Wonen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier & Bergkwartier. Karaktervol en groen wonen
Voor veel mensen is er geen twijfel over mogelijk: Amersfoort-Zuid is het mooiste woongebied van de stad. En dat snappen wij maar al te goed. Hier komen sfeer, historie en natuur samen. Of je nu kiest voor de charme van het Vermeerkwartier, de levendigheid van het Leusderkwartier of de rust en ruimte van het Bergkwartier. In deze wijken woon je karaktervol, groen en centraal.
Tegen het einde van de negentiende eeuw ontstond de wijk die ook wel Dorrestein wordt genoemd. Door de jaren heen groeide het Vermeerkwartier uit tot een van de meest geliefde buurten van Amersfoort. Je vindt er een mix van karakteristieke arbeiderswoningen en statige herenhuizen, met de binnenstad en Park Randenbroek op loopafstand. Het station ligt vlakbij en via de uitvalswegen A1 en A28 ben je zo onderweg. Wonen in het Vermeerkwartier betekent sfeervol wonen met alles binnen handbereik.
Leusderkwartier
Het Leusderkwartier, gebouwd vóór de Tweede Wereldoorlog, ademt karakter en gezelligheid. De wijk bestaat uit knusse eengezinswoningen, fraaie appartementen en volop groen. Aan de rand ligt de Leusderweg, een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor wie graag wandelt of sport, ligt aan de zuidkant bosgebied Nimmerdor. Een uniek stuk natuur met talloze wandel- en fietspaden.
Bergkwartier
Op de Amersfoortse Berg vind je het statige Bergkwartier, misschien wel de bekendste wijk van de stad. De wijk is ontworpen met inspiratie uit Engelse landschapsarchitectuur, wat terug te zien is in de glooiende wegen en het vele groen. Hier staan karakteristieke, vrijstaande villa’s op ruime percelen, waarvan veel de status ‘rijksbeschermd gezicht’ dragen. Het Bergkwartier biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning: van golf- en tennisclubs tot Dierenpark Amersfoort en het historische Belgenmonument om de hoek.
Bij Visie Makelaardij draait het om persoonlijk contact en eerlijk advies. Of je nu je woning wilt verkopen, een woning aankopen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier of Bergkwartier, of een taxatierapport nodig hebt. Wij helpen je met kennis van de buurt, ervaring in Amersfoort-Zuid en een aanpak die werkt.
Bij Visie Makelaardij krijg je eerlijk advies, korte lijnen en een team dat echt met je meedenkt. We kennen de buurten, begrijpen de doelgroep en weten hoe de markt beweegt.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Voorzieningen in Amersfoort-Zuid
Amersfoort-Zuid heeft alles in huis: uitstekende scholen, winkels, sportclubs en parken. De Leusderweg vormt het kloppend hart met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De binnenstad ligt op fietsafstand en via de A28 en A1 ben je snel onderweg.
De combinatie van historie, groen en centrale ligging maakt wonen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier en Bergkwartier uniek — stijlvol wonen met de stad aan je voeten.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
Ontdek ons aanbod in Vermeerkwartier, Leusderkwartier of Bergkwartier
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Vermeerkwartier, Leusderkwartier & Bergkwartier.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Liendert of Rustenburg
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Uniek wonen aan de rand van de binnenstad? Welkom aan de Arnhemseweg 30-A! In deze bekende Amersfoortse straat vind je een verrassende bovenwoning met levendig uitzicht, klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement is in 2016 compleet gerenoveerd en biedt een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer met badkamer en-suite en een praktische werkplek.
