee, niet alleen in Hoevelaken, maar ook in omliggende plaatsen als Amersfoort en Utrecht, waar het aanbod breder is. We zorgen dat je huidige woning opvalt met een sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. Dat is hoe we groei mogelijk maken.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In en rondom Hoevelaken helpen we je bij een soepele overgang. Of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase van je leven. Met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en zorgeloos.
Een huis kopen in Hoevelaken is een mooie, maar vaak ook spannende stap. De markt beweegt snel en goed aanbod is soms zo weer weg. Daarom is het slim om een aankoopmakelaar aan je zijde te hebben die de regio echt kent. Wij helpen je bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Dankzij onze lokale kennis weten we precies wat er speelt in Hoevelaken, maar ook in omliggende plaatsen als Amersfoort en Utrecht.
Wat wij voor je doen:
We vinden woningen die passen bij jouw wensen, soms nog vóór ze op Funda staan.
We adviseren over een goed openingsbod en voeren de onderhandelingen in jouw belang.
We controleren alle juridische documenten en begeleiden de overdracht tot in de details.
Als aankoopmakelaar in Hoevelaken bieden we rust, overzicht en zekerheid. We denken mee over taxaties, hypotheekmogelijkheden en de juiste strategie bij biedingen. En omdat we begrijpen dat de woningmarkt niet stilstaat, zijn we ook buiten kantooruren bereikbaar.
Benieuwd wat jouw woning in Hoevelaken waard is? Bij Visie Makelaardij helpen we je graag met een gratis en vrijblijvende waardebepaling. We bekijken de woning zorgvuldig, vergelijken recente verkoopprijzen van soortgelijke huizen en gebruiken onze lokale kennis om tot een realistisch en onderbouwd advies te komen.
Een waardebepaling is altijd kosteloos en zonder verplichtingen. Zo krijg je snel inzicht in wat je woning écht waard is en kun je met vertrouwen de volgende stap zetten, of je nu overweegt te verkopen of gewoon nieuwsgierig bent naar de actuele marktwaarde.
Een begrijpelijke vraag, maar bij Visie Makelaardij kijken we liever naar wat een goede makelaar je oplevert. Een soepel verkooptraject, minder stress, duidelijke communicatie en een resultaat waar je écht blij van wordt.
We werken met een heldere, scherpe courtage, zonder verborgen kosten of “uurtje-factuurtje”-mentaliteit. Gewoon duidelijke afspraken en een samenwerking waarin we alles op alles zetten voor het beste resultaat.
Wil je weten wat jouw woning waard is of meer informatie over onze tarieven? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling.
Een sterke presentatie maakt het verschil
Zodra je hebt besloten om je woning in Hoevelaken te verkopen, gaan we direct voor je aan de slag. Samen met onze vaste styliste en fotograaf zorgen we dat jouw woning optimaal wordt gepresenteerd. Kleine aanpassingen kunnen al een groot verschil maken. Onze styliste kijkt met je mee naar verbeterpunten, terwijl de fotograaf je woning op de mooiste manier vastlegt.
Zo creëren we een presentatie waar potentiële kopers direct enthousiast van worden. Want een goede voorbereiding en sterke presentatie maken écht het verschil. Jouw woning verdient de aandacht die past bij het verkoopmoment — en die krijgt ze bij Visie Makelaardij.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
Woningaanbod in Hoevelaken
Hoevelaken is al jaren een geliefde woonplaats voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Het dorp ligt centraal in Nederland, aan de rand van Amersfoort en midden in het groen van de Gelderse Vallei. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Hoevelaken heeft een prettige mix van karakteristieke dorpswoningen, moderne gezinswoningen en ruime vrijstaande huizen. Populaire buurten zijn onder andere de Oranjebuurt, Stoutenburgerlaan, Wencop en de Westerdorpstraat, waar groen en gezelligheid samenkomen.
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een appartement of een vrijstaand huis met tuin: in Hoevelaken vind je een plek waar je écht kunt wonen. Benieuwd wat er momenteel te koop staat?
Ontdek het gezellige dorpscentrum met lokale winkels, boetiekjes en fijne horecagelegenheden. Hier ontmoet je buren op het terras of bij de weekmarkt op het Plein 2000.
Natuur – Hoevelaken
Landgoed Hoevelaken
Een prachtig groen wandelgebied tussen Hoevelaken en Nijkerk. Geniet van de rust, oude beukenlanen en statige landhuizen – een geliefde plek voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Omgeving – Hoevelaken
Park Schothorst
Op een paar minuten afstand ligt dit grote stadspark van Amersfoort. Ideaal voor een wandeling, picknick of een middagje met de kinderen bij de stadsboerderij.
