Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?

De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.

Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?

Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.

Wanneer is de koop van een huis echt definitief?

De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.

Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?

Financiën op orde brengen Wensen & eisen bepalen Geschikte woning zoeken Bezichtiging Onderhandelen en bod uitbrengen Koopovereenkomst tekenen Overdracht bij de notaris Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.

Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?

Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.

Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?

Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?

Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.

Wat staat er in een taxatierapport?

Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.

Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?

Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.

Wat is een taxatie precies?

Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.

Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?

Ja, dat mag. De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen. Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.

Betaal je belasting over je overwaarde?

Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.

Wat mag je doen met je overwaarde?

Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3. Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel. Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.

Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?

De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.

Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?

Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.

Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?

Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.

Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?

Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.

Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Iedereen krijgt dezelfde informatie Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis. Biedingen komen anoniem binnen Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding. Elk bod bevat ook voorwaarden Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde. We bespreken alle biedingen rustig met jou We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden. Heldere communicatie naar iedereen Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst. Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.

Hoe verlopen de bezichtigingen?

Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.

Plaatsen jullie mijn woning op Funda?

Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.

Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?

Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.

Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?

Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.

Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?

Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.

Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?

Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.

In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?

We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort

Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?

Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?

Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?

Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.

Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?

Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken. Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.

Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?

De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies. Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.

Wat is mijn huis waard?

De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.

Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?

Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.

Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?

Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.

Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?

Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.

Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?

Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.

Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?

Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.

Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?

Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.

Wat betekent rentevaste periode?

De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.

Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?

Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.

Wat doet een hypotheekadviseur precies?

Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.

Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?

Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.

Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?

Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?

Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.

Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.

Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?

Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.

Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?

Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.

Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?

Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.

Wonen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier & Bergkwartier. Karaktervol en groen wonen

Voor veel mensen is er geen twijfel over mogelijk: Amersfoort-Zuid is het mooiste woongebied van de stad. En dat snappen wij maar al te goed. Hier komen sfeer, historie en natuur samen. Of je nu kiest voor de charme van het Vermeerkwartier, de levendigheid van het Leusderkwartier of de rust en ruimte van het Bergkwartier. In deze wijken woon je karaktervol, groen en centraal.

Plan een vrijblijvend gesprek

Vragen over onze diensten? Laat het ons zeker weten

Neem contact op

Wijken met een boeiende historie

Vermeerkwartier

Tegen het einde van de negentiende eeuw ontstond de wijk die ook wel Dorrestein wordt genoemd. Door de jaren heen groeide het Vermeerkwartier uit tot een van de meest geliefde buurten van Amersfoort. Je vindt er een mix van karakteristieke arbeiderswoningen en statige herenhuizen, met de binnenstad en Park Randenbroek op loopafstand. Het station ligt vlakbij en via de uitvalswegen A1 en A28 ben je zo onderweg. Wonen in het Vermeerkwartier betekent sfeervol wonen met alles binnen handbereik.

Leusderkwartier

Het Leusderkwartier, gebouwd vóór de Tweede Wereldoorlog, ademt karakter en gezelligheid. De wijk bestaat uit knusse eengezinswoningen, fraaie appartementen en volop groen. Aan de rand ligt de Leusderweg, een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor wie graag wandelt of sport, ligt aan de zuidkant bosgebied Nimmerdor. Een uniek stuk natuur met talloze wandel- en fietspaden.

Bergkwartier

Op de Amersfoortse Berg vind je het statige Bergkwartier, misschien wel de bekendste wijk van de stad. De wijk is ontworpen met inspiratie uit Engelse landschapsarchitectuur, wat terug te zien is in de glooiende wegen en het vele groen. Hier staan karakteristieke, vrijstaande villa’s op ruime percelen, waarvan veel de status ‘rijksbeschermd gezicht’ dragen. Het Bergkwartier biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning: van golf- en tennisclubs tot Dierenpark Amersfoort en het historische Belgenmonument om de hoek.

Bekijk het aanbod

Onze diensten in Amersfoort-Zuid

Bij Visie Makelaardij draait het om persoonlijk contact en eerlijk advies. Of je nu je woning wilt verkopen, een woning aankopen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier of Bergkwartier, of een taxatierapport nodig hebt. Wij helpen je met kennis van de buurt, ervaring in Amersfoort-Zuid en een aanpak die werkt.

Huis verkopen

Een woning verkopen in Amersfoort-Zuid vraagt om een strategie die past bij het hoge segment. Wij zorgen voor professionele presentatie, doelgroepgerichte marketing en persoonlijke begeleiding van begin tot eind.

Huis verkopen

Dienst

Huis kopen

Een woning kopen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier of Bergkwartier betekent kiezen voor sfeer, ruimte en een prachtige ligging. Met onze lokale kennis weet je precies waar de kansen liggen.

Huis kopen

Dienst

Huis taxeren

Onze gecertificeerde taxateur kent de wijken van Amersfoort-Zuid door en door. Je ontvangt snel een betrouwbaar en volledig gevalideerd taxatierapport.

Huis taxeren

Dienst

Waarom Visie Makelaardij in Amersfoort-Zuid?

Bij Visie Makelaardij krijg je eerlijk advies, korte lijnen en een team dat echt met je meedenkt. We kennen de buurten, begrijpen de doelgroep en weten hoe de markt beweegt.

Lokale kennis van Amersfoort-Zuid
Betrokken en transparant team
Sterke marketing en realistisch advies
Persoonlijke begeleiding tot alles rond is

Plan een persoonlijk adviesgesprek

Onze 4 sterke punten

Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.

Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline

Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.

Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.

Medewerkers van Visie Makelaardij op het kantoor in Amersfoort

Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.

Voorzieningen in Amersfoort-Zuid

Amersfoort-Zuid heeft alles in huis: uitstekende scholen, winkels, sportclubs en parken. De Leusderweg vormt het kloppend hart met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De binnenstad ligt op fietsafstand en via de A28 en A1 ben je snel onderweg.
De combinatie van historie, groen en centrale ligging maakt wonen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier en Bergkwartier uniek — stijlvol wonen met de stad aan je voeten.

