Regio Amersfoort: de beste plek om wonen en werken te combineren. Of je nu komt voor de centrale ligging, het historische stadscentrum, of voor de ruimte en natuur: de regio Amersfoort heeft het allemaal! Rustige woonwijken met veel speelgelegenheid èn een uitgebreid aanbod aan opvang en scholen, die tot de top van Nederland behoren.
Amersfoort ligt in de Randstad, maar toch vlakbij de Veluwe
Tussen polders, bossen en water vind je volop natuur, ruimte en rust. Met de trein of met de auto, heel Nederland ligt slechts op een steenworp afstand. Van de historische binnenstad en groene jaren ’30 woonwijken tot perfect verzorgde nieuwbouwwijken. De diversiteit is enorm.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in Amersfoort of een betrouwbare taxatie nodig hebt, wij staan voor je klaar met persoonlijke begeleiding en lokale kennis.
We geloven in helderheid, aandacht en deskundig advies dat écht bij jou past. Onze makelaars kennen Amersfoort door en door. Van de historische binnenstad en de groene jaren ’30-wijken tot nieuwbouwgebieden zoals Vathorst en Hogekwartier. Dankzij die lokale kennis weten we precies wat er speelt en hoe we jouw woonplannen het beste kunnen realiseren.
Ook in omliggende plaatsen zoals Hoevelaken en Utrecht zijn we actief. Zo profiteer je van regionale kennis, korte lijnen en een aanpak die werkt in elke woonfase.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Amersfoort?
Bij Visie Makelaardij draait het niet om stenen, maar om mensen. Je krijgt eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot alles is afgerond. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan alleen de verkoop of aankoop.
Klantgericht, niet pandgericht
Een enthousiast en deskundig team
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Amersfoort? Kom gerust langs bij ons kantoor aan de Stationsstraat of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Amersfoort kunnen waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Thuis in elke fase met Visie aan je zijde
Of je nu je eerste woning koopt, met je gezin wilt doorgroeien of kiest voor meer rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander. Van de bruisende binnenstad van Amersfoort tot de stedelijke dynamiek van Utrecht en dorpsrust van Hoevelaken. We helpen je vooruit met eerlijk advies, een sterke presentatie en persoonlijke begeleiding in elke stap van je woonreis.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen is altijd spannend, zeker in een populaire stad als Amersfoort. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod en de begeleiding bij de notaris: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon eerlijk advies, zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis in handen krijgt.
Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een wijk die beter past bij jouw gezin of levensstijl? Dan denken we met je mee, niet alleen in Amersfoort, maar ook in omliggende plaatsen als Hoevelaken en Utrecht. We zorgen dat je huidige woning opvalt met een sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. dat is hoe we groei mogelijk maken.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In en rondom Amersfoort helpen we je bij een soepele overgang. Of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase van je leven, wij zorgen dat elke stap zorgeloos verloopt. Met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en overzichtelijk.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Wil je nog niet verhuizen, maar wel weten waar je staat? Een taxatie geeft duidelijkheid over de waarde van je woning, handig bij een verbouwing, herfinanciering of wanneer je plannen maakt voor de toekomst. Onze gecertificeerde makelaar kent de markt in Amersfoort, Hoevelaken en Utrecht door en door en zorgt voor een betrouwbaar rapport, snel en helder uitgelegd. Zo kun jij met zekerheid beslissen over je volgende stap.
Een huis kopen in Amersfoort is een spannende stap. De markt beweegt snel en gewilde woningen zijn vaak in no-time verkocht. Daarom is het slim om een aankoopmakelaar aan je zijde te hebben die de stad door en door kent en in jouw belang meedenkt. Bij Visie Makelaardij begeleiden we je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris. We luisteren naar je wensen, zoeken actief mee naar geschikte woningen en zorgen dat je altijd goed voorbereid bent.
Wat je van ons kunt verwachten:
We vinden woningen die écht bij je passen – soms nog voordat ze op Funda verschijnen.
We adviseren over een slimme biedstrategie en voeren de onderhandelingen in jouw belang.
