Regio Amersfoort: de beste plek om wonen en werken te combineren. Of je nu komt voor de centrale ligging, het historische stadscentrum, of voor de ruimte en natuur: de regio Amersfoort heeft het allemaal! Rustige woonwijken met veel speelgelegenheid èn een uitgebreid aanbod aan opvang en scholen, die tot de top van Nederland behoren.
Amersfoort ligt in de Randstad, maar toch vlakbij de Veluwe
Tussen polders, bossen en water vind je volop natuur, ruimte en rust. Met de trein of met de auto, heel Nederland ligt slechts op een steenworp afstand. Van de historische binnenstad en groene jaren ’30 woonwijken tot perfect verzorgde nieuwbouwwijken. De diversiteit is enorm.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in Amersfoort of een betrouwbare taxatie nodig hebt, wij staan voor je klaar met persoonlijke begeleiding en lokale kennis.
We geloven in helderheid, aandacht en deskundig advies dat écht bij jou past. Onze makelaars kennen Amersfoort door en door. Van de historische binnenstad en de groene jaren ’30-wijken tot nieuwbouwgebieden zoals Vathorst en Hogekwartier. Dankzij die lokale kennis weten we precies wat er speelt en hoe we jouw woonplannen het beste kunnen realiseren.
Ook in omliggende plaatsen zoals Hoevelaken en Utrecht zijn we actief. Zo profiteer je van regionale kennis, korte lijnen en een aanpak die werkt in elke woonfase.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Amersfoort?
Bij Visie Makelaardij draait het niet om stenen, maar om mensen. Je krijgt eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot alles is afgerond. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan alleen de verkoop of aankoop.
Klantgericht, niet pandgericht
Een enthousiast en deskundig team
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Amersfoort? Kom gerust langs bij ons kantoor aan de Stationsstraat of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Amersfoort kunnen waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Thuis in elke fase met Visie aan je zijde
Of je nu je eerste woning koopt, met je gezin wilt doorgroeien of kiest voor meer rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander. Van de bruisende binnenstad van Amersfoort tot de stedelijke dynamiek van Utrecht en dorpsrust van Hoevelaken. We helpen je vooruit met eerlijk advies, een sterke presentatie en persoonlijke begeleiding in elke stap van je woonreis.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen is altijd spannend, zeker in een populaire stad als Amersfoort. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod en de begeleiding bij de notaris: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon eerlijk advies, zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis in handen krijgt.
Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een wijk die beter past bij jouw gezin of levensstijl? Dan denken we met je mee, niet alleen in Amersfoort, maar ook in omliggende plaatsen als Hoevelaken en Utrecht. We zorgen dat je huidige woning opvalt met een sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. dat is hoe we groei mogelijk maken.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In en rondom Amersfoort helpen we je bij een soepele overgang. Of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase van je leven, wij zorgen dat elke stap zorgeloos verloopt. Met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en overzichtelijk.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Wil je nog niet verhuizen, maar wel weten waar je staat? Een taxatie geeft duidelijkheid over de waarde van je woning, handig bij een verbouwing, herfinanciering of wanneer je plannen maakt voor de toekomst. Onze gecertificeerde makelaar kent de markt in Amersfoort, Hoevelaken en Utrecht door en door en zorgt voor een betrouwbaar rapport, snel en helder uitgelegd. Zo kun jij met zekerheid beslissen over je volgende stap.
Een huis kopen in Amersfoort is een spannende stap. De markt beweegt snel en gewilde woningen zijn vaak in no-time verkocht. Daarom is het slim om een aankoopmakelaar aan je zijde te hebben die de stad door en door kent en in jouw belang meedenkt. Bij Visie Makelaardij begeleiden we je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris. We luisteren naar je wensen, zoeken actief mee naar geschikte woningen en zorgen dat je altijd goed voorbereid bent.
Wat je van ons kunt verwachten:
We vinden woningen die écht bij je passen – soms nog voordat ze op Funda verschijnen.
We adviseren over een slimme biedstrategie en voeren de onderhandelingen in jouw belang.
We controleren alle juridische documenten en begeleiden de aankoop tot in de details.
Benieuwd wat jouw woning in Amersfoort waard is? Of heb je een officieel rapport nodig voor een hypotheek of verbouwing? Bij Visie Makelaardij helpen we je met duidelijk en betrouwbaar advies, afgestemd op jouw situatie.
Een waardebepaling geeft je snel inzicht in de actuele marktwaarde van je woning. We vergelijken recente verkoopprijzen van soortgelijke huizen in Amersfoort, bekijken de woning op locatie en gebruiken onze kennis van de lokale markt om tot een goed onderbouwd advies te komen. Een waardebepaling is altijd kosteloos en vrijblijvend. Ideaal als je overweegt te verkopen of gewoon benieuwd bent naar de waarde van je huis.