Dichtbij in elke levensfase Dichtbij in elke levensfase Dichtbij in elke levensfase Dichtbij in elke levensfase

Ontdek ons aanbod in Vermeerkwartier, Leusderkwartier of Bergkwartier

3818 ZM Amersfoort

Benieuwd wat jouw huis waard is? Vraag een gratis waardebepaling aan

3818 LS Amersfoort

Anna Maria van Schuurmanlaan 8

€ 1.150.000,- k.k.
G

Wat onze klanten zeggen

“Jasper leren kennen tijdens een bezichtiging en bieding. Helaas waren wij het niet geworden maar weken later heeft hij ons kunnen helpen bij de aankoop van een andere woning door goede inzichten te delen. Zijn werkwijze kenmerkt zich door eerlijke, heldere communicatie, ook tijdens drukke perioden. Zijn support team maakt een georganiseerd, transparant en professioneel indruk.”

Renai Chen Google

“Het contact met de makelaar is van de eerste kennismaking tot en met de verkoop en de nazorg uitstekend verlopen. Het hele team is deskundig, professioneel en vooral erg snel in de communicatie. Ik heb gekozen voor het volledige pakket, waarbij ook een interieurstylist langskomt. Dat was echt een meerwaarde. Complimenten voor de interieurstylist, een ontzettend fijne en deskundige dame. Ook de fotograaf was zeer professioneel en heeft mijn huis echt prachtig op de foto gezet. Daarnaast verliep ook de administratie heel soepel: vragen werden snel beantwoord en er werd steeds goed meegedacht. Kortom: ik ben ontzettend tevreden over de begeleiding en kan deze makelaar van harte aanbevelen!”

Marcel Kropfl Google

“Wij hebben een heel fijne ervaring gehad met Visie Makelaardij. Deze partij werd ons aanbevolen door een kennis. Wij schakelden hen zowel in als aankoop- en verkoopmakelaar en kregen van hen een zeer correcte prijsofferte. Uiteindelijk duurde het bezichtigen van de woning (die wij vervolgens kochten) tot en met de verkoop van onze eigen woning exact 1 maand. Alles liep vlot en bij elk onderdeel werden wij bijgestaan door een jong en enthousiast team dat er duidelijk zin in had. Het voelde van A tot Z als 1 groot succesverhaal. Wij zijn dankbaar dat wij met hen in zee zijn gegaan en zouden hen aan iedereen aanbevelen! Achteraf hoorden wij van verschillende mensen dat ook zij eerder een fijne ervaring hadden gehad met Visie voor de verkoop van hun eigen huis.”

Pascal Collard Google

“Contact verliep vlot duidelijk en professioneel. Goede adviezen en begeleiding. Veel markt kennis en daarom een veel betere verkoopstrategie dan de andere verkoopmakelaars met ‘dezelfde’ markt kennis.”

Jean-Marc Smeenk Google

“Wij zijn zeer tevreden over de begeleiding bij zowel de aankoop als verkoop van onze woning. Het team is deskundig, reageert snel en denkt echt met je mee. Wij wensen het team van Visie Makelaardij veel succes in de toekomst!”

Hari Van Leeuwen Google

“Niet voor niets ook onze 2e woning verkocht via deze partij: kundig, betrokken en staan echt voor de klant klaar. Dankjulliewel weer en tot de volgende keer!”

Rachel zoe Jankowsky Google

“Communicatie was super, iets wat tegenwoordig erg schaars is. By far the to go to makelaar in Amersfoort”

Een funda gebruiker Funda

“Heel prettige communicatie, goede begeleiding bij de verkoop van ons huis. Deze makelaar kent de markt. Wij zijn heel tevreden.”

Een funda gebruiker Funda

“Heel fijne makelaar. Kundig en ziet goed wat mogelijkheden zijn in de markt. Prettig verder in de communicatie.”

Een funda gebruiker Funda

“Vijf sterren review voor Visie Makelaardij. Communicatie liep vlot en gemakkelijk, korte lijntjes, medewerkers goed bereikbaar. Veel marktkennis, alsmede visie in strategie bepaling. Keuze in kostenmodel obv vast bedrag of provisie. Echt een aanrader in Amersfoort e.o.”

Joan Steeman Funda

“Heel fijne makelaar, met veel kennis van zaken, maar ook heel prettig om afspraken mee te maken. Een aanrader.”

Nickie van der Wulp Funda

“Onze makelaar van Visie Makelaardij is ons erg goed bevallen: kennis van zaken, toegankelijk (gezamenlijk een appgroep), realistisch en invoelend. De behulp van de makelaar en zijn team is de verkoop van ons huis goed verlopen. Dankjewel!”

Een funda gebruiker Funda

“Goede prijs/ kwaliteit en communicatie van start tot finish. Jasper heeft ons goed begeleid bij de verkoop van onze woning.”

Een funda gebruiker Funda

“Wij hebben voor Visie (Ard Bax) gekozen omdat wij het gevoel hadden dat hij (Visie) het meest realistisch in de markt stond. Communicatie tijdens verkooptraject vlot en prettig!”

Een funda gebruiker Funda

“Ard Bax is deskundig, vriendelijk en duidelijk. Het hele tram bij Visie reageert snel en professioneel. Prettig zakendoen!”

Een funda gebruiker Funda

“Visie Makelaars beloofde geen gouden bergen maar adviseerde een realistische vraagprijs waarmee mijn huis vlot verkocht werd. Een probleem met een stukje gemeenschappelijke grond, werd vakkundig achter de schermen opgelost.”

Een funda gebruiker Funda

“Vanaf het begin was er een klik met de makelaar. Hij kwam deskundig over en gaf goede uitleg over zijn aanpak om ons huis te verkopen. We hebben gebruik gemaakt van hun stylist en het huis volgens haar advies geschikt gemaakt voor de verkoop. Dat werkte uitstekend. We werden goed op de hoogte gehouden van de voortgang. Het huis is snel verkocht. Ook de manier ver verkoop is ons goed bevallen. De eerste die een bod doet is in onderhandeling. Dus geen tig bezichtigingen en dan een onduidelijk traject in van de hoogste bieder. Dat hadden we meegemaakt en dat wilden we niet. Prima begeleiding hierin.”

Gert-Jan Brouwer Funda

“Alle medewerkers zijn vakkundig, korte lijnen, snelle reacties, transparant en zeer vriendelijk… Wat mij betreft een échte aanrader! Chapeau!!”