Bij het zien van de locatie, wil jij de verhuisdozen inpakken! De Arnhemseweg is een bruisende straat, grenzend aan de Amersfoortse binnenstad. Een natuurvoedingswinkel, patisserie, supermarkt en diverse eetgelegenheden, je vindt het hier allemaal! Wanneer je de straat uitloopt, wandel je direct de historische binnenstad in. Ook het Centraal Station is dichtbij. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je binnenstapt in de woonkamer, vallen direct de vele ramen op! Ze geven het appartement haar stadse karakter. Aan de voorzijde creëer je een gezellige zithoek. De plek om met vrienden te borrelen of te genieten van een goed boek op de bank. Centraal in het appartement vind je de (open) keuken, die beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Kortom, alle benodigdheden voor het koken van een heerlijke maaltijd. Naast de keuken is ruimte voor een knusse eethoek.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een compacte bijruimte. Met uitzicht over de straat een ideaal kantoor voor de thuiswerkers. Geen kantoor aan huis nodig? Denk dan eens aan een knus zitje om na een drukke dag tot rust te komen.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt één slaapkamer. Gelegen aan de achterzijde kun je hier in alle rust heerlijk slapen. ’s Ochtends stap je vanuit je bed direct de badkamer in om je dag te starten met een frisse douche. Ook is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1920
– Gerenoveerd in 2016
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 90,-
– Maandelijks voorschot stookkosten: € 125,- + € 25,- internet
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Welkom aan de Graaf Hendriklaan 3! Deze unieke tussenwoning combineert historie met hedendaags wooncomfort. Het pand maakte ooit deel uit van de Juliana van Stolbergkazerne en dat is nog altijd voelbaar in de sfeer en het karakter. Gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Bergkwartier, met het park om de hoek en de binnenstad van Amersfoort op loopafstand, woon je hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Een huis dat je uitnodigt om binnen te stappen en je direct thuis te voelen.
Licht en sfeer op de begane grond
De woning verkeert in uitstekende staat en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Via de hal, met toilet en meterkast, bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht en ruim dankzij de authentieke ramen met vernieuwd monumentaal glas, dat voldoet aan de eisen voor historische panden en tegelijkertijd zorgt voor moderne isolatie. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en maken de verbinding tussen binnen en buiten moeiteloos. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een aparte kastopstelling biedt plaats aan de koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging aan de voorzijde, die ook van buitenaf bereikbaar is.
Rust en comfort op de eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime kamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het park; een ideale masterbedroom of werkkamer. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst om een extra kamer te creëren.
De badkamer is verzorgd en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en hoge zolderkamer. Het karakteristieke ronde raam zorgt voor mooie lichtinval en geeft de kamer samen met het hoge plafond een unieke uitstraling. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel (spiegel met infraroodverwarming), aansluitingen voor de wasmachine en een elektrisch dakraam voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier eveneens een ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een klein wastafeltje.
Buitenruimte
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het groen te genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en via achterom wandel je zo richting het park. Aan de voorzijde biedt een hoge haag veel privacy en is er praktische ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen.
Wonen in het Bergkwartier
Het Bergkwartier behoort tot de meest geliefde wijken van Amersfoort en staat bekend om zijn groene karakter, charmante uitstraling en rustige straten. Voorzieningen, scholen, horeca, het park en zowel het centrum als het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1892
• Voormalige kazernewoning met veel karakter
• Gelegen in het geliefde Bergkwartier
• Authentieke ramen met nieuw monumentaal glas
• Twee badkamers, drie toiletten
• Aquacell waterontharder geïnstalleerd
• Radiatoren in hele huis zijn voorzien van Evohome slimme thermostaat
• 8 zonnepanelen
• Oplevering: In overleg
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Een karakteristieke jaren ’20 woning vol verrassingen in het geliefde Bergkwartier. Welkom aan de Appelweg 13! Deze semi-vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning ademt karakter, wat al zichtbaar wordt nog voor de voordeur. Ook in de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. Dankzij de indeling is het een ideale woning om als gezin fijn te kunnen wonen. Zo biedt de woning een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite, een ruime keuken met aangebouwde serre, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de zolderverdieping. Grenzend aan de woning vind je een garage met daarboven een gastenverblijf inclusief badkamer. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin.
