Tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de weilanden van de Eempolder ligt Soest, een dorp waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Dankzij de centrale ligging ben je zo in Amersfoort of Utrecht, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en natuur. Soest biedt kindvriendelijke wijken, uitstekende scholen en volop recreatiemogelijkheden. De ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving.
Een woning kopen of verkopen is een grote stap. Er komt veel bij kijken, van financiering tot presentatie en onderhandelingen. Gelukkig staat Visie Makelaardij voor je klaar. Als ervaren makelaar in Soest kennen we de lokale woningmarkt door en door. We volgen de ontwikkelingen op de voet en geven eerlijk en helder advies. Zo helpen we je met vertrouwen kopen of verkopen, in Soest-Zuid, Klaarwater, de Soester Eng of elders in de regio.
Een woning kopen of verkopen is een grote stap. Er komt veel bij kijken, van financiering tot presentatie en onderhandelingen. Gelukkig staat Visie Makelaardij voor je klaar. Als ervaren makelaar in Soest kennen we de lokale woningmarkt door en door. We volgen de ontwikkelingen op de voet en geven eerlijk en helder advies. Zo helpen we je met vertrouwen kopen of verkopen, in Soest-Zuid, Klaarwater, de Soester Eng of elders in de regio.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Soest?
Bij Visie Makelaardij draait het niet om stenen, maar om mensen. We bieden eerlijk advies, een nuchtere aanpak en persoonlijke begeleiding van het eerste gesprek tot de overdracht. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en zetten ons volledig in voor jouw woonplannen.
Daarom kies je voor Visie:
Persoonlijke begeleiding bij aankoop en verkoop
Kennis van Soest en de regio Amersfoort
Transparante tarieven, zonder verrassingen
Eerlijke communicatie en korte lijnen
Sterke woningpresentatie en effectieve verkoopstrategie
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Thuis in elke fase met Visie aan je zijde
Of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist kiest voor rust, bij Visie Makelaardij begeleiden we je in elke woonfase. Met eerlijk advies, sterke presentatie en persoonlijke aandacht helpen we je vooruit in Soest en de regio Amersfoort.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen in Soest is spannend. Wij helpen je met overzicht en eerlijk advies. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een bod en de sleuteloverdracht, we staan naast je in elke stap. Zo maak jij met vertrouwen de start in je nieuwe thuis.
Toe aan een volgende stap? Misschien een ruimere woning, een tuin of een wijk die beter past bij je gezin. Met onze kennis van Soest en de omliggende plaatsen zorgen we dat jouw huidige woning opvalt met een sterke presentatie en begeleiden we je naar een volgend thuis.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms vraagt het leven om verandering. Misschien wil je kleiner wonen, rustiger, of juist dichter bij voorzieningen. Wij zorgen voor een soepele overgang met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Nog geen verhuisplannen, maar wel benieuwd naar de waarde van je woning? Met een gratis waardebepaling weet je precies waar je staat en kun je met zekerheid beslissen over je toekomst. Onze makelaars geven een helder en betrouwbaar beeld van de markt in Soest en de regio Amersfoort.
Soest is een groene en charmante woonplaats waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Je geniet er van de natuur, terwijl Amersfoort en Utrecht binnen handbereik liggen. Geen wonder dat steeds meer mensen hier hun nieuwe thuis zoeken. Een woning kopen in Soest is dan ook een bijzondere stap. Daarom is het prettig om een ervaren aankoopmakelaar in Soest aan je zijde te hebben die de regio door en door kent en jouw belangen bewaakt. Bij Visie Makelaardij begeleiden we je persoonlijk van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Tijdens de oriëntatie nemen we de tijd om jouw woonwensen te verkennen en helpen we actief bij het vinden van woningen die écht bij je passen. Je kunt natuurlijk zelf alvast rondkijken op bekende huizensites, maar zodra je iets moois ziet, staan wij klaar om je te adviseren. Met eerlijk advies, slimme onderhandelingen en persoonlijke begeleiding zorgen we dat jij met vertrouwen je nieuwe woning in Soest koopt.
Benieuwd wat jouw woning waard is? Wij komen graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling.
We bekijken de woning zorgvuldig, letten op ligging, onderhoud en recente verkopen in de buurt. Zo krijg je een duidelijk beeld van de marktwaarde. Een waardebepaling is kosteloos en een perfecte eerste stap als je overweegt om te verkopen of gewoon wilt weten waar je staat.
