Regio Amersfoort: de beste plek om wonen en werken te combineren. Of je nu komt voor de centrale ligging, het historische stadscentrum, of voor de ruimte en natuur: de regio Amersfoort heeft het allemaal! Rustige woonwijken met veel speelgelegenheid èn een uitgebreid aanbod aan opvang en scholen, die tot de top van Nederland behoren.
Amersfoort ligt in de Randstad, maar toch vlakbij de Veluwe
Tussen polders, bossen en water vind je volop natuur, ruimte en rust. Met de trein of met de auto, heel Nederland ligt slechts op een steenworp afstand. Van de historische binnenstad en groene jaren ’30 woonwijken tot perfect verzorgde nieuwbouwwijken. De diversiteit is enorm.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in Amersfoort of een betrouwbare taxatie nodig hebt, wij staan voor je klaar met persoonlijke begeleiding en lokale kennis.
We geloven in helderheid, aandacht en deskundig advies dat écht bij jou past. Onze makelaars kennen Amersfoort door en door. Van de historische binnenstad en de groene jaren ’30-wijken tot nieuwbouwgebieden zoals Vathorst en Hogekwartier. Dankzij die lokale kennis weten we precies wat er speelt en hoe we jouw woonplannen het beste kunnen realiseren.
Ook in omliggende plaatsen zoals Hoevelaken en Utrecht zijn we actief. Zo profiteer je van regionale kennis, korte lijnen en een aanpak die werkt in elke woonfase.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Amersfoort?
Bij Visie Makelaardij draait het niet om stenen, maar om mensen. Je krijgt eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot alles is afgerond. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan alleen de verkoop of aankoop.
Klantgericht, niet pandgericht
Een enthousiast en deskundig team
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Amersfoort? Kom gerust langs bij ons kantoor aan de Stationsstraat of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Amersfoort kunnen waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Thuis in elke fase met Visie aan je zijde
Of je nu je eerste woning koopt, met je gezin wilt doorgroeien of kiest voor meer rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander. Van de bruisende binnenstad van Amersfoort tot de stedelijke dynamiek van Utrecht en dorpsrust van Hoevelaken. We helpen je vooruit met eerlijk advies, een sterke presentatie en persoonlijke begeleiding in elke stap van je woonreis.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen is altijd spannend, zeker in een populaire stad als Amersfoort. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod en de begeleiding bij de notaris: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon eerlijk advies, zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis in handen krijgt.
Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een wijk die beter past bij jouw gezin of levensstijl? Dan denken we met je mee, niet alleen in Amersfoort, maar ook in omliggende plaatsen als Hoevelaken en Utrecht. We zorgen dat je huidige woning opvalt met een sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. dat is hoe we groei mogelijk maken.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In en rondom Amersfoort helpen we je bij een soepele overgang. Of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase van je leven, wij zorgen dat elke stap zorgeloos verloopt. Met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en overzichtelijk.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Wil je nog niet verhuizen, maar wel weten waar je staat? Een taxatie geeft duidelijkheid over de waarde van je woning, handig bij een verbouwing, herfinanciering of wanneer je plannen maakt voor de toekomst. Onze gecertificeerde makelaar kent de markt in Amersfoort, Hoevelaken en Utrecht door en door en zorgt voor een betrouwbaar rapport, snel en helder uitgelegd. Zo kun jij met zekerheid beslissen over je volgende stap.
Een huis kopen in Amersfoort is een spannende stap. De markt beweegt snel en gewilde woningen zijn vaak in no-time verkocht. Daarom is het slim om een aankoopmakelaar aan je zijde te hebben die de stad door en door kent en in jouw belang meedenkt. Bij Visie Makelaardij begeleiden we je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris. We luisteren naar je wensen, zoeken actief mee naar geschikte woningen en zorgen dat je altijd goed voorbereid bent.
Wat je van ons kunt verwachten:
We vinden woningen die écht bij je passen – soms nog voordat ze op Funda verschijnen.
We adviseren over een slimme biedstrategie en voeren de onderhandelingen in jouw belang.
We controleren alle juridische documenten en begeleiden de aankoop tot in de details.