Cultuur – Nijkerk
Museum Nijkerk
Leer meer over de rijke geschiedenis van de regio en ontdek hoe Hoevelaken en Nijkerk zich in de loop der eeuwen hebben ontwikkeld.
Recreatie – Hoevelaken
Sportpark Middelaar
Het sportieve hart van Hoevelaken, waar voetbal, tennis en andere verenigingen samenkomen. Een plek waar sport en gezelligheid hand in hand gaan.
Centrum – Hoevelaken
Dorpshart Hoevelaken
Ontdek het gezellige dorpscentrum met lokale winkels, boetiekjes en fijne horecagelegenheden. Hier ontmoet je buren op het terras of bij de weekmarkt op het Plein 2000.
Een prachtig groen wandelgebied tussen Hoevelaken en Nijkerk. Geniet van de rust, oude beukenlanen en statige landhuizen – een geliefde plek voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Op een paar minuten afstand ligt dit grote stadspark van Amersfoort. Ideaal voor een wandeling, picknick of een middagje met de kinderen bij de stadsboerderij.
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Hoevelaken
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Hoevelaken.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Hoevelaken of omstreken?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Vrijstaand wonen aan het water? Welkom aan de Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 83! Een duurzame, instapklare familiewoning op een unieke locatie in Hoevelaken. De woning biedt maar liefst 162 m2 aan woonplezier, met onder andere een moderne keuken, lichte tuingerichte living, vier slaapkamers, een ruime badkamer, grote zolderverdieping, praktische garage en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen aan het water, voelt iedere dag hier als vakantie!
Naast de indeling, is ook de ligging ideaal voor het hele gezin. Scholen, diverse winkels en sportfaciliteiten, Hoevelaken biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van Amersfoort, zit je op de fiets binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de snelweg op en ook het Station Hoevelaken is snel en makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal kom je binnen in de living, het hart van de woning. Het vele daglicht, strak gestucte wanden en een natuurlijke eikenhouten vloer vormen samen de ideale basis voor het creëren van een gezellige zithoek. Dankzij een uitbouw is er ook ruimte voor een eethoek. Samen uitgebreid tafelen, een spelletje spelen of ’s avonds languit op de bank, het kan hier allemaal!
Wanneer je houdt van uitgebreid koken of graag uren staat te bakken, ben je bij het zien van de keuken verkocht! Vernieuwd in 2016 beschikt de keuken over alle moderne apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven (Bosch), combimagnetron, koelkast, vriezer, kokend waterkraan (Quooker) en een vaatwasser. De hoge kasten en brede lades bieden meer dan genoeg opbergruimte voor servies en keukenvoorraad.
Slapen en verfrissen
De keuze voor de slaapkamer, die is niet één, twee, drie gemaakt. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben bijvoorbeeld prachtig uitzicht over het water. Of kies je toch de masterbedroom aan de achterzijde? Deze slaapkamer is ontzettend groot, beschikt over een inbouwkast en grenst direct aan de badkamer. De vierde kamer aan de achterzijde is een knusse kamer met een groen uitzicht, waar je ’s ochtends van de zonsopgang kunt genieten. De ideale plek voor een thuiswerkkantoor.
Centraal op de eerste verdieping vind je de badkamer. De badkamer is ruim opgezet, geheel betegeld en biedt een inloop(regen)douche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ochtendfile voor de badkamer is aan de Klaarenbeeksingel verleden tijd.
De zolderverdieping is een echte plus! Hier creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer, logeerkamer of een fijne sport-/hobbyruimte. Grote ramen maken ook deze verdieping heerlijk licht. Hier vind je ook een praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, droger en technische installaties. De was kun je lekker laten drogen op het dakterras.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! In deze zonnige achtertuin nodig je de hele familie uit voor een zomerse barbecue. De tuin is in 2021 compleet aangepakt, eigentijds ingericht en voorzien van sfeervolle verlichting. Zo vind je er, grenzend aan de woning, een groot terras om lekker buiten te kunnen eten, maar ook een veranda om zomers tot in de late uurtjes buiten te kunnen borrelen. Ook wanneer je geen groene vingers hebt, kun je in deze onderhoudsvriendelijke tuin iedere dag genieten. Een handige berging in de achtertuin biedt de mogelijkheid voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinmeubels en het tuingereedschap. Voor de fietsen bevindt zich aan de voorzijde van de woning een tweede berging.