Marcel Bergh Funda

“Zeer prettige ervaring. Open en eerlijke communicatie. Uitgebreide terugkoppeling van de bezichtigingen en behulpzaam bij extra werkzaamheden, zonder dat hier direct kosten voor in rekening worden gebracht.”

Joost Veldboom Wie is de Beste Makelaar

“Visie Makelaardij onderscheidt zich door deskundigheid, snelheid en duidelijke communicatie. Alles wordt strak opgepakt, afspraken worden nagekomen en je voelt je echt ontzorgd in het hele traject. Ze denken actief mee en zetten altijd een stap extra. Een makelaar die je met vertrouwen aanbeveelt.”

Simone Beitler Wie is de Beste Makelaar

Toon meer beoordelingen

Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten

We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Vermeerkwartier, Leusderkwartier & Bergkwartier.

Stel je vraag

Beste makelaar van Amersfoort

Huis kopen

Huis verkopen

Hypotheken

Kosten koper

Taxaties

Verkoopklaar maken

De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.

Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.

Toon meer vragen

Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.

Toon meer vragen

Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.

Toon meer vragen

Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.

Toon meer vragen

Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.

Toon meer vragen

Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.

Toon meer vragen

Ben jij op zoek naar een makelaar in Liendert of Rustenburg

Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.

Visie Makelaardij

Wij helpen je graag!

info@visiemakelaardij.nl

Amersfoort: (033) 204 8535

Utrecht: (030) 711 4715

Persoonlijke en betrokken begeleiding

Al meer dan 10 jaar ervaring

NVM gecertificeerd

Klanten geven ons een 9,6 op MTMO

XL-appartement | 125 m2 woonoppervlakte | energielabel: B | 3 slaapkamers | bosrijke omgeving

Stel je eens voor: alle ruimte die je gewend bent, maar dan comfortabel en gelijkvloers. Welkom aan de Prins Willem-Alexanderlaan 54! Een verzorgd appartement met maar liefst 125 m2 aan woonplezier, gelegen in misschien wel de meest geliefde wijk van Amersfoort. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken, een inpandig balkon, drie slaapkamers, een grote badkamer en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Het Bergkwartier bied je het beste van twee werelden: de rust van een groene buurt en de dynamiek van de stad op fietsafstand. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

De Prins Willem-Alexanderlaan 54 is onderdeel van een kleinschalig complex, gebouwd in 1999. Via de gemeenschappelijke hal is het appartement zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Bij binnenkomst merk je direct hoe ruim het appartement is opgezet.

Koken en ontspannen
Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Licht, ruim en in te richten zoals jij dat wilt. Zo creëer je hier een gezellige zithoek om met gasten een kopje koffie te drinken of te genieten van een goed boek op de bank. Ook is er ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. Voor het koken van een heerlijke maaltijd loop je zo de moderne keuken in. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezelschap.
Dankzij een grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer ook zo het balkon op: een heerlijke zonnige plek met uitzicht op de groene omgeving.

Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Dat betekent volop flexibiliteit: een zeer grote hoofdslaapkamer, een logeerkamer voor kinderen of kleinkinderen en een extra kamer voor bijvoorbeeld hobby, werk of garderobe.
Ook de nette badkamer is ruim opgezet en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een designradiator.
In de hal vind je een apart toilet en een afzonderlijke wasruimte met wasmachine, droger en technische installaties.

Buitenleven
De omgeving maakt het wonen hier extra aantrekkelijk: binnen enkele minuten wandel je richting de bosrijke omgeving of naar het indrukwekkende Belgenmonument. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar de Leusderweg en ook de binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station bereik je gemakkelijk per fiets. Met de auto zit je bovendien zo op de snelweg. Bij thuiskomst kun je de auto parkeren op jouw privé parkeerplek in de kelder van het complex. Hier vind je ook een praktische berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1999
– Energielabel: B
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 269,90
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: januari 2027)

Kortom: een ruim, comfortabel en toekomstbestendig appartement op een unieke locatie in Amersfoort. Enthousiast? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’

Karakteristieke woning | moderne afwerking | rustige locatie | loopafstand binnenstad

Ben jij op zoek naar een huis met karakter, een eigen verhaal en een flinke dosis liefde? Welkom aan de Sint Ansfridusstraat 45! Een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een unieke locatie in Amersfoort. Generaties lang bleef de woning binnen dezelfde familie en al die jaren is er met aandacht en zorg gewoond. In 2025 kreeg het huis een upgrade, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. Vandaag de dag vind je hier een comfortabele living met moderne woonkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer, twee bergingen en een zonnige tuin.

Gelegen in het geliefde Vermeerkwartier, woon je hier in alle rust met de bruisende binnenstad om de hoek. Steek je de Stadsring over, dan wandel je binnen enkele minuten naar jouw favoriete koffiezaakje voor een verse cappuccino of spreek je met vrienden af op één van de gezellige terrassen. Om aan de drukte van de stad te ontsnappen is ook Park Randenbroek op loopafstand bereikbaar. Pak je de fiets, dan sta je binnen no time op het Centraal Station en met de auto rijd je de stad zo weer uit. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
De begane grond is in 2025 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Zo kom je binnen in de hal, waar tijdens de verbouwing de originele granito-vloer tevoorschijn kwam, die door de huidige bewoners in ere is hersteld. Via de ruime hal stap je binnen in de woonkamer. De vloer is hier vervangen, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer met Weens puntmotief en ook zijn alle wanden en plafonds strak gestuct en voorzien van (slimme) inbouwspots. Zo is een sfeervolle, comfortabele living ontstaan. In combinatie met de karakteristieke oude details, waaronder de erker met glas-in-lood, vormen ze de ideale basis voor het creëren van een gezellige zithoek.

De echte eyecatcher van het huis? Dat is deze droom van een keuken! Dankzij het doorbreken van meerdere wanden is een open woonkeuken ontstaan, die perfect aansluit bij de living. Terwijl vrienden aan tafel alvast gezellig borrelen of de kids na schooltijd samen een spelletje spelen, kook jij aan het kookeiland een heerlijke maaltijd. De keuken is van alle moderne apparatuur voorzien, denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kokend waterkraan. De wijnklimaatkast maakt de keuken helemaal af en zorgt ervoor dat je bij iedere maaltijd een passende wijn kunt serveren.

