Achterveld is ideaal voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij. Dit charmante dorp tussen Amersfoort en Barneveld biedt rust, natuur en een hechte gemeenschap. Je woont er ruim en groen, met winkels, sportverenigingen en scholen om de hoek. Dankzij de centrale ligging geniet je van het buitenleven én heb je stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Tussen uitgestrekte weilanden en groene landerijen ligt Achterveld, waar rust en natuur samenkomen. Door de ligging ben je in korte tijd in Amersfoort, Leusden of Barneveld. Het dorp combineert karakteristieke boerderijen en dorpswoningen met moderne nieuwbouw. Een plek met een warme gemeenschap, veel ruimte en een ontspannen sfeer.
Een huis kopen of verkopen vraagt om de juiste voorbereiding en kennis van de markt. Als koper krijg je te maken met zaken als financiering en bouwkundige keuringen. Ook als verkoper zijn er belangrijke keuzes, van de juiste vraagprijs tot een sterke presentatie. Bij Visie Makelaardij begeleiden we je stap voor stap met eerlijk advies, persoonlijke aandacht en kennis van de lokale markt. Wij kennen Achterveld en omgeving door en door en helpen je met een aanpak die bij jou past.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Achterveld?
Bij Visie Makelaardij draait het niet om stenen, maar om mensen. We combineren betrokkenheid met deskundigheid en zorgen voor duidelijkheid in elke stap. Ons team werkt met transparante tarieven en een persoonlijke, nuchtere aanpak. Van het eerste gesprek tot aan de sleuteloverdracht, wij staan voor je klaar.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Thuis in elke fase met Visie aan je zijde
Of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist kiest voor rust, bij Visie Makelaardij begeleiden we je in elke woonfase. Met eerlijk advies, sterke presentatie en persoonlijke aandacht helpen we je vooruit, in Achterveld, Amersfoort en de regio.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Je eerste woning kopen is spannend. Wij helpen je met realistisch advies, overzicht en rust. Van het vinden van de juiste woning tot de sleuteloverdracht, we staan naast je in elke stap. Geen druk, geen verkooppraatjes, maar eerlijk advies zodat jij met zekerheid je eerste thuis vindt.
Toe aan meer ruimte, een tuin of een andere woning die beter past bij je gezin? Wij helpen je verder. Met kennis van Achterveld en omgeving zorgen we voor een sterke verkoop van je huidige woning én begeleiding bij het vinden van je volgende thuis. Betrokken, deskundig en met een frisse blik, zo maken we groei mogelijk.
Stap 03Een nieuwe richting
Toe aan meer ruimte, een tuin of een andere woning die beter past bij je gezin? Wij helpen je verder. Met kennis van Achterveld en omgeving zorgen we voor een sterke verkoop van je huidige woning én begeleiding bij het vinden van je volgende thuis. Betrokken, deskundig en met een frisse blik, zo maken we groei mogelijk.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Nog niet toe aan verhuizen, maar wel benieuwd naar de waarde van je woning?
Met een gratis waardebepaling weet je precies waar je staat en kun je met zekerheid beslissen over je toekomst. Onze makelaars kennen de regio en geven een helder, betrouwbaar beeld van de huidige markt.
Welkom en gefeliciteerd, dit is een populair deel van Nederland om te wonen. Dit is goed nieuws als je hier reeds een huisje bezit maar als woningzoekende is het zeker een uitdaging om hier je eigen stulpje te bemachtigen. Neem daarom een voorsprong op de rest door een aankoopmakelaar in Achterveld te kiezen die de lokale woningmarkt kent. Heb je een mooi huis gevonden op funda en wil je de volgende stap zetten? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Of ben je nog in de oriëntatiefase en heb je wat graag hulp om de juiste afwegingen te maken? Ook dan is Visie Makelaardij de makelaar in Achterveld waar je op kunt vertrouwen.