Benieuwd wat jouw woning in Amersfoort waard is? Of heb je een officieel rapport nodig voor een hypotheek of verbouwing? Bij Visie Makelaardij helpen we je met duidelijk en betrouwbaar advies, afgestemd op jouw situatie.
Een waardebepaling geeft je snel inzicht in de actuele marktwaarde van je woning. We vergelijken recente verkoopprijzen van soortgelijke huizen in Amersfoort, bekijken de woning op locatie en gebruiken onze kennis van de lokale markt om tot een goed onderbouwd advies te komen. Een waardebepaling is altijd kosteloos en vrijblijvend. Ideaal als je overweegt te verkopen of gewoon benieuwd bent naar de waarde van je huis.
Een taxatie is een officieel en gevalideerd rapport dat je nodig hebt bij een hypotheekaanvraag, verbouwing, echtscheiding of erfenis. Onze gecertificeerde NWWI-taxateur werkt volgens de landelijke richtlijnen en levert een zorgvuldig rapport dat door alle banken en financiële instellingen wordt geaccepteerd.
Of je nu zekerheid zoekt of gewoon inzicht wilt: bij Visie Makelaardij in Amersfoort kun je terecht voor beide. Wij zorgen voor helderheid, snelheid en een advies waar je écht iets aan hebt.
Elke wijk in Amersfoort heeft zijn eigen karakter en charme. Van de bruisende binnenstad tot de rustige gezinswijken. Overal vind je een plek waar je je thuis kunt voelen. Onze makelaars wonen en werken hier, kennen de buurten tot in detail en helpen je graag ontdekken welke wijk het beste bij jou past.
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Amersfoort
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Amersfoort.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Amersfoort?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Modern stadsappartement | Strak afgewerkt | Energielabel B | Unieke ligging | Station op loopafstand
Ben jij op zoek naar een modern stadsappartement op een levendige locatie? Welkom aan de Eemlaan 9! Het ideale appartement voor starters en stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Het biedt naast een ruime woonkamer met open keuken, één royale slaapkamer en een nette badkamer. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer.
De ligging naast het bruisende Eemplein maakt het plaatje compleet. Hier vind je alles wat je nodig hebt, letterlijk om de hoek: diverse winkels, gezellige restaurants en een bioscoop. Ook wandel je binnen enkele minuten naar het Lokaal voor een heerlijke cappuccino en het lekkerste brood van Amersfoort. Langs de Eemhaven wandel of fiets je zo de historische binnenstad van Amersfoort in. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De moderne woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een fijne plek om te koken, te borrelen met vrienden of ontspannen op de bank neer te ploffen na een lange dag. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor comfort en een sfeervolle uitstraling. De keuken (2013) beschikt over alle benodigdheden voor het koken van een heerlijke maaltijd. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, AEG-oven (2025) en een koelkast met vriesvak. Het eiland is door de huidige bewoner toegevoegd en zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Voor uitgebreid dineren, is naast de keuken ruimte voor een gezellige eethoek. Een praktische berging naast de keuken biedt ruimte voor de wasmachine, een vaatwasser en vriezer. Zo staan ze uit het zicht, maar wel binnen handbereik.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt één ruime slaapkamer, met genoeg ruimte voor een luxe boxspring en grote kledingkast(en). Wanneer je ’s ochtends opstaat, loop je zonder moeite met blote voeten richting de badkamer. Het gehele appartement is namelijk voorzien van vloerverwarming. Je start je dag heerlijk fris onder de douche in deze verzorgde badkamer. De badkamer is in 2013 geplaatst maar heeft door de huidige bewoner een moderne upgrade gehad, met onder andere een wastafelmeubel en stoere glazen wand.
Bereikbaarheid
Reis je vaak met het openbaar vervoer? Dan is wonen aan de Eemlaan 9 ideaal! Met het Centraal Station op loopafstand ben je binnen no time in steden als Utrecht of Amsterdam.
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Ruime familiewoning | Moderne keuken | 5 slaapkamers | Parkeren voor de deur | Inpandige garage
Ben jij op zoek naar een leuke familiewoning in Nieuwland? Welkom aan de Parnaskruid 15! Deze goed onderhouden eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners, die van dit huis hun thuis willen maken. Verdeeld over maar liefst 143 m2 vind je hier een hippe keuken (2023), tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer, dakterras en een inpandige garage.
Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is ideaal! De Parnaskruid 15 is gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland. Buiten spelen de kinderen in één van de vele speeltuintjes, scholen en kinderopvang liggen om de hoek en voor de boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Nieuwe Hof. Het openbaar vervoer en uitvalswegen A1/A28 zijn dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Amsterdam, Utrecht of de Amersfoortse binnenstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je houdt van koken, ben je bij het zien van de keuken al verkocht! Modern, fris en met de groene kleur net even anders dan anders. Vernieuwd in 2023 beschikt de keuken over alle moderne apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo vind je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, twee vriezers en een vaatwasser.
Samen uitgebreid tafelen of een spelletje spelen na een lange schooldag? In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast creëer je hier een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag samen te ontspannen of met vrienden gezellig te borrelen. In 2023 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch én comfortabel, ook tijdens de drukke ochtendspits.
De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een technische ruimte. Ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer of speelzolder. Alle slaapkamers zijn in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! De achtertuin, ook vernieuwd in 2023, is een fijne veilige plek voor kinderen om te spelen en voor gezellige momenten met familie en vrienden. Een echte plus is het dakterras: een plek om even rustig te zitten met een kop koffie of juist in alle rust met een goed boek te genieten van de avondzon. De voortuin is praktisch ingericht. Hier kun je de auto op eigen terrein parkeren. De aangrenzende, inpandige garage zorgt ervoor dat alles een vaste plek heeft — van auto en fietsen tot kinderwagens en sportspullen.
Wil jij de verhuisdozen inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Uniek wonen aan de rand van de binnenstad? Welkom aan de Arnhemseweg 30-A! In deze bekende Amersfoortse straat vind je een verrassende bovenwoning met levendig uitzicht, klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement is in 2016 compleet gerenoveerd en biedt een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer met badkamer en-suite en een praktische werkplek.
Bij het zien van de locatie, wil jij de verhuisdozen inpakken! De Arnhemseweg is een bruisende straat, grenzend aan de Amersfoortse binnenstad. Een natuurvoedingswinkel, patisserie, supermarkt en diverse eetgelegenheden, je vindt het hier allemaal! Wanneer je de straat uitloopt, wandel je direct de historische binnenstad in. Ook het Centraal Station is dichtbij. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je binnenstapt in de woonkamer, vallen direct de vele ramen op! Ze geven het appartement haar stadse karakter. Aan de voorzijde creëer je een gezellige zithoek. De plek om met vrienden te borrelen of te genieten van een goed boek op de bank. Centraal in het appartement vind je de (open) keuken, die beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Kortom, alle benodigdheden voor het koken van een heerlijke maaltijd. Naast de keuken is ruimte voor een knusse eethoek.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een compacte bijruimte. Met uitzicht over de straat een ideaal kantoor voor de thuiswerkers. Geen kantoor aan huis nodig? Denk dan eens aan een knus zitje om na een drukke dag tot rust te komen.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt één slaapkamer. Gelegen aan de achterzijde kun je hier in alle rust heerlijk slapen. ’s Ochtends stap je vanuit je bed direct de badkamer in om je dag te starten met een frisse douche. Ook is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1920
– Gerenoveerd in 2016
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 90,-
– Maandelijks voorschot stookkosten: € 125,- + € 25,- internet
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Ruim appartement | Netjes afgewerkt | Moderne keuken (2025) | 3 slaapkamers mogelijk | Eigen berging
Appartementzoekers opgelet! Zoek jij een ruim en goed onderhouden appartement nabij de binnenstad van Amersfoort? Welkom aan de Lijsterstraat 60! Dit verrassende hoekappartement biedt maar liefst 77 m2 aan woonoppervlakte met onder andere een ruime woonkamer, aangrenzende eetkamer, hippe keuken, twee slaapkamers (derde mogelijk) en een eigen berging op de begane grond.
Je vindt de Lijsterstraat 60 in het levendige Liendert; Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand en met 10 minuten fietsen zit je op een gezellig terras in de Amersfoortse binnenstad. Zin in een frisse neus of een sportieve workout? Het Waterwingebied ligt om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: de bus stopt vlakbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Na een lange dag werken languit op de bank? Daarvoor vind je een ruime, heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Hier creëer je een gezellige zithoek waar je na een lange werkdag kunt ontspannen of met vrienden gezellig kunt borrelen. De kamer, grenzend aan de woonkamer, is de ideale plek voor een ruime eettafel. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.
