Dé makelaar in Utrecht voor een huis kopen of verkopen in Utrecht
Wonen in Utrecht betekent genieten van levendigheid, karakter en geschiedenis. Of je nu in de bruisende binnenstad wilt wonen, in een groene wijk als Leidsche Rijn of Tuindorp, wij kennen de stad door en door.
Utrecht leeft, en dat maakt wonen hier zó leuk. De gezellige drukte, sfeervolle straten en gevarieerde wijken geven de stad een uniek karakter. Als makelaarskantoor laten wij de traditionele makelaardij graag achter ons. Creativiteit en betrokkenheid hebben bij ons de vrije hand. Enthousiast, deskundig en met een eigentijdse visie doen wij er alles aan om jouw woning succesvol te verkopen. Hoe we dat aanpakken? Dat leggen we je graag uit.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis zoekt in Utrecht, wij staan voor je klaar met een persoonlijke aanpak en lokale kennis. We geloven in helderheid, aandacht en een deskundige aanpak die echt bij jou past.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Waarom verkopen met Visie Makelaardij?
Een huis verkopen doe je niet elke dag. Daarom nemen wij de tijd om jou én je woning echt te leren kennen.Zo moet er een vraagprijs worden bepaald die aantrekkelijk is voor potentiële kopers, maar ruimte laat voor onderhandelingen. Onze makelaars geven je een zorgvuldige waardebepaling, gebaseerd op actuele marktdata en lokale kennis. Daarna zorgen we dat jouw woning opvallend en professioneel gepresenteerd wordt . Met sterke fotografie, video’s en teksten die de juiste doelgroep aanspreken. Zo vergroot je niet alleen de zichtbaarheid, maar ook de kans op een hogere verkoopprijs.
Of je nu begint in de stad, groeit met je gezin of kiest voor rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander van de bruisende straten van Utrecht tot de groene wijken van Amersfoort en de dorpsrust van Hoevelaken. We helpen je vooruit met eerlijk advies, sterke presentatie en persoonlijke begeleiding, in elke stap van je woonreis.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen is spannend zeker in een stad als Utrecht, waar de markt snel beweegt. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod en begeleiding bij de notaris: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon duidelijk advies zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis krijgt.
Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een andere wijk die beter bij je gezin past? Dan denken we met je mee, niet alleen binnen Utrecht, maar ook in omliggende plaatsen als Amersfoort en Hoevelaken, waar het aanbod vaak ruimer is en het wonen groener. We zorgen dat je huidige woning opvalt met sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. Dat is hoe we groei mogelijk maken.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In wijken als Oog in Al of richting Amersfoort helpen we je bij een soepele overgang: of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase. Met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en zorgeloos.
Een huis kopen in Utrecht is een spannende stap. De markt beweegt snel en goede woningen zijn vaak in no-time verkocht. Daarom is het slim om een aankoopmakelaar aan je zijde te hebben die de stad door en door kent.
Wij helpen je bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht. Dankzij onze lokale kennis weten we precies wat er speelt in wijken als Wittevrouwen, Lombok, Oog in Al en Leidsche Rijn.
Wat wij voor je doen:
We vinden woningen die passen bij jouw wensen, soms nog vóór ze op Funda staan.
We voeren de onderhandelingen en zorgen dat jij niet te veel betaalt.
We controleren de juridische documenten en begeleiden de overdracht.
Met Visie Makelaardij koop je niet zomaar een huis, maar een plek die écht bij je past.
Benieuwd wat je woning in Utrecht waard is? Wij komen graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling.
Of je nu overweegt om te verkopen, nieuwsgierig bent naar de huidige marktwaarde of gewoon wilt weten waar je staat: wij geven je een eerlijk en realistisch beeld van de waarde van jouw woning.
Onze waardebepalingen zijn:
Snel en kosteloos – je ontvangt binnen korte tijd een duidelijke inschatting.
Helder en transparant – zonder kleine lettertjes of verplichtingen.
Realistisch en actueel – gebaseerd op marktdata, recente verkopen en onze kennis van de regio.
Of het nu gaat om een appartement in de binnenstad, een jaren 30-woning in Tuindorp of een gezinswoning in Leidsche Rijn, wij beoordelen je woning met aandacht en ervaring. Zo weet je precies wat jouw huis vandaag waard is. Gratis, vrijblijvend en zonder verkooppraatjes.
Een begrijpelijke vraag, maar bij Visie Makelaardij draaien we het liever om: wat levert een goede makelaar jou op? Een soepele verkoop, minder stress, duidelijke communicatie en een opbrengst waar jij blij van wordt.