Wat een huis waard is lijkt op papier eenvoudig te bepalen, in de praktijk is het toch een stuk complexer. De WOZ-waarde is van toepassing op belastingtechnische zaken, de taxatie waarde is met name van belang bij een hypotheek aanvragen. De vraagprijs bepalen is een beslissing die je neemt op basis van een vakkundige waardebepaling die wordt uitgevoerd door een ervaren makelaar in Achterveld. Er wordt hierbij niet alleen gekeken naar vergelijkbare woningen maar naar het specifieke huis. Zo kijken we naar de staat van onderhoud, aanbouw, renovatie en diverse unieke kenmerken die leiden tot de werkelijke waarde van jouw woning.
Het totale kostenplaatje bij een huis kopen of verkopen kan flink oplopen. Daarbij zijn er kosten die je moet maken maar ook investeringen die voordeel opleveren. Als makelaar in Achterveld doen we ons uiterste best om als beste investering uit de bus te komen. Hoe wij onze diensten uitvoeren leggen we graag uit in een persoonlijk en vrijblijvend adviesgesprek.
Jouw woning verkoopklaar maken
Zodra je hebt besloten om jouw woning met Visie Makelaardij te verkopen, gaan wij direct voor je aan de slag. In samenwerking met onze eigen styliste en fotograaf zorgen we dat jouw woning optimaal wordt gepresenteerd. Onze styliste kijkt met jou mee naar wat kleine aanpassingen die groot effect hebben, terwijl onze fotograaf jouw woning op de mooiste manier in beeld brengt. Zo creëren we een presentatie waar potentiële kopers direct verliefd op worden. Een goede voorbereiding maakt écht het verschil. Jouw woning verdient de aandacht die bij het verkoopmoment past.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Achterveld.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Achterveld?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Fijne hoekligging & verrassend ruim!
In het appartementencomplex Coöperatiegebouw (2016, 21 appartementen) biedt Visie Makelaardij dit unieke en verrassend royale 3-kamerappartement aan, gelegen op een bijzonder leuk plekje in Achterveld. Coöperatiehoek 14 is het grootste appartement in het Coöperatiegebouw met maar liefst 137m2 door de samenvoeging van 2 appartementen, bij de nieuwbouw in 2016. Dit hoekappartement (met volledig vloerverwarming) beschikt over een verrassend royale woonkamer, heerlijke woonkeuken, 2 riante slaapkamers, praktische badkamer en een breed balkon met uitzicht op de Sint-Jozefkerk en De Roskam.
Naast de uitstekende staat van onderhoud en de praktische indeling is de ligging perfect. Midden in het dorp Achterveld, met alle (dagelijkse) voorzieningen op loopafstand.
Benieuwd!? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via het portiek op de begane grond (met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en bergingen) betreden we het appartement op de 1e verdieping.
De indeling is als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast, toilet (met hangend closet en fonteintje) en toegang tot de vertrekken.
– Aan de achterzijde is de verrassend royale woonkamer (33m2) gesitueerd, met voldoende ruimte voor een gezellig zithoek en toegang tot het woningbrede balkon.
– Het inpandige balkon (15m2) is gelegen op het oosten en biedt een leuk en levendig uitzicht (o.a. Sint-Jozefkerk en De Roskam).
– De riante en open woonkeuken meet maar liefst 27m2 en beschikt over veel lichtinval en een dubbele opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon, de bijkeuken en slaapkamer 1.
– De praktische bijkeuken beschikt over de C.V.-Combiketel, MV-Unit en de wasmachine-/drogeraansluiting.
– Slaapkamer 1 (ca. 25m2) biedt toegang tot de badkamer en beschikt over 3x een Frans balkon.
– De deels betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, hangend closet, wastafel en een radiator.
– Slaapkamer 2 meet circa 18m2.
Begane grond:
– Eigen berging (oorspronkelijk 2 bergingen, 2.53×4.49).
Bijzonderheden:
– Het gehele appartement (behalve de slaapkamers) beschikt over lamelparket (Eiken).
– Gemeenschappelijk dakterras (westen) op de 1e verdieping.
– Voldoende parkeerplaatsen (direct naast het appartementencomplex).