Was je nog niet overtuigd? Dan ben je dat wel bij het zien van de locatie! De Appelweg 13 is gelegen in het geliefde Bergkwartier. Met de Utrechtseweg om de hoek, is alles binnen handbereik. Zo haal je ’s ochtends warm brood bij de bakker, vlees bij de slager en is het terras van Marie de perfecte plek voor een zomerse borrel. Loop je even door, dan wandel je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Lopend ben je in 5 minuten bij het Centraal Station en pak je de auto, dan rijd je met vijf minuten de snelweg op richting Utrecht en Amsterdam. Daarnaast biedt het Bergkwartier diverse groene parken voor de kids om lekker te kunnen spelen. Ook het Bosbad en dierenpark Amersfoort zijn dichtbij!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de hal, waar je de originele tegels terugziet. De hal brengt je naar de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken is in het verleden door de bewoner zelf gebouwd en beschikt vandaag de dag nog steeds over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. In de compacte ‘bij’ keuken vind je de koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine.
Zowel vanuit de hal, als via de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Hier is de kamer-en-suite met haar glas-in-lood ramen bewaard gebleven, wat direct zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De kamer aan de voorzijde met de erker en gaskachel is de plek voor het creëren van een gezellige zithoek waar je samen een kopje koffie drinkt of met een goed boek tot rust komt op de bank. In de kamer aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te tafelen. De serre, grenzend aan de woonkamer, is pas later bijgebouwd. Zie jij jezelf hier al zitten ’s ochtends, terwijl je in jouw favoriete fauteuil geniet van een eerste kopje koffie?
Slapen en verfrissen
De Appelweg 13 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. De masterbedroom met balkon/dakterras, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op dit balkon zit je ’s avonds nog heerlijk in de zon. De tweede en derde kamer bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning. De derde en kleinste kamertje van deze verdieping is voorzien van een compacte (2e) keuken. Wanneer je hier als gezin komt te wonen, maak je van deze kamer eenvoudig nog een leuke kinderkamer.
Naast drie slaapkamers vind je ook de badkamer op de eerste verdieping van de woning. De badkamer is geheel betegeld en met een douchecabine, dubbele wastafel en een (2e) toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen.
Een vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Ook hier bevinden zich twee (slaap)kamers. Heb je geen vijf slaapkamers nodig? Creëer hier dan een werkplek, hobbyruimte of speelplek voor de kids.
Wanneer je de trap bent opgelopen, is de deur aan de rechterzijde je vast opgevallen. Eén van de vele verrassingen van deze woning is namelijk de garage met opbouw. Wil je dat de kids zo lang mogelijk thuis blijven wonen of heb je vaak gasten over de vloer? Boven de garage vind je een gastenverblijf met slaap- en badkamer. Wanneer je op zoekt bent naar een hobbyruimte of praktijk aan huis, is de garage op de begane grond de perfecte locatie.
Buitenleven
Mensen met groene vingers zijn aan de Appelweg 13 op het juiste adres! De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin, die overigens dit jaar is gekozen tot een van de mooiste voortuinen op de Berg. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon. Het vele groen maakt dat je in alle rust van buiten kunt genieten. De tuin is ook via de keuken te bereiken, wat het makkelijk maakt om op zomerse dagen ook lekker buiten te eten. Dankzij de oprit voor de garage kun je de auto op eigen terrein parkeren.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1925
– Unieke locatie
– Parkeren op eigen terrein
– Grote garage (met toegang tot de woning)
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Welkom thuis aan de Lange Beekstraat 73!
Een huis vol karakter, licht, ruimte en comfort. Vanaf de voorzijde een karakteristieke tussenwoning uit 1880, maar de binnenkant en de achterzijde verbouwd tot een strak, modern huis met subtiele oude details. Dankzij de uitbouw is er extra woonruimte ontstaan met een lichte open keuken en een sfeervolle woonkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee fijne slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De zolder biedt een lichte ruimte voor hobby’s of opslag. De diepe, zonnige tuin met veranda maakt het wooncomfort compleet. Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen. Hier woon je karakteristiek, comfortabel én centraal!
Binnenstappen en meteen thuis zijn
Via de lange hal stap je binnen en kom je direct in het hart van het huis: de moderne open keuken. Slim centraal geplaatst, zodat er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De voorkant is perfect voor een flinke eettafel waar je met vrienden kunt tafelen. De woonkamer achterin is heerlijk licht, mede dankzij de brede lichtstraat over de hele breedte van de uitbouw. Openslaande deuren brengen je direct naar de tuin. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een kookeiland met gezellige zitplek, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser én een koel-/vriescombinatie.