Wanneer je houdt van koken, ben je bij het zien van deze keuken verkocht! Deze moderne keuken (2025) is een echte eyecatcher en biedt aan twee zijden volop werk- en opbergruimte. Voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie kook jij hier de lekkerste maaltijden. Dankzij de hoekligging van het appartement, is ook de keuken lekker licht.
Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een masterbedroom met praktische inbouwkast en een tweede slaapkamer die door de huidige bewoners als werkkamer wordt gebruikt. Maak van deze kamer bijvoorbeeld een knusse kinderkamer. Een derde slaapkamer nodig? Ook dat is mogelijk aan de Lijsterstraat 60! Naast een zithoek, is er in de woonkamer ruimte voor een eethoek, waardoor je van de eetkamer eenvoudig een derde slaapkamer maakt.
De badkamer vind je grenzend aan de keuken. Compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Denk daarbij aan een douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1966
– Energielabel: B
– Lift aanwezig!
– Eigen berging (begane grond)
– Vrij parkeren
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 261,99
– Oplevering: in overleg
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
XXL-appartement | Duurzaam én lage energielasten | Strak afgewerkt | 4 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Gelegen in de Stadstuin
Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een centrale, groene locatie? Welkom aan de Meerval 134! Een hoogwaardig afgewerkte maisonettewoning, gelegen in de Stadstuin van Nieuwland. Verdeeld over twee woonlagen vind je hier een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, verzorgde badkamer, vier slaapkamers en een ruim terras met uitzicht op de Stadstuin. Naast dat het appartement kant-en-klaar staat voor nieuwe bewoners, is het dankzij een airco en warmwaterboiler (met ingebouwde warmtepomp) ook klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging nog eens bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
Het appartement is gelegen in de Stadstuin, op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportfaciliteiten, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met aan de voorzijde direct de eerste slaapkamer. Ook voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, is dit een ideale ruimte. Via de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wanneer je deze ruim zes meter brede woonkamer binnenstapt, vallen direct de grote ramen op. Ze maken de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Dankzij strakke wanden en een neutrale laminaatvloer creëer jij hier eenvoudig een sfeervolle zithoek. Een handig detail; dankzij de gesloten trap blijft de warmte in de winter in de woonkamer en hebben eventuele kinderen boven geen last van geluid van beneden.
Onderdeel van de woonkamer is de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur voor het koken van een sterrenmaaltijd. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer (2019). Ook biedt de keuken volop bergruimte voor je servies en keukenvoorraad. Naast de keuken is ruimte voor een ruime eettafel om samen gezellig aan te zitten.
Houd je ervan om op zomerse dagen lekker buiten te eten? Vanuit de zithoek heb je dankzij een grote schuifpui toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor er plek genoeg is om als gezin of met gasten buiten te kunnen eten. Het terras wordt omgeven door groen en bomen en hierdoor voelt het als een tuin bij het appartement: een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met directe toegang tot de Stadstuin en speelgelegenheid.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, modern wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, alle gemakken om te verfrissen! Naast de badkamer vind je op deze verdieping een praktische bergruimte met aansluitingen voor zowel de was-droogmachine en de warmwaterboiler voor warm tapwater. En wil je liever twee ruimere slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden!
Stadstuin – Nieuwland
De Meerval 134 is onderdeel van de Stadstuin in Nieuwland. De Stadstuin heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin.
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Vrijstaande stadsvilla met karakter, grote leefruimtes en flexibele indeling
Wonen met licht, ruimte en sfeer
Via de buitentrap bereik je de entree van de woning. De royale woonkamer valt direct op door het vele daglicht en de open indeling. De ruimte is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde, perfect als werkplek, en een sfeervolle zithoek aan de achterzijde met gashaard en uitzicht op het groen. De verhoogde ligging geeft veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Koken en samenzijn
Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen leefkeuken met kookeiland. Deze is compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, combioven, vaatwasser, koelkast, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. Ideaal voor wie koken combineert met gezelligheid en gasten ontvangen.