Samen met de achtertuin, is ook de voortuin in 2021 vernieuwd. De brede oprit maakt dat je hier twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast heb je vanaf de oprit direct toegang tot de garage. Ideaal wanneer je bijvoorbeeld motor of scooter rijdt. Met een ruime garage en twee bergingen, is opbergen hier geen probleem!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2000
– Energielabel: A
– 12 zonnepanelen
– Lage energiekosten dankzij zonnepanelen, zonneboiler en warmteterugwinsysteem
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Zeldzaam wonen in Hoevelaken? Welkom aan de Kijftenbeltlaan 64! Een levensbestendige woning, gebouwd naar het ontwerp van de architect Jan Verhoeven. Geen standaard bungalow, maar een sfeervolle, ruimtelijke woning in een rustig hofje in Hoevelaken. De woonkamer is letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Rondom, bevinden zich de keuken, badkamer, slaapkamers, een werkruimte en praktische garage. De indeling van de woning, in combinatie met de zichtbare houten constructie van de woning zijn kenmerkend voor het werk van de architect.
De woning wordt aan drie zijden omringd door een groene tuin. Ook het combineren van wonen en werken is hier goed mogelijk. Naast de karakteristieke uitstraling draagt ook de ligging bij aan het wooncomfort van de Kijftenbeltlaan 64. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoevelaken, waar je een ruim aanbod aan winkels vindt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op en ook de binnenstad van Amersfoort is eenvoudig te bereiken.
Kortom, deze woning moet je echt zien!
Koken en ontspannen
Wanneer je voor de woning staat, biedt de woning een dubbele ingang. De voordeur brengt je in de hal en een tweede deur biedt direct toegang tot de keuken. Ideaal wanneer de bezorger de wekelijkse boodschappen komt langsbrengen. De vele ramen zorgen in de keuken voor volop daglicht en maken dat je tijdens het koken van het vele groen kunt genieten. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Het warme water wordt geregeld via een elektrische boiler en de groene tegels zijn vandaag de dag vintage te noemen.
Wanneer je vanuit de keuken de hal oversteekt, loop je de woonkamer binnen. De unieke daklantaarn bovenop de woning, vormt de basis voor deze sfeervolle woonkamer, waar het daglicht op diverse manieren naar binnen kan komen. Een plek om samen te tafelen, met gasten een kopje koffie te drinken of een goed boek te lezen bij de houtkachel. In deze woonkamer is het allemaal mogelijk!
Vanuit de woonkamer kom je via een vaste trap in misschien wel één van de leukste plekjes van de woning. Met uitzicht over de tuin en de groene buurt leent deze kamer zich uitstekend voor bijvoorbeeld een hobbykamer. Vanaf deze kamer heb je kijk op het atelier, de werkruimte van de oorspronkelijke bewoner. Een leuk detail: de oorspronkelijke bewoner was als bouwkundig tekenaar werkzaam voor de architect Jan Verhoeven en heeft zelf de bouwtekeningen voor deze woningen geschetst.
Slapen en verfrissen
Achter de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de tuinzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waaronder de masterbedroom. Ook op de slaapkamers zie je de hand van de architect terug in de sfeervolle balkenplafonds. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, is de badkamer te vinden. Met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen. De badkamer is ruim opgezet, waardoor ook het creëren van een moderne badkamer goed mogelijk is.
Buitenleven
Wanneer je houdt van het buitenleven, ben je aan de Kijftenbeltlaan 64 aan het juiste adres. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene tuin, die extra privacy biedt. Aan de voorzijde is een lange oprit gerealiseerd, waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Vanaf de oprit heb je toegang tot de garage. Naast de garage vind je het atelier. De werkplek van de vroegere tekenaar, maar vandaag de dag in te richten als kantoor of salon aan huis.
Bij de eerste zon geniet je van de achtertuin! Deze tuin staat vol met diverse bloemen en planten. Ook zijn er diverse terrassen, waar je in of juist uit de zon van buiten kunt genieten. Een houten berging, grenzend aan de woning is perfect voor mensen met groene vingers, om hier de eerste stekjes te verzorgen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1968
– Meerdere auto’s op eigen terrein parkeren
– Werkplek/atelier aan huis
– Oplevering: In overleg
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Ruim wonen in hartje Hoevelaken? Welkom aan de Westerdorpsstraat 59! Een charmante twee-onder-een-kap woning op een perceel van maar liefst 712 m2. De woning is in 2011 compleet verbouwd en beschikt vandaag de dag over een sfeervolle living, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, grote garage (circa 60 m2), volop parkeerruimte op eigen terrein en een verrassende achtertuin. Niet alleen de afwerking, maar ook de ligging is perfect! De Westerdorpsstraat is misschien wel de meest bekende straat van Hoevelaken. Te voet wandel je binnen enkele minuten het dorpshart van Hoevelaken in, waar je onder andere de plaatselijke bakker, slager en bloemist vindt. Pak je de fiets, dan ben je binnen no-time in de Amersfoortse binnenstad, met haar gezellige winkelstraten en terrasjes. Omgeven door bossen en weilanden ben je hier ook als natuurliefhebber aan het juiste adres. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de hal, aan de voorzijde van de woning. Strakke wanden, hoge plafonds en de vide maken de hal tot een uitnodigende entree. Ook vind je hier het toilet. Aan de achterzijde van de woning, vind je een moderne woonkeuken. Hier wordt gekookt, geborreld, gelachen en gegeten. Kortom, geleefd. In het midden vind je een groot eiland met volop werkruimte en grotendeels Siemens apparatuur maken dat kookliefhebbers hier hun geluk niet op kunnen! Terwijl jij lekker staat te koken, is er ruimte aan de bar om gezellig de dag te bespreken. Op zomerse dagen lekker buiten eten? Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning, vind je een sfeervolle living. Hier creëer je een fijne zithoek om samen te ontspannen. Dat de woning verbouwd is, zie je hier goed terug! De strakke afwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en grote raampartijen maken dat jij je hier snel thuis gaat voelen. Alleen eigen meubels zijn hier nog nodig. Wordt het buiten te koud? Dan zit je hier ’s avonds op de perfecte plek: warm en gezellig bij de haard!