Wij werken met een duidelijke, scherpe courtage, zonder verrassingen achteraf. Geen “uurtje-factuurtje”-mentaliteit, maar een samenwerking waarin we alles op alles zetten voor het beste resultaat.
Heb je vragen over onze tarieven of wil je weten wat jouw woning waard is?
Jouw woning verkoopklaar maken
Zodra je hebt besloten om jouw woning met Visie Makelaardij te verkopen, gaan wij direct voor je aan de slag. In samenwerking met onze eigen styliste en fotograaf zorgen we dat jouw woning optimaal wordt gepresenteerd.
Onze styliste kijkt met jou mee naar wat kleine aanpassingen die groot effect hebben, terwijl onze fotograaf jouw woning op de mooiste manier in beeld brengt. Zo creëren we een presentatie waar potentiële kopers direct verliefd op worden.
Een goede voorbereiding maakt écht het verschil. Jouw woning verdient de aandacht die bij het verkoopmoment past.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
Al jaren staat Utrecht in de top drie van beste steden om te wonen. En dat snappen we maar al te goed! Of je nu houdt van historie, kunst, architectuur of de natuur. Utrecht heeft het allemaal! Geliefd is de levendige binnenstad met de historische gebouwen, diverse moderne hotspots en de sfeervolle grachten. Ook biedt Utrecht gezellige woonwijken met veel speelgelegenheid en een uitgebreid aanbod aan scholen, wonen in het groen of aan het water. Weten wat Utrecht jou te bieden heeft?
Beklim het bekendste symbool van de stad: de Domtoren. Geniet van een prachtig uitzicht over Utrecht en ontdek onderweg de rijke geschiedenis van de stad.
Binnenstad – Utrecht
De Oudegracht
Struin langs de karakteristieke werfkelders, terrasjes en boetiekjes. De Oudegracht is het kloppend hart van Utrecht en een heerlijke plek om te wonen en te wandelen.
Uithof – Utrecht
De Botanische Tuinen
Een oase van rust midden in de stad. Ontdek tropische planten, vlinders en het prachtige fort Hoofddijk.
Oost – Utrecht
Het Wilhelminapark
Een geliefd stadspark om te picknicken, wandelen of gewoon te genieten van het groen.
Binnenstad – Utrecht
Domtoren beklimmen
Beklim het bekendste symbool van de stad: de Domtoren. Geniet van een prachtig uitzicht over Utrecht en ontdek onderweg de rijke geschiedenis van de stad.
Struin langs de karakteristieke werfkelders, terrasjes en boetiekjes. De Oudegracht is het kloppend hart van Utrecht en een heerlijke plek om te wonen en te wandelen.
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Utrecht
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Utrecht.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Utrecht of omstreken?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Wonen in hartje Utrecht? Welkom aan het Jansveld 24!
Midden in de bruisende binnenstad van Utrecht, aan het charmante Jansveld, staat deze unieke tussenwoning met karakter en verrassend veel ruimte. Met drie woonlagen, een multifunctionele zolder, een patio én zelfs een eigen wijnkelder is dit allesbehalve een doorsnee stadshuis. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat Utrecht zo geliefd maakt: de grachten, terrassen, koffietentjes en boetiekjes – en toch voelt het hier heerlijk rustig. Een verborgen parel in het historische centrum!
Begane grond – multifunctioneel en verrassend licht
Je stapt binnen in een brede hal waar direct de hoogte én het licht je opvallen. In de hal vind je een handige opbergkast en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de keuken: eenvoudig, met charmante authentieke opbergkasten. Vanuit de keuken kun je zowel de voor- als achterkamer in. De achterkamer is een heerlijke lichte ruimte met ramen en toegang tot de patio. De voorkamer is minstens zo licht en heeft twee openslaande deuren naar de straat – perfect voor wie bijvoorbeeld een atelier, praktijk of werkruimte aan huis zoekt. Dankzij de gemengde bestemming zijn hier volop mogelijkheden!
Eerste verdieping – sfeer, ruimte en houten balken
Via de bordestrap kom je op de eerste verdieping, waar je de woonkamer en leefruimte vindt. Wat direct in het oog springt? De authentieke houten balken die de ruimte enorm veel sfeer geven. Door het open karakter kun je hier helemaal losgaan met je eigen woonstijl – denk: een ruime zithoek met uitzicht op de straat en een eettafel voor lange avonden met vrienden. Aan de achterzijde vind je een tweede keuken (simpel maar functioneel) met toegang tot het terras dat uitkijkt op de patio.