Royale slaapkamers, flexibel in te delen
De woning beschikt over twee grote slaapkamers (ca. 18 en 19 m²), elk met eigen badkamer. Beide kamers kunnen gesplitst worden in twee slaap- of werkruimtes, zodat de woning flexibel meegroeit met jouw wensen. Extra douche op de overloop en separaat toilet maken het comfortabel en praktisch.
Souterrain – jouw multifunctionele bonusruimte
Het ruime souterrain biedt drie afzonderlijke ruimtes en is multifunctioneel te gebruiken: als garage, kantoor/thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een wasruimte en een kamer met eigen toegang tot de oprit. Perfect voor thuiswerken, hobby’s of extra leefruimte.
Buitenleven – groen, privacy en meerdere terrassen
De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een pergola met stenen kachel en een beschut terras. Ideaal voor ontspanning en genieten van privacy.
Kattenbroek – creatief, groen en centraal
De wijk Kattenbroek combineert creatieve architectuur met veel groen en waterpartijen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij. De binnenstad van Amersfoort en natuurgebieden zijn goed bereikbaar per fiets, en de A1 en A28 zijn snel te bereiken.
Bijzonderheden
– Vrijstaande stadsvilla met karakter
– Bouwjaar 1992
– Energielabel B
– Twee zeer ruime (splitsbare) slaapkamers
– Twee badkamers
– Moderne leefkeuken met kookeiland
– Groot multifunctioneel souterrain
– Parkeren op eigen terrein
– 7 zonnepanelen (2020)
– Dakonderhoud recent uitgevoerd
-Oplevering in overleg
Waarom deze woning uniek is
Een vrijstaande villa waar licht, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Perfect voor wie vrijstaand wil wonen, wil werken aan huis, of gewoon extra leefruimte zoekt. Ervaar zelf het karakter, de sfeer en de mogelijkheden van Aziëring 14.
Ruime hoekwoning | Modern afgewerkt | Energielabel A+ | Warmtepomp | Eigen parkeerplaats
Een unieke hoekwoning in het Soesterkwartier, die tot in detail is afgewerkt? Welkom aan de Narcisstraat 30! Deze verrassende eengezinswoning is in de afgelopen tien jaar volledig gerenoveerd. Zo vind je hier een eigentijdse keuken, heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, knusse zolderverdieping en een met zorg aangelegde tuin.
Het Soesterkwartier is ontstaan als een echte arbeidersbuurt. De karakteristieke woningen en diverse voorzieningen, in combinatie met de ligging ten opzichte van de binnenstad maken de wijk vandaag de dag toch een geliefde woonwijk. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en kinderdagverblijven, je vindt het allemaal in de buurt. Ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer licht en ruimte hoog op jouw wensenlijstje staan, ben je aan de Narcisstraat 30 aan het juiste adres! Als je vanuit de hal binnenstapt in de woonkamer vallen de vele ramen direct op. Uitgebreid koken, samen uren tafelen of na een drukke dag met een goed boek op de bank? Alles heeft hier zijn eigen plek. Zo creëer je bij het grote raam aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. Met uitzicht over de straat een fijne plek om te genieten van een kopje thee. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Zie jij het al voor je? Met het hele gezin hier iedere avond samen dineren.
Voor het koken van de lekkerste maaltijden is in de uitbouw, aan de achterzijde van de woning, een eigentijdse keuken gerealiseerd, voorzien van diverse moderne apparatuur. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, kokend waterkraan (Quooker) en een XL-koelkast. De lange rechte opstelling zorgt voor genoeg werkruimte aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde biedt een hoge kastenwand opbergruimte voor al jouw keukenvoorraad.
Naast de keuken vind je de bijkeuken en een toilet. Van de originele badkamer is door de huidige bewoners een praktische ruimte gemaakt voor onder andere de wasmachine, droger en vriezer. Ook is hier de warmtepomp geïnstalleerd.