Een taxatie is een officieel en gevalideerd rapport dat je nodig hebt bij een hypotheekaanvraag, verbouwing, echtscheiding of erfenis. Onze gecertificeerde NWWI-taxateur werkt volgens de landelijke richtlijnen en levert een zorgvuldig rapport dat door alle banken en financiële instellingen wordt geaccepteerd.
Of je nu zekerheid zoekt of gewoon inzicht wilt: bij Visie Makelaardij in Amersfoort kun je terecht voor beide. Wij zorgen voor helderheid, snelheid en een advies waar je écht iets aan hebt.
Elke wijk in Amersfoort heeft zijn eigen karakter en charme. Van de bruisende binnenstad tot de rustige gezinswijken. Overal vind je een plek waar je je thuis kunt voelen. Onze makelaars wonen en werken hier, kennen de buurten tot in detail en helpen je graag ontdekken welke wijk het beste bij jou past.
“Niet voor niets ook onze 2e woning verkocht via deze partij: kundig, betrokken en staan echt voor de klant klaar. Dankjulliewel weer en tot de volgende keer!”
Rachel zoe JankowskyGoogle
“Communicatie was super, iets wat tegenwoordig erg schaars is.
By far the to go to makelaar in Amersfoort”
Een funda gebruikerFunda
“Heel prettige communicatie, goede begeleiding bij de verkoop van ons huis. Deze makelaar kent de markt. Wij zijn heel tevreden.”
Een funda gebruikerFunda
“Heel fijne makelaar. Kundig en ziet goed wat mogelijkheden zijn in de markt.
Prettig verder in de communicatie.”
Een funda gebruikerFunda
“Vijf sterren review voor Visie Makelaardij. Communicatie liep vlot en gemakkelijk, korte lijntjes, medewerkers goed bereikbaar. Veel marktkennis, alsmede visie in strategie bepaling. Keuze in kostenmodel obv vast bedrag of provisie. Echt een aanrader in Amersfoort e.o.”
Joan SteemanFunda
“Heel fijne makelaar, met veel kennis van zaken, maar ook heel prettig om afspraken mee te maken. Een aanrader.”
Nickie van der WulpFunda
“Onze makelaar van Visie Makelaardij is ons erg goed bevallen: kennis van zaken, toegankelijk (gezamenlijk een appgroep), realistisch en invoelend. De behulp van de makelaar en zijn team is de verkoop van ons huis goed verlopen. Dankjewel!”
Een funda gebruikerFunda
“Goede prijs/ kwaliteit en communicatie van start tot finish. Jasper heeft ons goed begeleid bij de verkoop van onze woning.”
Een funda gebruikerFunda
“Wij hebben voor Visie (Ard Bax) gekozen omdat wij het gevoel hadden dat hij (Visie) het meest realistisch in de markt stond. Communicatie tijdens verkooptraject vlot en prettig!”
Een funda gebruikerFunda
“Ard Bax is deskundig, vriendelijk en duidelijk. Het hele tram bij Visie reageert snel en professioneel. Prettig zakendoen!”
Een funda gebruikerFunda
“Visie Makelaars beloofde geen gouden bergen maar adviseerde een realistische vraagprijs waarmee mijn huis vlot verkocht werd. Een probleem met een stukje gemeenschappelijke grond, werd vakkundig achter de schermen opgelost.”
Een funda gebruikerFunda
“Vanaf het begin was er een klik met de makelaar. Hij kwam deskundig over en gaf goede uitleg over zijn aanpak om ons huis te verkopen. We hebben gebruik gemaakt van hun stylist en het huis volgens haar advies geschikt gemaakt voor de verkoop. Dat werkte uitstekend. We werden goed op de hoogte gehouden van de voortgang. Het huis is snel verkocht. Ook de manier ver verkoop is ons goed bevallen. De eerste die een bod doet is in onderhandeling. Dus geen tig bezichtigingen en dan een onduidelijk traject in van de hoogste bieder. Dat hadden we meegemaakt en dat wilden we niet. Prima begeleiding hierin.”
Gert-Jan BrouwerFunda
“Alle medewerkers zijn vakkundig, korte lijnen, snelle reacties, transparant en zeer vriendelijk…
Wat mij betreft een échte aanrader! Chapeau!!”
Marcel BerghFunda
“Zeer prettige ervaring. Open en eerlijke communicatie. Uitgebreide terugkoppeling van de bezichtigingen en behulpzaam bij extra werkzaamheden, zonder dat hier direct kosten voor in rekening worden gebracht.”
Joost VeldboomWie is de Beste Makelaar
“Visie Makelaardij onderscheidt zich door deskundigheid, snelheid en duidelijke communicatie. Alles wordt strak opgepakt, afspraken worden nagekomen en je voelt je echt ontzorgd in het hele traject. Ze denken actief mee en zetten altijd een stap extra. Een makelaar die je met vertrouwen aanbeveelt.”