– Bouwjaar: 2016
– Volledig geïsoleerd (Energielabel: A) o.a. kunststof kozijnen met driedubbele beglazing.
– Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (Intergas HRE, 2016), volledig voorzien van vloerverwarming.
– Woonoppervlakte: 137m2
– Inhoud: 434m3
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. €222,59
– Oplevering: in overleg (kan spoedig).
Sfeervol, maximaal uitgebouwd en uitstekend onderhouden!
Welkom bij Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld. Deze bijzonder leuke hoekwoning (met 15 zonnepanelen) is maximaal uitgebouwd (uitbouw voor en achter, 2 dakkapellen) en beschikt over fraaie details. Denk aan sfeervolle ensuite deuren, gezellige openhaard, luxe woonkeuken (2015), openslaande deuren naar de zonnige achtertuin MET een overkapping waar je verliefd op wordt, moderne badkamer en 4 a 5 ruime slaapkamers.
Achterveld staat bekend als een prachtig gelegen én gezellig dorp. Restaurantjes zoals de Hessenkar en De Roskam zijn op loopafstand. Ideaal voor een kopje koffie of een (romantisch) diner. Daarnaast woon je hier landelijk, dus voor een sportieve uitdaging is er volop groen. De dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek, zoals een supermarkt, kapsalon en bloemenwinkel. Een basisschool, kinderdagopvang en een sportvereniging is ook op loop of- fietsafstand. En 15 minuten rijden voor de historische stad Amersfoort en de uitvalswegen A1/A28.
Koken en wonen
Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De houten vloer, openhaard en ensuite deuren zorgen voor een sfeervolle living en de uitgebouwde XXL-erker zorgt voor veel licht en ruimte.
Koken doe je hier zeker in de spotlights. De plafondspotjes verlichten de luxe woonkeuken uit 2015. Er is een U-vormige opstelling met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Doe je schort maar vast om, want alles is hier aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Daarnaast kun je ook nog ontbijten aan de bar.
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, aan de rechterzijde is er nog een extra deur die je toegang geeft tot de veranda.
Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamer. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer (2009) heeft een heerlijke inloopregendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en een hangend toilet.
Op de zolderverdieping zijn er 2 dakkapellen geplaatst, daardoor is er nog een ruime 4e slaapkamer die je optioneel in 2 slaapkamers kunt opsplitsen. De overloop heeft een praktische kastenwand, ruimte achter de knieschotten en wasmachine/drogeraansluiting.
Buitenleven
Buitenliefhebbers opgelet! Onder de overkapping (aan het huis vast) kun je heerlijk zitten. Er is een lichtkoepel en een verlengd stuk pergola waar in de zomer druiven aan groeien. Daarnaast is er ook een keukenblok voor bijvoorbeeld je eigen BBQ. Kun je gelijk buiten koken! De tuin is lekker groen en gelegen op het zonnige zuiden. Tot slot is er nog een 2e veranda waar je tot in de late avonduurtjes nog gezellig kunt borrelen bij de kachel.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1968;
– Achter de woning is een autovrij speelveld voor kinderen;
– Dakkapel, voorzijde en achterzijde uitgebouwd: 2006/2007;
– 15 zonnepanelen (2017), opbrengst 2020: 3290 KWh;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: vanaf 1 oktober).
Aan de Rentinckstraat 7 in Achterveld biedt Visie Makelaardij deze instapklare eengezinswoning aan. Je hoeft niet naar de bouwmarkt want dit huis is direct te bewonen! Alles is netjes en neutraal afgewerkt. Zo zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt, liggen er door het gehele huis keurige vloeren, is de keuken voorzien van een luxe opstelling en inbouwapparatuur, het sanitair van de juiste kwaliteit en genoeg kamers want er zijn maar liefst 4 (optioneel 5) slaapkamers.
Ook de plek is ideaal. Een rustige straat in het fijne, gezellige en kindvriendelijke Achterveld met de voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van de supermarkt, sportvelden en scholen.
Door de goede verbindingen ben je overigens in no-time in onder andere Amersfoort en de A1 en A28.