De gietvloer met vloerverwarming maakt het helemaal af – strak, warm en onderhoudsvriendelijk.
Ruimte op elke verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers; aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met plek voor een grote kledingkast, aan de achterzijde een kamer die ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De badkamer is modern, verrassend ruim en compleet: een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Via een vaste trap kom je op zolder, waar je een lichte ruimte met twee dakramen vindt. Perfect als speelruimte, hobbyruimte of gewoon extra opslag. De knieschotten bieden handige bergruimte.
Een verrassende achtertuin vol comfort
Loop je de woonkamer uit, dan sta je in de diepe, zonnige tuin op het zuidoosten. Hier kun je op meerdere plekken heerlijk zitten: direct aan huis op het terras of achterin onder de sfeervolle veranda. In het schuurtje berg je fietsen en tuinspullen makkelijk op.
De stad om de hoek, de rust aan huis
De Lange Beekstraat is een rustige straat, nét buiten de drukte van de binnenstad. Binnen een paar minuten loop je het centrum in, met talloze gezellige winkels, cafés en restaurants. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook het centraal station is slechts een paar minuten fietsen. En terwijl je buiten van de levendigheid kan genieten, ervaar je binnen de rust en het gefluit van de vogels. Kortom: hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1880
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Energielabel B
• Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Parkeren met vergunning
• Moderne keuken en badkamer
Kom kijken en laat je verrassen!
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en ervaar de sfeer van Lange Beekstraat 73 zelf. Tot snel?
Zo’n woning om op slag verliefd op te worden? Welkom aan de Arnhemseweg-Zuid 171! Een karakteristieke eengezinswoning op een unieke locatie in het Leusderkwartier. Deze woning uit 1895 staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. En met kant-en-klaar bedoelen we echt helemaal af. Zo vind je hier een eigentijdse open keuken met airco, een lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een achtertuin van ruim 12 meter diep. Jouw meubels verhuizen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan gewoond worden. Naast de afwerking, is ook de ligging geweldig! Wonen aan de Arnhemseweg Zuid 171 is elke dag een beetje vakantie. Hier word je wakker met het gezang van vogels en de geur van het bos van Landgoed Den Treek, dat letterlijk om de hoek ligt. ’s Ochtends een wandeling of hardlooprondje over de bospaden, ’s middags op de fiets naar het historische centrum van Amersfoort voor een kop koffie aan de gracht – het kan allemaal binnen enkele minuten.
De buurt ademt rust en ruimte, maar biedt tegelijkertijd het gemak van de stad: scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige eetadresjes liggen allemaal dichtbij. Dankzij de centrale ligging ben je zo op de A28 of A1, en binnen een half uur in Utrecht.
Kortom, dit is de perfecte plek voor wie houdt van groen, vrijheid en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Een plek waar je elke dag weer blij thuis komt!
Ontspannen en koken
Bij binnenkomst kunnen de schoenen uit, want de woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. De grote tegels maken dat je daar optimaal van kunt genieten. Voor een gezellige zithoek is ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je na een drukke werkdag van een goede film op de bank. Voor samen uitgebreid tafelen, creëer je een eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. Ben je een echte wijnliefhebber? Dan ben je bij het zien van de kelder verkocht. Een glazen plaat in de vloer geeft een subtiel doorkijkje naar de kelder, waar jij jouw favoriete wijnen kunt bewaren.
De keuken is het hart van het huis. De plek om samen met de kinderen pannenkoeken te bakken of je gasten te verwennen met een drie-gangen diner. De keuken is ruim opgezet en biedt een gaskookplaat, combi-oven (2024), koelkast, vriezer en een vaatwasser (2024). Dankzij een lichtkoepel is ook de keuken heerlijk licht.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De strakke, lichte wanden en natuurlijke houten vloer vormen een rustige basis voor het creëren van een sfeervolle masterbedroom met ruimte voor een luxe boxspring en grote kledingkast. Een tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In te richten als bijvoorbeeld knusse kinderkamer of praktische werkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van de kamers beschikt over een airco. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering met volop bergruimte.