Slapen en verfrissen
De woning biedt vier slaapkamers. Drie daarvan vind je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast en uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer. Voorzien van airconditioning is dit een fijne masterbedroom waar je alle seizoenen heerlijk kunt slapen. De derde kamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte. Ook voor een extra slaapkamer of werkplek is dit een prima ruimte. Om te verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. De badkamer is in het verleden uitgebreid, waardoor je hier een ruime badkamer vindt met alle gemakken om te verfrissen. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een (2e) toilet.

De zolderverdieping biedt vervolgens nog een vierde slaapkamer. Een heerlijke eigen plek voor een puber, logees of misschien wel die lang gewenste thuiswerkplek met uitzicht op de Lieve Vrouwetoren.

Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeur maar open! De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon geniet. Vanuit de keuken stap je zo op het terras grenzend aan de woning, waar je op zonnige dagen lekker buiten kunt eten. Daarnaast vind je ook achterin de tuin een zitje, waar je tot in de late uurtjes heerlijk beschut buiten zit en geniet van de vele bloemen en planten die deze tuin rijk is. Dankzij een privé poort aan de rechterzijde van de woning rijd je met een fiets, bakfiets of scooter zo de achtertuin in. In de achtertuin staan namelijk maar liefst twee stenen bergingen. Ideaal voor de fietsen, scooters en tuinmeubelen, maar ook perfect wanneer je op zoek bent naar een extra opslag of klusruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1923
– Volgens de officiële meetinstructie bedraagt de woonoppervlakte ca. 106 m². De zolder (ca. 12 m²) telt officieel niet mee als woonoppervlakte, omdat er ca. 3 m² stahoogte boven de 2 meter is in plaats van de vereiste 4 m². Omdat de zolder in de praktijk uitstekend als woonruimte benut kan worden, zijn deze meters in de advertentie toch bij het totale woonoppervlak meegerekend.
– Energielabel: D
– Moderne woonkeuken (2025)
– Volledig dubbele (HR++) beglazing (2025)
– Vloerisolatie/ vloerverwarming/PVC-vloer (2025)
– Parkeervergunning verplicht
– Oplevering: in overleg

Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning | diepe achtertuin | Groene omgeving | vol potentie

Sommige plekken voelen direct als thuiskomen. De Jan van der Heijdenstraat 18 is zo’n plek. Aan één van de mooiste lanen van Amersfoort staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, omringd door groen en prachtige, volwassen bomen. Een huis met sfeer, originele details en vooral veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens en smaak te maken. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de charme van het huis. Zie jezelf al zitten bij de open haard, met het ochtendlicht door de ramen, of op een lange zomeravond in de tuin terwijl de bomen zachtjes bewegen in de wind. De woning biedt alle ruimte voor een nieuwe eigenaar om er een persoonlijk en eigentijds thuis van te maken. De plek is in ieder geval al bijzonder.

Waar de open haard het hart van de woonkamer vormt
Via de hal kom je binnen en heb je toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de kelder. De woonkamer voelt ruim en licht aan. Aan de voorzijde zorgen twee grote ramen voor veel daglicht en vanuit de erker kijk je mooi uit over de karakteristieke straat. Centraal in de kamer staat de open haard, die als vanzelf het sfeervolle middelpunt vormt voor gezellige avonden.

Aan de achterzijde bevindt zich een extra serrekamer, waarvan de originele schuifdeuren nog beschikbaar zijn. De serrekamer heeft een schuifpui naar buiten. Een heerlijke plek om te werken, te lezen of rustig van het uitzicht op de tuin te genieten. De houten sierbalken aan het plafond zijn één van de authentieke details die de woning haar eigen karakter geeft. Via de hal bereik je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, magnetron/oven en koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken loop je via een afsluitbare overkapping direct naar de achtertuin en het schuurtje.
Ook de kelder is vanuit de hal bereikbaar en biedt praktische extra bergruimte, bijvoorbeeld voor voorraad of een eigen wijncollectie.

Slapen met het groen als decor
De houten trap brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier komen de karakteristieke details terug, zoals de rond afgewerkte deurkozijnen en de houten trap.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De aanwezige wastafel is een praktisch extra detail.
De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal bed en kasten. Vanuit deze kamer stap je het ruime balkon op, een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen terwijl je uitkijkt over het groen. De praktische inbouwkast biedt extra bergruimte.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast en wastafel. Deze kamer kan naar eigen wens worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De badkamer ademt de sfeer van de tijd waarin de woning is gebouwd en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel, met groene accenten als karakteristiek detail.

Een zolder vol karakter
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vallen direct de originele houten balken op. De ruime overloop beschikt over een handige vliering, ideaal voor koffers en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder zijn er knieschotten voor bergruimte waar je wel wat vaker bij moet zijn.
Vanaf de overloop bereik je de slaapkamer, die eveneens voorzien is van een wastafel, inbouwkast en knieschotten t.b.v. extra bergruimte. Een sfeervolle ruimte voorzien van een houten schrootplafond.

Een diepe tuin vol mogelijkheden
Via de ruime oprit naast de woning bereik je de achterzijde en de diepe achtertuin. Direct aan de woning staat een praktische schuur met ruimte voor opslag en eventueel een extra koelkast of vriezer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.
Aan de andere zijde van de tuin staat de garage, waar ruimte is voor een auto of natuurlijk een andere invulling. Achter in de tuin is volop ruimte om je eigen groene plek te creëren. Een fijne zithoek, een plek voor lange zomeravonden of juist een tuin vol bloemen en groen: de mogelijkheden zijn er. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijk je uit op de volwassen bomen aan de achterzijde, wat zorgt voor een heerlijk groen en rustig uitzicht.