We controleren alle juridische documenten en begeleiden de aankoop tot in de details.
Benieuwd wat jouw woning in Amersfoort waard is? Of heb je een officieel rapport nodig voor een hypotheek of verbouwing? Bij Visie Makelaardij helpen we je met duidelijk en betrouwbaar advies, afgestemd op jouw situatie.
Een waardebepaling geeft je snel inzicht in de actuele marktwaarde van je woning. We vergelijken recente verkoopprijzen van soortgelijke huizen in Amersfoort, bekijken de woning op locatie en gebruiken onze kennis van de lokale markt om tot een goed onderbouwd advies te komen. Een waardebepaling is altijd kosteloos en vrijblijvend. Ideaal als je overweegt te verkopen of gewoon benieuwd bent naar de waarde van je huis.
Een taxatie is een officieel en gevalideerd rapport dat je nodig hebt bij een hypotheekaanvraag, verbouwing, echtscheiding of erfenis. Onze gecertificeerde NWWI-taxateur werkt volgens de landelijke richtlijnen en levert een zorgvuldig rapport dat door alle banken en financiële instellingen wordt geaccepteerd.
Of je nu zekerheid zoekt of gewoon inzicht wilt: bij Visie Makelaardij in Amersfoort kun je terecht voor beide. Wij zorgen voor helderheid, snelheid en een advies waar je écht iets aan hebt.
Elke wijk in Amersfoort heeft zijn eigen karakter en charme. Van de bruisende binnenstad tot de rustige gezinswijken. Overal vind je een plek waar je je thuis kunt voelen. Onze makelaars wonen en werken hier, kennen de buurten tot in detail en helpen je graag ontdekken welke wijk het beste bij jou past.
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Amersfoort
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Amersfoort.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Amersfoort?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Instapklaar appartement| moderne keuken | twee balkons | flexibele indeling | groene omgeving
Comfortabel wonen op een rustige locatie in het groene Randenbroek? Welkom aan de Mozartweg 79 B! Dit goed onderhouden appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken (2020), een ruime slaapkamer, verzorgde badkamer en maar liefst twee balkons. Naast de fijne indeling is ook de ligging een groot pluspunt. Op de fiets sta je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Euterpeplein en ook Park Randenbroek ligt om de hoek voor een ontspannen wandeling of een uurtje fanatiek sporten. Liever wat meer uitdaging? Ook bosgebied Den Treek ligt binnen bereik voor mountainbikers en racefietsers. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de uitvalswegen op.
Koken en ontspannen
De Mozartweg 79-B is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt dankzij de grote ramen licht en ruim aan. De strakke afwerking en neutrale laminaatvloer zorgen voor een fijne basis die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Een gezellige zithoek om vrienden te ontvangen, een fijne plek om na een lange dag op de bank neer te ploffen of juist een rustige werkplek aan huis – hier is ruimte voor verschillende woonwensen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer: een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of nog even door te werken. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, om in alle rust te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vernieuwd in 2020 beschikt deze keuken over moderne apparatuur voor het koken van een heerlijke maaltijd. Denk daarbij aan een vierpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De kookplaat, vaatwasser en het keukenblad zijn in 2026 nog vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.
Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over een grote slaapkamer met voldoende plek voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer (2016). De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen, waaronder een douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig.
Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of een aparte thuiswerkplek? De eetkamer is af te sluiten van de woonkamer, waardoor hier eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1960
– Energielabel: E
– Berging (begane grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 354,-
– Oplevering: in overleg
Klinkt wonen aan de Mozartweg 79-B jou als muziek in de oren? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Queekhoven 43! Deze leuke tussenwoning biedt maar liefst 119 m2 aan woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de uitbouw in 2016 geniet je op de begane grond van een heerlijke leefruimte met volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer en de zolderverdieping is naar wens in te richten. Om van buiten te genieten vind je zowel aan de voor- als achterzijde een groene, beschutte tuin. Tel daar de ligging nog eens bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
Je vindt de Queekhoven in de wijk Schothorst. Een groene, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad en voor een wandeling of uurtje fanatiek sporten is Park Schothorst te voet bereikbaar. Ook station Schothorst is dichtbij, waardoor je makkelijk kunt reizen met het openbaar vervoer. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Samen koken, eten, spelen en vooral genieten. Binnenstappen in deze woonkamer voelt direct als thuiskomen! Dankzij een uitbouw in 2016 biedt deze woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek maar ook een praktische werkplek en speelplek voor de kids. Een grote lichtkoepel, over de breedte van de woning zorgt samen met de grote schuifpui, voor volop daglicht.