Buitenleven
Met grenzend aan de woning een groot terras, kun je hier de hele familie uitnodigen voor een zomerse barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk met aan de linkerzijde een border voor bloemen en planten. De tuin is ook achterom te bereiken, waar je een grote, praktische berging vindt voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Ook het perceel achter de berging hoort nog bij de Arnhemseweg-Zuid 171. De ideale plek voor bijvoorbeeld een moestuin.
Op slag verliefd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Dit heerlijk lichte en ruime appartement op de 2e verdieping is op zoek naar nieuwe bewoners. Word jij dit? In het gewilde Leusderkwartier, aan de groene zuidkant van Amersfoort, bevindt zich de Woestijgerweg 212C. In dit leuke appartement vind je een ruime living, nette keuken, twee slaapkamers en een praktische badkamer én een los toilet. Ideaal! De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een balkon, zo is er de hele dag door wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden.
De wijk het Leusderkwartier heeft alles wat je kunt bedenken als het gaat om rustig wonen in de stad. Het dichtstbijzijnde natuurgebied is landgoed Nimmerdor, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de bosrijke omgeving. Daarnaast is de sportieveling binnen no-time in Park Randenbroek, het Heiligenbergerbeekdal en natuurgebieden als de Leusderheide en Den Treek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Daarnaast ben je vanuit de wijk snel bij het Centraal Station en rijd je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A1/A28.
Ben jij al verkocht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de sfeervolle hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer, zie je gelijk de pluspunten van deze woning! Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. Er is ruimte voor een royale zithoek, om na een lange werkdag te ontspannen.
Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. De keuken heeft een rechte opstelling met de nodige apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het noordoosten kun je hier (met een kop koffie) heerlijk genieten van de ochtendzon.
Slapen en verfrissen
In het appartement vind je twee slaapkamers. Een ruime kamer met een praktische inbouwkast aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij maakt deze kamer helemaal af. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is eventueel ook te gebruiken als eetkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Deze is gelegen op het zuidwesten en biedt dus de mogelijkheid om na een werkdag nog fijn in het zonnetje te kunnen relaxen.
Via de keuken vind je de zeer verzorgde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Compact, maar met alles wat je nodig hebt om te verfrissen. Het toilet is via de hal te bereiken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1954
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 168,31
– Energielabel B (muurisolatie en HR++ beglazing)
– Topligging in het gewilde Leusderkwartier en de prachtige bosrijke omgeving
– Eigen berging
– Oplevering: in overleg (voorkeur eind december/begin januari)
Jouw nieuwe thuis in het geliefde Vermeerkwartier
Op zoek naar een sfeervolle jaren 30-woning met karakter én comfort? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een gezellige woonkamer met erker, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een zonnige tuin. Hier woon je in een huis waar je zó in kunt.
De woning ligt in een rustige, brede en groene straat in het populaire Vermeerkwartier in Amersfoort, grenzend aan het mooie Park Randenbroek en Elisabeth Groen. De wijk ademt karakter, met sfeervolle jaren 30-woningen, grote bomen en een centrale ligging. Supermarkten, scholen, horeca en het historische centrum van Amersfoort zijn op loop- of fietsafstand. Kortom: hier wil je wonen.
Sfeervolle woonkamer en open keuken
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. In de hal ligt nog de originele granitovloer, staat een stijlvolle gietijzeren radiator en zie je mooie details in de trapafwerking. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en een trapkast met een handige, draaibare inzetkast.
Via de hal loop je de woonkamer in. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd bij de erker, waar je in alle rust kunt ontspannen. In de winter kan de sfeervolle openhaard aan en is het mogelijk hier een gashaard te plaatsen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met voldoende ruimte voor een grote eettafel om met vrienden of familie te genieten van een diner of borrel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het originele raam aan de zijkant zorgt voor een mooie lichtinval.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Aan opbergruimte geen gebrek. De keuken loopt door naar de bijkeuken, waar nog meer kastruimte is. Hier kan je tevens je jassen en schoenen kwijt. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is een extra koelkast ingebouwd. Dankzij de elektrisch te openen lichtkoepel is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de bijkeuken loop je zo de ruime achtertuin in.
Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De derde kamer is iets kleiner en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is verrassend licht dankzij twee grote ramen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator.