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Soest
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Soest.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Soest?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Ruim appartement | Groene omgeving | Eigen garage | Lift aanwezig | Nabij centrum Soest
Comfortabel wonen in een groene omgeving? Welkom aan de Soesterbergsestraat 111-114! Een verzorgd tweekamerappartement met eigen garage op een unieke locatie in Soest. Het appartement maakt deel uit van de Parkflat De Soesterduinen. Een verzorgd en rustig wooncomplex, omringd door een grote, groene tuin waar u in alle rust kunt wonen. De omgeving maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Zo ligt het appartement op loopafstand van het winkelcentrum, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Voor beweging liggen de Soesterduinen om de hoek, een geliefd natuurgebied om te wandelen en te fietsen. Ook het Cabrio Openluchttheater is eenvoudig te bereiken en biedt culturele ontspanning in een groene setting. Om gebruik te maken van het openbaar vervoer stopt de bus voor de deur en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen op. Bij thuiskomst kunt u de auto in de garage parkeren. Nieuwsgierig? Laat ons u meer vertellen!
Koken en ontspannen
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en heeft een praktische indeling. Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, het hart van het appartement. Licht, sfeervol en met volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon: een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie, een boek of het groen in de omgeving. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een studeer- of hobbyruimte, perfect om te lezen, te werken of creatief bezig te zijn.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Voorzien van een grote inductiekookplaat en combi-oven een fijne plek om iedere dag met plezier te koken!
Slapen en verfrissen
Via de studeerruimte heeft u toegang tot de slaapkamer, die door hoge schuifdeuren wordt afgeschermd van de rest van de woning. De ruime kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, met daarnaast nog genoeg loopruimte rondom het bed. Dankzij een badkamer en-suite stapt u ’s ochtends direct de badkamer in, voor een frisse start van de dag. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. Het toilet is bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de hal, wat prettig is voor gasten die zo niet door de badkamer hoeven. Naast de badkamer bevindt zich een praktische, aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Voorzieningen
Binnen het complex zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig die bijdragen aan comfortabel en zorgeloos wonen. Zo is er een gezamenlijke ruimte die ook privé gebruikt kan worden, bijvoorbeeld voor een verjaardag of familiebijeenkomst. Daarnaast beschikt het complex over een logeerkamer waar gasten tegen een vergoeding comfortabel kunnen overnachten. Voor het parkeren van de auto is er een ruim parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Het park rondom het complex wordt prachtig onderhouden en draagt bij aan een prettige woonomgeving. Tevens is er een huismeester aanwezig, die ook kan ondersteunen bij (kleine) klusjes in huis. De ramen worden aan de buitenzijde regelmatig schoongemaakt, wat bijdraagt aan het verzorgde uiterlijk van het complex.
Was u bij het zien van de foto’s al verkocht? Komt u dan eens langs voor een bezichtiging!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1969
– Eigen berging
– Eigen garagebox
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 528,90 (incl. voorschot stookkosten € 160,-)
– Entreegeld: € 1000,-
– Oplevering: in overleg
Let op! Bij binnenkomst via de hoofdingang (aan de achterzijde) moet u met de lift/via de trap naar verdieping 2 om bij nummer 114 te komen.
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat uw eigen woning waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Buitengewoon wonen in hartje Soest? Welkom aan de Torenstraat 2 C! Deze vrijstaande woning uit 1920 combineert historisch karakter met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-lood ramen, een lichte XL-living, nette keuken, vier slaapkamers, de luxe van een bijna nieuwe badkamer en een zonnige tuin rondom de woning. De Torenstraat 2 C biedt zoveel licht en ruimte dat je zou vergeten midden in het dorp te wonen. Naast de indeling, maakt ook de ligging het hier ideaal wonen voor het hele gezin. Scholen, speeltuintjes en de winkels voor dagelijkse boodschappen, je vindt het allemaal op loopafstand. Ook het station is dichtbij, waardoor je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal uitstapt. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
Via de hal met het karakteristieke glas-in-lood heb je toegang tot de living, het hart van de woning. Mensen die zoeken naar licht en ruimte, zijn bij binnenkomst direct verkocht! De living is in het verleden uitgebouwd, voorzien van een natuurlijke houten vloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle open haard. Dit is de plek om thuis te komen na een drukke werkdag, waar de kinderen samen een spelletje spelen op de bank, waar je vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel of ’s avonds nog een uurtje doorwerkt. De erker aan de voorzijde nodigt uit om hier ’s ochtends in alle rust jouw eerste kopje koffie te drinken aan de eettafel, terwijl de Torenstraat tot leven komt.
Apart van de woonkamer, vind je aan de achterzijde van de woning de keuken. Een zes-pits gasfornuis met grote oven maakt dat jij hier iedere avond weer de lekkerste maaltijden op tafel zet. De keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt naast een gasfornuis over een magnetron en vaatwasser. De dubbele opstelling maakt dat je hier gezellig samen kunt koken en bakken. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin.
Slapen en verfrissen
De Torenstraat 2 C biedt vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo zijn op de eerste verdieping twee grote slaapkamers te vinden, beide voorzien van praktische inbouwkasten en een airco om hier het hele jaar door lekker te kunnen slapen. Met toegang tot het dakterras, is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning de ideale masterbedroom. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee knusse slaapkamers. Ideaal voor bijvoorbeeld de oudere kids, een logeerkamer of extra werkplek.