Onderdeel van de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde. Met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser is deze keuken van alle gemakken voorzien om hier uitgebreid te koken. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Stuk voor stuk praktische ruimtes waar je een plek creëert voor slapen, werken of studeren. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, (2e) toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Een echte plus is de zolderverdieping! Dankzij de vele ramen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Of je nu behoeft hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een eigen sportruimte of een plek waar de kinderen kunnen spelen. Deze zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die schuifpui maar open! De achtertuin is heerlijk groen en beschut, waardoor je hier op ieder moment van de dag in alle rust lekker buiten zit. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een prettige, beschutte entree van de woning. Hier vind je bovendien een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. Een plek waar je iedere dag weer met plezier thuiskomt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1984
– Energielabel: A
– Uitbouw (2016)
– 10 zonnepanelen (2019)
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Verrassende woning | instapklaar | veel daglicht | speelse indeling | centrale locatie
Thuiskomen in Kattenbroek? Welkom aan de Afrikaring 105. Deze tussenwoning is volledig instapklaar en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en dat alles volledig afgewerkt. Hier pak je alleen nog de verhuisdozen uit. De Afrikaring 105 ligt langs de bekende ring van Kattenbroek. Te voet ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Emiclaer of Hoogland, met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen vind je eveneens in de buurt. En pak je de auto, dan rijd je zo de snelwegen op. Parkeren doe je voor de deur, op eigen oprit.
Koken en ontspannen
De speelse indeling is precies wat dit huis zo fijn maakt. De woonkeuken ligt op de begane grond en vormt het hart van het huis. Dankzij de vide en hoge ramen is het een heerlijk lichte ruimte om uitgebreid te koken en samen lang te tafelen. De keuken in hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De pui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin.
Een verdieping hoger vind je de woonkamer. Doordat deze ruimte volledig losstaat van de keuken, is het echt een plek om tot rust te komen. Grote ramen met vrij zicht aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en privacy. De gashaard maakt het op winterse dagen gezellig en warm. Een kastenwand op maat biedt strakke bergruimte.
Slapen en verfrissen
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, aan te passen aan jouw wensen. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met aangrenzend balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in te richten als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Heb je meer ruimte nodig? Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden.
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet.
Buitenleven
De achtertuin is op zomerse dagen jouw tweede woonkamer. Via de schuifpui stap je vanuit de keuken zo naar buiten, op het grote keramische terras dat in 2023 opnieuw is aangelegd. Rondom staan bomen en struiken die zorgen voor een groen uitzicht en volop privacy.
De voortuin is praktisch ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de inpandige garage: ideaal voor het droog parkeren van de auto, opslag van een motor of bakfiets of voor bergruimte. Ook is deze ruimte in te richten als extra werkkamer of praktijkruimte. Met een aparte entree op zowel de begane grond als de eerste verdieping houd je werk en privé makkelijk gescheiden.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: B
• Vloerverwarming (begane grond + badkamer)
• Vernieuwd dak (2021)
• Moderne badkamer (2023)
• Tuin opnieuw aangelegd (2023)
• Parkeren op eigen oprit
• Oplevering: in overleg
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging!
Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!