Ruime zolder met tweede badkamer en sauna
De zolderverdieping is fraai afgewerkt en multifunctioneel in te zetten. Momenteel wordt deze gebruikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobbykamer zou hij perfect functioneren.
En dat is nog niet alles: op zolder is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en een sauna. Ideaal voor wie houdt van comfort en ontspanning. Daarnaast is er een praktische vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Genieten in de tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een gezellige indeling. Direct achter de openslaande deuren ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stevige houten boomhut met glijbaan en schommel. De groene bomen zorgen voor beschutting en privacy. Aan de woning vast zit nog een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.
Wonen in het Vermeerkwartier
De Johannes Bosboomstraat ligt in het geliefde Vermeerkwartier, een sfeervolle en karakteristieke wijk net buiten het historische centrum van Amersfoort. De buurt staat bekend om de charmante jaren 30-woningen, brede lanen en groene uitstraling. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, parken, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen op korte afstand.
Tegelijkertijd zit je dicht bij de binnenstad. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige stadscentrum van Amersfoort met winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook het NS-station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles bij elkaar is dit een fijne, centrale locatie waar je comfortabel kunt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Energielabel D
• Authentieke details zoals granitovloer en erker
• Praktische en lichte bijkeuken met lichtkoepel
• Twee badkamers, waarvan één met sauna
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Gelegen in populaire, rustige en kindvriendelijke wijk
• Grenzend aan Park Randenbroek en Elisabeth Groen
• Op korte afstand van centrum, station en uitvalswegen
• Oplevering: in overleg
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.
Wonen op een toplocatie in hartje Amersfoort? Welkom aan de Stadsring 183 F! Een modern stadsappartement mét eigen parkeerplaats, kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. Het complex is in 2021 compleet gerenoveerd van kantoorgebouw naar appartementencomplex en biedt vandaag de dag stijlvolle, comfortabele en volledig gasvrije appartementen voor mensen die houden van het stadsleven. De Stadsring 183 F beschikt over een lichte living, hippe keuken, ruime slaapkamer, eigentijdse badkamer, beschut balkon, berging en privé parkeerplaats. Tel daar de ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De straatnaam zegt het, je vindt dit leuke appartement langs misschien wel de bekendste straat van Amersfoort. Te voet wandel je binnen vijf minuten de bruisende binnenstad in. Op de fiets ben je met tien minuten bij het Centraal Station en pak je de auto? Dan rijd je binnen no time de snelweg op!
Koken en ontspannen
De Stadsring 183 F is gelegen aan de achterzijde van het complex. Zo geniet je hier in alle rust van thuis, terwijl de gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Je komt binnen in de living, de plek om thuis te komen na een drukke werkdag, op de bank te ontspannen met jouw favoriete serie of met vrienden uitgebreid te tafelen. Onderdeel van de living is de moderne keuken. Geplaatst in 2022 biedt deze keuken alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. ’s Ochtends in de eerste ochtendzon van je ontbijt genieten? Vanuit de living heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk beschut buiten zit.
Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over één slaapkamer. Dankzij vloerverwarming (die je ook in de living vindt), stap je hier ’s ochtends zonder moeite met blote voeten uit bed. De kamer is ruim opgezet waardoor er voldoende plaats is voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een compacte werkplek. Ook loop je vanuit de slaapkamer direct de badkamer in, om je dag te starten met een frisse douche. De badkamer is volledig betegeld, en beschikt naast een inloopdouche over een wastafel en designradiator. In de hal van het appartement vind je het toilet en een stook-/bergruimte.
Praktische zaken
Bij het appartement hoort een praktische berging, die je vindt in de kelder van het complex. Hier bevindt zich ook de parkeergarage, waar je de auto op eigen parkeerplaats kunt parkeren. Daarnaast biedt een gezamenlijke fietsenstalling ruimte voor het bergen van de fiets.
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Ruime en sfeervolle maisonnette met tuin op toplocatie!
Ben jij op zoek naar een unieke woning met het comfort van een appartement én het gevoel van een eengezinswoning? Welkom aan de Gravin van Burenlaan 59! Deze uitstekend afgewerkte maisonnettewoning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, beschikt over een eigen achtertuin, luxe keuken, drie slaapkamers én een moderne badkamer.