Simone BeitlerWie is de Beste Makelaar
“Jong dynamisch team, denken van A tot Z met je mee! Goede marktconform prijzen en komen de gemaakte afspraken netjes na, kan niets negatiefs bedenken!”
ArthurWie is de Beste Makelaar
“Enorm betrokken, uiterst vriendelijk, attent en behulpzaam. Visie makelaardij heb ik voor de tweede keer gevraagd mij te helpen bij koop en verkoop en ben alles uiterst tevreden. Als ik weer zou moeten kiezen, kies ik uiteraard voor hen. Super team!!!”
Jan van DijkWie is de Beste Makelaar
“Contact verliep hoofdzakelijk via Whatsapp en telefoon, was snel en to the point. Zeer aan te bevelen!”
Marc JanssenFunda
“Super fijn makelaarskantoor. Niet voor niets mijn 2e woning ook via Visie verkocht. Ook deze keer weer top service met een commerciële mindset: aanrader!”
Rachel zoe JankowskyWie is de Beste Makelaar
“Meedenkend, snelle en efficiënte communicatie.
Met een heel goed resultaat!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Amersfoort
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Amersfoort.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Amersfoort?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Rustig wonen nabij de binnenstad? Welkom aan de Weltevreden 15! Dit verzorgde tweekamerappartement ligt op de eerste woonlaag van een modern appartementencomplex en combineert de levendigheid van de stad met een rustige woonomgeving. Stap de deur uit en binnen enkele minuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort of op het perron van Station Amersfoort Centraal. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder de winkels voor dagelijkse boodschappen. Moet je toch met de auto op pad? Dan rijd je binnen no time de snelweg op richting Utrecht en Amsterdam. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een eettafel. De open keuken slaat naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! Via de openslaande deuren stap je direct op het balkon, waardoor je dankzij de ligging op het zuiden al vroeg in het voorjaar van buiten kunt genieten.
Slapen en verfrissen
De slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde van het gebouw. Een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. Voor een frisse start van jouw dag vind je grenzend aan de slaapkamer een nette badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Apart van de badkamer vind je een toilet en praktische was- en stookruimte.
Buitenleven
Naast het balkon, kun je als bewoner ook gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin. Een groene, rustige plek waar je bijvoorbeeld eens gezellig een kopje koffie drinkt met de buren.
In de kelder van het complex bevinden zich de berging, een eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling.
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Jaren ’20 woning | moderne afwerking | karakteristieke details | vijf slaapkamers | loopafstand binnenstad
Je bent gewaarschuwd, bij het zien van de foto’s ben je verkocht!
Comfortabel wonen met karakter? Welkom aan de Sint Ansfridusstraat 54! In een rustige straat van het geliefde Vermeerkwartier vind je deze karakteristieke gezinswoning die in het afgelopen jaar grotendeels is gemoderniseerd. Denk aan een volledig vernieuwde begane grond met vloerisolatie, vloerverwarming, een moderne pvc-vloer en een stijlvolle open keuken. Tegelijkertijd geniet je hier van de charme van een jaren ’20 woning, met een gezellige erker aan de voorzijde, veel lichtinval en een praktische indeling. De ligging maakt het plaatje compleet: binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad, terwijl je aan de andere kant direct het groen in loopt. Met de auto rijd je makkelijk de snelwegen op en op de fiets ben je binnen no time op het centraal station. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De begane grond is het hart van de woning en recent volledig aangepakt. Dankzij de geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming, strak schilderwerk en een moderne pvc-vloer is een heerlijke leefruimte ontstaan, waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.
Aan de voorzijde vormt de erker een knusse plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde zorgt een grote raampartij voor volop daglicht en een groen uitzicht op de tuin. Hier creëer je een sfeervolle eethoek om met vrienden uitgebreid te kunnen dineren.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl jij hier lekker staat te koken, klets je gezellig verder met je gasten die aan tafel alvast gezellig zitten te borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien om hier een driegangenmaaltijd te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De SMEG-koelkast is ter overname beschikbaar en maakt deze hippe keuken helemaal af.
Slapen en verfrissen
Via de hal kom je boven op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een praktische, vaste inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met aangrenzend een balkon, is het hier ’s ochtends heerlijk wakker worden.
Om jouw dag te starten met een frisse douche vind je ook de badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een karaktervol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de comfortabele vloerverwarming stap je hier zelfs op koude ochtenden heerlijk met blote voeten de badkamer in.
De tweede verdieping is een verrassend ruime toevoeging aan het huis. Hier vind je twee lichte en sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een praktische ruimte met wastafel aanwezig. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden om in de toekomst een tweede badkamer te realiseren.