Wonen met karakter | jaren ‘30 | energielabel: A | moderne afwerking | centrale ligging
Zo’n woning rechtstreeks uit een woonmagazine? Welkom aan de Dintelstraat 27! Deze karakteristieke tussenwoning biedt de charmes van de jaren ’30 gecombineerd met het moderne wooncomfort. De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitgebouwd met een dakopbouw en twee dakkappelen. Zo vind je er vandaag de dag een lichte living, moderne keuken, verzorgde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in het geliefde Soesterkwartier, woon je hier op steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad, met alle dagelijkse gemakken op loopafstand. Met ook het station dichtbij is het hier ideaal wonen. Kortom, een woning om op slag verliefd op te worden!
Koken en ontspannen
Bij binnenkomst vallen de sfeervolle details gelijk op! Een erker aan de voorzijde, paneeldeuren, een eikenhouten (parket)vloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier wil je toch wonen?! Aan de voorzijde van de living creëer je een gezellige zithoek. De plek om na een drukke werkdag te ontspannen met een goed boek op de bank. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. Met de tuindeuren open zit je hier op een zomerse ochtend heerlijk in de zon te ontbijten. ’s Avonds nodig je vrienden uit om hier uitgebreid te dineren.
De lekkerste maaltijden kook je in de keuken aan de achterzijde, grenzend aan de living. Dankzij de dubbele opstelling biedt de keuken meer dan genoeg werkruimte voor het koken van een drie-gangen-maaltijd. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Zodra de kids uit school komen, de ideale plek voor jassen en tassen. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de berging. Opbergen is aan de Dintelstraat 27 geen probleem!
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektrische rolluiken om hier het hele jaar door comfortabel te kunnen slapen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van screens. Creëer hier bijvoorbeeld een knusse kinderkamer. Alle slaapkamers beschikken over op maat gemaakte horren.
Voor verfrissen vind je ook de badkamer op de eerste verdieping. Hier start je jouw dag onder de (inloop)regendouche. Ook beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een (2e) toilet. Daarnaast heb je vanuit de badkamer toegang tot het dakterras.
Dankzij de dakopbouw en maar liefst twee dakkappelen is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan met nog eens twee kamers. Beide kamers worden door de huidige bewoners als werkplekken gebruikt, maar ook is er voldoende ruimte voor een kinderkamer, logeerkamer of speelplek voor de kids. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een airco op deze verdieping zorgt in alle seizoenen voor een comfortabele temperatuur op zowel de eerste als tweede verdieping.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! Zo loop je makkelijk in en uit en voelt de achtertuin als verlening van jouw woonkamer. De plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie en waar de kids lekker kunnen spelen. In de voortuin geniet je in alle rust van de avondzon met uitzicht op het groen. Het dakterras is een echte plus! Ook hier zit je een groot deel van de dag heerlijk in de zon. Daarnaast is het een handige plek voor het drogen van de was.
De Dintelstraat 27 is te vinden in het Soesterkwartier. Zo ben je op de fiets binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort. De Noorderwierweg ligt letterlijk om de hoek en biedt alle winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speeltuinen en kinderdagverblijven vind je in de wijk. En voor een dagje uit zijn zowel het Dierenpark als het Bosbad Amersfoort een echte aanrader!
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Ruime tussenwoning | 141 m2 | moderne afwerking | energielabel A | kindvriendelijke ligging
Ben jij op zoek naar een kant-en-klare woning in Nieuwland? Welkom aan de Pijlkruid 9! Een echte familiewoning op een kindvriendelijke locatie. Deze ruime tussenwoning biedt een moderne keuken (2021), ruime woonkamer met aangebouwde serre, maar liefst vijf slaapkamers, een eigentijdse badkamer (2023) en een zonnige tuin. Niet alleen de woning, maar ook de wijk biedt alles als het gaat om comfortabel wonen voor het hele gezin. Denk daarbij aan speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de uitvalswegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De begane grond heeft een verrassende indeling. Zo vind je in het midden van de woning een stoere keuken (2021) die over alle apparatuur beschikt om hier de lekkerste maaltijden te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Terwijl jij staat te koken, klets je gezellig door met je gasten in de zithoek of met de kids die aan de eettafel een spelletje spelen. De eethoek aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte om samen uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde richt je eenvoudig een sfeervolle zithoek in waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek, gezellig kunt borrelen of geniet van een filmavond met de kinderen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in.