Tweede verdieping – slapen onder de balken
Op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben houten balken en een warme uitstraling. De achterkamer is ideaal als werkplek of logeerkamer, de kamer aan de voorzijde is lekker ruim – perfect als master bedroom, mét plek voor een grote kledingkast. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Derde verdieping – de zolder met potentie
Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de zolderverdieping. Een ruimte met karakter dankzij – opnieuw – die prachtige houten balken. Hier vind je bovendien twee C.V.-ketels. Een ruimte met volop potentie: van bergzolder tot hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer (mits je je handen uit de mouwen steekt).
Buitenruimte & wijnkelder – het onverwachte extraatje
Een patio midden in de stad? Ja hoor, die heb je hier! Een fijne, beschutte buitenplek waar je ’s zomers lekker kunt loungen met een goed glas wijn – en laat die wijn nu nét onder je voeten opgeslagen kunnen worden. Onder het huis bevindt zich namelijk een heuse wijnkelder: sfeervol, koel en multifunctioneel. Gebruik ‘m als opslag of gewoon als mooie plek om je verzameling flessen tentoon te stellen.
De omgeving – levendig, centraal en karaktervol
Jansveld is een rustige straat verscholen tussen de levendigheid van de binnenstad. Je zit hier letterlijk op loopafstand van alles: de Oudegracht, de Neude, TivoliVredenburg en het Centraal Station. Zin in een koffietje of borrel? Binnen vijf minuten zit je op een terras. Maar ondanks de centrale ligging, is het Jansveld verrassend kalm en charmant. Je woont hier tussen monumentale panden, kleine ondernemers en creatieve buren. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, vind je hier binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Authentieke stadwoning met karakter
• Patio én een wijnkelder
• Gemengde bestemming
• Authentieke houten balken
• Unieke ligging midden in de stad
• Parkeervergunning verplicht (wachttijd!)
• Er zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ en een ‘As is where is’ clausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
• Ten behoeve van dit project is door verkoper een notaris aangewezen, te weten: Buma Algera Notariaat B.V. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden.
• Oplevering: in overleg.
Enthousiast? Wij snappen het!
Wacht niet te lang, dit soort unieke plekken in de Utrechtse binnenstad komen zelden voorbij. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Jansveld 24.
Je bent gewaarschuwd, al bij het zien van de foto’s ben je verkocht!
Welkom aan het Tolsteegplantsoen 32 – 3! Een hip driekamerappartement op een centrale locatie in Utrecht. Het appartement staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. Jouw meubels verhuizen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan geleefd worden. Het appartement is in 2022 compleet gerenoveerd; Strak gestucte wanden, nieuwe plafonds, vloerverwarming, een moderne keuken en stijlvolle badkamer. Alle ruimtes van deze woning zijn aangepakt.
Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! De auto kun je hier laten staan, want alle voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Denk daarbij aan het Smaragdplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, Rotsoord met haar hippe terrasjes en sfeervolle restaurants en zelfs de bruisende binnenstad van Utrecht. Voor het reizen van lange afstanden vind je Station Vaartsche Rijn letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de ruime hal stap je binnen in de living, het hart van de woning. Met een open keuken de plek om uitgebreid te koken, samen uren te tafelen of na een lange dag languit te ontspannen op de bank. De grote raampartijen (kunststof) over de volledige breedte van het appartement zorgen voor volop daglicht en een ruimtelijk gevoel.
De keuken vind je aan de linkerzijde van het appartement en met haar groene kleur een echte eyecather! Voorzien van diverse moderne apparatuur kook jij hier de lekkerste maaltijden. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een grote eethoek om vrienden uit te nodigen voor een uitgebreid diner. Ook stap je vanuit de keuken direct het balkon op. Met zowel middag- als avondzon is ook dit een heerlijke plek om op zomerse dagen van jouw kookkunsten te genieten.
Met een goed boek op de bank of samen ontspannen kijken naar jullie favoriete film? Daarvoor creëer je een gezellige zithoek aan de rechterzijde van het appartement. Ook hier heb je directe toegang tot het balkon, met uitzicht op de Utrechtse Domtoren.
Slapen en verfrissen
Aan de voorzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De grote masterbedroom biedt meer dan genoeg ruimte voor al jouw slaapkamermeubels, denk aan een boxspring en grote kledingkast. Dankzij vloerverwarming stap je ’s ochtends zonder moeite met blote voeten uit bed. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in. Deze badkamer-en-suite is compact maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Denk aan een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. De hippe, lichtblauwe tegels geven de badkamer een frisse uitstraling. Naast de masterbedroom vind je een tweede slaapkamer. Een knusse kinderkamer, praktische logeerkamer of werkplek. Het kan hier allemaal! Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement, waar je in de ochtendzon geniet van een vers kopje koffie.