Buitenleven
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Zo geniet je op het terras grenzend aan de woning al vroeg in de ochtend van jouw kopje koffie in de zon. Daarnaast is het de plek om op zomerdagen lekker buiten te eten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De overkapping, begroeid met een druivenstruik, zorgt voor extra sfeer en een groen karakter.
En dan de locatie: het Vermeerkwartier is misschien wel een van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Eenmaal buiten de voordeur wandel je zo de binnenstad in voor een terrasje, restaurant of een middag winkelen. Liever de natuur opzoeken? Aan de andere zijde van de wijk loop je direct het groene park Randenbroek in. Met scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1929
– Energielabel: B
– Parkeervergunning verplicht
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Driekamerappartement | 56 m2 | moderne keuken | 2 slaapkamers mogelijk | eigen berging
Zijn jullie op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie? Welkom aan de Lambert Heijnricsstraat 16 A! Een licht appartement op een verrassende locatie in het Vermeerkwartier. Het appartement biedt een moderne keuken (2020), een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en balkon, één slaapkamer, een compacte badkamer, separate toilet en een berging op de begane grond. Tel daar de ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen al inpakken. Park Randenbroek voelt als je achtertuin en op de fiets ben je binnen vijf minuten in de Amersfoortse binnenstad of bij het Centraal Station. Moet je vaak met de auto op pad? Dan rijd je binnen enkele minuten de snelwegen op. Bij thuiskomst kun je de auto gratis in de straat parkeren. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je het appartement binnenstapt, heb je aan de linkerzijde toegang tot de keuken. Vernieuwd in 2020 beschikt deze keuken over alle apparatuur voor het bereiden van de lekkerste maaltijden, zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Om met vrienden uitgebreid te tafelen, vind je aan de achterzijde van het appartement een ruime eetkamer met toegang tot het balkon. Ook de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De visgraat PVC-vloer (2023) en lichte wanden vormen hier de ideale basis voor het creëren van een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag te ontspannen.
Slapen en verfrissen
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook hier is de hippe pvc-vloer doorgelegd. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tegenover de slaapkamer vind je de badkamer, waardoor je ’s ochtends direct de dag kunt starten met een frisse douche. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet. Kun je een tweede slaapkamer goed gebruiken? Op de plek van de eetkamer is het eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.
Buitenleven
Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op. Hier start je de dag met een kopje koffie in de ochtendzon. Voor een wandeling in het groen of een uurtje fanatiek sporten ligt Park Randenbroek letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het Parkhuis Amersfoort, waar je met vrienden afspreekt voor een kopje koffie of een gezellige borrel. Ook sportfaciliteiten zijn hier volop te vinden, zoals een voetbalvereniging, scouting en zelfs de Amersfoortse IJsvereniging.
Ondanks het energielabel E blijven de energiekosten relatief laag dankzij de isolatie van de plafonds van de onderliggende bergingen, kunststof kozijnen (2023) met dubbel glas aan de achterzijde van het appartement en een elektrische boiler voor het warme water.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1960
– Energielabel: E
– Lift aanwezig
– Eigen berging (beg. grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 242,- (inclusief voorschot stookkosten)
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Comfortabel wonen met karakter? Welkom aan de Noordewierweg 211! Een sfeervolle tussenwoning waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Denk aan glas in lood ramen, paneeldeuren, een granito vloer, en karakteristieke wandtegels, gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Zo is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor zij voor een jaren 30-huis verrassend energiezuinig is.
Naast afwerking is ook de locatie perfect! De Noordewierweg is te vinden in het Soesterkwartier, levendig, sfeervol en geliefd. Hier loop je ’s ochtends even naar Citroen & Peper voor een kopje koffie, vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen in de straat en sta je tegelijkertijd met een paar minuten fietsen in de bruisende binnenstad, op het Centraal Station of juist midden in het bos. Kortom, wonen met het beste van twee werelden!
Koken en ontspannen
Wanneer je houdt van koken en gezelligheid ben je bij het zien van de keuken al verkocht! Deze hippe keuken uit 2023 is voorzien van alle moderne apparatuur om een heerlijke maaltijd te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een bar, waar vrienden alvast gezellig borrelen, de kids hun huiswerk maken of waar je ’s ochtends de dag start met een snel ontbijt. Voor samen uitgebreid tafelen is in de woonkamer ruimte voor een eethoek. Ook creëer je hier een sfeervolle zithoek om na een lange werkdag te ontspannen en met de kids een spelletje te spelen. Dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht.
Slapen en verfrissen
De Noordewierweg 211 beschikt over vier slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Zo vind je de master bedroom met balkon aan de achterzijde van de woning. De kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de masterbedroom als één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een ligbad, douchecabine, wastafel en (2e) toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen.