Verfrissen wordt ontspannen in deze hotel chique badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en dus goed als nieuw! Of je nu je dag graag start met een frisse douche onder de regendouche of ’s avonds compleet tot rust komt in een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! Eenmaal uit bad stap je dankzij elektrische vloerverwarming op de warme tegels. Ook biedt de badkamer een wastafelmeubel, designradiator en een (2e) toilet. De handdoeken gooi je na gebruik direct in de wasruimte, die je vindt grenzend aan de badkamer.
Buitenleven
Het binnen- en buitenleven is aan de Torenstraat 2 C perfect te combineren. Meerdere openslaande deuren vanuit de living, maken dat je op zonnige dagen optimaal van de tuin kunt genieten. Zo geniet je op het terras aan de linkerzijde van de woning al van de vroege ochtendzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar ook heerlijk groen en beschut. Zo biedt het terras, grenzend aan de woning, de ruimte om de hele familie uit te nodigen voor een zomerse barbecue. Ook is de tuin voor de kids een fijne en veilige plek om lekker buiten te kunnen spelen. Een grote schuur achterin de tuin maakt het mogelijk het tuingereedschap, de tuinmeubels en het buitenspeelgoed praktisch op te bergen. En voor de fietsen is er door de huidige bewoners aan de rechterzijde een grote carport gerealiseerd. Deze overkapping is ook de ideale plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1920
– Cv-ketel (2024)
– Keuken vernieuwd (2018)
– Badkamer vernieuwd (2024)
– Grotendeels HR++ glas, geluidswerende beglazing voorzijde
– Woning is beveiligd via alarmsysteem
– Parkeren op eigen oprit
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: half augustus 2025)
Wilde jij na het zien van de foto’s de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Levensloopbestendig wonen in het geliefde Soestdijk? Welkom aan De Colignylaan 13! Wanneer je zoekt naar rust en ruimte, ben je hier aan het juiste adres. Deze semibungalow biedt maar liefst 137 m2 aan woonplezier, waarvan het grootste gedeelte zich op de begane grond bevindt. Denk daarbij aan een lichte woonkamer, ruime keuken, een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer en een studeerkamer. Op de eerste verdieping vind je één slaapkamer en een praktische stookruimte. De woning wordt aan beide zijden omgeven door een groene tuin die volop privacy biedt. Ook beschikt de woning over een inpandige garage. Naast de indeling, is de locatie een echte plus! De Colignylaan is een rustige straat, gelegen op korte afstand van de Van Weedestraat. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurantjes, je vindt het hier allemaal! Ook het station Soestdijk is snel en makkelijk bereikbaar. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de entree kom je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk licht deze ruimte is, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning creëer je rondom de houtkachel een sfeervolle zithoek. De plek om vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel of na een drukke werkdag te ontspannen met een goed boek op de bank.
Voor koken vind je de keuken aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser beschikt deze keuken over alle gemakken voor het koken van de lekkerste maaltijden. Een compacte eethoek in de keuken is de ideale plek voor een snel ontbijt. In de woonkamer is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, om op zomerse dagen ook lekker buiten te kunnen eten.
Slapen en verfrissen
Via de hal heb je toegang tot de masterbedroom, die zich ook aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor de slaapkamermeubels. Denk aan een luxe boxspring en grote kledingkast. Er blijft dan genoeg loopruimte over in de slaapkamer. Vanuit de masterbedroom stap je ’s ochtends direct de badkamer in voor een frisse douche. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de masterbedroom is een tweede kamer te vinden. Met uitzicht op en toegang tot de tuin is dit de ideale werkplek!
Een tweede slaapkamer is te vinden op de eerste verdieping van de woning. De perfecte slaapkamer wanneer de kleinkinderen komen logeren! Een derde slaapkamer nodig? De kamer is groot genoeg om hier twee slaapkamers van te maken.
Buitenleven
De Colignylaan 13 beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit, waardoor je de auto makkelijk voor de deur kunt parkeren. Met direct toegang tot de garage, kun je de auto ook binnen parkeren, zodat je altijd droog uitstapt. Ideaal met bijvoorbeeld de boodschappen! Het vele groen in de voortuin zorgt in huis voor extra privacy. Mensen met groene vingers kunnen hun geluk niet op, want naast een groene voortuin, staan ook in de achtertuin diverse bomen en planten. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends al in de zon van je eerste kopje koffie kunt genieten. Met in de tuin meerdere terrassen, vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor het tuingereedschap.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1984
– Levensloopbestendige woning
– Elektrische zonnewering (voorzijde)
– Garage met eigen oprit
– Oplevering: in overleg
Kom jij wonen aan De Colignylaan 13? Bel dan voor een bezichtiging!
Een woning als deze kom je maar weinig tegen! De Nieuweweg 95A is een luxe twee-onder-een-kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 242 m2. De woning biedt volop leefruimte, beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda, is volledig onderkelderd en voorzien van een ruime garage.
