Regio Amersfoort: de beste plek om wonen en werken te combineren. Of je nu komt voor de centrale ligging, het historische stadscentrum, of voor de ruimte en natuur: de regio Amersfoort heeft het allemaal! Rustige woonwijken met veel speelgelegenheid èn een uitgebreid aanbod aan opvang en scholen, die tot de top van Nederland behoren.
Amersfoort ligt in de Randstad, maar toch vlakbij de Veluwe
Tussen polders, bossen en water vind je volop natuur, ruimte en rust. Met de trein of met de auto, heel Nederland ligt slechts op een steenworp afstand. Van de historische binnenstad en groene jaren ’30 woonwijken tot perfect verzorgde nieuwbouwwijken. De diversiteit is enorm.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in Amersfoort of een betrouwbare taxatie nodig hebt, wij staan voor je klaar met persoonlijke begeleiding en lokale kennis.
We geloven in helderheid, aandacht en deskundig advies dat écht bij jou past. Onze makelaars kennen Amersfoort door en door. Van de historische binnenstad en de groene jaren ’30-wijken tot nieuwbouwgebieden zoals Vathorst en Hogekwartier. Dankzij die lokale kennis weten we precies wat er speelt en hoe we jouw woonplannen het beste kunnen realiseren.
Ook in omliggende plaatsen zoals Hoevelaken en Utrecht zijn we actief. Zo profiteer je van regionale kennis, korte lijnen en een aanpak die werkt in elke woonfase.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Amersfoort?
Bij Visie Makelaardij draait het niet om stenen, maar om mensen. Je krijgt eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot alles is afgerond. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan alleen de verkoop of aankoop.
Klantgericht, niet pandgericht
Een enthousiast en deskundig team
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Amersfoort? Kom gerust langs bij ons kantoor aan de Stationsstraat of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Amersfoort kunnen waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Thuis in elke fase met Visie aan je zijde
Of je nu je eerste woning koopt, met je gezin wilt doorgroeien of kiest voor meer rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander. Van de bruisende binnenstad van Amersfoort tot de stedelijke dynamiek van Utrecht en dorpsrust van Hoevelaken. We helpen je vooruit met eerlijk advies, een sterke presentatie en persoonlijke begeleiding in elke stap van je woonreis.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen is altijd spannend, zeker in een populaire stad als Amersfoort. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod en de begeleiding bij de notaris: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon eerlijk advies, zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis in handen krijgt.
Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een wijk die beter past bij jouw gezin of levensstijl? Dan denken we met je mee, niet alleen in Amersfoort, maar ook in omliggende plaatsen als Hoevelaken en Utrecht. We zorgen dat je huidige woning opvalt met een sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. dat is hoe we groei mogelijk maken.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In en rondom Amersfoort helpen we je bij een soepele overgang. Of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase van je leven, wij zorgen dat elke stap zorgeloos verloopt. Met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en overzichtelijk.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Wil je nog niet verhuizen, maar wel weten waar je staat? Een taxatie geeft duidelijkheid over de waarde van je woning, handig bij een verbouwing, herfinanciering of wanneer je plannen maakt voor de toekomst. Onze gecertificeerde makelaar kent de markt in Amersfoort, Hoevelaken en Utrecht door en door en zorgt voor een betrouwbaar rapport, snel en helder uitgelegd. Zo kun jij met zekerheid beslissen over je volgende stap.
Een huis kopen in Amersfoort is een spannende stap. De markt beweegt snel en gewilde woningen zijn vaak in no-time verkocht. Daarom is het slim om een aankoopmakelaar aan je zijde te hebben die de stad door en door kent en in jouw belang meedenkt. Bij Visie Makelaardij begeleiden we je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris. We luisteren naar je wensen, zoeken actief mee naar geschikte woningen en zorgen dat je altijd goed voorbereid bent.
Wat je van ons kunt verwachten:
We vinden woningen die écht bij je passen – soms nog voordat ze op Funda verschijnen.
We adviseren over een slimme biedstrategie en voeren de onderhandelingen in jouw belang.
We controleren alle juridische documenten en begeleiden de aankoop tot in de details.
Benieuwd wat jouw woning in Amersfoort waard is? Of heb je een officieel rapport nodig voor een hypotheek of verbouwing? Bij Visie Makelaardij helpen we je met duidelijk en betrouwbaar advies, afgestemd op jouw situatie.
Een waardebepaling geeft je snel inzicht in de actuele marktwaarde van je woning. We vergelijken recente verkoopprijzen van soortgelijke huizen in Amersfoort, bekijken de woning op locatie en gebruiken onze kennis van de lokale markt om tot een goed onderbouwd advies te komen. Een waardebepaling is altijd kosteloos en vrijblijvend. Ideaal als je overweegt te verkopen of gewoon benieuwd bent naar de waarde van je huis.
Een taxatie is een officieel en gevalideerd rapport dat je nodig hebt bij een hypotheekaanvraag, verbouwing, echtscheiding of erfenis. Onze gecertificeerde NWWI-taxateur werkt volgens de landelijke richtlijnen en levert een zorgvuldig rapport dat door alle banken en financiële instellingen wordt geaccepteerd.
Of je nu zekerheid zoekt of gewoon inzicht wilt: bij Visie Makelaardij in Amersfoort kun je terecht voor beide. Wij zorgen voor helderheid, snelheid en een advies waar je écht iets aan hebt.