De zolderverdieping is een echte plus! Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer en een open ruimte die zich makkelijk laat aanpassen aan jouw woonwensen, van thuiswerkplek tot speelruimte of hobbykamer. Het schuine dak op deze verdieping is in 2023 volledig geïsoleerd.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! In de achtertuin geniet je in alle rust van buiten. De tuin is speels aangelegd, waardoor meerdere zitjes zijn ontstaan. Zo vind je altijd wel een plekje in de zon. Grenzend aan de woning biedt een praktische berging opslagruimte voor het tuingereedschap en het buitenspeelgoed. De houten overkapping achterin de tuin is daarnaast ideaal voor het parkeren van de fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken, zelfs met een motor of bakfiets.
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Stoer en stijlvol wonen én werken op een unieke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Hogeweg 239 B! Deze duurzame loftwoning (230 m2) staat klaar voor nieuwe bewoners en voor de toekomst. De woning is onder architectuur gebouwd, waarbij aan alles is gedacht. Zo is de woning onderhoudsarm, flexibel in te delen en op en top duurzaam. De totale oppervlakte van deze woning is 230 m2. Momenteel is 144 m2 wonen en 86 m2 overig inpandig. Waar je in en om de woning rust en ruimte vindt, biedt de locatie alle voordelen van het wonen in de stad. Zo fiets je binnen 10 minuten de bruisende binnenstad in en rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Aan het einde van de straat stap je op de bus, die je binnen enkele minuten brengt op het Centraal Station. Met natuurreservaat Bloeidaal vrijwel in de achtertuin, is het ook voor de natuurliefhebbers hier heerlijk wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Wonen
Koken en ontspannen
Wauw! Dat is het gevoel wanneer je binnenstapt in deze keuken. Dankzij een vide is de glazen pui zichtbaar tot in de nok, wat maakt dat de keuken heerlijk licht is en door middel van openslaande deuren in directe verbinding staat met de groene tuin. De stalen constructie geeft de keuken haar stoere karakter. Een groot eiland centraal in de keuken, maakt van deze keuken een echte leefkeuken. Terwijl vrienden hier gezellig borrelen, kook jij, met behulp van diverse moderne apparatuur, de lekkerste maaltijden. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, oven, XL-koelkast en vriezer en een vaatwasser. Ook is er ruimte voor een grote eettafel om samen uitgebreid te tafelen, met op de achtergrond het knisperde geluid van de sfeervolle palletkachel.
Met een goed boek op de bank na een drukke werkdag? Daarvoor vind je op de eerste verdieping de living. Met uitzicht op het vele groen is dit de plek om even helemaal tot rust te komen.
Slapen en verfrissen
Vanuit de living kom je in de gang, waar je drie slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, licht en inclusief een grote inloopkast creëer jij hier een droom van een masterbedroom. Zowel links als rechts van de gang bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Ideaal voor de kids, als logeerkamer of extra werkplek. Alle slaapkamers beschikken over een pvc-vloer en Velux dakramen met raambekleding en horren.
Om te verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. Of je je dag graag begint met een frisse douche of juist liever afsluit met een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een inloopregendouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet.
Buitenleven
Het speelse ‘schuur’-gevoel aan de voorzijde van de woning maakt aan de achterzijde plaats voor rust en privacy dankzij het vele groen. Hier vind je een heerlijke achtertuin met volop zon. Zie je het al voor je? Op zomerse dagen gezellig barbecueën op het grote terras of in de hangmat genieten van de laatste avondzon. Onder de overkapping zit je op warme zomeravonden tot in de late uurtjes heerlijk buiten.
Werken
Wonen en werken gaan perfect samen aan de Hogeweg 239 B. Waar de achterzijde als woonruimte is ingericht, biedt de voorzijde diverse mogelijkheden voor werkruimte. Denk aan een werkplaats, atelier of praktijkruimte. De huidige werkplaats beschikt over alle voorzieningen, denk aan een elektrische roldeur, verwarming en water. Met een extra vliering is ook opbergen hier geen probleem. Jouw bedrijf vestigen aan de voorzijde, maakt dat je werk en privé alsnog makkelijk gescheiden kunt houden. Vanuit de werkplaats heb je direct toegang tot de hal van de woonruimte, waar je ook een extra praktijkruimte vindt. Van deze woning een levensloopbestendige woning maken? Door de praktijkruimte als slaapkamer in te richten en een badkamer in de huidige werkplaats te creëren, kun je vele jaren van deze unieke plek genieten.
Bestemming
LET OP! De bestemming betreft ‘gemengd’ en de woning is aangeduid als bedrijfswoning. Dit betekent dat er een KvK inschrijving van toepassing moet zijn om hier te kunnen wonen en werken. Zie het omgevingsplan voor de specifieke regels.