Opbergen
Het Tolsteegplantsoen 32 -3 beschikt over een praktische berging op de begane grond. Handig voor het opbergen van de kerstdecoratie, kampeerspullen en natuurlijk je fiets!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1957
– Compleet gerenoveerd in 2022
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Cv-ketel (Remeha, 2022)
– Eigen berging (begane grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 178,-
– Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Aan de Oranjerivierdreef 93 in Utrecht vind je dit speelse en verrassend lichte 2-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is en je direct kunt genieten van een fris en comfortabel thuis. Perfect voor starters die op zoek zijn naar praktisch en modern wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en ligt in de wijk Overvecht: een levendige buurt die volop in ontwikkeling is.
Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met veel speel- en sportvoorzieningen. Dagelijkse winkels zijn op loopafstand en binnen een kwartier fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Profiteer van de rust en ruimte die deze wijk biedt, terwijl je toch altijd dicht bij de stad bent.
Koken en genieten
Bij binnenkomst sta je direct in de woonkeuken waar de keuken en eethoek samenkomen. De strakke keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Hier kook je niet alleen de sterren van de hemel, maar schuif je je gerechten ook meteen door naar de eettafel. Via de keuken bereik je de badkamer, die praktisch en stijlvol is ingericht. Denk aan een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De granieten vloer geeft het geheel een speelse knipoog.
Gezellig licht in de woonkamer
Aan de ene zijde van de woonkeuken vind je de woonkamer. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte levendig en uitnodigend aanvoelt. Terwijl jij neerploft op de bank, kijk je ontspannen naar buiten.
Slapen met een glimlach
Aan de andere kant van de woonkeuken ligt de slaapkamer. Ook dit is een fijne, ruime kamer waar je moeiteloos een groot bed en extra kasten kwijt kunt. De kamer is riant van formaat en biedt veel opbergruimte dankzij de handige inbouwkast. Het grote raam zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor dat heerlijke gevoel van fris ontwaken in de ochtend.
Buitenruimte en bergruimte
Via de woonkeuken stap je zo het balkon op, dat op het oosten ligt. Een perfecte plek om in de ochtendzon je eerste kop koffie te drinken of om ’s avonds lekker te ontspannen. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Ideaal voor je fiets of extra spullen die je uit het zicht wilt houden.
Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je in nog geen 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht, en met de auto of het openbaar vervoer ben je snel de stad uit richting de A27, A2 of andere delen van Nederland. Ook station Overvecht ligt vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in het centrum of zelfs buiten de stad staat. Kortom: Overvecht combineert het gemak van stedelijk wonen met de ruimte en het groen van een ontspannen woonwijk.
Overvecht in beweging
Wonen in Overvecht betekent kiezen voor een wijk die volop in ontwikkeling is en waar de komende jaren veel vernieuwing plaatsvindt. Je vindt er een groot aanbod aan winkels: van buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen tot het uitgebreide winkelcentrum Overvecht met een divers aanbod aan speciaalzaken. Ook sportliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken: er zijn meerdere sportscholen, sportvelden en zwembaden in de buurt. Daarnaast staat Overvecht bekend om het vele groen. Het Noorderpark, de Vecht en verschillende kleinere parken en speelvelden zorgen voor ontspanning en recreatie dicht bij huis.
Bijzonderheden
· Bouwjaar: 1967
· Energielabel C
· Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
· Lichte woonkamer en ruime slaapkamer
· Balkon op het oosten
· Eigen berging op de begane grond
· Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,- en € 50,- aan voorschot stookkosten
· Oplevering: in overleg.
Ben jij klaar voor een frisse start in dit hippe appartement aan de Oranjerivierdreef 93? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning.
Waanzinnig wonen in hartje Utrecht? Welkom aan de Boothstraat 9 A! Een droom van een stadsappartement dat bruist van historie, maar over alle hedendaagse gemakken beschikt om hier comfortabel te wonen. Het appartement is in 2024 compleet gemoderniseerd. Zo vind je er vandaag de dag een moderne keuken, sfeervolle living, een knusse slaapkamer, hippe badkamer en zelfs een dakterras. Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo wandel je binnen enkele minuten de Utrechtse binnenstad in om jouw dag te starten met een verse cappuccino of op warme zomeravonden tot in de late uurtjes te borrelen op het terras. Pak je de fiets, dan ben je binnen no time op Utrecht Centraal. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
De Boothstraat 9 A is zo’n woning die klopt tot in detail… Een authentiek glas-in-lood raam in de hal maakt dat je al bent verkocht, voordat je daadwerkelijk binnen bent geweest.