Niet alleen de jaren ’30 uitstraling, maar ook de locatie van de woning is uniek! Zo ben je binnen enkele minuten bij het winkelcentrum Soest-Zuid waar je diverse winkels vindt. Ook medische voorzieningen, sportgelegenheden en een zwembad zijn op fietsafstand. Te voet ben je binnen 5 minuten bij het station en met de auto rijdt je snel en eenvoudig richting Amersfoort of Utrecht.
Genieten van de natuur? Het hart van Soest `De Soester Eng` bevindt zich om de hoek en bied veel rust, ontspanning en heerlijke wandeltochten. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!
Koken en ontspannen
Bij binnenkomst valt de ruime hal met fijne garderobe met wandspiegel direct op. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, waar je uren met plezier kunt koken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast (2019), vaatwasser en een close-in boiler, waardoor je snel warm water hebt. Ideaal tijdens het koken of de afwas! De U-vormige opstelling biedt naast werk- ook voldoende opbergruimte. Dankzij het grote erker aan de voorzijde en de ramen aan de zijkant van de woning heb je tijdens het koken een levendig uitzicht.
De living vind je aan de achterzijde van de woning. Samen tafelen, gezellig borrelen bij de haard of na een lange werkdag met een film op de bank. Met een oppervlakte van maar liefst 55 m2 kan het in deze living allemaal! De begane grond is volledig voorzien van een massief eiken parketvloer.
Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee gelijke slaapkamers vind je aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een 3e royale slaapkamer, de perfecte masterbedroom. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De badkamer is heerlijk ruim en praktisch, waardoor je s’ ochtends niet in de rij hoeft te staan. Zo vind je hier een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine, designradiator en een toilet.
Op de 2e verdieping vind je een grote zolder, waar je eenvoudig een 4e slaapkamer creëert. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Een ideale wasruimte! Knieschotten over de hele lengte van de woning bieden hier op zolder opbergruimte genoeg.
Souterrain
Of je nu al jaren droomt van een eigen gym, thuisbioscoop of een echte mancave. Ook dat kan aan de Nieuweweg 95A. Onder de woning vind je een grote kelder, die het allemaal mogelijk maakt! De kelder beschikt over natuurlijk daglicht en verwarming, waardoor je hier bijvoorbeeld ook een fijne werkplek kunt creëren. Het souterrain wordt volautomatisch ontvochtigd. Je hebt hier verder geen omkijken naar.
Buitenleven
De auto parkeer je voor de deur! De Nieuweweg 95A beschikt over een uitnodigende voortuin met een eigen oprit met genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Grenzend aan de woning is een garage gebouwd, die de mogelijkheid biedt de auto binnen te parkeren. De garage is voorzien van een luxe roldeur welke op afstand is te bedienen. Laat je de auto buiten staan? Dan kan de garage ook goed als berging en/of hobbyschuur gebruikt worden.
Zowel via de garage als de schuifpui van de woning heb je toegang tot de recent gemoderniseerde achtertuin. Hier vind je diverse bomen, bloemen en planten die de tuin tot een beschutte plek maken. In de tuin vind je een waterelement en sfeervolle tuinverlichting die de tuin s’ avonds een extra dimensie geven.
Ook vind je er een gezellige veranda met windschermen (op maat) en grote houtkachel waar je tot in de late uurtjes kunt blijven zitten. Natuurlijk is er ook een houtopslag aanwezig zodat u nooit zonder stookhout komt te zitten.
Bijzonderheden
– Kelder/underground living van ca. 77 m2
– Bouwjaar: 2005
– Energielabel: B
– Energiezuinige Combi CV-ketel (Remeha, 2021)
– Alarminstallatie aanwezig
– Onderhoudsvriendelijke tuin
– Tuinberegening
– Veranda met grote houtkachel (2019)
– Glasvezel
– Totale huis is voorzien van een moderne hoge plint
– Oplevering: in overleg
In de rustige, kindvriendelijke wijk Klaarwater vind je de Van Hamelstraat 25. Een leuke eengezinswoning in Soest, waar je alleen de meubels nog hoeft neer te zetten! Je vindt hier een heerlijk lichte living, moderne keuken (2019), 4 slaapkamers, een nette badkamer en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een grote tuin. Gelegen aan een parkeerplein, kan de auto vrijwel altijd voor de deur geparkeerd kan worden. In de wijk bevindt zich op loopafstand een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, een basisschool en een medisch centrum. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Weedestraat, waar je een ruime keuze aan winkels vindt. Ook wanneer je graag de natuur in gaat, ben je aan de van Hamelstraat aan het goede adres. Zo woon je vlak bij de Soesterduinen, waar je uren kunt wandelen. Nieuwsgierig? We vertellen je meer!