Wonen aan een prachtige laan van Amersfoort
De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. De Jan van der Heijdenstraat is een karakteristieke, groene laan met prachtige woningen en een rustige uitstraling. Tegelijkertijd bevinden het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zich op korte afstand. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust en het groen van een bijzondere woonomgeving, met de levendigheid van Amersfoort dichtbij.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel D
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen aan één van de mooiste lanen van Amersfoort
• Ruime woonkamer met open haard en erker
• Elektrisch bedienbare zonwering (deels)
• Serre met en-suite schuifdeuren
• Originele en karakteristieke details
• Diepe achtertuin met veel mogelijkheden
• Ruime oprit, schuur en garage
• Oplevering: in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Kom kijken, laat je verrassen en ontdek wat jij van deze bijzondere plek kunt maken. Misschien begint hier wel jouw volgende hoofdstuk.

Vrijstaand wonen | rust & ruimte | grote tuin rondom | bosrijke omgeving | dichtbij de binnenstad

Buitengewoon wonen in het Bergkwartier? Welkom aan de Anna Maria van Schuurmanlaan 8! Een verrassende vrijstaande woning, omringd door een grote groene tuin, in misschien wel de meest geliefde wijk van Amersfoort, de Berg-Noord. De woning biedt een open keuken met praktische bijkeuken, een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolder. Omgeven door een grote groene tuin woon je hier in alle rust, met de gemakken van de stad dichtbij. Naast een unieke locatie is dit ook een van de meest centrale locaties van Amersfoort. Je woont hier op fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, het Centraal Station, Dierenpark Amersfoort, bosgebied Klein Zwitserland en Birkhoven. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de uitvalswegen (A28/A1) op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Stel je voor: je wordt wakker, opent de gordijnen en kijkt uit over je eigen tuin. Even later start je de dag met een kop koffie in de eet-/woonkamer. Buiten fluiten de vogels en scharrelt een eekhoorntje onverstoorbaar voorbij, alsof het niet eens merkt dat je er bent. Dat is wonen aan de Anna Maria van Schuurmanlaan 8.

Koken en ontspannen
De woonkamer is het hart van de woning. De plek waar je ’s ochtends wakker wordt met een kopje koffie in jouw favoriete fauteuil, na een drukke werkdag neerploft op de bank of met gasten gezellig borrelt. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin en dankzij de vele ramen geniet je hier ook binnen volop van buiten. Ieder seizoen heb je hier een ander uitzicht: fris groen in het voorjaar, een kleurrijke bloeiende tuin in de zomer en warme kleuren in het najaar. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze retro keuken beschikt over alle apparatuur om hier lekker te kunnen koken, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken vind je een vaatwasser, vriezer en ook de wasmachine en droger. Droom je al jaren van een grote woonkeuken of juist van een open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen? De woning biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. In de ruime hal met natuurstenen vloertegels bevinden zich de kelder, een vaste kapstok en het ruime toilet.

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ruime masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft de badkamer letterlijk binnen handbereik. Naast de masterbedroom vind je een tweede kamer en ook aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Slaapkamers voor kinderen, een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of juist een plek voor die hobby waar je eindelijk eens tijd voor wilt maken. Met vier slaapkamers en meerdere vaste kasten biedt deze verdieping volop ruimte voor jouw woonwensen. Zowel vanaf de overloop als via de masterbedroom heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd, is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten. Op de overloop vind je een separaat toilet. Daarnaast heb je vanaf de overloop toegang tot de zolder. Deze ruime bergzolder bevindt zich over de gehele breedte van het huis en biedt meer dan genoeg bergruimte.

Buitenleven
Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De woning staat op een perceel van maar liefst 1.110 m². Er is ruimte genoeg om te relaxen op verschillende plekken, waaronder een terras in de zon, een beschut hoekje waar je op een warme zomerdag neerstrijkt met een goed boek, een moestuin voor wie graag zelf kweekt of alle ruimte voor kinderen en kleinkinderen om buiten te spelen en op ontdekking te gaan. De kas aan de achterzijde maakt het tuinieren extra aantrekkelijk. Ondertussen is er altijd leven om je heen. Vogels komen af en aan en de eekhoorntjes bewegen zich door het groen, waardoor je soms even vergeet dat de stad op nog geen tien minuten fietsen ligt. Ook parkeren is hier geen probleem: op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd, er is een carport en een garage met veel opbergruimte. Daarnaast is er ook in de straat voldoende parkeergelegenheid. De straat wordt uitsluitend gebruikt door aanwonenden, waardoor je hier geniet van een rustige en prettige woonomgeving.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1956
– Woonoppervlakte: 141 m2
– Perceeloppervlakte: 1.110 m2
– Garage met carport
– Parkeren op eigen oprit
– Oplevering: in overleg (flexibel)

Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’

Uniek wonen aan de rand van de binnenstad? Welkom aan de Arnhemseweg 30-A! In deze bekende Amersfoortse straat vind je een verrassende bovenwoning met levendig uitzicht, klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement is in 2016 compleet gerenoveerd en biedt een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer met badkamer en-suite en een praktische werkplek.

Bij het zien van de locatie, wil jij de verhuisdozen inpakken! De Arnhemseweg is een bruisende straat, grenzend aan de Amersfoortse binnenstad. Een natuurvoedingswinkel, patisserie, supermarkt en diverse eetgelegenheden, je vindt het hier allemaal! Wanneer je de straat uitloopt, wandel je direct de historische binnenstad in. Ook het Centraal Station is dichtbij. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Wanneer je binnenstapt in de woonkamer, vallen direct de vele ramen op! Ze geven het appartement haar stadse karakter. Aan de voorzijde creëer je een gezellige zithoek. De plek om met vrienden te borrelen of te genieten van een goed boek op de bank. Centraal in het appartement vind je de (open) keuken, die beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Kortom, alle benodigdheden voor het koken van een heerlijke maaltijd. Naast de keuken is ruimte voor een knusse eethoek.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een compacte bijruimte. Met uitzicht over de straat een ideaal kantoor voor de thuiswerkers. Geen kantoor aan huis nodig? Denk dan eens aan een knus zitje om na een drukke dag tot rust te komen.