Koken en ontspannen
Centraal in het appartement vind je een echte woonkeuken, voorzien van diverse moderne apparatuur voor het koken van een sterrenmaaltijd. Denk daarbij aan een SMEG-fornuis met inductiekookplaat en grote oven en een vaatwasser. Bij een sterrenmaaltijd past een goede wijn en zelfs daar is aan gedacht. Zo beschikt het (schier-)eiland over een wijnkoeler. Daarnaast biedt het eiland volop werk- en opbergruimte. Ideaal wanneer je uitgebreid staat te koken. Liefhebbers van koken komen deze keuken niet meer uit!
Originele ornamenten, het vele houtwerk, de karakteristieke schouw en warme houten vloer maken de living tot een sfeervolle ruimte, het hart van het appartement! Dit is de plek om samen uren te tafelen, met vrienden gezellig te borrelen of na een drukke werkdag languit op de bank te ontspannen. Vanuit de living heb je toegang tot het dakterras, om op zomerse dagen in alle rust van buiten te genieten.
Slapen en verfrissen
Echt tot rust komen doe je in de slaapkamer. Dit knusse kamertje biedt precies genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer grenst aan de keuken. Perfect wanneer je graag opstaat met een goede kop koffie! Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de wasruimte, met de mogelijkheid voor het opbergen van jouw kleding en schoenen.
Via de living heb je toegang tot de badkamer. Ook deze is in 2024 aangepakt en getransformeerd tot een hippe badkamer met een inloop(regen)douche en een wastafelmeubel. De authentieke granito vloer is de enige herinnering aan de eens zo gedateerde badkamer.
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Rustig wonen met karakter in de geliefde Bloemenbuurt? Welkom aan de Narcisstraat 13! Deze verrassende benedenwoning staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt een ruime living met moderne, open keuken, één slaapkamer, nette badkamer en een heerlijke tuin. De auto heb je hier niet nodig, want op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad van Utrecht of bij het Centraal Station. Winkels voor dagelijkse boodschappen en de gezellige koffiezaakjes aan de Amsterdamsestraatweg zijn te voet bereikbaar. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De living, die je vindt aan de achterzijde van het appartement, is het hart van de woning! Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds, waardoor de living ruimtelijk aanvoelt. Dit is de plek om na een drukke werkdag te ontspannen, met vrienden uitgebreid te tafelen of ’s avonds nog een uurtje door te werken. Onderdeel van de living is de moderne keuken. Voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser beschikt deze keuken over alle ingrediënten voor het koken van de lekkerste maaltijden.
Slapen en verfrissen
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte wanden en natuurlijke vloer vormen de ideale basis voor het creëren van en sfeervolle slaapkamer. Om jouw dag te starten met een frisse douche, vind je naast de slaapkamer een eigentijdse badkamer. De badkamer is ruim opgezet en is naast een douchecabine ook voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad. Tegenover de badkamer vind je (apart) het toilet.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! Uniek aan de Narcisstraat 13 is de achtertuin. Hier geniet je op zomerse dagen al in de zon van jouw eerste kopje koffie of zit je met vrienden tot in de late uurtjes gezellig te borrelen. De praktische berging, achterin de tuin, is ideaal voor de tuinmeubels of als extra opslag. Ben je toe aan een wandeling of een uurtje hardlopen in het groen? Daarvoor is het Julianapark dichtbij!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1903
– Eigen berging (in de tuin)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 175,-
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: januari 2025)
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Hip wonen op een A-locatie? Welkom aan de Elisabeth Brugsmapromenade 50! Een modern STADSAPPARTEMENT mét eigen BERGING aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Het appartement is dit voorjaar (2024) opgeleverd en staat klaar voor haar eerste bewoners. Zo biedt het appartement een living met open keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een balkon. De meubels plaatsen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan gewoond worden! Dankzij de centrale ligging, ruil je de rust van thuis binnen no time in voor de levendige drukte van de historische binnenstad met haar charmante grachten, sfeervolle winkelstraten en gezellige terrassen. Ook het station Utrecht Centraal is makkelijk te bereiken. Daarnaast is de groene zone van het Merwedekanaal het basiskamp voor de fanatieke sporters en natuurliefhebbers.