De ligging? Ideaal! In de geliefde wijk De Berg Zuid, met de binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal om de hoek. Ook de Utrechtseweg en de Leusderweg liggen op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen.
Bij binnenkomst vallen de duurzame Forbo marmoleumvloer, de strak gestucte wanden en de stalen schuifdeuren direct op.
Begane grond – ruim, licht en modern
Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet en een handige voorraadkast. Loop je rechtsaf, dan kom je in de eetkamer – een fijne plek aan de voorzijde van de woning waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen.
Aangrenzend ligt de strak uitgevoerde keuken uit 2022, die zowel vanuit de eetkamer als vanuit de woonkamer te bereiken is. De keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, twee heteluchtovens (waarvan één met stoomfunctie), een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie én een Quooker voor direct kokend water. Ook aan de snelle ontbijter is gedacht – er is een gezellig barretje waar je ’s ochtends je koffie kunt drinken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer: een ruime, lichte plek met uitzicht op de groene achtertuin. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je van een prachtig doorkijkje naar de bomen in de straat.
Eerste verdieping – drie slaapkamers en een frisse badkamer
De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. Twee kamers zijn praktisch identiek en daardoor perfect in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim – je plaatst hier met gemak een groot bed én een royale kledingkast. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en oogt strak en stijlvol. Je vindt hier een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming én de aansluiting voor je wasmachine en droger. Een praktische ruimte met een luxe uitstraling.
Zonnige tuin op het zuidwesten
Zin in het buitenleven? Dan zit je hier goed. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd, biedt volop privacy en heeft ruimte voor een loungeset of gezellige eettafel. Dé plek voor lange zomeravonden!
Fijne woonomgeving en ideale ligging
De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met prettige buren en een gemoedelijke sfeer. Schuin voor de deur ligt een gezellige speeltuin – ideaal voor jonge kinderen.
Op de fiets ben je binnen zes minuten in de historische binnenstad van Amersfoort, met talloze restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Liever even snel boodschappen doen? Je bent in no-time bij de winkels aan de Utrechtseweg of de Leusderweg. Het Juliana van Stolbergpark ligt op nog geen 100 meter afstand – perfect voor een wandeling of picknick. En met station Amersfoort op slechts vijf minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van het land en sta je zó in hartje Utrecht.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1984
• Bij de renovatie zijn zoveel mogelijk duurzame materialen gebruikt, zoals een Forbo marmoleumvloer, een Sustonable aanrechtblad en energiezuinige apparatuur
• Moderne badkamer (2022)
• Luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur en Quooker
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Eigen, ruime berging aanwezig
• VvE-bijdrage t/m december 2025: € 368,40 + € 175 (stookkosten)
• VvE-bijdrage vanaf januari 2026: € 288,97 + € 175 (stookkosten)
• Zelfbewoningsplicht t/m 15-07-2027
• Energielabel: C
• Oplevering in overleg (voorkeur: half augustus / begin september)
Nieuwsgierig geworden?
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort, de sfeer en de geweldige ligging van deze fijne maisonnette aan de Gravin van Burenlaan 59 in Amersfoort!
Wonen met karakter en bijzondere details? Welkom aan de Bankastraat 18! Deze sfeervolle jaren ’30 woning met fraaie en diepe achtertuin, is op zoek naar nieuwe bewoners, die van dit huis hun thuis willen maken. Niet alleen de karakteristieke details, maar ook de ligging is uniek! Je vindt de Bankastraat 18 in een rustig, groen hofje in het Bergkwartier. Vrijwel om de hoek ligt de Leusderweg met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Station Amersfoort Centraal en het historische centrum zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. De oprit naar de A28 is slechts op enkele minuten te bereiken.
Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
Bij binnenkomst ervaar je direct het karakter van de woning. Vanuit de hal, met als extraatje een granito vloer, kom je binnen in de woonkamer. De grote erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen hier voor veel daglicht. De glas-in-lood aan de voorzijde is een van de karakteristieke details van de woning. Een hoekbank om met vrienden gezellig te borrelen, je favoriete fauteuil bij het raam en aan de achterzijde een eethoek om met de hele familie uitgebreid te kunnen tafelen: het kan hier allemaal. De kamer en suite deuren bieden de mogelijkheid om de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden. Zo kunnen jullie met vrienden nog uren natafelen, terwijl de kinderen een filmpje kijken op de bank.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is destijds uitgebouwd en de lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en toegang tot het balkon. De derde, compacte slaapkamer aan de voorzijde is bijvoorbeeld in te richten als babykamer of thuiswerkplek.
Op deze verdieping vind je ook de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wasmachine aansluiting en designradiator.
De zolderverdieping is een echte plus! Via een vaste trap bereik je deze tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De kamers zijn ideaal voor kinderen met een hoogslaper. Daarnaast is er een ruime overloop, met veel opbergmogelijkheden.
Boven de 2e verdieping bevindt zich de vliering, te bereiken met vlizotrap.
Buitenleven
Je dag beginnen met een kopje koffie op je terras of dineren in de avondzon? De diepe tuin biedt volop ruimte voor een sfeervol terras en is een heerlijke plek om te genieten van de natuur, de verschillende bloemen en fruitbomen.
Ga je graag naar buiten? Op loopafstand vind je het bosgebied Klein Zwitserland, perfect voor een wandeling of een uurtje fanatiek sporten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1931
– Vrij parkeren in de straat
– Twee grote dakkappellen
– Energielabel C
– Oplevering: in overleg
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Modern wonen met parkeergelegenheid in een complex vol historie? Welkom aan de Bisschopsweg 92 A! Wanneer je houdt van het stadse leven en dat echte ‘loft’-gevoel ben je hier aan het juiste adres. Het oorspronkelijke naailokaal van de Amersfoortse huishoudschool is in 1999 getransformeerd tot een modern appartement, met behoud van haar hoge ramen en plafonds. Vandaag de dag biedt het appartement een heerlijk lichte living met open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer, beschut balkon en een privé parkeerplaats. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken. Je vindt de Bisschopsweg in het geliefde Vermeerkwartier. Een karakteristieke woonwijk, op loopafstand van de Amersfoortse binnenstad. Zo zit je op zomerse dagen binnen enkele minuten op één van de gezellige terrassen op de Hof. Met de auto rijd je met tien minuten op de snelweg en met de fiets sta je binnen tien minuten op het Centraal Station. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Zoek je een woning met licht en ruimte? Dan voelt de Bisschopsweg 92 A direct als thuiskomen. Samen uitgebreid tafelen, na een drukke werkdag languit op de bank of een plek om ’s avonds nog een uurtje langer door te werken? In deze heerlijk lichte living kan het allemaal! Onderdeel van de living is de open keuken, die over alle ingrediënten beschikt voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. De frontjes van de keuken zijn, samen met de kookplaat en kraan, in 2021 vernieuwd en geven de keuken een moderne uitstraling. Voor extra opbergruimte bevindt zich in de hal een praktische, inpandige berging. Hier vind je ook de Cv-ketel (2023) en andere technische installaties.
Slapen en verfrissen
Een droom van een masterbedroom creëer je in de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is heerlijk licht en biedt meer dan genoeg ruimte voor al jouw slaapkamermeubels, denk aan een luxe boxspring en grote kledingkast. Jouw dag starten met een frisse douche? Grenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer met een douche en wastafel. Kortom, alle gemakken om te verfrissen.
Buitenleven
Vanuit de living en de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De plek om op zomerse dagen in alle rust van buiten te genieten. Voor echte natuurliefhebbers is zowel Park Randenbroek als bosgebied Nimmerdor dichtbij voor een lange wandeling of een uurtje fanatiek sporten.
Praktisch
Moet je vaak met de auto op pad? Dankzij een privé parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein parkeer je de auto altijd voor de deur. Daarnaast hoort bij het appartement ook een eigen berging, voor bijvoorbeeld de fietsen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1908
– Appartementencomplex sinds 1999
– Energielabel: A
– Privé parkeerplaats
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 168,45
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: september)
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Dienst
1920
41 m2
2 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