Slapen en verfrissen
Dat de woning tot in de puntjes is afgewerkt zie je ook terug op de eerste verdieping. Alle kamers op deze verdieping (met uitzonder van de badkamer) zijn voorzien van strakke wanden en plafonds en een natuurlijke laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Voorzien van een grote inbouwkast is dit de ideale masterbedroom. De kamer aan de achterzijde biedt de ruimte voor bijvoorbeeld een leuke kinderkamer. Het derde kamertje, gelegen aan de voorzijde van de woning, is praktisch voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Vanuit deze kamer heb je via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht voor een knusse derde slaapkamer, een speelzolder voor de kids of een handige hobbyruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien om jouw dag fris te starten. Zo vind je hier een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, een designradiator en een (2e) toilet.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeur maar open! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, om op zomerse dagen ook lekker buiten te eten. Gelegen op het zuiden, geniet je hier tot in de late namiddag van de zon. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar, waardoor je de fietsen in de berging, achterin de tuin kunt stallen. Ook heb je aan de linkerzijde van de woning de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De vergunning is hiervoor aanwezig.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1921
– Energielabel: A+
– 9 zonnepanelen
– Zonwerend glas (achterzijde)
– Warmtepomp + 200 L boiler
– Nieuwe meterkast (2024)
– Parkeren op eigen terrein
– Oplevering: In overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
*Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.
Waanzinnig wonen aan de Wiekslag? Welkom op nummer 67! Gelegen op de zevende verdieping van het complex vind je hier een ruim vijfkamerappartement met een uniek uitzicht over de skyline van Amersfoort. Het appartement beschikt over een nette keuken, grote woonkamer, maar liefst vier (slaap)kamers, een verzorgde badkamer en een woningbreed balkon. Bij het appartement horen niet één maar twee bergingen en de auto kun je voor de deur parkeren.
Naast de indeling, is ook de ligging van het appartement ideaal. Want of je nu houdt van de bruisende binnenstad of graag de rust op zoekt in de natuur, aan de Wiekslag 67 vind je het beide dichtbij. Zo fiets je binnen vijf minuten de binnenstad in en wandel je achter het complex direct het groene Waterwingebied in. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten zijn in de buurt. Moet je vaak met de auto op pad, dan rijd je binnen no-time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Dat het appartement ruim is opgezet, wordt direct zichtbaar wanneer je binnenstapt. De grote hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement, waaronder de woonkamer aan de voorzijde. De plek waar je na een lange werkdag kunt ontspannen, samen uitgebreid kunt tafelen en een avond gezellig kunt borrelen met vrienden. Aansluitend aan de woonkamer vind je een extra kamer voor bijvoorbeeld het plaatsen van een eettafel, een bureau voor een handige werkplek of een extra (4e) slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Gelegen op het zuiden, zit je hier al met de eerste lentezon heerlijk buiten, met uitzicht op de Lieve Vrouwentoren. Ook geniet je hier op zomerse avonden tot in de late uurtjes van de vele lampjes in de binnenstad.
Voor koken bevindt zich de keuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken biedt een vijf-pits gasfornuis met grote oven en genoeg werkruimte om hier een heerlijke maaltijd te koken. De bar aan de linkerzijde van de keuken is de ideale plek voor een snel ontbijt.
Slapen en verfrissen
De Wiekslag 67 biedt drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Een masterbedroom, kinderkamer, logeerkamer en/of kledingkamer. Het is hier allemaal mogelijk! Voor een frisse douche biedt het appartement een nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en twee wastafels. Apart van de badkamer vind je het toilet en een praktische wasruimte.
Praktisch
De Wiekslag 67 beschikt over maar liefst twee bergingen. Eén daarvan vind je direct naast de voordeur. Een handige, extra voorraadkast. De tweede berging bevindt zich op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Het parkeren van de auto kan voor het complex, maar ook aan de achterzijde vind je een ruim aantal parkeerplaatsen.
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Welkom aan de Noordewierweg 96, een veelzijdige woning met veel ruimte. Het pand is verdeeld over een beneden- en bovenwoning, waarbij de begane grond niet alleen als woonruimte te gebruiken is, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ideaal dus voor wie wonen en werken wil combineren. De bovenwoning verrast met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers en een zonnig dakterras met veranda. Samen met de royale berging is dit een huis dat volop leefcomfort biedt. Gelegen in het geliefde Soesterkwartier woon je hier dicht bij gezellige winkels, koffietentjes en het station. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de historische binnenstad of geniet je van de rust in Park Soesterkwartier.