Elke wijk in Amersfoort heeft zijn eigen karakter en charme. Van de bruisende binnenstad tot de rustige gezinswijken. Overal vind je een plek waar je je thuis kunt voelen. Onze makelaars wonen en werken hier, kennen de buurten tot in detail en helpen je graag ontdekken welke wijk het beste bij jou past.
“Het contact met de makelaar is van de eerste kennismaking tot en met de verkoop en de nazorg uitstekend verlopen. Het hele team is deskundig, professioneel en vooral erg snel in de communicatie.<br><br>Ik heb gekozen voor het volledige pakket, waarbij ook een interieurstylist langskomt. Dat was echt een meerwaarde. Complimenten voor de interieurstylist, een ontzettend fijne en deskundige dame. Ook de fotograaf was zeer professioneel en heeft mijn huis echt prachtig op de foto gezet.<br><br>Daarnaast verliep ook de administratie heel soepel: vragen werden snel beantwoord en er werd steeds goed meegedacht.<br><br>Kortom: ik ben ontzettend tevreden over de begeleiding en kan deze makelaar van harte aanbevelen!”
Marcel KropflGoogle
“Wij hebben een heel fijne ervaring gehad met Visie Makelaardij. Deze partij werd ons aanbevolen door een kennis. Wij schakelden hen zowel in als aankoop- en verkoopmakelaar en kregen van hen een zeer correcte prijsofferte. Uiteindelijk duurde het bezichtigen van de woning (die wij vervolgens kochten) tot en met de verkoop van onze eigen woning exact 1 maand. Alles liep vlot en bij elk onderdeel werden wij bijgestaan door een jong en enthousiast team dat er duidelijk zin in had. Het voelde van A tot Z als 1 groot succesverhaal. Wij zijn dankbaar dat wij met hen in zee zijn gegaan en zouden hen aan iedereen aanbevelen! Achteraf hoorden wij van verschillende mensen dat ook zij eerder een fijne ervaring hadden gehad met Visie voor de verkoop van hun eigen huis.”
Pascal CollardGoogle
“Contact verliep vlot duidelijk en professioneel. Goede adviezen en begeleiding. Veel markt kennis en daarom een veel betere verkoopstrategie dan de andere verkoopmakelaars met ‘dezelfde’ markt kennis.”
Jean-Marc SmeenkGoogle
“Wij zijn zeer tevreden over de begeleiding bij zowel de aankoop als verkoop van onze woning. Het team is deskundig, reageert snel en denkt echt met je mee. Wij wensen het team van Visie Makelaardij veel succes in de toekomst!”
Hari Van LeeuwenGoogle
“Niet voor niets ook onze 2e woning verkocht via deze partij: kundig, betrokken en staan echt voor de klant klaar. Dankjulliewel weer en tot de volgende keer!”
Rachel zoe JankowskyGoogle
“Communicatie was super, iets wat tegenwoordig erg schaars is.
By far the to go to makelaar in Amersfoort”
Een funda gebruikerFunda
“Heel prettige communicatie, goede begeleiding bij de verkoop van ons huis. Deze makelaar kent de markt. Wij zijn heel tevreden.”
Een funda gebruikerFunda
“Heel fijne makelaar. Kundig en ziet goed wat mogelijkheden zijn in de markt.
Prettig verder in de communicatie.”
Een funda gebruikerFunda
“Vijf sterren review voor Visie Makelaardij. Communicatie liep vlot en gemakkelijk, korte lijntjes, medewerkers goed bereikbaar. Veel marktkennis, alsmede visie in strategie bepaling. Keuze in kostenmodel obv vast bedrag of provisie. Echt een aanrader in Amersfoort e.o.”
Joan SteemanFunda
“Heel fijne makelaar, met veel kennis van zaken, maar ook heel prettig om afspraken mee te maken. Een aanrader.”
Nickie van der WulpFunda
“Onze makelaar van Visie Makelaardij is ons erg goed bevallen: kennis van zaken, toegankelijk (gezamenlijk een appgroep), realistisch en invoelend. De behulp van de makelaar en zijn team is de verkoop van ons huis goed verlopen. Dankjewel!”
Een funda gebruikerFunda
“Goede prijs/ kwaliteit en communicatie van start tot finish. Jasper heeft ons goed begeleid bij de verkoop van onze woning.”
Een funda gebruikerFunda
“Wij hebben voor Visie (Ard Bax) gekozen omdat wij het gevoel hadden dat hij (Visie) het meest realistisch in de markt stond. Communicatie tijdens verkooptraject vlot en prettig!”
Een funda gebruikerFunda
“Ard Bax is deskundig, vriendelijk en duidelijk. Het hele tram bij Visie reageert snel en professioneel. Prettig zakendoen!”
Een funda gebruikerFunda
“Visie Makelaars beloofde geen gouden bergen maar adviseerde een realistische vraagprijs waarmee mijn huis vlot verkocht werd. Een probleem met een stukje gemeenschappelijke grond, werd vakkundig achter de schermen opgelost.”
Een funda gebruikerFunda
“Vanaf het begin was er een klik met de makelaar. Hij kwam deskundig over en gaf goede uitleg over zijn aanpak om ons huis te verkopen. We hebben gebruik gemaakt van hun stylist en het huis volgens haar advies geschikt gemaakt voor de verkoop. Dat werkte uitstekend. We werden goed op de hoogte gehouden van de voortgang. Het huis is snel verkocht. Ook de manier ver verkoop is ons goed bevallen. De eerste die een bod doet is in onderhandeling. Dus geen tig bezichtigingen en dan een onduidelijk traject in van de hoogste bieder. Dat hadden we meegemaakt en dat wilden we niet. Prima begeleiding hierin.”