Slapen en verfrissen
De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers. Zo vind je over de volledige lengte van de woning de master bedroom. Deze slaapkamer biedt volop mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een luxe boxspring en droom van een inloopkast. De sfeervolle houten balken op het plafond maken het helemaal af. Een tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning en dankzij een dakkapel is aan de achterzijde ook een derde slaapkamer gerealiseerd. Geen drie slaapkamers nodig? Gebruik de kamer dan als bijvoorbeeld werk- of logeerkamer.
Ook de badkamer vind je aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel is dit ook een eyecatcher van de woning. Met een XL-inloopdouche kun jij je geluk niet op. Een modern wastafelmeubel, verlichtte spiegel en een (2e) toilet, beschikt deze badkamer over alle gemakken om te verfrissen. Door de neutrale tinten kan deze badkamer nog jaren mee.
De huidige bewoners hebben in 2011 een vliering gecreëerd waardoor er nu enorm veel bergruimte is ontstaan. De vliering is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop.
Buitenleven
Het is hier heerlijk wonen, voor mensen die houden van het buitenleven. Zo kun je met groene vingers al uren bezig zijn in de uitnodigende voortuin. De voortuin is speels ingericht, beschikt over diverse bomen en planten en biedt daarnaast meerdere parkeerplaatsen.
De achtertuin is ook wel ‘het Afrika in Hoevelaken’. Een boek lezen in de zon, samen een bakje koffiedrinken, ’s avonds met vrienden gezellig dineren onder de veranda of de dag afsluiten rondom de vuurschaal? De achtertuin biedt de rust, ruimte en privacy om hier van buiten te kunnen genieten. En het zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme zomerdagen.
Ben je al verliefd geworden op het huis en de tuin? Dan zal de garage doorslaggevend zijn. Denk jij aan een klusschuur, eigen praktijkruimte, creatief hobbyen of meerdere auto’s droog parkeren? Het kan hier allemaal. Kom de garage zelf bekijken en laat je verrassen door de ruimte.
Dorps wonen met de gemakken van de grote stad. Dat is wonen in Hoevelaken. Zo biedt het dorp een ruime keuze aan winkels, meerdere scholen, diverse sportfaciliteiten en een bus- en treinstation. Dankzij de centrale ligging rijd je binnen no-time op de uitvalswegen (A1/A28) richting Utrecht en Amsterdam.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1977
– Woonoppervlakte: 126 m2
– Garage: ca. 60 m2
– Perceeloppervlakte: 712 m2
– Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein
– Eigen waterbron in achtertuin
– Oplevering: In overleg
Zoek jij een echte familiewoning op een kindvriendelijke locatie in Hoevelaken? Welkom aan de Nassaulaan 38! Deze verrassende hoekwoning biedt een heerlijk lichte living met open keuken, drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een ruime zolderverdieping. Tel daar nog eens de tuin en aangrenzende garage bij op en je bent verkocht! Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is ideaal voor het hele gezin. Diverse scholen, winkels voor dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten vind je dichtbij. Op de fiets ben je binnen enkele minuten bij het station en pak je de auto, dan rijd je binnen no-time op de A1. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
Met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is de Nassaulaan 38 een echte doorzonwoning. Aan de voorzijde creëer je een gezellige zithoek. Hier spelen de kids samen een spelletje of kruip je ‘s avonds met een goed boek op de bank. Vanaf de bank heb je een levendig en groen uitzicht over de straat.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser beschikt deze keuken over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken. De onder- en bovenkasten bieden plaats voor al het servies en de keukenapparatuur. Om te genieten van jouw kookkunsten is naast de keuken ruimte voor een eethoek. Kies je een lange, rechte eettafel, waar je makkelijk nog een stoel bij aanschuift. Of ga je voor een sfeervolle, ronde tafel, waar je met vrienden ook uren kunt borrelen?