Koken en ontspannen
De living is het hart van het appartement. Hier wordt gekookt, gegeten, gelachen, gerust. Kortom geleefd! Voor koken vind je hier, als onderdeel van de living, een moderne keuken. Met een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast vriezer en een vaatwasser beschikt deze keuken over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken. Naast de keuken zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een eethoek om samen te tafelen en een zithoek om gezellig te borrelen. Aan de voorzijde beschikt de living over een frans balkon. Door op zomerse dagen de deuren wijd open te zetten, voelt de zithoek als jouw tweede balkon.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer vind je aan de voorzijde van het appartement. De kamer biedt genoeg ruimte voor een luxe boxspring en grote kledingkast. Met aangrenzend de badkamer is dit de ideale masterbedroom! Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Met zicht over de galerij en de binnentuin is deze kamer ook als inspirerende werkplek in te richten.
Ook de badkamer is klaar om gebruikt te worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator. Kortom, alle gemakken om te verfrissen! Apart van de badkamer, vind je in dezelfde stijl het toilet.
Buitenleven
Voor de zonnige dagen beschikt het appartement over een eigen balkon, die je vindt aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de galerij. Hier heb je een leuk en levendig uitzicht over de groene binnentuin.
De wijk
Waar de locatie vroeger werd gebruikt als defensieterrein, staat er vandaag de dag een hypermoderne woonwijk met aandacht voor natuur en architectuur. Ondanks de moderne uitstraling, wordt de geschiedenis niet vergeten. Zo is de straat Elisabeth Brugsmapromenade, te danken aan de bekende Elisabeth Brugsma, die in de tweede wereldoorlog actief deelnam aan het verzet in Utrecht.
Wonen aan de Elisabeth Brugsmapromenade? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Wonen met het beste van twee werelden? Welkom aan de Laan van Verzetsstrijders 22! Een modern STADSAPPARTEMENT incl. PARKEERPLAATS en (eigen) BERGING als onderdeel van de Nieuwe Defensie Utrecht. ‘Een plek om helemaal tot rust te komen, maar ook het leven te vieren en op stadse avonturen te gaan’, aldus de projectontwikkelaar. Waar je thuis de rust en moderne gemakken vindt, wandel je eenmaal buiten de voordeur binnen enkele minuten de historische binnenstad van Utrecht in, met haar charmante grachten, sfeervolle winkelstraten en gezellige terrassen. Ook het station Utrecht Centraal is binnen no time te bereiken. De groene zone van het Merwedekanaal, aan de rand van de Nieuwe Defensie, is de ideale omgeving voor een uurtje fanatiek sporten of een lange wandeling na een drukke werkdag.
Koken en ontspannen
Licht staat centraal in dit moderne appartement. Dat wordt direct zichtbaar wanneer je binnenstapt in de living. De living is ruim 5,5 meter lang en biedt ruimte voor een moderne keuken om uitgebreid te kunnen koken. Ook creëer je hier een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Vanuit de living heb je toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen geniet van het levendige uitzicht over de Overste Den Oudelaan.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer en daarmee masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Een tweede kamer vind je aan de achterzijde van het appartement en is handig te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. De badkamer om te verfrissen bevindt zich tussen de beide slaapkamers. Met een inloopdouche en wastafel is deze eigentijdse badkamer klaar voor gebruik. Tegenover de badkamer vind je het toilet.
De wijk
Waar de locatie vroeger werd gebruikt als defensieterrein, staat er vandaag de dag een hypermoderne woonwijk met aandacht voor natuur en architectuur. Zo gaat het complex aan de Laan van Verzetsstrijders aan de voorzijde perfect op in de moderne, stadse omgeving. Eenmaal in het complex valt op hoe de architect de rust en het groen op een speelse manier laat terugkomen, door bijvoorbeeld de gezamenlijke binnentuin en het gebruik van natuurlijke materialen. Dankzij de grote ramen en deuren in het appartement kun je hier optimaal van genieten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2024
– Energielabel: A+++
– Stadsverwarming
– Vloerverwarming gehele woning
– Inpandige bergruimte
– Eigen parkeerplaats (in parkeerkelder)
– Eigen berging (in parkeerkelder)
– Oplevering: in overleg
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!
Groen en rustig wonen in de stad? Welkom aan de Ruygenhoeklaan 15-1 in Utrecht! Dit leuke hoekappartement is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. Het appartement is te vinden op de tweede verdieping van het complex en biedt een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een compacte badkamer en maar liefst twee balkons! Gelegen in Nieuw Hoograven, is het hier heerlijk wonen, met de levendige stad Utrecht heel dichtbij. Daarnaast rijd je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
Wanneer je op zoek bent naar een lichte woning, ben je aan de Ruygenhoeklaan 15-1 aan het juiste adres! De grote ramen aan meerdere zijden van de woonkamer zorgen voor volop daglicht. Zo geniet je vanaf de bank van het uitzicht over de karakteristieke wijk. Geen drie slaapkamers nodig? Door het verwijderen van de tussenwand realiseer je naast de woonkamer, een sfeervolle eetkamer om met vrienden uitgebreid te tafelen.