Slapen en verfrissen
Het appartement biedt één slaapkamer. Gelegen aan de achterzijde kun je hier in alle rust heerlijk slapen. ’s Ochtends stap je vanuit je bed direct de badkamer in om je dag te starten met een frisse douche. Ook is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1920
– Gerenoveerd in 2016
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 90,-
– Maandelijks voorschot stookkosten: € 125,- + € 25,- internet
– Oplevering: in overleg

Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Welkom aan de Graaf Hendriklaan 3! Deze unieke tussenwoning combineert historie met hedendaags wooncomfort. Het pand maakte ooit deel uit van de Juliana van Stolbergkazerne en dat is nog altijd voelbaar in de sfeer en het karakter. Gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Bergkwartier, met het park om de hoek en de binnenstad van Amersfoort op loopafstand, woon je hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Een huis dat je uitnodigt om binnen te stappen en je direct thuis te voelen.

Licht en sfeer op de begane grond
De woning verkeert in uitstekende staat en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Via de hal, met toilet en meterkast, bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht en ruim dankzij de authentieke ramen met vernieuwd monumentaal glas, dat voldoet aan de eisen voor historische panden en tegelijkertijd zorgt voor moderne isolatie. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en maken de verbinding tussen binnen en buiten moeiteloos. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een aparte kastopstelling biedt plaats aan de koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging aan de voorzijde, die ook van buitenaf bereikbaar is.

Rust en comfort op de eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime kamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het park; een ideale masterbedroom of werkkamer. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst om een extra kamer te creëren.

De badkamer is verzorgd en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en hoge zolderkamer. Het karakteristieke ronde raam zorgt voor mooie lichtinval en geeft de kamer samen met het hoge plafond een unieke uitstraling. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel (spiegel met infraroodverwarming), aansluitingen voor de wasmachine en een elektrisch dakraam voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier eveneens een ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een klein wastafeltje.

Buitenruimte
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het groen te genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en via achterom wandel je zo richting het park. Aan de voorzijde biedt een hoge haag veel privacy en is er praktische ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen.

Wonen in het Bergkwartier
Het Bergkwartier behoort tot de meest geliefde wijken van Amersfoort en staat bekend om zijn groene karakter, charmante uitstraling en rustige straten. Voorzieningen, scholen, horeca, het park en zowel het centrum als het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1892
• Voormalige kazernewoning met veel karakter
• Gelegen in het geliefde Bergkwartier
• Authentieke ramen met nieuw monumentaal glas
• Twee badkamers, drie toiletten
• Aquacell waterontharder geïnstalleerd
• Radiatoren in hele huis zijn voorzien van Evohome slimme thermostaat
• 8 zonnepanelen
• Oplevering: In overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Een karakteristieke jaren ’20 woning vol verrassingen in het geliefde Bergkwartier. Welkom aan de Appelweg 13! Deze semi-vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning ademt karakter, wat al zichtbaar wordt nog voor de voordeur. Ook in de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. Dankzij de indeling is het een ideale woning om als gezin fijn te kunnen wonen. Zo biedt de woning een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite, een ruime keuken met aangebouwde serre, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de zolderverdieping. Grenzend aan de woning vind je een garage met daarboven een gastenverblijf inclusief badkamer. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin.

Was je nog niet overtuigd? Dan ben je dat wel bij het zien van de locatie! De Appelweg 13 is gelegen in het geliefde Bergkwartier. Met de Utrechtseweg om de hoek, is alles binnen handbereik. Zo haal je ’s ochtends warm brood bij de bakker, vlees bij de slager en is het terras van Marie de perfecte plek voor een zomerse borrel. Loop je even door, dan wandel je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Lopend ben je in 5 minuten bij het Centraal Station en pak je de auto, dan rijd je met vijf minuten de snelweg op richting Utrecht en Amsterdam. Daarnaast biedt het Bergkwartier diverse groene parken voor de kids om lekker te kunnen spelen. Ook het Bosbad en dierenpark Amersfoort zijn dichtbij!

Koken en ontspannen
Je komt binnen in de hal, waar je de originele tegels terugziet. De hal brengt je naar de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken is in het verleden door de bewoner zelf gebouwd en beschikt vandaag de dag nog steeds over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. In de compacte ‘bij’ keuken vind je de koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine.

Zowel vanuit de hal, als via de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Hier is de kamer-en-suite met haar glas-in-lood ramen bewaard gebleven, wat direct zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De kamer aan de voorzijde met de erker en gaskachel is de plek voor het creëren van een gezellige zithoek waar je samen een kopje koffie drinkt of met een goed boek tot rust komt op de bank. In de kamer aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te tafelen. De serre, grenzend aan de woonkamer, is pas later bijgebouwd. Zie jij jezelf hier al zitten ’s ochtends, terwijl je in jouw favoriete fauteuil geniet van een eerste kopje koffie?

Slapen en verfrissen
De Appelweg 13 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. De masterbedroom met balkon/dakterras, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op dit balkon zit je ’s avonds nog heerlijk in de zon. De tweede en derde kamer bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning. De derde en kleinste kamertje van deze verdieping is voorzien van een compacte (2e) keuken. Wanneer je hier als gezin komt te wonen, maak je van deze kamer eenvoudig nog een leuke kinderkamer.

Naast drie slaapkamers vind je ook de badkamer op de eerste verdieping van de woning. De badkamer is geheel betegeld en met een douchecabine, dubbele wastafel en een (2e) toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen.

Een vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Ook hier bevinden zich twee (slaap)kamers. Heb je geen vijf slaapkamers nodig? Creëer hier dan een werkplek, hobbyruimte of speelplek voor de kids.

Wanneer je de trap bent opgelopen, is de deur aan de rechterzijde je vast opgevallen. Eén van de vele verrassingen van deze woning is namelijk de garage met opbouw. Wil je dat de kids zo lang mogelijk thuis blijven wonen of heb je vaak gasten over de vloer? Boven de garage vind je een gastenverblijf met slaap- en badkamer. Wanneer je op zoekt bent naar een hobbyruimte of praktijk aan huis, is de garage op de begane grond de perfecte locatie.

Buitenleven
Mensen met groene vingers zijn aan de Appelweg 13 op het juiste adres! De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin, die overigens dit jaar is gekozen tot een van de mooiste voortuinen op de Berg. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon. Het vele groen maakt dat je in alle rust van buiten kunt genieten. De tuin is ook via de keuken te bereiken, wat het makkelijk maakt om op zomerse dagen ook lekker buiten te eten. Dankzij de oprit voor de garage kun je de auto op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1925
– Unieke locatie
– Parkeren op eigen terrein
– Grote garage (met toegang tot de woning)
– Oplevering: in overleg

Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Welkom thuis aan de Lange Beekstraat 73!