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdiepingen vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van lichte wanden, vloerbedekking en een praktische inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Met screens voor de ramen zijn deze kamers ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld kinderkamers, maar ook als logeerkamer en/of werkplek. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas en horren voor de ramen.
Een speelplek voor de kids, home-gym of thuiswerkkantoor? Daarvoor vind je op de zolderverdieping nog volop ruimte. De zolderkamer kan ook goed als vierde slaapkamer ingericht worden. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger en daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld drogen, strijken en opbergen.
Buitenleven
De Nassaulaan 38 beschikt aan beide zijden over een groene tuin. Zo is de voortuin een uitnodigende, onderhoudsvriendelijke tuin, waar de heg zorgt voor de nodige privacy in huis. Achter de woning vind je een diepe achtertuin. Een zonnescherm over de gehele breedte van de woning houdt op warme dagen de zon buiten. Ook de bomen zorgen in de zomer voor extra schaduw. De tuin is grotendeels betegeld, wat maakt dat er volop ruimte is om te spelen, te eten en vooral te genieten. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, kunnen kids hier uren buitenspelen. De tuin is namelijk makkelijk achterom te bereiken, waar je ook een leuke speeltuin vindt. Daarnaast is rondom de woning genoeg ruimte om te parkeren, zo ook in eigen garage. De garage grenst direct aan de tuin, waardoor deze ook ideaal als berging te gebruiken is.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1970
– Cv-ketel (Intergas, 2021)
– Kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel/voordeur)
– Eigen garage
– Volop parkeermogelijkheden
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: maart 2024)
Al enthousiast bij het zien van de foto’s? Kom dan eens langs!
Zo’n woning waar je alleen je meubels nog hoeft neer te zetten. Dat is de Schalenhoek 20. In deze leuke eengezinswoning vind je een moderne keuken, lichte living, 3 slaapkamers, ruime badkamer, grote zolder die volop mogelijkheden biedt en een zonnige tuin. Tel daar de ideale locatie bij op en je bent verkocht! Je vindt de woning in de rustige, kindvriendelijke wijk De Beeckhof. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het dorpscentrum van Hoevelaken, te voet wandel je binnen enkele minuten naar het station en met de auto rijd je binnen no-time op de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de living waar direct opvalt hoe heerlijk licht de woning is. De open keuken vind je aan de voorzijde en is ruim opgezet, waardoor je hier uitgebreid kunt koken. De U-vormige opstelling biedt aan de rechterzijde een ruim werkblad met een inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de linkerzijde vind je een grote kastenwand met ingebouwde combi-oven, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Bij het raam bevind zich de spoelbak met Quooker kraan en ook beschikt de keuken over een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om gezellig te tafelen. Om te ontspannen creëer je een zithoek aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui biedt vanuit de living toegang tot de tuin.
Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een grote masterbedroom vind je aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van strakke wanden, een vinyl vloer en moderne raambekleding. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is ruim opgezet. Je loopt elkaar ’s ochtends dus niet in de weg. Met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet een ideale badkamer.
Met de zolderverdieping kun je nog alle kanten op! Deze grote verdieping beschikt over twee dakramen, waardoor het hier goed mogelijk is nog twee slaapkamers te creëren. Denk bijvoorbeeld ook aan een werkruimte, eigen gym, een speelzolder voor de kids en/of een praktische wasruimte. Je vindt hier namelijk ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Buitenleven
De Schalenhoek 20 beschikt over een uitnodigende voortuin en een fijne achtertuin met een ruim terras. Gelegen op het oosten, kun je hier ’s morgens al heerlijk van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en dankzij het grote terras kunnen kinderen hier lekker buitenspelen. Achterin de tuin vind je een praktische berging. Zo kun je met de fiets achterom.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2017
– Energielabel: A
– Vloerverwarming (begane grond)
– Oplevering: In overleg
Wil jij wonen aan de Schalenhoek 20? Bel dan voor een bezichtiging!
Op één van de mooiste plekjes van Hoevelaken vind je de Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 10. Deze leuke maisonettewoning met een ruime living, 3 slaapkamers en een fantastisch uitzicht staat instapklaar voor nieuwe bewoners! Gelegen in de woonwijk de Middelaar, aan de rand van Hoevelaken, woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Hoevelaken, verschillende scholen, sportcentra, medische voorzieningen en een treinstation. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelwegen (A1/A28) richting Utrecht en Amsterdam. Enthousiast? We vertellen je graag meer!