Ontspannen en koken
Je komt binnen in de living, die dankzij het grote raampartij aan de voorzijde, heerlijk licht is. Hier is ruimte genoeg voor een sfeervolle zithoek, waar je na een lange werkdag samen kunt ontspannen. Vanuit de living heb je directe toegang tot de keuken, aan de achterzijde van de woning. Een echte woonkeuken waar je uren kunt koken en gezellig kunt tafelen. De keuken is in 2019 compleet vernieuwd en beschikt over diverse apparatuur, denk daarbij aan een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken volop werk- en opbergruimte.
Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers. Een ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde en 2 gelijke slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De overloop beschikt over een praktische bergkast. Verfrissen kan in de badkamer, ook aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een (2e) toilet.
Op de zolderverdieping vind je een 4e slaapkamer. Deze grote slaapkamer is dankzij een groot dakraam (2022) de perfecte masterbedroom. Met knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning biedt de kamer meer dan genoeg opbergruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. De plek om een praktische wasruimte te creëren.
Buitenleven
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de woning vind je hier een overdekt terras, waar je op zomerse dagen tot in de late uren van buiten kunt genieten. Daarnaast is er voor de kids ruimte genoeg om lekker buiten te spelen, zowel in de tuin, als daarachter waar je een groen parkje met speeltuin vindt. Achterin de tuin staat een houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en buitenspeelgoed. Met de fiets hoef je niet achterom, want ook in de voortuin staat een praktische berging. Daarnaast is er in de voortuin ruimte genoeg om ook hier een fijne zitplek te creëren. Dankzij de grote haag zit je hier heerlijk beschut.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1973
– Moderne keuken (2019)
– Berging achtertuin (2019)
– Oplevering: In overleg
Kom jij wonen in Soest? Welkom aan de Van Hamelstraat 25!
Op zoek naar een leuke familiewoning in Soest? En staat een grote, groene tuin daarbij bovenaan jouw wensenlijstje? Dan is de Oude Utrechtseweg 30 jouw nieuwe woning! Deze (levensloopbestendige) twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime leefkeuken, maar liefst 6 slaapkamers en een heerlijke tuin. Tel daar de ideale locatie bij op en je wil hier nooit meer weg!
Ontspannen en koken
Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige living met een speelse, houten vloer. De grote raampartijen maken het binnen heerlijk licht en zorgen voor een groen uitzicht vanaf de bank.
De grote leefkeuken vind je aan de achterzijde van de woning. In deze keuken kun je uren koken! De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Denk aan een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, grote vriezer en een vaatwasser. Het aanrechtblad is extra diep wat zorgt voor lekker veel werkruimte. ’s Ochtends een snel ontbijt, die eet je aan de bar. Op ’s zomerse dagen geniet je van jouw kookkunsten op het terras, die via openslaande deuren vanuit de keuken te bereiken is.
De Oude Utrechtseweg 30 is een levensbestendige woning. Zo vind je op de begane grond, naast de keuken en de living, een slaap- en badkamer. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de achtertuin. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De slaap- en badkamer zijn ruim opgezet, de gehele benedenverdieping is rolstoelvriendelijk en de voordeur kan automatisch geopend worden. Zo is de Oude Utrechtseweg 30 ook zeer geschikt wanneer je zorg draagt voor gehandicapten of minder validen.
Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping vind je 3 (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning 2 ruime slaapkamers met een inbouwkast en eigen wastafel. Aan de achterzijde van de woning vind je een 3e (slaap/werk)kamer, die ook goed gebruikt kan worden als was-/bergruimte. Hier vind je namelijk de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Je vindt het allemaal terug in deze geheel betegelde badkamer.
Op de 2e verdieping is aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst, die nog eens 2 ruime slaapkamers mogelijk maakt. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Knieschotten bieden hier veel opbergruimte.
Buitenleven
De Oude Utrechtseweg 30 heeft een royale voortuin met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit, grenzend aan de woning vind je een praktische garage. Via een zijpad bereik je een handige overkapping voor het bergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Via de overkapping bereik je de achtertuin. Eenmaal in de achtertuin ben je verkocht! Verschillende bomen, planten en kleurrijke bloemen sieren deze tuin. Grenzend aan de woning als achterin de tuin zijn er gezellige zitjes gecreëerd. In deze achtertuin zou je vergeten dat je buren hebt!
Bereikbaarheid
Niet alleen de indeling van de woning, maar ook de ligging van de Oude Utrechtseweg 30 is ideaal! Zo fiets je binnen 5 minuten naar het winkelcentrum van Soest, waar je alle winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen. Echte natuurliefhebbers wandelen binnen enkele minuten zo het bos/Soesterduinen in. Ook het Station Soest Zuid is op loop-/fietsafstand. Daarnaast vind je in Soest verschillende sportfaciliteiten, denk aan een voetbal- en een tennisvereniging. Voor een ruime keuze aan winkels en terrassen ben je met de auto binnen 15 minuten in het historische centrum van Amersfoort.