Gert-Jan BrouwerFunda
“Alle medewerkers zijn vakkundig, korte lijnen, snelle reacties, transparant en zeer vriendelijk…
Wat mij betreft een échte aanrader! Chapeau!!”
Marcel BerghFunda
“Zeer prettige ervaring. Open en eerlijke communicatie. Uitgebreide terugkoppeling van de bezichtigingen en behulpzaam bij extra werkzaamheden, zonder dat hier direct kosten voor in rekening worden gebracht.”
Joost VeldboomWie is de Beste Makelaar
“Visie Makelaardij onderscheidt zich door deskundigheid, snelheid en duidelijke communicatie. Alles wordt strak opgepakt, afspraken worden nagekomen en je voelt je echt ontzorgd in het hele traject. Ze denken actief mee en zetten altijd een stap extra. Een makelaar die je met vertrouwen aanbeveelt.”
Simone BeitlerWie is de Beste Makelaar
“Jong dynamisch team, denken van A tot Z met je mee! Goede marktconform prijzen en komen de gemaakte afspraken netjes na, kan niets negatiefs bedenken!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Amersfoort
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Amersfoort.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Amersfoort?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
XL-appartement | twee woonlagen | 4 slaapkamers | moderne badkamer | groene omgeving
Appartementzoekers opgelet, want dit is een unieke kans!
Ben jij op zoek naar rust en ruimte, maar houd je de stadse gemakken graag dichtbij? Welkom aan de Reaumurstraat 29 C! Een verrassend ruim appartement, gelegen in het geliefde Leusderkwartier. Het appartement biedt een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, twee (slaap)kamers, een praktische keuken en een compacte badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je de compleet gerenoveerde tweede verdieping, waar nog eens twee ruime kamers, een tweede badkamer en veel bergruimte op je wachten. Tel daar twee balkons en een eigen berging bij op en je hebt een veelzijdige plek om thuis te komen.
Bij het zien van de locatie ben je verkocht! De Reaumurstraat is een rustige straat met het bos letterlijk om de hoek. De Leusderweg is op loopafstand bereikbaar met een ruime keuze aan winkels en speciaalzaakjes. De binnenstad en het centraal station zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer. Direct vallen de grote ramen op, die zorgen voor volop daglicht en een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Hier creëer je een sfeervolle zithoek om thuis te komen na een drukke werkdag of vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek waar je samen uitgebreid kunt tafelen. De keuken vind je grenzend aan de woonkamer, is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met oven en een vaatwasser (de koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar). Een echt pluspunt? Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Een fijne plek om na het koken buiten te eten en in de avondzon te genieten van een drankje. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de compacte (eerste) badkamer met wastafel en douche.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt maar liefst vier slaapkamers. Zo zijn de mogelijkheden eindeloos. Op de eerste verdieping vind je twee kamers die nu worden gebruikt als werk- en bergkamer, maar natuurlijk ook prima geschikt zijn als slaapkamers. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, die het afgelopen jaar volledig is gerenoveerd. Hier vind je twee ruime, lichte kamers met grote Velux-dakramen, strak afgewerkte wanden en een neutrale laminaatvloer. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier kan het allemaal. Ook is er een praktische wasruimte én volop bergruimte voor kleding, schoenen en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. En dan is er nog die heerlijke verrassing: een tweede badkamer. Licht, modern, ruim opgezet en compleet met ligbad, douche en stijlvol wastafelmeubel. Los van de badkamer, vind je op iedere verdieping een apart toilet.
Buitenleven
Geniet je graag van het buitenleven? Dan is de Reaumurstraat 29 C jouw ideale woning! Aan de achterzijde grenst een balkon aan de keuken, perfect voor lange zomeravonden in de avondzon. Aan de voorzijde vind je een tweede balkon, waar je juist van de ochtendzon kunt genieten. De omgeving maakt het buitengevoel compleet: de straat is rustig en aan beide kanten kijk je uit op groen. Steek je de weg over, dan wandel je zo het bos in voor een rondje hardlopen, een frisse neus of een ontspannen wandeling.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1955
– Energielabel: C
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 263,-
– Vrij parkeren in de straat
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Ben jij op zoek naar een ruime familiewoning in Nieuwland? Welkom aan De Oude Munt 24! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 197 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Zo biedt de woning een luxe keuken, een ruime living, vijf slaapkamers en een tuin aan drie zijden van de woning. Niet alleen de ruimte, maar ook de locatie is uniek! De woning is gelegen op een rustige hoek, aan de rand van Nieuwland. Zo fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ voor al je dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de straat stap je op de bus en met de auto rijd je vrijwel direct de uitvalswegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Je komt binnen in de entree waar, door middel van een kast op maat, een stijlvolle garderobe is gecreëerd met meer dan genoeg bergruimte voor alle jassen, schoenen en tassen. Via de entree heb je toegang tot de living.
Koken en ontspannen
Binnenstappen voelt direct als thuiskomen. Dankzij een grote uitbouw aan de linkerzijde van de woning is een ruime living ontstaan. De plek om met de hele familie te ontspannen na een drukke dag of vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en een aangename temperatuur op koude winterdagen. Ook is de living voorzien van comfortabele vloerverwarming en een airco om te koelen en te verwarmen. Naast de zithoek is er ruimte voor een eethoek waar je als gezin uitgebreid kunt dineren.