Was je al bij het zien van de foto’s verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Waanzinnig wonen in Kattenbroek? Welkom aan Het Masker 148! Dit moderne penthouse op de vijfde en zesde verdieping van het complex is in 2021-2022 compleet gerenoveerd en staat vandaag de dag klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt op de vijfde verdieping een ruime living met een uniek uitzicht over de vijver van Emiclaer tot aan de Amersfoortse binnenstad, een moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de zesde verdieping bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer, toilet en een sauna. Van het fantastische uitzicht genieten kan op het grote dakterras met zelfs een buitendouche. Naast de hoogwaardige afwerking, is het appartement voorzien van diverse moderne technieken, waaronder vloerverwarming, een domotica-systeem, de voorbereiding voor een interne warmtepomp waarvoor de kanalen en roosters al volledig zijn geïntegreerd en zelfs een (eigen) inpandige lift.
Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo wandel je binnen enkele minuten het winkelcentrum Emiclaer in voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Om gebruik te maken van het openbaar vervoer stopt de bus in de straat en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De bruisende binnenstad van Amersfoort is zowel met de fiets als met de auto makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Vijfde verdieping
Je komt binnen in de hal van het appartement, waar het modern design direct zichtbaar wordt in de garderobe op maat, hoge deuren, strakke wanden, inbouwspots en lichtkoven voor indirecte LED verlichting. De hoge stalen deur aan het einde van de gang zorgt voor veel daglicht en een speels doorkijkje naar de living en keuken. Wanneer je binnenstapt in deze living ben je verkocht! Kunst heb je hier niet nodig, want de vele ramen met het heerlijk groene uitzicht vormen een waar schilderij. Zie je jezelf al helemaal zitten?
Vanuit de living of de gang heb je toegang tot de open keuken. Stijlvol, op maat en klaar voor de echte kookliefhebber! Voor het koken van een sterrenmaaltijd beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser (Siemens), die nog nooit zijn gebruikt. De hoge kastenwanden bieden volop bergruimte en ook vind je hier de koelkast en vriezer.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is één van de kamers door de huidige eigenaren ingericht als studeer-/werkkamer. Ook hier vind je een kast op maat, waardoor deze werkkamer sfeervol kan worden ingericht. De kamer biedt een weids uitzicht over de vijver van Emiclear en op heldere dagen zicht tot aan de Lieve Vrouwentoren in de Amersfoortse binnenstad. Met elektrische zonwering een ideaal kantoor aan huis.
Tegenover de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement is de eerste badkamer te vinden. Handig wanneer gasten blijven slapen. De badkamer beschikt over een hangtoilet en toiletdouche, wastafelmeubel met grote wastafel, een regendouche en handdouche van het merk Grohe. Alle natte ruimten zijn voorzien van moderne RVS afvoergoten.
Uniek aan Het Masker 148 is de schachtloze Zweedse Cibes platform lift (rolstoel vriendelijk), waardoor ook mensen slecht ter been makkelijk op de zesde verdieping kunnen komen. De lift is gekoppeld aan een alarm systeem via Wifi.
Zesde verdieping
Voor dat echte hotelgevoel nemen we je graag mee naar de tweede woonlaag van het appartement op de zesde en daarmee bovenste verdieping van het complex. Hier bevindt zich een droom van een master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer, toilet AguaClean Mera (Geberit) en zelfs een sauna (met elektrische stenen oven) voor optimale ontspanning. Na de warme sauna behoefte om weer even af te koelen? Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras, waar zelfs een buitendouche aanwezig is. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een sfeervolle loungehoek. Geniet hier het hele jaar door in alle rust van het levendige uitzicht!
Praktisch
Over opbergen is in dit appartement goed nagedacht. Zo vind je op de overloop van de zesde verdieping een grote kast op maat. Ook voor de wasmachine en droger biedt het appartement een afzonderlijke ruimte. Daarnaast hoort bij het appartement een berging die zich in de kelder van het complex bevindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1994
– Lift aanwezig!
– Eigen berging
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage met eigen oplaadstation
– Cv-ketel (HRE Intergas, 2016)
– Voorbereidingen warmtepomp (lucht/water)
– Domotica installatie voor licht en zonwering
– Rookmelders en high quality Wifi punten aanwezig.
– USB oplaadpunten in bijna alle ruimten aanwezig.
– TV aansluitingen en internet punten in alle slaapkamers maar ook in keuken en living.