Voor het bereiden van de lekkerste maaltijden, vind je de keuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2023), combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het balkon, grenzend aan de keuken, is de plek om tijdens het koken al even gezellig te borrelen en verbindt de keuken met de mogelijke eetkamer.
Slapen en verfrissen
Stel je eens voor… Wanneer je ’s ochtends wakker wordt, stap je direct het balkon op, om daar in alle rust te genieten van de ochtendzon. Daarvoor vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is bijvoorbeeld in te richten als logeerkamer. De derde kamer grenst aan de woonkamer. Hier creëer je een praktische werkplek, slaapkamer of een gezellige eetkamer.
Om te verfrissen loop je, via de keuken, de badkamer in. Compact, maar van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer vind je nog de originele granito vloer.
Hoograven, Tolsteeg en Rotsoord
Niet alleen de centrale ligging, maar ook de voorzieningen maken het tot een geliefde buurt. Zo vind je op loopafstand het Smaragdplein met diverse winkels, waaronder een bakker, slager en diverse supermarkten. Maar ook het gezellige Ledig Erf vind je hier dichtbij met veel sfeervolle terrasjes. In Rotsoord drink jij je drankje langs het water. Op korte afstand vind je meerdere bushaltes en ook het station van Vaartsche Rijn is makkelijk te bereiken. Op de fiets zit je met 10 minuten in de Utrechtse binnenstad.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1955
– Gemeentelijk monument
– Vrij parkeren in de straat
– Grotendeels HR++ glas
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 198,-
– Oplevering: In overleg (kan snel)
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Ruim en rustig wonen in het groen, met alle gemakken van de grote stad? Welkom aan het Zwarte Woud 129! Een verrassende eengezinswoning in Utrecht-Lunetten, die door de bijzondere ligging veel privacy biedt met uitzicht op het groen. De woning biedt maar liefst 135 m2 aan woonplezier, met onder andere een lichte living, open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer, een zonnige tuin én een dakterras. Het Zwarte Woud is één van de laatste nieuwbouwprojecten die in Lunetten is gerealiseerd. Van dit type woning, als de woning op nummer 129, vind je er maar vijf in de wijk. Een buitenkans dus!
Basisscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht en met de auto rijd je binnen no time op de snelweg. Amelisweerd is op loopafstand en ook het station van Utrecht-Lunetten is te voet bereikbaar. De rustige buurt met de voorzieningen dichtbij maakt dat veel mensen hier jaren met plezier wonen. Zo ook de bewoners van het Zwarte Woud 129. Zij zijn namelijk de eerste bewoners. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De living is het hart van de woning. Dit is de plek voor koken, eten, ontspannen en vooral genieten. Een grote aluminium pui (2019) aan de achterzijde van de living biedt een levendig uitzicht over de groene omgeving. Hier creëer je een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag te ontspannen. Aan de linkerzijde van de living vind je de open keuken met ruimte om gezellig samen te tafelen. De keuken beschikt over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken, denk daarbij aan een gasfornuis met grote oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De grote aluminium schuifpui in de keuken biedt direct toegang tot het terras. Schuif je deze op zomerse dagen helemaal open, dan voelt de tuin als jouw tweede woonkamer.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hier creëer je bijvoorbeeld twee leuke kinderkamers en een praktische werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2014 & 2019). Voor verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. Je dag starten met een verkwikkende douche of juist afsluiten met een warm bad. In deze badkamer kan het allebei! De badkamer is ruim opgezet en met twee wastafels is de bekende ochtendfile in deze badkamer verleden tijd.
De grootste slaapkamer van de woning vind je op de tweede verdieping. Met toegang tot het dakterras creëer je hier een droom van een masterbedroom, waarbij er ook voldoende ruimte overblijft voor een werkplek en/of leeshoek. Naast de slaapkamer is een handige wasruimte gerealiseerd. Deze ruimte biedt naast de aansluiting voor wasmachine en droger ook volop bergruimte.
Buitenleven
Ben je graag buiten, maar heb je geen groene vingers? Ook dan ben je aan het Zwarte Woud 129 aan het juiste adres. Deze zonnige tuin (op het zuiden) is onderhoudsvriendelijk. Op het vlonder is ruimte voor een eethoek om zomers buiten te eten, maar ook een loungebank om tot in de late uurtjes buiten te borrelen. Het schaduwdoek maakt dat je ook op warme dagen van je terras kunt genieten. De berging achterin de tuin is ideaal te gebruiken voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubels en de fietsen. De berging is namelijk ook achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2000
– Energielabel: A
– 12 zonnepanelen
– Cv-Combiketel (Atag, 2016)
– Vrij parkeren in de wijk
– De erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven en de canon is voor de gehele duur van de erfpacht afgekocht.