Wanneer je houdt van koken, ben je aan De Oude Munt 24 aan het juiste adres! De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over alle moderne apparatuur om hier een sterrenmaaltijd te koken. Denk daarbij aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een Amerikaanse koelkast met koel-/vriescombinatie, een Quooker-koken waterkraan en een vaatwasser. Dankzij een wijnklimaatkast serveer jij bij de maaltijd de wijn altijd op precies de juiste temperatuur.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is perfect als comfortabele slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, die door de huidige bewoners wordt gebruikt als sportruimte, maar ook kan worden ingericht als slaap- of logeerkamer. De derde slaapkamer is de masterbedroom en beschikt over een fijne walk-in closet. Wanneer je ’s ochtends opstaat, geniet je van het vrije, groene uitzicht.
Verfrissen wordt in deze badkamer ontspannen. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een designradiator én zelfs een sauna. Een heerlijke plek om de dag fris te starten of juist in alle rust af te sluiten.
De tweede verdieping biedt nog eens vier ruimtes waarvan twee kamers, een wc/wasruimte en een werkkamer. Wakker worden met groen uitzicht of een rustige werkplek creëren? De kamer aan de linkerzijde is daarvoor ideaal. De tweede (slaap)kamer is voorzien van infraroodverwarming, waardoor deze snel aangenaam op temperatuur is. Daarnaast is er ook ruimte op deze verdieping voor een praktische werkplek en beschikt deze verdieping over een wasruimte met tweede toilet (sanibroyeur) en een wastafel. Handig voor de logees of thuiswonende pubers, die van deze tweede verdieping hun domein kunnen maken. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! Via de openslaande deuren stap je vanuit de living direct de achtertuin in. Hier is alle ruimte voor een gezellige eettafel, een comfortabele loungeset en een speelplek voor de kinderen. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor een schaduwrijk terras. Ook aan de zijkant van de woning vind je een beschutte, rustige plek waar je in alle privacy van je tuin kunt genieten. Direct achter de tuin parkeer je de auto op eigen terrein, waar ook een oplaadpunt beschikbaar is voor elektrische auto’s. De tuin is namelijk ook achterom bereikbaar, waar je een praktische berging vindt voor de fietsen en het tuingereedschap.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1997
– Energielabel: A
– 25 zonnepanelen
– Thuisbatterij (2025)
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Ruim en rustig wonen in Nieuwland? Welkom aan de Jonathangaarde 20! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 113 m² aan woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkeuken en een lichte woonkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een grote badkamer en op de zolderverdieping vind je een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en een ruime overloop die naar wens is in te delen. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde zorgt een autovrij pad ervoor dat de kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen.
Gelegen in de wijk Nieuwland is het hier ideaal wonen voor het hele gezin. Scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt en ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op fietsafstand. Met de auto rijd je zo de snelweg op en bij thuiskomst is er in de straat meer dan genoeg parkeerruimte om de auto dichtbij huis te parkeren. Ook de bus stopt in de straat, waardoor reizen met het openbaar vervoer geen probleem is. Nieuwsgierig geworden? Laat ons je meer vertellen.
Koken en ontspannen
Uniek aan de Jonathangaarde 20 is de slimme indeling. De keuken en woonkamer zijn van elkaar gescheiden, waardoor je aan de voorzijde van de woning een eigentijdse woonkeuken vindt. De plek waar je ’s ochtends in alle rust een kop koffie drinkt, terwijl de kinderen zich klaarmaken voor school. Na schooltijd spelen ze hier een spelletje, terwijl jij lekker staat te koken. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Een fijne plek om na een drukke werkdag neer te ploffen met een goed boek op de bank. Dankzij de ligging op het zuiden is de ruimte heerlijk licht. De vloerverwarming en moderne pvc-vloer zorgen voor extra comfort en sfeer. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Een van de kamers ligt aan de voorzijde en is perfect voor bijvoorbeeld een leuke kinderkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, evenals de derde kamer, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als logeerkamer of werkplek aan huis. Via de ruime overloop bereik je de badkamer, die eveneens aan de voorzijde ligt. Deze is verrassend groot en daardoor ideaal voor het gezinsleven. De geheel betegelde ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt dankzij de twee grote dakkapellen nog verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en een ruime overloop die ideaal gebruikt kan worden als thuiswerkplek of bijvoorbeeld logeerruimte. Dankzij de airco uit 2026 blijft het hier ook op warme dagen aangenaam. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering, die extra opbergruimte biedt.
Buitenleven
Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, verplaatst het leven zich naar buiten. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om te ontbijten in de ochtendzon, te barbecueën met vrienden of lange zomeravonden door te brengen met het gezin. In de serre geniet je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar van het buitenleven. Dankzij het zonnescherm en de verlichting is dit een heerlijke plek om lekker te zitten. Ook voor de kinderen is er alle ruimte om buiten te spelen. De ruime berging biedt volop plek voor fietsen, speelgoed en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1995
– Energielabel: A
– Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Hoekwoning | 4 slaapkamers | eigen oprit | groene omgeving | dichtbij de binnenstad
Rustig wonen met karakter in het geliefde Soesterkwartier? Welkom aan de Dollardstraat 234! Deze verrassende hoekwoning staat klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt een eigentijdse keuken (2019), ruime woonkamer en praktische bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer (2017) op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Met een tuin aan drie zijden van de woning kun je hier ook volop van het buitenleven genieten. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en op verschillende punten aangepakt. Zo zijn de muren en vloeren geïsoleerd, vrijwel alle ramen voorzien van dubbel glas en alle kozijnen van kunststof. Zowel de woonkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Bij het zien van de locatie ben je verkocht! Het Soesterkwartier is een geliefde wijk, grenzend aan de Amersfoortse binnenstad. Pak je de fiets, dan zit je binnen enkele minuten op een van de gezellige terrassen op de Hof. Ook het Centraal Station is op fietsafstand bereikbaar en te voet wandel je binnen no time naar de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Moet je toch met de auto op pad, dan rijd je snel en makkelijk de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Creëer aan de voorzijde een gezellige zithoek, waar je na een drukke werkdag geniet van het rustige en groene uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. Hier spelen de kids na schooltijd een spelletje, kun je gezellig borrelen met vrienden en ’s avonds als gezin uitgebreid dineren. Aansluitend aan de woonkamer vind je een eigentijdse keuken, die over alle moderne apparatuur beschikt om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en tassen. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger en zorgt een grote inbouwkast voor extra opbergruimte.