Benedenwoning
De benedenwoning heeft zowel een entree aan de voorzijde als een eigen toegang aan de zijkant. Via de zijdeur stap je de hal in en loop je door naar de keuken, voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een fijne zithoek én een eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen.
Badkamer en slaapkamer benedenwoning
Achter de woonkamer vind je een hal met lichtinval via een lichtkoepel. Vanuit hier bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de slaapkamer grenst aan deze hal en is eveneens voorzien van een lichtkoepel. De kamer biedt ruimte genoeg voor een groot bed en kastenwand.
Bovenwoning
De bovenwoning heeft een eigen entree aan de voorzijde met trapopgang en handige trapkast. Op de eerste verdieping kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de ruime eethoek grenst aan een schuifpui naar het dakterras. De half open keuken is L-vormig en uitgerust met inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een extra keukenblok aan de overzijde biedt meer werkruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het dakterras.
Slaapkamers en badkamer bovenwoning
Op de eerste verdieping vind je de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De ruimte oogt licht door de ramen aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen een multifunctionele kamer en de master bedroom met ruimte voor een groot bed, kledingkast en een Frans balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen met uitzicht over de straat.
Dakterras en berging
Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke buitenruimte met houten vloer, zonnescherm en ruimte voor een loungeset. Achterop vind je nog een veranda voor extra ontspanning. Daarnaast is er via de zijkant toegang tot een ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Ruim dakterras met veranda
• Vier slaapkamers in de bovenwoning
• Gelegen in het geliefde Soesterkwartier nabij station en binnenstad
• Oplevering: In overleg
Ben jij enthousiast geworden over de mogelijkheden van de Noordewierweg 96? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag zien!
Waanzinnig wonen in Kattenbroek? Welkom aan Het Masker 148! Dit moderne penthouse op de vijfde en zesde verdieping van het complex is in 2021-2022 compleet gerenoveerd en staat vandaag de dag klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt op de vijfde verdieping een ruime living met een uniek uitzicht over de vijver van Emiclaer tot aan de Amersfoortse binnenstad, een moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de zesde verdieping bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer, toilet en een sauna. Van het fantastische uitzicht genieten kan op het grote dakterras met zelfs een buitendouche. Naast de hoogwaardige afwerking, is het appartement voorzien van diverse moderne technieken, waaronder vloerverwarming, een domotica-systeem, de voorbereiding voor een interne warmtepomp waarvoor de kanalen en roosters al volledig zijn geïntegreerd en zelfs een (eigen) inpandige lift.
Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo wandel je binnen enkele minuten het winkelcentrum Emiclaer in voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Om gebruik te maken van het openbaar vervoer stopt de bus in de straat en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De bruisende binnenstad van Amersfoort is zowel met de fiets als met de auto makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Vijfde verdieping
Je komt binnen in de hal van het appartement, waar het modern design direct zichtbaar wordt in de garderobe op maat, hoge deuren, strakke wanden, inbouwspots en lichtkoven voor indirecte LED verlichting. De hoge stalen deur aan het einde van de gang zorgt voor veel daglicht en een speels doorkijkje naar de living en keuken. Wanneer je binnenstapt in deze living ben je verkocht! Kunst heb je hier niet nodig, want de vele ramen met het heerlijk groene uitzicht vormen een waar schilderij. Zie je jezelf al helemaal zitten?
Vanuit de living of de gang heb je toegang tot de open keuken. Stijlvol, op maat en klaar voor de echte kookliefhebber! Voor het koken van een sterrenmaaltijd beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser (Siemens), die nog nooit zijn gebruikt. De hoge kastenwanden bieden volop bergruimte en ook vind je hier de koelkast en vriezer.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is één van de kamers door de huidige eigenaren ingericht als studeer-/werkkamer. Ook hier vind je een kast op maat, waardoor deze werkkamer sfeervol kan worden ingericht. De kamer biedt een weids uitzicht over de vijver van Emiclear en op heldere dagen zicht tot aan de Lieve Vrouwentoren in de Amersfoortse binnenstad. Met elektrische zonwering een ideaal kantoor aan huis.