– Actieve kopersvereniging voor het behartigen van de belangen van de bewoners en voor het organiseren van sociale activiteiten
– Oplevering: In overleg (voorkeur verkopers: december 2024)
Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Welkom aan de Bremstraat 47! Een knusse jaren ’20 woning in de karakteristieke bloemenbuurt. Deze leuke eengezinswoning beschikt over een lichte living met (half)open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een stadstuin met eigen berging. De bloemenbuurt is een geliefde woonwijk, ten noorden van de Utrechtse binnenstad. Met alle gemakken dichtbij, is het hier heerlijk wonen. Denk aan de Amsterdamsestraatweg met een ruime keuze aan winkels, Station Utrecht-Zuilen en de historische binnenstad met haar sfeervolle winkelstraten en gezellige terrassen. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
Je komt binnen in de living, het hart van de woning. Samen eten, borrelen met vrienden of met een goed boek op de bank. De lange, rechte living biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken, denk aan een gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en elektrische boiler. Droom jij van een echte woonkeuken? Ook een dubbele keukenopstelling of keuken met kookeiland is hier te realiseren. Een lichtkoepel zorgt in de keuken voor extra daglicht.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, en daarmee masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een tweede slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maak van deze kamer een leuke kinderkamer of praktische thuiswerkplek. Tussen beide slaapkamers ligt de badkamer. Om te verfrissen beschikt de badkamer over een ligbad, douche en wastafel. Ook is het mogelijk de wasmachine hier te plaatsen.
Buitenleven
Jouw dag starten met een kopje koffie in de zon? Vanuit de keuken stap je de knusse stadstuin in, waar je in jouw favoriete stoel geniet van een zonnige zomerochtend. Voor een zomerse picknick of een uurtje sporten wandel je binnen enkele minuten naar het Julianapark.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1919
– Cv-ketel (Remeha, 2021)
– Eigen berging (Cv-ketel/wasmachine aansluiting)
– Parkeerzone B1
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!
Ruim en rustig wonen in Utrecht? Welkom aan de Korfoedreef 19! Dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 80 m2 biedt een eigentijdse keuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon. Tel daar de centrale ligging bij op en je bent verkocht! De wijk biedt alles als het gaat om wonen in de stad. Zo vind je op loopafstand het winkelcentrum Overvecht, met een ruim aanbod aan winkels. De bus stopt bijna voor de deur en brengt je binnen no-time in de Utrechtse binnenstad. Ook het station Overvecht is op fietstafstand bereikbaar. Voor wandelen, sporten en spelen vind je aan de achterzijde van het complex het Park de Watertoren. En moet je vaak met de auto op pad? Dan rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A27/A2). Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Zo vind je aan de voorzijde van de woning de keuken. Vernieuwd in 2017 beschikt deze keuken over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser (2022). De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. De grote ramen aan de voorzijde bieden tijdens het koken een levendig en groen uitzicht over het park.
Samen borrelen, een goede serie kijken op de bank of uren tafelen met vrienden. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als praktische eethoek. Ook hier bieden grote ramen een heerlijk groen uitzicht. Een (elektrisch) zonnescherm houdt op warme dagen de zon buiten.
Slapen en verfrissen
De Korfoedreef 19 biedt maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer en daarmee ideale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Ook aan de achterzijde vind je twee slaapkamers. Een tweede slaapkamer met genoeg ruimte om in te richten als leuke kinderkamer. De derde kamer is een compacte kamer en is ook handig te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of luxe inloopkast.
Voor verfrissen vind je in het appartement een bijna nieuwe badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en afgewerkt met een groene beton ciré. Naast dat het zorgt voor een moderne uitstraling is het ook ideaal om schoon te houden. Dankzij een grote, elektrische boiler (2022) sta je hier nooit onder een koude douche!
Buitenleven
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Gelegen op het zuiden, kun je hier op zonnige dagen al snel lekker buiten zitten. Daarnaast voelt Park de Watertoren als je achtertuin! Dit is de plek voor een uurtje sporten of een gezellige picknick. De Korfoedreef is een doodlopende straat, waardoor kids hier ook veilig, lekker buiten kunnen spelen.
Dienst
info@visiemakelaardij.nl 
236 m2
116 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
Whatsapp