Slapen en verfrissen
De Dollardstraat 234 biedt vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers: een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over elektrische rolluiken. Voor een frisse start van de dag vind je ook de badkamer op deze verdieping. Voorzien van vloerverwarming stap je hier ’s ochtends zonder moeite met blote voeten naar binnen. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en (tweede) toilet biedt deze badkamer alle gemakken om je te verfrissen.
De zolderverdieping is een echte plus! Dankzij een grote dakkapel (2017) is hier een vierde, volwaardige kamer gerealiseerd, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Buitenleven
Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. Een fijne, onderhoudsvriendelijke plek met genoeg ruimte voor een zomerse barbecue, de kids die hier lekker buitenspelen of waar je tot in de late uurtjes gezellig borrelt met vrienden. De houten schuur houdt het tuingereedschap en de tuinmeubels uit het zicht en biedt daarnaast alle ruimte voor een hobby of klusproject. Via de grote poort aan de zijkant heb je toegang tot de oprit, waar je twee auto’s parkeert en waar ook een camper of caravan gewoon op eigen terrein past.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1951
– Energielabel: C
– Parkeren op eigen oprit
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Stoer en stijlvol wonen én werken op een unieke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Hogeweg 239 B! Deze duurzame loftwoning (230 m2) staat klaar voor nieuwe bewoners en voor de toekomst. De woning is onder architectuur gebouwd, waarbij aan alles is gedacht. Zo is de woning onderhoudsarm, flexibel in te delen en op en top duurzaam. De totale oppervlakte van deze woning is 230 m2. Momenteel is 144 m2 wonen en 86 m2 overig inpandig. Waar je in en om de woning rust en ruimte vindt, biedt de locatie alle voordelen van het wonen in de stad. Zo fiets je binnen 10 minuten de bruisende binnenstad in en rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Aan het einde van de straat stap je op de bus, die je binnen enkele minuten brengt op het Centraal Station. Met natuurreservaat Bloeidaal vrijwel in de achtertuin, is het ook voor de natuurliefhebbers hier heerlijk wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Wonen
Koken en ontspannen
Wauw! Dat is het gevoel wanneer je binnenstapt in deze keuken. Dankzij een vide is de glazen pui zichtbaar tot in de nok, wat maakt dat de keuken heerlijk licht is en door middel van openslaande deuren in directe verbinding staat met de groene tuin. De stalen constructie geeft de keuken haar stoere karakter. Een groot eiland centraal in de keuken, maakt van deze keuken een echte leefkeuken. Terwijl vrienden hier gezellig borrelen, kook jij, met behulp van diverse moderne apparatuur, de lekkerste maaltijden. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, oven, XL-koelkast en vriezer en een vaatwasser. Ook is er ruimte voor een grote eettafel om samen uitgebreid te tafelen, met op de achtergrond het knisperde geluid van de sfeervolle palletkachel.
Met een goed boek op de bank na een drukke werkdag? Daarvoor vind je op de eerste verdieping de living. Met uitzicht op het vele groen is dit de plek om even helemaal tot rust te komen.
Slapen en verfrissen
Vanuit de living kom je in de gang, waar je drie slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, licht en inclusief een grote inloopkast creëer jij hier een droom van een masterbedroom. Zowel links als rechts van de gang bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Ideaal voor de kids, als logeerkamer of extra werkplek. Alle slaapkamers beschikken over een pvc-vloer en Velux dakramen met raambekleding en horren.
Om te verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. Of je je dag graag begint met een frisse douche of juist liever afsluit met een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een inloopregendouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet.
Buitenleven
Het speelse ‘schuur’-gevoel aan de voorzijde van de woning maakt aan de achterzijde plaats voor rust en privacy dankzij het vele groen. Hier vind je een heerlijke achtertuin met volop zon. Zie je het al voor je? Op zomerse dagen gezellig barbecueën op het grote terras of in de hangmat genieten van de laatste avondzon. Onder de overkapping zit je op warme zomeravonden tot in de late uurtjes heerlijk buiten.
Werken
Wonen en werken gaan perfect samen aan de Hogeweg 239 B. Waar de achterzijde als woonruimte is ingericht, biedt de voorzijde diverse mogelijkheden voor werkruimte. Denk aan een werkplaats, atelier of praktijkruimte. De huidige werkplaats beschikt over alle voorzieningen, denk aan een elektrische roldeur, verwarming en water. Met een extra vliering is ook opbergen hier geen probleem. Jouw bedrijf vestigen aan de voorzijde, maakt dat je werk en privé alsnog makkelijk gescheiden kunt houden. Vanuit de werkplaats heb je direct toegang tot de hal van de woonruimte, waar je ook een extra praktijkruimte vindt. Van deze woning een levensloopbestendige woning maken? Door de praktijkruimte als slaapkamer in te richten en een badkamer in de huidige werkplaats te creëren, kun je vele jaren van deze unieke plek genieten.