Ontspannen en koken
De grote raampartijen vallen direct op, wanneer je binnen stapt in de living op de 1e verdieping. Zo kijk je vanaf de bank heerlijk weg over het water. Ook heb je vanuit de living toegang tot het balkon, waar je op een zomerse ochtend al vroeg in de zon van je eerste kopje koffie kunt genieten.
In de living bevindt zich ook de open keuken. Terwijl jij lekker staat te koken, blijf je in contact met je gasten, die aan de eettafel al lekker zitten te borrelen. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2018) en een koel-/vriescombinatie. Zelfs over de ophanghaakjes voor de hand- en theedoeken is nagedacht!
Verfrissen en slapen
Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers die zich aan de voorzijde van de woning bevinden. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van zonwerende screens en horren.
Op de zolderverdieping is door de huidige bewoners een 3e slaapkamer gecreëerd. Hoge knieschotten bieden hier volop opbergruimte (de knieschotten lopen over de gehele breedte van de woning). Naast de slaapkamer vind je op de zolderverdieping een ruime overloop, waar je ook de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Een ideale wasruimte!
Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via een aparte ingang heb je toegang tot de berging.
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel voor een bezichtiging en we laten je de woning graag zien!
Op zoek naar een instapklare familiewoning in Hoevelaken? Kom wonen aan ’t Viertel 18! Deze leuke, goed onderhouden woning heeft een uitnodigende voortuin, een moderne keuken (2020), lichte living, 4 slaapkamers en een gezellige achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende scholen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand is ’t Viertel 18 de ideale woning voor het hele gezin! Nieuwsgierig?
Koken en ontspannen
In deze keuken kook je met plezier! De keuken, die nog geen twee jaar oud is, beschikt over moderne apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker heetwaterkraan, oven, koelkast en een vriezer. Ook over opbergen is goed nagedacht. Zo beschikt de keuken over een praktische apothekerskast en hebben de keukenkastjes lades om voorraad, servies en keukenapparatuur overzichtelijk op te bergen.
Start jij de ochtend standaard met een kopje koffie? Dan verdient jouw koffiezetapparaat een centrale plek in de keuken. Tegenover de keuken vind je een compact extra keukenblok met zowel onder als boven opbergkastjes. De ideale plek voor jouw eigen coffee-corner!
Strak gestucte wanden, een visgraat vloer. In deze living hoef je alleen de meubels nog neer te zetten. De living, die je vindt aan de achterzijde van de woning, is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd. Grote raampartijen maken het hier heerlijk licht. De radiatoren onder de ramen zijn verborgen achter een brede radiatorombouw, waardoor een heerlijke zitplek is ontstaan. Vanuit de living heb je toegang tot de achtertuin.
Slapen en verfrissen
Een ruime masterbedroom, gezellige kinderkamer en bijvoorbeeld een fijne plek om te werken. Het kan allemaal op de 1e verdieping, waar je 3 slaapkamers vindt. Een lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Op de zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer. Een bedstee maakt deze kamer tot een populaire kamer voor de kids. Naast een bed om in te slapen, is deze bedstede ook een ideale opbergkast! Op de voorzolder hangt de C.V.-ketel en vind je de wasmachineaansluiting. Zo is de voorzolder ideaal te gebruiken als wasruimte. Een inbouwkast biedt hier veel bergruimte.
Buitenleven
Voor echte buitenmensen is ’t Viertel 18 de ideale woning! De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd. Grenzend aan de woning vind je een gezellig terras, waar je ‘s ochtend al heerlijk in de zon zit. Een speelplek voor de kids, een eigen moestuin? De tuin biedt volop mogelijkheden en is ook achterom bereikbaar. Handig met de fiets, die je dan eenvoudig kunt wegzetten in de berging. Nog genieten van de avondzon? Dat kan in de ruime voortuin. Ook hier vind je een gezellig terras, waar je ’s avonds samen nog heerlijk van buiten kunt genieten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1992
– Energielabel: B
– Begane grond gerenoveerd (2020)
– Oplevering: in overleg.
Zie jij jezelf al wonen aan ’t Viertel 18? Kom dan eens langs!
Wakker worden met uitzicht over het water, ontbijten op je balkon en in de tuin altijd wel een zitje in de zon. Dat klinkt toch als een luxe vakantiewoning? Aan de Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 85 in Hoevelaken is het iedere dag genieten!
Koken en ontspannen
Koken in deze keuken is iedere dag een feest met zo’n uitzicht! De keuken beschikt over een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast heeft deze keuken een ruim aantal kastjes om je keukenapparatuur in op te bergen. Ruimte te kort? De ruime trapkast biedt extra opbergruimte voor de voorraad! Vanuit je keuken kijk je heerlijk weg over het water. Tip! Vergeet dan niet de kookwekker te zetten.