Ontspannen kun je in de verzorgde achtertuin. Deze ruim 9 meter diepe tuin is namelijk gelegen op het zuiden, dus volop zon totdat deze ondergaat.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de berging (bijkeuken) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– De praktische en inpandige berging biedt voldoende bergruimte en toegang tot de voortuin.
– De verrassend royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een bergkast, openslaande deuren naar de achtertuin en ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek.
– Aan de voorzijde is de keuken (2013) gesitueerd met een fraaie u-opstelling, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat met wok, afzuigkap, combioven en een vaatwasser.
De gehele begane grond heeft vloerverwarming, keurige PVC vloeren en strak afgewerkte wanden/plafond.
1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, meet ca. 19 m2, optioneel in te delen als 2 slaapkamers en beschikt over een diepe kastenwand.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 10 m2.
– De moderne en geheel betegelde badkamer (2009) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Zolderverdieping:
– Voorzolder met de wasmachine-/drogeraansluiting en de C.V.-Combiketel.
– Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel, kastenwand en meet ca. 11 m2.
– Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde, beschikt (eveneens) over een dakkapel, kastenwand en meet ca. 8 m2.
Tuin:
– De zonnige achtertuin (erfafscheiding: 2019) meet ca. 9 m x 5 m, is gelegen op het zuiden, beschikt over een terras, zonnescherm en gazon.
Bijzonderheden:
– Ramen aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.
– Bouwjaar: 1986;
– Eigen grond;
– Energielabel C, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Woonoppervlakte: 108 m2;
– Inhoud: 360 m3;
– Perceel: 119 m2;
– Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Remeha, bouwjaar: 2005);
– Oplevering: in overleg (kan spoedig!).
Uitstekend onderhouden & verrassend ruim!
Aan de Jan van Arkelweg in Achterveld biedt Visie Makelaardij deze bijzonder leuke eengezinswoning aan. Deze verzorgde en ruime tussenwoning (in 2013 geheel voorzien van kunststof kozijnen, gevelpanelen en elektrische rolluiken) beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin (westen). Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging uitstekend. Centraal gelegen en aan de rand van het dorp Achterveld omringd door veel groen. Een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op steenworp afstand, verschillende scholen, sportvelden en supermarkt op loopafstand. Door de goede verbindingen ben je overigens in no-time in Amersfoort en op de A1/A28.
Benieuwd!? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de verzorgde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
– Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd voorzien van een houtkachel, veel lichtinval, een levendig uitzicht en voldoende ruimte voor een royale zithoek.
– Aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eethoek, met openslaande deuren naar de achtertuin en een toog naar de keuken.
– De keuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een dubbele opstelling (2016) met inbouwapparatuur: 5-gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwassen en een koelkast.
1e verdieping:
– Overloop met (afgesloten) trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot de verschillende vertrekken en verschillende bergkasten.
– Slaapkamer 1 (ca. 12m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrische rolluiken.
– Slaapkamer 2 (ca. 10m2) en 3 (ca. 9m2) zijn gelegen aan de achterzijde en allebei voorzien van elektrische rolluiken.
– De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel, hangend closet en een designradiator.
Zolderverdieping:
– Ruime en open zolderverdieping met de C.V.-combiketel, wasmachine/drogeraansluiting, 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
Tuin:
– De zonnige en keurig aangelegde achtertuin (westen), meet ca. 11 x 6 m en beschikt over een terras met elektrische rolluiken, relatief veel privacy door de vrije ligging, een gezellige overkapping (ca. 11m2), stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:
– De gehele woning beschikt over keurige laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds;
– Bouwjaar: 1968;
– Eigen grond;
– Perceeloppervlakte: 147m2;
– Woonoppervlakte: 113m2;
– Inhoud: 400m3;
– Verwarming en water middels C.V.-Combiketel (Nefit, bouwjaar: 2005);
– Kunststof kozijnen (2013) met dubbele (HR++) beglazing, energielabel C;
– Oplevering in overleg.
Keurig onderhouden & verrassend ruim!