Bestemming
LET OP! De bestemming betreft ‘gemengd’ en de woning is aangeduid als bedrijfswoning. Dit betekent dat er een KvK inschrijving van toepassing moet zijn om hier te kunnen wonen en werken. Zie het omgevingsplan voor de specifieke regels.
Was je al bij het zien van de foto’s verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Waanzinnig wonen in Kattenbroek? Welkom aan Het Masker 148! Dit moderne penthouse op de vijfde en zesde verdieping van het complex is in 2021-2022 compleet gerenoveerd en staat vandaag de dag klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt op de vijfde verdieping een ruime living met een uniek uitzicht over de vijver van Emiclaer tot aan de Amersfoortse binnenstad, een moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de zesde verdieping bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer, toilet en een sauna. Van het fantastische uitzicht genieten kan op het grote dakterras met zelfs een buitendouche. Naast de hoogwaardige afwerking, is het appartement voorzien van diverse moderne technieken, waaronder vloerverwarming, een domotica-systeem, de voorbereiding voor een interne warmtepomp waarvoor de kanalen en roosters al volledig zijn geïntegreerd en zelfs een (eigen) inpandige lift.
Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo wandel je binnen enkele minuten het winkelcentrum Emiclaer in voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Om gebruik te maken van het openbaar vervoer stopt de bus in de straat en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De bruisende binnenstad van Amersfoort is zowel met de fiets als met de auto makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Vijfde verdieping
Je komt binnen in de hal van het appartement, waar het modern design direct zichtbaar wordt in de garderobe op maat, hoge deuren, strakke wanden, inbouwspots en lichtkoven voor indirecte LED verlichting. De hoge stalen deur aan het einde van de gang zorgt voor veel daglicht en een speels doorkijkje naar de living en keuken. Wanneer je binnenstapt in deze living ben je verkocht! Kunst heb je hier niet nodig, want de vele ramen met het heerlijk groene uitzicht vormen een waar schilderij. Zie je jezelf al helemaal zitten?
Vanuit de living of de gang heb je toegang tot de open keuken. Stijlvol, op maat en klaar voor de echte kookliefhebber! Voor het koken van een sterrenmaaltijd beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser (Siemens), die nog nooit zijn gebruikt. De hoge kastenwanden bieden volop bergruimte en ook vind je hier de koelkast en vriezer.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is één van de kamers door de huidige eigenaren ingericht als studeer-/werkkamer. Ook hier vind je een kast op maat, waardoor deze werkkamer sfeervol kan worden ingericht. De kamer biedt een weids uitzicht over de vijver van Emiclear en op heldere dagen zicht tot aan de Lieve Vrouwentoren in de Amersfoortse binnenstad. Met elektrische zonwering een ideaal kantoor aan huis.
Tegenover de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement is de eerste badkamer te vinden. Handig wanneer gasten blijven slapen. De badkamer beschikt over een hangtoilet en toiletdouche, wastafelmeubel met grote wastafel, een regendouche en handdouche van het merk Grohe. Alle natte ruimten zijn voorzien van moderne RVS afvoergoten.
Uniek aan Het Masker 148 is de schachtloze Zweedse Cibes platform lift (rolstoel vriendelijk), waardoor ook mensen slecht ter been makkelijk op de zesde verdieping kunnen komen. De lift is gekoppeld aan een alarm systeem via Wifi.
Zesde verdieping
Voor dat echte hotelgevoel nemen we je graag mee naar de tweede woonlaag van het appartement op de zesde en daarmee bovenste verdieping van het complex. Hier bevindt zich een droom van een master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer, toilet AguaClean Mera (Geberit) en zelfs een sauna (met elektrische stenen oven) voor optimale ontspanning. Na de warme sauna behoefte om weer even af te koelen? Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras, waar zelfs een buitendouche aanwezig is. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een sfeervolle loungehoek. Geniet hier het hele jaar door in alle rust van het levendige uitzicht!
Praktisch
Over opbergen is in dit appartement goed nagedacht. Zo vind je op de overloop van de zesde verdieping een grote kast op maat. Ook voor de wasmachine en droger biedt het appartement een afzonderlijke ruimte. Daarnaast hoort bij het appartement een berging die zich in de kelder van het complex bevindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1994
– Lift aanwezig!
– Eigen berging
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage met eigen oplaadstation
– Cv-ketel (HRE Intergas, 2016)
– Voorbereidingen warmtepomp (lucht/water)
– Domotica installatie voor licht en zonwering
– Rookmelders en high quality Wifi punten aanwezig.
– USB oplaadpunten in bijna alle ruimten aanwezig.
– TV aansluitingen en internet punten in alle slaapkamers maar ook in keuken en living.
– Oplevering: in overleg
Kom je deze beleving en dit uitzicht zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Instapklaar & modern afgewerkt | Balkon op het zuiden | Eigen berging | Prachtig stadsuitzicht | Dichtbij binnenstad
Je bent gewaarschuwd, want bij het zien van de foto’s ben je verkocht!