Genieten van de kookkunsten kan in de ruime living. Creëer hier een grote, gezellige eethoek. En wees niet bang! Er blijft nog meer dan genoeg ruimte over voor je zithoek. Een grote hoekbank, gezellige fauteuil. Je ziet je gezin al helemaal zitten, rondom de knisperende open haard. In de zomermaanden loop je vanuit de living zo de tuin in en uit dankzij de grote schuifdeuren.
Slapen en verfrissen
De keuze voor de slaapkamer, die is niet een, twee, drie gemaakt. De slaapkamer aan de voorkant heeft bijvoorbeeld prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer is ontzettend groot en grenst direct aan de badkamer. Of kies je toch de masterbedroom met aangrenzend balkon en ruimte voor een grote inloopkast. De vierde kamer is een knusse kamer die goed gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook als werkplek, fitnessruimte of speelkamer.
In de rij voor de badkamer? Dat is niet nodig! In deze ruime badkamer vind je een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloop-regendouche en het toilet.
Een werkplek met uitzicht zorgt voor opperste concentratie. De tweede verdieping is hiervoor de perfecte ruimte. Een aangrenzend balkon, veel bergruimte achter de knieschotten en met de aansluiting voor de wasmachine.
Buitenleven
Steek die barbecue maar aan! In deze tuin is ruimte om met de hele familie te eten. Dankzij de tuin op het zuiden vind je overdag altijd wel een plekje in de zon. Een elektrisch zonnescherm biedt plek wanneer je liever uit de zon blijft! Wanneer het ’s avonds afkoelt, kruip je samen onder de veranda bij de open haard. Een afdak voor het haardhout, een schuur voor de fietsen (en scooters) en een schuur om lekker te klussen. In deze tuin is aan alles gedacht!
Met vieze schoenen naar binnen? Of weer die sportkleding midden in de woonkamer? Dankzij een aangebouwde bijkeuken zijn deze problemen verleden tijd. Jassen, tassen en schoenen. Er is hier genoeg plek om op te ruimen. Grenzend aan de bijkeuken vind je nog een extra berging. Wil jij een praktijk of kantoor aan huis? De bijkeuken met berging is hiervoor ideaal!
Wonen in Hoevelaken betekent alles bij de hand. Een ruime keuze aan scholen, verschillende winkels, veel sportmogelijkheden en dichtbij de stad Amersfoort. Het is allemaal op fietsafstand! Wist je dat Hoevelaken ook een treinstation heeft? Je bent dan zo op Amersfoort CS of in Barneveld. Daarnaast ben je met 5 minuten op de A1 en A28.
Bijzonderheden
– Grote tuin op het zuiden;
– Ruimte voor praktijk aan huis;
– Zonnecollectoren;
– Nieuwe binnendeuren (2021);
– Oplevering: in overleg.
Wil jij alle mogelijkheden van deze woning ontdekken? Bel ons, we maken graag een afspraak om de woning te laten zien!
Verrassend ruim familiehuis, op een hele fijne locatie!
Aan het Groot Middendorp in Hoevelaken biedt Visie Makelaardij deze eengezinswoning aan, gelegen op een perceel van 142m2. Groot Middendorp 34 beschikt over een ruime woonkamer, keurige keuken, praktische badkamer, 4 slaapkamers, heerlijke achtertuin en eigen parkeergelegenheid. De locatie is rustig, kindvriendelijk en biedt veel privacy. Op korte afstand ligt de gezellige dorpskern van Hoevelaken met winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-Station en uitvalswegen (A1/A28). Naast de prettige ligging in het dorp Hoevelaken is de stad Amersfoort relatief dichtbij, 10 minuten met de auto of 20 minuten op de fiets.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid (2 auto’s), bereiken we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met closet en fonteintje).
– Aan de achterzijde is de verrassend lichte woonkamer gelegen, voorzien een schuifpui, bergkast onder de trap en voldoende mogelijkheden voor zowel een ruime zit- als eethoek.
– De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over zonwering en een hoekopstelling met stenen werkblad, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een carrouselkast.
1e verdieping:
– Overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende kamers.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en een radiator.
Zolderverdieping:
– Voorzolder met de wasmachine-/drogeraansluiting, stookruimte en toegang tot de bergzolder.
– Slaapkamer 4 beschikt over 2 dakkapellen (2018, met rolluiken) en bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst is het eenvoudig om deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers.
Tuin:
– De heerlijke en beschutte achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras, zonwering, stenen berging met bergzolder en een achterom. Door de lengte van de achtertuin is er altijd een plekje om van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1989;
– Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
– Gehele zolderverdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden/plafonds (stucwerk) en laminaatvloeren.