Met recht geldt voor dit huis: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen.
Aan de Kerkdijk in Achterveld biedt Visie Makelaardij deze royale hoekwoning aan, gelegen aan een autovrij pad op een aantrekkelijk perceel. Kerkdijk 21 beschikt over een riante woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke (zonnige) achtertuin. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging uitstekend. Een kindvriendelijk en autovrij pad met speeltuin op steenworp afstand, verschillende scholen, sportvelden en supermarkt op loopafstand. Door de goede verbindingen ben je overigens in no-time in onder andere Amersfoort en op de A1/A28.
Benieuwd!? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Via de voortuin (ca. 3.10×7.10) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met het toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
– Aan de achterzijde is de tuingerichte en sfeervolle woonkamer gesitueerd, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, veel lichtinval door de raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.
– De keuken, van het merk SieMatic, is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een luxe U-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden/plafonds.
1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en bergkast.
– Slaapkamer 1, met kastenwand, is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
– De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel.
2e verdieping:
– Royale voorzolder met praktische extra werkplek, bergruimte achter de knieschotten en wasruimte met de C.V.-Combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel en MV-Unit.
– Slaapkamer 4 en 5 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken ook over bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
– De heerlijke achter-/zijtuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrije ligging, terras, gezellige overkapping, achterom en een stenen berging. De achtertuin meet maar liefst 10.95×7.10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1982 (dakopbouw: 2007)
– Eigen grond;
– Perceeloppervlakte: 169m2;
– Woonoppervlakte: 130m2;
– Inhoud: 434m3;
– Energielabel: C, volledig voorzien van houten (schilderwerk: 2020) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De rabatdelen aan zowel de voor- als achterzijde zijn van kunststof.
– Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (2010)
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: januari 2021).
In een rustige en kindvriendelijke wijk, aan de rand van het landelijke Achterveld, biedt Visie Makelaardij je deze royale HOEKWONING aan. Deze ruime eengezinswoning dient enigszins gemoderniseerd te worden, maar biedt vele mogelijkheden. Verjaagde Ruiterweg 64 beschikt over een lichte living, keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin mèt eigen GARAGE en parkeerplaats. Naast de leuke indeling is de ligging aantrekkelijk. Het dorp Achterveld heeft vrijwel alle voorzieningen op een steenworp afstand, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een kennismaking!
De indeling is als volgt:
– Entree/Hal met meterkast en toilet met closet en fonteintje.
– De L-vormige living is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een houtkachel, voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en trapopgang naar de 1e verdieping. De raampartijen in combinatie met de hoekligging van de woning zorgen voor veel lichtinval.
– Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de achtertuin en hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat.
– De gehele begane grond (met uitzondering van de keuken) is voorzien van een fraaie parketvloer.
1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de tussenhal, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
– Tussenhal met inbouwkast en toegang tot de slaapkamers;
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 3 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde.
– De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel en verlaagd plafond met spots.
Zolderverdieping:
– Overloop met opstelling C.V.-combiketel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de slaapkamers.
– Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel en dakraam.
– Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam en wasmachine-/drogeraansluiting.
Tuin:
– Verjaagde Ruiterweg 64 beschikt over een heerlijke voor-, zij- en achtertuin (ca. 12x9m) met mogelijkheden voor diverse terrassen, elektrisch zonnescherm en achterom.
– De stenen (vrijstaande) garage is recentelijk voorzien van een nieuw dak en roldeur en meet circa 5.79×2.91m.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1967
– Eigen grond
– Grotendeels geïsoleerd, o.a. vloer- (kruipruimte) en muurisolatie.
– Kunststof kozijnen (2017) met dubbele beglazing aan de achterzijde en houten kozijnen met deels dubbele beglazing aan de voorzijde.
– In 2017 is de gehele woning opnieuw gevoegd.
– Woonoppervlakte: 119m2
– Inhoud: 420m3
– Perceel: 153m2
– Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Nefit).
– Oplevering: in overleg, kan spoedig!
Dienst
2016
137 m2
3 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