Ben jij op zoek naar een woning waar je alleen de verhuisdozen nog hoeft uit te pakken? Welkom aan de Rietzangerstraat 141! Een instapklaar appartement in het levendige Liendert. Gelegen op de achtste verdieping van het complex geniet je al vanaf de galerij van een prachtig Amersfoorts stadsgezicht, met de karakteristieke Lieve Vrouwetoren aan de horizon. Het appartement beschikt over een sfeervolle living met open keuken en balkon, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Op de eerste etage vind je een praktische berging en op de begane grond bevinden zich een aparte fietsenstalling en een ruim parkeerterrein waar je altijd plek hebt voor je auto. Ook zijn er twee elektrische laadplekken aanwezig.
Mis je tijdens het koken net dat ene ingrediënt? Geen probleem: direct naast het complex vind je een grote supermarkt. Voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een uurtje sporten ligt het groene Waterwingebied op loopafstand. En stap je op de fiets, dan zit je binnen tien minuten op één van de gezellige terrasjes in de historische binnenstad van Amersfoort. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je binnenstapt in de living, valt direct op hoe heerlijk licht deze ruimte is. Hier creëer je een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag te ontspannen. Onderdeel van de living, is de open keuken die in 2019 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien om hier heerlijk te kunnen koken. Denk aan een vijfpits-gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2026). Aansluitend is er voldoende plek voor een eethoek om uitgebreid te tafelen. Vanuit de zithoek stap je zo het balkon op: de ideale plek om op een zonnige ochtend rustig wakker te worden met een eerste kop koffie of de dag juist af te sluiten met een drankje in de avondzon.
In het hele appartement ligt een natuurlijke laminaatvloer (2024), die zorgt voor een rustige, warme uitstraling en een fijne basis voor iedere woonstijl.
Slapen en verfrissen
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en extra opbergruimte. Dankzij de twee grote inbouwkasten is een losse kledingkast eigenlijk overbodig. De natuurlijke laminaatvloer loopt ook hier mooi door en vormt samen met de luxe raambekleding een sfeervolle en rustige basis. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles bij de hand dus om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Groen wonen, centraal leven en helemaal klaar voor jouw eerste eigen plek. Welkom aan de Valeriushof 12 C.
Soms stap je een appartement binnen en voelt het direct prettig. Licht, rust en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Aan de Valeriushof 12 C komen die ingrediënten samen. Dit gezellige tweekamerappartement ligt in de groene wijk Randenbroek en biedt alles wat je zoekt in een eerste koopwoning. Een knusse woonkamer, een open keuken met aangrenzend balkon, een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche én niet één, maar twee bergingen.
Altijd het groen binnen handbereik
Het appartement kijkt uit op het groen, waardoor je het gevoel hebt net even buiten de drukte te wonen. Op het balkon geniet je van een kop koffie terwijl de bomen zacht bewegen in de wind en vogels zich laten horen. Toch ligt alles wat je dagelijks nodig hebt verrassend dichtbij. De supermarkt en andere winkels bereik je eenvoudig te voet, de historische binnenstad van Amersfoort ligt op nog geen tien minuten fietsen en ook het station is snel bereikbaar. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen.
Het hart van het appartement
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en laten het groen buiten onderdeel worden van binnen. Hier is, naast een eettafel, alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een drukke dag neerploft met een goed boek, een favoriete serie of een gezellige avond met vrienden.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Terwijl je het avondeten bereidt, kijk je uit op het groen. Via de keuken stap je zo het balkon op. Een fijne plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie of juist afsluit terwijl de avondzon langzaam tussen de bomen verdwijnt.
Rust begint hier
Ook de slaapkamer profiteert van het rustige uitzicht op het groen. Een plek waar je iedere ochtend ontspannen wakker wordt en de dag in alle rust begint. Dankzij de twee ruime inbouwkasten is er volop ruimte voor kleding, beddengoed en andere spullen, waardoor de kamer overzichtelijk en ruimtelijk blijft.
Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling.
Slim opbergen, zonder ruimte te verliezen
Extra bergruimte is altijd welkom en daar is aan de Valeriushof 12 C goed over nagedacht. Bij het appartement horen twee bergingen. Op de zolderverdieping beschik je over een ruime berging voor bijvoorbeeld seizoensspullen, hobbybenodigdheden, een vriezer of koffers. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een tweede berging, ideaal voor fietsen of andere spullen die je graag snel bij de hand hebt.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1964
* Balkon met uitzicht op het groen
* Twee bergingen
* VvE-bijdrage € 130,65 per maand
* Oplevering in overleg
Word jij blij van een appartement waar rust, groen en een centrale ligging hand in hand gaan? Dan is de Valeriushof 12 C absoluut een bezichtiging waard. Misschien geniet jij binnenkort al van jouw eerste kop koffie op het balkon, met uitzicht op het groen.
Driekamerappartement | goed onderhouden | 2 slaapkamers | centraal gelegen | loopafstand binnenstad
Een kopje koffie in de binnenstad, nog even boodschappen doen of spontaan een hapje eten buiten de deur. Wil jij centraal wonen met alle gemakken van de binnenstad dichtbij? Welkom aan de Piet Mondriaanlaan 131 E! Een verzorgd driekamerappartement op steenworp afstand van station Amersfoort Centraal. Het appartement uit 2012 biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon. Met het station aan het einde van de straat stap je ’s ochtends direct op de trein richting Utrecht of Amsterdam. Kom je na een lange dag weer thuis, dan vind je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk daarbij aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, de gemakken van het moderne Eemplein en de gezellige terrasjes in de historische binnenstad. Moet je toch met de auto op pad? Dan rijd je binnen no time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De woonkamer is het hart van het appartement. De plek waar je ’s ochtends in alle rust ontbijt, na een drukke werkdag languit neerploft op de bank of vrienden uitnodigt om samen uitgebreid te dineren. Zo is er ruimte voor een sfeervolle zithoek, maar ook plaats je hier een grote eettafel. Onderdeel van de woonkamer is de open keuken, voorzien van alle apparatuur om hier een heerlijke maaltijd te koken. Denk daarbij aan een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt twee slaapkamers. Een fijne slaapkamer voor jezelf en een extra kamer die je inricht als thuiskantoor of logeerkamer. Wanneer je ’s ochtends vanuit de slaapkamer de gang oversteekt, stap je de badkamer binnen om jouw dag te starten met een frisse douche. Met een inloopdouche en wastafel beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen. Naast de badkamer vind je in dezelfde stijl het toilet.