LET OP! Volgens de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen beschikt de Oude Utrechtseweg 30 over een gebruiksoppervlak wonen van ca. 114 m2. De zolderverdieping (ca. 23 m2) wordt hier niet in meegenomen aangezien de hoogte van deze verdieping ca. 1,96m is. De hoogte moet minimaal 2 meter zijn om als gebruiksoppervlak wonen gerekend te worden. Maar gezien de zolderverdieping zeer bruikbare woonruimte biedt hebben wij deze meters wel als gebruiksoppervlak wonen meegerekend in deze advertentie.
Wil jij wonen aan de Oude Utrechtseweg 30? Bel en we laten je de woning graag zien!
Op steenworp afstand van Paleis Soestdijk, in de geliefde woonwijk Soestdijk, op loopafstand van het Baarnse bos, vind je de Colenso 120. Een leuke, goed onderhouden tussenwoning, gelegen in één van de rustige, groene wijken van Soest met park Colenso met een speeltuintje om de hoek. De directe omgeving is bijzonder bosrijk en biedt de mogelijkheid voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De grote winkelstraat met supermarkt bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen. Dat geldt ook voor basis- en middelbare scholen en het treinstation van Soestdijk. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn om de hoek. De woning heeft een lichte living, maar liefst 4 slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten. Gewoon een heerlijke eengezinswoning!
Begane grond
Je komt binnen in een brede hal met meterkast en toilet. Vandaar kom je in de living, waar je oog direct valt op de originele houten vloer. Een prachtig oude basis voor een modern interieur! Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, is de living heerlijk licht. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
Ook aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, die dankzij nieuwe frontjes (2019) een eigentijdse uitstraling heeft. De keuken is voorzien van een boiler, 6-pits SMEG gasfornuis met grote oven, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Dankzij de dubbele opstelling biedt het aanrecht veel werkruimte. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Ideaal, wanneer je op een zomerse dag lekker buiten wilt eten. Het kozijn in de keuken is in 2020 volledig vernieuwd.
Eerste verdieping
Via de ruime hal kom je op de 1e verdieping. De trap naar boven is recent gerenoveerd en voorzien van stoere, betonlook trapbekleding. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers. Een 1e grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raam maakt de slaapkamer lekker licht. Ook aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel. Apart van de badkamer vind je op de 1e verdieping een toilet.
Aan de achterzijde vind je een 2e slaapkamer, de masterbedroom. Ook deze kamer is heerlijk licht, beschikt over een grote kast en biedt toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning, is een knusse slaapkamer die ook goed als bijvoorbeeld werkkamer gebruikt kan worden.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vind je een 4e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een wastafel en praktische inbouwkast. Onder de schuine zijden zijn grote opbergruimtes gecreëerd. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er vanwege de vergrote dakkapel voldoende ruimte om deze als was-, speel- en/of sportruimte te gebruiken. Ook hier is opbergruimte gecreëerd.
Tuin
De Colenso 120 heeft een gezellige voortuin met uitzicht over het groene hofje. Een fijne plek voor kinderen om lekker buiten te spelen. De achtertuin maakt deze leuke gezinswoning helemaal af! De tuin is bijna 13 meter diep en maar liefst 7 meter breed. Een groot terras, trampoline en/of een eigen moestuin. In deze achtertuin kan het allemaal! Gelegen op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon.
Achterin de tuin vind je een praktische berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken.
Bijzonderheden
– Loopafstand van Baarnse bos
– Binnendeuren vernieuwd (2019)
– Voorzien van open haard
– Buitenzijde geschilderd (2021)
– Voldoende parkeergelegenheid
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel gerust voor een afspraak!
Waarschuwing! Bij het bekijken van de Molenstraat 146 kan het zijn dat je op slag verliefd wordt. Deze idyllische woonboerderij bruist van karakter en historische details. De woning is gebouwd rond 1898 en staat op een perceel van ruim 850 m2 in het levendige dorpscentrum van Soest. Binnen vind je onder andere een grote woonkeuken, een sfeervolle zitkamer en twee slaapkamers om bij weg te dromen. De tuin staat vol kleurrijke bloemen, planten en bomen, die volop privacy bieden. Een eigen atelier, hobbyschuur, overkapping en handige berging hebben allemaal een plek in deze tuin. Klinkt dit als jouw droomwoning? We vertellen je graag meer!
Koken en ontspannen
Je komt binnen aan de achterzijde van de woning. Via een praktische hal met toilet, bereik je de woonkeuken, het hart van de woning. De historische details vallen hier direct op, denk aan de lage ramen met het originele sluitwerk en het balken plafond. De keuken, op maat gemaakt, beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven/grill, een koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek om samen van jouw kookkunsten te genieten!
Naast de keuken vind je een aparte kamer, welke door de huidige bewoners als voorraad/opslagkamer gebruikt wordt. De kamer kan ook ideaal als werkkamer gebruikt worden.
Aan de voorzijde van de woning vind je de zitkamer, vroeger ook wel de prachtkamer genoemd en deze werd alleen met bijzondere bezoeken gebruikt. Op de vloer liggen hier de originele tegels. De ramen zijn in 2016 voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Creëer hier een gezellige zithoek en je komt hier graag iedere dag!