Een huis vol karakter, licht, ruimte en comfort. Vanaf de voorzijde een karakteristieke tussenwoning uit 1880, maar de binnenkant en de achterzijde verbouwd tot een strak, modern huis met subtiele oude details. Dankzij de uitbouw is er extra woonruimte ontstaan met een lichte open keuken en een sfeervolle woonkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee fijne slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De zolder biedt een lichte ruimte voor hobby’s of opslag. De diepe, zonnige tuin met veranda maakt het wooncomfort compleet. Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen. Hier woon je karakteristiek, comfortabel én centraal!

Binnenstappen en meteen thuis zijn
Via de lange hal stap je binnen en kom je direct in het hart van het huis: de moderne open keuken. Slim centraal geplaatst, zodat er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De voorkant is perfect voor een flinke eettafel waar je met vrienden kunt tafelen. De woonkamer achterin is heerlijk licht, mede dankzij de brede lichtstraat over de hele breedte van de uitbouw. Openslaande deuren brengen je direct naar de tuin. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een kookeiland met gezellige zitplek, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser én een koel-/vriescombinatie.
De gietvloer met vloerverwarming maakt het helemaal af – strak, warm en onderhoudsvriendelijk.

Ruimte op elke verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers; aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met plek voor een grote kledingkast, aan de achterzijde een kamer die ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De badkamer is modern, verrassend ruim en compleet: een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Via een vaste trap kom je op zolder, waar je een lichte ruimte met twee dakramen vindt. Perfect als speelruimte, hobbyruimte of gewoon extra opslag. De knieschotten bieden handige bergruimte.

Een verrassende achtertuin vol comfort
Loop je de woonkamer uit, dan sta je in de diepe, zonnige tuin op het zuidoosten. Hier kun je op meerdere plekken heerlijk zitten: direct aan huis op het terras of achterin onder de sfeervolle veranda. In het schuurtje berg je fietsen en tuinspullen makkelijk op.

De stad om de hoek, de rust aan huis
De Lange Beekstraat is een rustige straat, nét buiten de drukte van de binnenstad. Binnen een paar minuten loop je het centrum in, met talloze gezellige winkels, cafés en restaurants. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook het centraal station is slechts een paar minuten fietsen. En terwijl je buiten van de levendigheid kan genieten, ervaar je binnen de rust en het gefluit van de vogels. Kortom: hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1880
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Energielabel B
• Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Parkeren met vergunning
• Moderne keuken en badkamer

Kom kijken en laat je verrassen!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en ervaar de sfeer van Lange Beekstraat 73 zelf. Tot snel?

Zo’n woning om op slag verliefd op te worden? Welkom aan de Arnhemseweg-Zuid 171! Een karakteristieke eengezinswoning op een unieke locatie in het Leusderkwartier. Deze woning uit 1895 staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. En met kant-en-klaar bedoelen we echt helemaal af. Zo vind je hier een eigentijdse open keuken met airco, een lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een achtertuin van ruim 12 meter diep. Jouw meubels verhuizen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan gewoond worden. Naast de afwerking, is ook de ligging geweldig! Wonen aan de Arnhemseweg Zuid 171 is elke dag een beetje vakantie. Hier word je wakker met het gezang van vogels en de geur van het bos van Landgoed Den Treek, dat letterlijk om de hoek ligt. ’s Ochtends een wandeling of hardlooprondje over de bospaden, ’s middags op de fiets naar het historische centrum van Amersfoort voor een kop koffie aan de gracht – het kan allemaal binnen enkele minuten.

De buurt ademt rust en ruimte, maar biedt tegelijkertijd het gemak van de stad: scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige eetadresjes liggen allemaal dichtbij. Dankzij de centrale ligging ben je zo op de A28 of A1, en binnen een half uur in Utrecht.

Kortom, dit is de perfecte plek voor wie houdt van groen, vrijheid en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Een plek waar je elke dag weer blij thuis komt!

Ontspannen en koken
Bij binnenkomst kunnen de schoenen uit, want de woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. De grote tegels maken dat je daar optimaal van kunt genieten. Voor een gezellige zithoek is ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je na een drukke werkdag van een goede film op de bank. Voor samen uitgebreid tafelen, creëer je een eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. Ben je een echte wijnliefhebber? Dan ben je bij het zien van de kelder verkocht. Een glazen plaat in de vloer geeft een subtiel doorkijkje naar de kelder, waar jij jouw favoriete wijnen kunt bewaren.

De keuken is het hart van het huis. De plek om samen met de kinderen pannenkoeken te bakken of je gasten te verwennen met een drie-gangen diner. De keuken is ruim opgezet en biedt een gaskookplaat, combi-oven (2024), koelkast, vriezer en een vaatwasser (2024). Dankzij een lichtkoepel is ook de keuken heerlijk licht.

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De strakke, lichte wanden en natuurlijke houten vloer vormen een rustige basis voor het creëren van een sfeervolle masterbedroom met ruimte voor een luxe boxspring en grote kledingkast. Een tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In te richten als bijvoorbeeld knusse kinderkamer of praktische werkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van de kamers beschikt over een airco. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering met volop bergruimte.

Buitenleven
Met grenzend aan de woning een groot terras, kun je hier de hele familie uitnodigen voor een zomerse barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk met aan de linkerzijde een border voor bloemen en planten. De tuin is ook achterom te bereiken, waar je een grote, praktische berging vindt voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Ook het perceel achter de berging hoort nog bij de Arnhemseweg-Zuid 171. De ideale plek voor bijvoorbeeld een moestuin.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1895
– Vloerverwarming begane grond
– 6 zonnepanelen (2023)
– Oplevering: in overleg

Op slag verliefd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Dit heerlijk lichte en ruime appartement op de 2e verdieping is op zoek naar nieuwe bewoners. Word jij dit? In het gewilde Leusderkwartier, aan de groene zuidkant van Amersfoort, bevindt zich de Woestijgerweg 212C. In dit leuke appartement vind je een ruime living, nette keuken, twee slaapkamers en een praktische badkamer én een los toilet. Ideaal! De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een balkon, zo is er de hele dag door wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden.