Buitenleven
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Gelegen op het oosten, zit je hier met de eerste zonnestralen buiten. Zo geniet je hier ’s ochtends van een kopje koffie in de zon, terwijl de stad langzaam tot leven komt. Wil je juist even aan de drukte van de stad ontsnappen? Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het Birkhoven bos. De perfecte locatie voor een lange wandeling of uurtje fanatiek sporten. Ook de Soestduinen zijn op fietsafstand bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2012
– Eigen berging
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 121,98, –
– Oplevering: in overleg
Een plek waar je makkelijk weg bent, maar minstens zo graag weer thuiskomt. Dat is wonen aan de Piet Mondriaanlaan 131 E. Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Stadsliefhebbers opgelet! Wil jij rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij? Welkom aan de Lambert van Noortstraat 81! Deze hoekwoning in het geliefde Soesterkwartier is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een compacte badkamer, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin met een houten berging en overkapping. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de historische binnenstad van Amersfoort en het levendige Eemplein met een divers aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. De auto parkeer je eenvoudig voor de deur en via de stadsring bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Lees snel verder!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt, is hoe licht de woning is. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er volop daglicht naar binnen. Stel je eens voor: een moderne pvc-vloer, strak gestucte wanden en jouw favoriete kleur op de muur. Hier creëer je een sfeervolle zithoek waar je kunt ontspannen na een drukke dag.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Zie je het al voor je? Terwijl vrienden genieten van een drankje aan tafel, bereid jij met gemak een heerlijke maaltijd in (misschien wel) jouw nieuwe droomkeuken.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Durf je groots te dromen? Denk dan aan een schuifpui of openslaande deuren, waarmee je op zonnige zomerdagen de tuin en de woonkamer naadloos met elkaar verbindt.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een ruime masterbedroom, een kinderkamer, logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek: de indeling biedt volop mogelijkheden. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Compact, maar van alle gemakken voorzien om je op te frissen. Denk daarbij aan een inloopdouche en een wastafel.
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt diverse uitbreidings- mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Buitenleven
Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon! De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om rustig wakker te worden. Ook voor tuinieren, ontspannen en gezellig buiten eten biedt de tuin volop ruimte. Via een praktische zijingang heb je eenvoudig toegang tot de tuin, waardoor je de fiets gemakkelijk in de berging kunt plaatsen. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping, de ideale plek voor een comfortabele loungehoek. Hier geniet je op lange zomeravonden tot in de late uurtjes van het buitenleven.
Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning? Welkom aan de Count Basiestraat 73! Een goed onderhouden tussenwoning op een rustige, groene locatie in Schothorst. De woning biedt een uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een zonnige achtertuin. De meubels neerzetten, verhuisdozen uitpakken en hier kan gewoond worden. Naast de nette afwerking is ook de ligging perfect! De woning is gelegen in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Park Schothorst voelt als je achtertuin, met volop groen, wandelpaden en speelplekken voor de kids. Daarnaast vind je in de wijk meerdere scholen en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op de fiets rijd je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad, te voet wandel je binnen enkele minuten naar het treinstation Schothorst en met de auto rijd je zo de A1 of A28 op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. De woonkamer is in 2020 uitgebouwd, waardoor hier een royale, heerlijk lichte leefruimte is ontstaan. De plek waar de kinderen lekker kunnen spelen, waar je ’s avonds nog een uurtje doorwerkt of vrienden uitnodigt om gezellig samen te borrelen. Hier creëer je een sfeervolle zithoek die past bij jouw woonwensen. Ook is er ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim opgezet en voorzien van alle apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken geniet je van het groene uitzicht over de bomenlaan en de natuurspeeltuin, waar de kids uren kunnen spelen.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de twee overige kamers uitkijken op de achtertuin. Hier is ruimte voor een masterbedroom, kinderkamer, logeerkamer of praktische werkplek. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Hier start je de dag met een frisse douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte bergkast met ruimte voor de wasmachine.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeur maar open! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er volop tijd overblijft om te ontspannen. Of dat nu is met een goed boek, een kopje koffie of een zomerse barbecue met vrienden; het kan hier allemaal! Achter in de tuin staat een praktische berging en dankzij de extra brede achterom kun je ook met een bakfiets, scooter of motor gemakkelijk de tuin bereiken. Ben je een echte natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal op je plek! Binnen enkele minuten wandel je Park Schothorst in voor een lange wandeling of een uurtje actief buiten zijn. Ook kunnen de kids zich hier uren vermaken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1989
– Energielabel: C
– Uitbouw (2020)
– Dak vernieuwd/geïsoleerd (2023)
– Vrij parkeren in de straat
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Dienst
1955
100 m2
5 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