Tegenover de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement is de eerste badkamer te vinden. Handig wanneer gasten blijven slapen. De badkamer beschikt over een hangtoilet en toiletdouche, wastafelmeubel met grote wastafel, een regendouche en handdouche van het merk Grohe. Alle natte ruimten zijn voorzien van moderne RVS afvoergoten.
Uniek aan Het Masker 148 is de schachtloze Zweedse Cibes platform lift (rolstoel vriendelijk), waardoor ook mensen slecht ter been makkelijk op de zesde verdieping kunnen komen. De lift is gekoppeld aan een alarm systeem via Wifi.
Zesde verdieping
Voor dat echte hotelgevoel nemen we je graag mee naar de tweede woonlaag van het appartement op de zesde en daarmee bovenste verdieping van het complex. Hier bevindt zich een droom van een master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer, toilet AguaClean Mera (Geberit) en zelfs een sauna (met elektrische stenen oven) voor optimale ontspanning. Na de warme sauna behoefte om weer even af te koelen? Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras, waar zelfs een buitendouche aanwezig is. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een sfeervolle loungehoek. Geniet hier het hele jaar door in alle rust van het levendige uitzicht!
Praktisch
Over opbergen is in dit appartement goed nagedacht. Zo vind je op de overloop van de zesde verdieping een grote kast op maat. Ook voor de wasmachine en droger biedt het appartement een afzonderlijke ruimte. Daarnaast hoort bij het appartement een berging die zich in de kelder van het complex bevindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1994
– Lift aanwezig!
– Eigen berging
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage met eigen oplaadstation
– Cv-ketel (HRE Intergas, 2016)
– Voorbereidingen warmtepomp (lucht/water)
– Domotica installatie voor licht en zonwering
– Rookmelders en high quality Wifi punten aanwezig.
– USB oplaadpunten in bijna alle ruimten aanwezig.
– TV aansluitingen en internet punten in alle slaapkamers maar ook in keuken en living.
– Oplevering: in overleg
Kom je deze beleving en dit uitzicht zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Welkom aan de Graaf Hendriklaan 3! Deze unieke tussenwoning combineert historie met hedendaags wooncomfort. Het pand maakte ooit deel uit van de Juliana van Stolbergkazerne en dat is nog altijd voelbaar in de sfeer en het karakter. Gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Bergkwartier, met het park om de hoek en de binnenstad van Amersfoort op loopafstand, woon je hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Een huis dat je uitnodigt om binnen te stappen en je direct thuis te voelen.
Licht en sfeer op de begane grond
De woning verkeert in uitstekende staat en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Via de hal, met toilet en meterkast, bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht en ruim dankzij de authentieke ramen met vernieuwd monumentaal glas, dat voldoet aan de eisen voor historische panden en tegelijkertijd zorgt voor moderne isolatie. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en maken de verbinding tussen binnen en buiten moeiteloos. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een aparte kastopstelling biedt plaats aan de koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging aan de voorzijde, die ook van buitenaf bereikbaar is.
Rust en comfort op de eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime kamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het park; een ideale masterbedroom of werkkamer. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst om een extra kamer te creëren.
De badkamer is verzorgd en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en hoge zolderkamer. Het karakteristieke ronde raam zorgt voor mooie lichtinval en geeft de kamer samen met het hoge plafond een unieke uitstraling. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel (spiegel met infraroodverwarming), aansluitingen voor de wasmachine en een elektrisch dakraam voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier eveneens een ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een klein wastafeltje.
Buitenruimte
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het groen te genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en via achterom wandel je zo richting het park. Aan de voorzijde biedt een hoge haag veel privacy en is er praktische ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen.
Wonen in het Bergkwartier
Het Bergkwartier behoort tot de meest geliefde wijken van Amersfoort en staat bekend om zijn groene karakter, charmante uitstraling en rustige straten. Voorzieningen, scholen, horeca, het park en zowel het centrum als het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1892
• Voormalige kazernewoning met veel karakter
• Gelegen in het geliefde Bergkwartier
• Authentieke ramen met nieuw monumentaal glas
• Twee badkamers, drie toiletten
• Aquacell waterontharder geïnstalleerd
• Radiatoren in hele huis zijn voorzien van Evohome slimme thermostaat
• 8 zonnepanelen
• Oplevering: In overleg
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Dienst
2012
61 m2
2 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