– Oplevering: in overleg
Kom je deze beleving en dit uitzicht zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Verrassende tussenwoning | energielabel A | moderne keuken (2022) | zonnig dakterras | groene omgeving
Groen wonen in Schothorst? Welkom aan de Rondeelstraat 3! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken (2022), twee ruime slaapkamers én meerdere fijne buitenruimtes. Tel daar de leuke ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De woning is gelegen in een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Daarbij woon je op korte afstand van winkelcentrum Schothorst, station Schothorst, Park Schothorst en de gezellige binnenstad van Amersfoort. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je houdt van koken en samen uitgebreid tafelen ben je aan de Rondeelstraat 3 aan het juiste adres! Aan de achterzijde van de woning vind je een moderne keuken. Vernieuwd in 2022 biedt deze keuken alle benodigde apparatuur om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Denk daarbij aan een fornuis met inductiekookplaat en grote oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om met vrienden uren te tafelen. Daarnaast heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuin, om op zomerse dagen ook lekker buiten te kunnen eten.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt licht en uitnodigend aan. De plek waar je na een drukke dag neerploft met een goed boek op de bank.
Slapen en verfrissen
Dankzij een uitbouw op de eerste verdieping vind je hier vandaag de dag twee slaapkamers en de badkamer. Zo bevindt zich aan de voorzijde een ruime masterbedroom met een droom van een inloopkast. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede slaapkamer voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Een echte plus? Het aangrenzende dakterras! Een heerlijke plek om tijdens je pauze te genieten van een kopje koffie in de zon en een praktische plek voor het drogen van de was. Ook aan de achterzijde is de badkamer gelegen. De badkamer is vernieuwd in 2020, ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een (2e) toilet.
Buitenleven
De woning wordt aan beide zijden omringt door een groene tuin. Met de eerste voorjaarszon zit je in deze voortuin al heerlijk buiten! Ook de achtertuin biedt volop ruimte om van buiten te genieten. Zo creëer je hier een sfeervolle loungehoek voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische berging achterin de tuin. Met de fiets kun je gemakkelijk achterom, om de fiets in de berging te kunnen stallen. Voor het parkeren van de auto vind je altijd wel een plekje in de straat.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1989
– Energielabel: A
– vloerisolatie/HR++ beglazing
– 8 zonnepanelen
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Maisonnettewoning | energielabel A | moderne keuken | eigen berging | dichtbij de binnenstad
Rustig wonen in het groene Randenbroek, met alle gemakken van de stad dichtbij? Welkom aan de Willem van Otterloostraat 22! Deze lichte maisonnette biedt maar liefst 68 m² aan woonplezier, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je er een moderne keuken en lichte woonkamer op de eerste verdieping en een grote slaapkamer en verzorgde badkamer op de tweede verdieping. Tel daar de leuke locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Een wandeling door Park Randenbroek, even boodschappen doen op het Euterpeplein of spontaan de binnenstad van Amersfoort in; het ligt allemaal op korte afstand. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het station en met de auto rijd je makkelijk de snelwegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het kleinschalige complex. Via een ruime hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk licht deze ruimte is. De plek om na een drukke werkdag te ontspannen op de bank of vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel. Op het balkon zit je al vroeg in de ochtend in de zon met een kop koffie of geniet je later op de dag nog even van een rustig moment buiten.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze moderne, hoogglans witte keuken is voorzien van een gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Kortom, alle benodigde apparatuur voor het koken van een heerlijke maaltijd. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen.
Slapen en verfrissen
Op de bovenste verdieping vind je een verrassend ruime en praktische slaapverdieping. De royale slaapkamer beschikt over een groot dakraam en de overloop biedt voldoende ruimte voor een comfortabele werkplek aan huis. De badkamer gaat al wat jaren mee, maar is nog steeds voorzien van alle gemakken om jouw dag fris te starten. Denk daarbij aan een inloopdouche, een wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, met een bergkast, extra opbergruimte achter het knieschot én een aparte bergzolder.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1984
– Energielabel: A
– Eigen berging (begane grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 160,11
– Parkeervergunning verplicht
– Parkeerplaats achter complex
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Queekhoven 43! Deze leuke tussenwoning biedt maar liefst 119 m2 aan woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de uitbouw in 2016 geniet je op de begane grond van een heerlijke leefruimte met volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer en de zolderverdieping is naar wens in te richten. Om van buiten te genieten vind je zowel aan de voor- als achterzijde een groene, beschutte tuin. Tel daar de ligging nog eens bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
Je vindt de Queekhoven in de wijk Schothorst. Een groene, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad en voor een wandeling of uurtje fanatiek sporten is Park Schothorst te voet bereikbaar. Ook station Schothorst is dichtbij, waardoor je makkelijk kunt reizen met het openbaar vervoer. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Samen koken, eten, spelen en vooral genieten. Binnenstappen in deze woonkamer voelt direct als thuiskomen! Dankzij een uitbouw in 2016 biedt deze woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek maar ook een praktische werkplek en speelplek voor de kids. Een grote lichtkoepel, over de breedte van de woning zorgt samen met de grote schuifpui, voor volop daglicht.