Slapen en verfrissen
Via de trap in de keuken kom je op de 1e verdieping. De masterbedroom vind je aan de achterzijde van de woning en een knusse 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De originele houten balken zijn ondanks de dubbele (brandwerende) isolatie nog steeds zichtbaar en geven de kamers een sfeervolle, knusse uitstraling. Dankzij de dakramen (2016) zijn de slaapkamers heerlijk licht.
De badkamer vind je op de begane grond, aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en geheel betegeld. Om te verfrissen vind je hier een ligbad, douchecabine, wastafel en (2e) toilet. Ook is het mogelijk hier de wasmachine aan te sluiten.
Buitenleven
Voor tuinliefhebber is deze tuin een pareltje! Zo vind je in de tuin meer dan 15 soorten rozen en diverse fruitbomen. Achterin de tuin staat een overkapping waar je al vroeg in de lente heerlijk van buiten kunt genieten. Ook staat hier een atelier. Omgeven door het groen is het een fijne plek om creatief bezig te zijn of er je thuiswerkkantoor van te maken. Aan de zijkant van de woning vind je een handige tuinschuur, voor het opbergen van tuingereedschap. Een tweede schuur, aan de andere zijde van de woning is ideaal als berging voor bijvoorbeeld fietsen. Op vier plekken in de tuin zijn buitenkraantjes te vinden. Handig voor het onderhouden van de tuin. Een leuk detail, de bijgebouwen in de tuin zijn gemaakt van de oorspronkelijke schuren.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1898
– Rieten kap vervangen (2016)
– Cv-ketel Nefit (2016)
– Oplevering: In overleg (voorkeur verkopers november/december)
Pak jij het liefst vandaag de verhuisdozen nog in? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Op een schitterende locatie staat dit leuke, historische familiehuis. Een fijne woonkeuken, gezellige knutselplek of grote klusschuur. Voor iedereen is er een plek aan de Molenstraat 92 in Soest. Ondanks zijn historie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan een warmtepomp, dak-, muur- en vloerisolatie en 24 zonnepanelen die maar liefst 7500 KwH per jaar opbrengen. Dat betekent geen kosten aan gas en minimale kosten aan elektra.
Kom jij kijken?
Koken en ontspannen
Doe je schoenen binnen maar uit! Vloerverwarming houdt het heerlijk warm. De unieke keuken is wat je noemt, een echte ‘leef’ keuken. Voorzien van inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Er is genoeg ruimte om ’s ochtends tegelijk je brood te smeren, ’s avonds samen te koken en gezellig te tafelen. De kleintjes hebben een eigen plek om uren te spelen. Zonder kids is dit een ideale plek voor een werkkamer.
Heb je meer spullen dan plek in de keuken? Het huis beschikt over een kelder, waar genoeg ruimte is voor de voorraad. Achter de keuken is, zoals ze dat vroeger noemde, de voorkamer. Die werd gebruikt voor bijzonder bezoek, maar mag nu gewoon als knusse woonkamer gebruikt worden.
Slapen en verfrissen
Heerlijk slapen doe je het hele jaar door. Dankzij het airco-systeem is het zomers lekker koel en ’s winters lekker warm. En dat is niet het enige voordeel. De huidige eigenaar maakte in de masterbedroom een bed op maat met bijpassende kast. Alleen nog inruimen! Over goed gebruik van de ruimte is in dit huis goed nagedacht. Zo heeft de 2e slaapkamer een zolder met vaste trap. Beneden slapen, boven spelen. Een eigen speelzolder is toch de droom van ieder kind? Een inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer. Ook dat is allemaal mogelijk in de 3 overige kamers.
Verfrissen, baden, wassen. Alles heeft zijn eigen plek. Je vindt maar liefst 2 badkamers. Een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wasbak op de begane grond. Handig als de kids van buiten komen. En een badkamer op de eerste verdieping. Hier is een ligbad met douche, toilet, design radiator en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op elkaar wachten is niet nodig. Er is op de overloop een 2e toilet. Zelfs voor het wassen van de kleding is op de overloop plaats. De huidige eigenaar maakte een mooie kast met ruimte (en aansluiting) voor de wasmachine en droger, planken voor het wasmiddel en ook hier zit een klein wastafelmeubel.
Buitenleven
Met zo’n tuin wil je hier nooit meer weg! Met een ruime schuur van maar liefst 70m2 genoeg ruimte om te klussen. Praktisch, want je rijdt met je auto tot bij en zelfs in de schuur! De kinderen vermaken zich in hun eigen speeltuin. Buiten komt binnen. Na een drukke dag kruip jij met een kop thee in de stoel bij de houtkachel. In de serre is het alle seizoenen van buiten genieten.
Wanneer kom je langs?