– Oplevering: in overleg (evt. per direct!).
Een sfeervolle woning in Hoevelaken!
Aan de Van Zuylenlaan 16, op een toplocatie, bieden wij deze leuke tussenwoning aan. De eengezinswoning heeft een fraaie tuin, luxe keuken, lichte woonkamer, keurig sanitair, 4 ruime slaapkamers, balkon en genoeg parkeergelegenheid voor de deur.
Hoevelaken staat bekend om de gezellige dorpskern met winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-Station, natuur en dichtbij de uitvalswegen. En winkel je toch liever in Amersfoort? De Van Zuylenlaan is gunstig gelegen, dus met 10 minuten ben je in de binnenstad.
Enthousiast? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Wonen en koken
Wanneer je de woonkamer inloopt valt de sfeervolle houtkachel met een prachtige schouw gelijk op. De houten parketvloeren en de openslaande deuren maken het helemaal af!
Aan de achterkant kun jij fijn koken in de gesloten keuken. Er is een luxe dubbele opstelling met pronkstuk het natuurstenen werkblad. Verder is er een apothekerskast, combioven, gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en op de zolderverdieping is de master bedroom. De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over een inbouwkast en slaapkamer 3 geeft toegang tot het balkon. Zet er 2 stoelen neer en gegarandeerd dat jij je kopje koffie hier opdrinkt.
Op de zolderverdieping is een ruime voorzolder met genoeg ruimte voor de was/-droogmachine. De master bedroom heeft een eigen wastafel. Ideaal, hoef je niet op iedereen te wachten in de badkamer. Verder is er een prachtige op maat gemaakte kledingkast.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet.
Leuk detail aan de woning zijn de charmante shutters voor de ramen.
Buitenleven
Alle ingrediënten zijn aanwezig voor optimaal genieten. Een veranda, houten berging, keramische tegels en de zon op het noorden. Maar doordat de tuin 12 meter diep is, ben jij de hele dag verzekerd van een lekker zonnetje.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1963;
– 8 zonnepanelen met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 2700 kWh;
– Beveiligingssysteem ter overname;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel C;
– Verwarming en warm water via de C.V. Combiketel (Type: Nefit, bouwjaar: 2016);
– Oplevering: in overleg.
Optimaal woongenot in Hoevelaken
Aan de Frans Tromplaan 55 bieden wij deze ruime tussenwoning aan. Dit familiehuis heeft een zonnige achtertuin, complete keuken, lichte (doorzon)woonkamer, keurig sanitair en maar liefst 5 ruime slaapkamers. En terwijl de kinderen lekker buitenspelen in de nabijgelegen speeltuin, ervaar jij hier veel comfort!
Hoevelaken staat bekend om de gezellige dorpskern met winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-Station Hoevelaken, natuur en dichtbij de uitvalswegen. En winkel je toch liever in Amersfoort? Met zo’n 12 minuten ben je in de binnenstad.
Enthousiast? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Wonen en koken
Wat een licht komt er binnen via de brede ramen van het huis. Een ideale plek om lekker te tafelen of om een heerlijke zithoek te maken.
Je kunt rustig je gang gaan in de keuken, hij is namelijk afgesloten van de rest. Geen last van iemand die over je schouders meekijkt en genoeg plek voor al je pannen. De keuken heeft een landelijke stijl en een dubbele opstelling met veel opbergruimte. Er is een composiet werkblad met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant. Op de zolderverdieping is er in 2020 uitgebouwd met zowel aan de voor- als aan de achterkant een dakkapel. Hierdoor heb je nog 2 extra ruime slaapkamers. Op de voorzolder is er genoeg ruimte voor de wasmachine en droger.
De deels betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming en heeft een inloop(regen)douche met wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Daarnaast is er een seperaat toilet op de overloop.
Buitenleven
Een heerlijk terras met pergola, stenen berging van maar liefst 15 m2 en last but not least: de zonnige ligging op het zuiden. Deze tuin heeft het allemaal. En zie jij jezelf al lekker BBQ’en in de zomer? De BBQ is namelijk ter overname!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1970;
– Zolder verbouwd: 2020;
– Meterkast vernieuwd in 2003 en deels in 2014 (bekabeling, aarde en schakelmateriaal).
– Zonwering: de dakkapellen zijn voorzien van screens en beneden (achterzijde) een zonnescherm;
– Grotendeels geïsoleerd (energielabel C) met o.a. vloer/- dakisolatie en dubbele beglazing;
– Grotendeels houten kozijnen (juni 2021 worden deze nog geschilderd),
– Verwarming en warm water via de C.V. Combiketel (Type: ATAG, bouwjaar: 2007);
– Oplevering: in overleg (voorkeur: medio september).
Dienst
2000
162 m2
345 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