De wijk het Leusderkwartier heeft alles wat je kunt bedenken als het gaat om rustig wonen in de stad. Het dichtstbijzijnde natuurgebied is landgoed Nimmerdor, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de bosrijke omgeving. Daarnaast is de sportieveling binnen no-time in Park Randenbroek, het Heiligenbergerbeekdal en natuurgebieden als de Leusderheide en Den Treek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Daarnaast ben je vanuit de wijk snel bij het Centraal Station en rijd je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A1/A28.
Ben jij al verkocht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Koken en ontspannen
Je komt binnen in de sfeervolle hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer, zie je gelijk de pluspunten van deze woning! Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. Er is ruimte voor een royale zithoek, om na een lange werkdag te ontspannen.
Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. De keuken heeft een rechte opstelling met de nodige apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het noordoosten kun je hier (met een kop koffie) heerlijk genieten van de ochtendzon.

Slapen en verfrissen
In het appartement vind je twee slaapkamers. Een ruime kamer met een praktische inbouwkast aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij maakt deze kamer helemaal af. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is eventueel ook te gebruiken als eetkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Deze is gelegen op het zuidwesten en biedt dus de mogelijkheid om na een werkdag nog fijn in het zonnetje te kunnen relaxen.

Via de keuken vind je de zeer verzorgde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Compact, maar met alles wat je nodig hebt om te verfrissen. Het toilet is via de hal te bereiken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1954
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 168,31
– Energielabel B (muurisolatie en HR++ beglazing)
– Topligging in het gewilde Leusderkwartier en de prachtige bosrijke omgeving
– Eigen berging
– Oplevering: in overleg (voorkeur eind december/begin januari)

Jouw nieuwe thuis in het geliefde Vermeerkwartier
Op zoek naar een sfeervolle jaren 30-woning met karakter én comfort? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een gezellige woonkamer met erker, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een zonnige tuin. Hier woon je in een huis waar je zó in kunt.
De woning ligt in een rustige, brede en groene straat in het populaire Vermeerkwartier in Amersfoort, grenzend aan het mooie Park Randenbroek en Elisabeth Groen. De wijk ademt karakter, met sfeervolle jaren 30-woningen, grote bomen en een centrale ligging. Supermarkten, scholen, horeca en het historische centrum van Amersfoort zijn op loop- of fietsafstand. Kortom: hier wil je wonen.

Sfeervolle woonkamer en open keuken
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. In de hal ligt nog de originele granitovloer, staat een stijlvolle gietijzeren radiator en zie je mooie details in de trapafwerking. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en een trapkast met een handige, draaibare inzetkast.
Via de hal loop je de woonkamer in. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd bij de erker, waar je in alle rust kunt ontspannen. In de winter kan de sfeervolle openhaard aan en is het mogelijk hier een gashaard te plaatsen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met voldoende ruimte voor een grote eettafel om met vrienden of familie te genieten van een diner of borrel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het originele raam aan de zijkant zorgt voor een mooie lichtinval.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Aan opbergruimte geen gebrek. De keuken loopt door naar de bijkeuken, waar nog meer kastruimte is. Hier kan je tevens je jassen en schoenen kwijt. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is een extra koelkast ingebouwd. Dankzij de elektrisch te openen lichtkoepel is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de bijkeuken loop je zo de ruime achtertuin in.

Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De derde kamer is iets kleiner en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is verrassend licht dankzij twee grote ramen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator.

Ruime zolder met tweede badkamer en sauna
De zolderverdieping is fraai afgewerkt en multifunctioneel in te zetten. Momenteel wordt deze gebruikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobbykamer zou hij perfect functioneren.
En dat is nog niet alles: op zolder is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en een sauna. Ideaal voor wie houdt van comfort en ontspanning. Daarnaast is er een praktische vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Genieten in de tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een gezellige indeling. Direct achter de openslaande deuren ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stevige houten boomhut met glijbaan en schommel. De groene bomen zorgen voor beschutting en privacy. Aan de woning vast zit nog een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Wonen in het Vermeerkwartier
De Johannes Bosboomstraat ligt in het geliefde Vermeerkwartier, een sfeervolle en karakteristieke wijk net buiten het historische centrum van Amersfoort. De buurt staat bekend om de charmante jaren 30-woningen, brede lanen en groene uitstraling. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, parken, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen op korte afstand.
Tegelijkertijd zit je dicht bij de binnenstad. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige stadscentrum van Amersfoort met winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook het NS-station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles bij elkaar is dit een fijne, centrale locatie waar je comfortabel kunt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Energielabel D
• Authentieke details zoals granitovloer en erker
• Praktische en lichte bijkeuken met lichtkoepel
• Twee badkamers, waarvan één met sauna
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Gelegen in populaire, rustige en kindvriendelijke wijk
• Grenzend aan Park Randenbroek en Elisabeth Groen
• Op korte afstand van centrum, station en uitvalswegen
• Oplevering: in overleg

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Wonen in het Vermeerkwartier, Leusderkwartier & Bergkwartier. Karaktervol en groen wonen

Wijken met een boeiende historie

Vermeerkwartier

Leusderkwartier

Bergkwartier

Onze diensten in Amersfoort-Zuid

Waarom Visie Makelaardij in Amersfoort-Zuid?

Onze 4 sterke punten

Voorzieningen in Amersfoort-Zuid

Ontdek ons aanbod in Vermeerkwartier, Leusderkwartier of Bergkwartier

Prins Willem-Alexanderlaan 54

Sint Ansfridusstraat 45

Jan van der Heijdenstraat 18

Anna Maria van Schuurmanlaan 8

Arnhemseweg 30A

Graaf Hendriklaan 3

Appelweg 13

Lange Beekstraat 73

Arnhemseweg-Zuid 171

Woestijgerweg 212C

Johannes Bosboomstraat 5

Wat onze klanten zeggen

Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten

Ben jij op zoek naar een makelaar in Liendert of Rustenburg

Visie Makelaardij

Stel een vraag

Bel Visie Makelaardij

Maak een afspraak