Onderdeel van de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde. Met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser is deze keuken van alle gemakken voorzien om hier uitgebreid te koken. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Stuk voor stuk praktische ruimtes waar je een plek creëert voor slapen, werken of studeren. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, (2e) toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Een echte plus is de zolderverdieping! Dankzij de vele ramen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Of je nu behoeft hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een eigen sportruimte of een plek waar de kinderen kunnen spelen. Deze zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die schuifpui maar open! De achtertuin is heerlijk groen en beschut, waardoor je hier op ieder moment van de dag in alle rust lekker buiten zit. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een prettige, beschutte entree van de woning. Hier vind je bovendien een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. Een plek waar je iedere dag weer met plezier thuiskomt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1984
– Energielabel: A
– Uitbouw (2016)
– 10 zonnepanelen (2019)
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Ruime tussenwoning | 141 m2 | moderne afwerking | energielabel A | kindvriendelijke ligging
Ben jij op zoek naar een kant-en-klare woning in Nieuwland? Welkom aan de Pijlkruid 9! Een echte familiewoning op een kindvriendelijke locatie. Deze ruime tussenwoning biedt een moderne keuken (2021), ruime woonkamer met aangebouwde serre, maar liefst vijf slaapkamers, een eigentijdse badkamer (2023) en een zonnige tuin. Niet alleen de woning, maar ook de wijk biedt alles als het gaat om comfortabel wonen voor het hele gezin. Denk daarbij aan speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de uitvalswegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De begane grond heeft een verrassende indeling. Zo vind je in het midden van de woning een stoere keuken (2021) die over alle apparatuur beschikt om hier de lekkerste maaltijden te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Terwijl jij staat te koken, klets je gezellig door met je gasten in de zithoek of met de kids die aan de eettafel een spelletje spelen. De eethoek aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte om samen uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde richt je eenvoudig een sfeervolle zithoek in waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek, gezellig kunt borrelen of geniet van een filmavond met de kinderen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in.
Slapen en verfrissen
De Pijlkruid 9 biedt maar liefst vijf slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van elektrische rolluiken en airco om hier het hele jaar door comfortabel te kunnen slapen. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt door de huidige bewoners als inloopkast gebruikt. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om hier twee fijne kinderkamers van te maken. Voor verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. De badkamer is in 2023 vernieuwd, ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (tweede) toilet.
Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, vind je op de zolderverdieping van de woning nog twee grote slaapkamers. Ideaal voor de pubers in huis! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger en knieschotten zorgen hier voor extra bergruimte.
Buitenleven
Wanneer je houdt van het buitenleven, maar de groene vingers mist, is wonen aan de Pijlkruid 9 perfect. De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk. De aangebouwde serre maakt het mogelijk om het hele jaar door van jouw tuin te genieten. Daarnaast is er voor de kids volop ruimte om lekker buiten te spelen, zowel in de achtertuin als in het hofje voor de woning. De achtertuin is ook achterom te bereiken, waar je een praktische berging vindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: A
– 8 zonnepanelen (2023)
– Vrij parkeren
– Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Instapklaar appartement| moderne keuken | twee balkons | flexibele indeling | groene omgeving
Comfortabel wonen op een rustige locatie in het groene Randenbroek? Welkom aan de Mozartweg 79 B! Dit goed onderhouden appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken (2020), een ruime slaapkamer, verzorgde badkamer en maar liefst twee balkons. Naast de fijne indeling is ook de ligging een groot pluspunt. Op de fiets sta je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Euterpeplein en ook Park Randenbroek ligt om de hoek voor een ontspannen wandeling of een uurtje fanatiek sporten. Liever wat meer uitdaging? Ook bosgebied Den Treek ligt binnen bereik voor mountainbikers en racefietsers. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de uitvalswegen op.
Koken en ontspannen
De Mozartweg 79-B is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt dankzij de grote ramen licht en ruim aan. De strakke afwerking en neutrale laminaatvloer zorgen voor een fijne basis die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Een gezellige zithoek om vrienden te ontvangen, een fijne plek om na een lange dag op de bank neer te ploffen of juist een rustige werkplek aan huis – hier is ruimte voor verschillende woonwensen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer: een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of nog even door te werken. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, om in alle rust te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vernieuwd in 2020 beschikt deze keuken over moderne apparatuur voor het koken van een heerlijke maaltijd. Denk daarbij aan een vierpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De kookplaat, vaatwasser en het keukenblad zijn in 2026 nog vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.
Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over een grote slaapkamer met voldoende plek voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer (2016). De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen, waaronder een douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig.
Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of een aparte thuiswerkplek? De eetkamer is af te sluiten van de woonkamer, waardoor hier eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1960
– Energielabel: E
– Berging (begane grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 354,-
– Oplevering: in overleg
Klinkt wonen aan de Mozartweg 79-B jou als muziek in de oren? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Dienst
2008
64 m2
2 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