Bijzonderheden
– Warmtepomp (2020) en 24 zonnepanelen;
– Elektrische poort;
– Ruimte voor auto’s op eigen oprit;
– Diepe tuin met grote schuur (70 m2) ;
– Kosten elektra €90,- p.m.;
– Oplevering: in overleg.
Veel licht en ruimte in dit appartement
Dit ruime 4-kamer appartement (100 m2) ligt op de 2e verdieping van een appartementencomplex in Soest. Het appartement is bereikbaar per lift of trap en voorzien van een zonnig en inpandig balkon (zuiden) met uitzicht over een bomenpartij. Je woont vlakbij het winkelcentra Overhees, de Smitshoef en het openbaar vervoer naar Zeist, Hilversum en Amersfoort. Ook de drie treinstations en uitvalswegen A27 en A28 zijn nabij. Verder kun je direct vanuit huis wandelingen maken over de Eng en in de bossen van Soesterveen.
Koken en wonen
Welkom bij de Veenbesstraat 472, in de woonkamer is er een brede raampartij met mooi uitzicht. Een perfecte ruimte voor een gezellige zithoek. Er zijn 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers, riante woonkamer, fijne eetkamer, afgesloten keuken en een praktische badkamer. Daarnaast is er op de begane grond een berging.
Slapen en baden
In de woning zijn er 2 slaapkamers, beide zijn gelegen aan de voorzijde. De 1e slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De 2e slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een kastenwand.
De praktische badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is het toilet separaat.
Separaat is de GARAGE te koop voor een bedrag van €30.000,- k.k. Deze is voorzien van elektra en een elektrische deur.
Bijzonderheden
– Rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand;
– Grote (gratis)parkeerplaats voor de deur;
– Ruim appartement, bouwjaar: 1968;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €211,-;
– Oplevering: in overleg.
Verrassend veel ruimte & heel veel lichtinval!
Aan de Korte Ossendam in Soest-Zuid biedt Visie Makelaardij deze charmante vrijstaande woning aan, gelegen op een perceel van 320m2. Korte Ossendam 51 beschikt over een royale, sfeervolle living, tuingerichte eetkamer, moderne keuken, 2 badkamers, 4 (slaap)kamers en een heerlijke voor-/zij- en achtertuin. Door de riante uitbouw aan de achterzijde bestaat er de mogelijkheid om beneden te slapen mét eigen badkamer of bijv. kantoor/salon aan huis. Deze gezellige jaren ’30 woning is gelegen aan een kindvriendelijke, doodlopende (autoluwe) straat, om de hoek van diverse winkels, scholen en openbaar vervoervoorzieningen. Op relatief korte afstand liggen de Soesterduinen, Soester Engh en de stad Amersfoort.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Via de voortuin, met oprit/parkeergelegenheid betreden we de Korte Ossendam 51 en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de kelderkast/meterkast, het toilet (hangend closet met fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– De royale en lichte living is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraai plafond, verschillende raampartijen, een speelse erker, voldoende mogelijkheden voor een riante en sfeervolle zithoek en toegang tot de keuken en de eetkamer;
– De half open keuken beschikt over een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur: afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat.
– De prachtige, tuingerichte eetkamer is gelegen aan de achterzijde met lichtkoepel, schuifpui naar de tuin, convectorput, inbouwspots en toegang tot de bijkeuken;
– De praktische bijkeuken is voorzien van vloerverwarming, inbouwkasten met de wasmachine/drogeraansluiting, toegang tot de voortuin/oprit en toegang tot de multifunctionele kamer;
– De multifunctionele kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de (extra) badkamer is te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor aan huis, studeerkamer of een speelkamer.
– De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots en lichtkoepel.
De gehele begane grond is voorzien van lamelparket en strak gestuukte wanden/plafonds.
1e verdieping:
– Overloop met separaat toilet en toegang tot de vertrekken;
– Slaapkamer 1 meet ca. 13m2, is gelegen aan de voorzijde en beschikt over toegang tot de bergzolder.
– Slaapkamer 2 meet ca. 12m2, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten;
– Slaapkamer 3 meet ca 5m2 en is, eveneens, gelegen aan de achterzijde;
– De 1e badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Bergzolder:
– Ruime (woningdiepe) bergzolder met dakramen en de C.V.-Combiketel.
Tuin:
– De keurig aangelegde voortuin/zij tuin beschikt over een oprit/parkeergelegenheid en biedt zowel toegang tot de woning, achtertuin als bijkeuken;
– De verzorgde en speels aangelegde achtertuin beschikt over verschillende terrassen, berging, overkapping voor de fietsen en een achterom. Ondanks de ligging op het noorden is er door de indeling van de tuin altijd een plekje om van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1930
– Eigen grond;
– Perceeloppervlakte: 320m2;
– Woonoppervlakte: 134m2;
– Inhoud: 535m3;
– Geïsoleerd: o.a. vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (bouwjaar: Bosch, type: 2009);
– Oplevering: in overleg.
Dienst
1969
80 m2
2 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