Slapen en verfrissen
De Pijlkruid 9 biedt maar liefst vijf slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van elektrische rolluiken en airco om hier het hele jaar door comfortabel te kunnen slapen. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt door de huidige bewoners als inloopkast gebruikt. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om hier twee fijne kinderkamers van te maken. Voor verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. De badkamer is in 2023 vernieuwd, ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (tweede) toilet.
Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, vind je op de zolderverdieping van de woning nog twee grote slaapkamers. Ideaal voor de pubers in huis! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger en knieschotten zorgen hier voor extra bergruimte.
Buitenleven
Wanneer je houdt van het buitenleven, maar de groene vingers mist, is wonen aan de Pijlkruid 9 perfect. De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk. De aangebouwde serre maakt het mogelijk om het hele jaar door van jouw tuin te genieten. Daarnaast is er voor de kids volop ruimte om lekker buiten te spelen, zowel in de achtertuin als in het hofje voor de woning. De achtertuin is ook achterom te bereiken, waar je een praktische berging vindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: A
– 8 zonnepanelen (2023)
– Vrij parkeren
– Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Stoer en stijlvol wonen én werken op een unieke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Hogeweg 239 B! Deze duurzame loftwoning (230 m2) staat klaar voor nieuwe bewoners en voor de toekomst. De woning is onder architectuur gebouwd, waarbij aan alles is gedacht. Zo is de woning onderhoudsarm, flexibel in te delen en op en top duurzaam. De totale oppervlakte van deze woning is 230 m2. Momenteel is 144 m2 wonen en 86 m2 overig inpandig. Waar je in en om de woning rust en ruimte vindt, biedt de locatie alle voordelen van het wonen in de stad. Zo fiets je binnen 10 minuten de bruisende binnenstad in en rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Aan het einde van de straat stap je op de bus, die je binnen enkele minuten brengt op het Centraal Station. Met natuurreservaat Bloeidaal vrijwel in de achtertuin, is het ook voor de natuurliefhebbers hier heerlijk wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Wonen
Koken en ontspannen
Wauw! Dat is het gevoel wanneer je binnenstapt in deze keuken. Dankzij een vide is de glazen pui zichtbaar tot in de nok, wat maakt dat de keuken heerlijk licht is en door middel van openslaande deuren in directe verbinding staat met de groene tuin. De stalen constructie geeft de keuken haar stoere karakter. Een groot eiland centraal in de keuken, maakt van deze keuken een echte leefkeuken. Terwijl vrienden hier gezellig borrelen, kook jij, met behulp van diverse moderne apparatuur, de lekkerste maaltijden. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, oven, XL-koelkast en vriezer en een vaatwasser. Ook is er ruimte voor een grote eettafel om samen uitgebreid te tafelen, met op de achtergrond het knisperde geluid van de sfeervolle palletkachel.
Met een goed boek op de bank na een drukke werkdag? Daarvoor vind je op de eerste verdieping de living. Met uitzicht op het vele groen is dit de plek om even helemaal tot rust te komen.
Slapen en verfrissen
Vanuit de living kom je in de gang, waar je drie slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, licht en inclusief een grote inloopkast creëer jij hier een droom van een masterbedroom. Zowel links als rechts van de gang bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Ideaal voor de kids, als logeerkamer of extra werkplek. Alle slaapkamers beschikken over een pvc-vloer en Velux dakramen met raambekleding en horren.
Om te verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. Of je je dag graag begint met een frisse douche of juist liever afsluit met een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een inloopregendouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet.
Buitenleven
Het speelse ‘schuur’-gevoel aan de voorzijde van de woning maakt aan de achterzijde plaats voor rust en privacy dankzij het vele groen. Hier vind je een heerlijke achtertuin met volop zon. Zie je het al voor je? Op zomerse dagen gezellig barbecueën op het grote terras of in de hangmat genieten van de laatste avondzon. Onder de overkapping zit je op warme zomeravonden tot in de late uurtjes heerlijk buiten.
Werken
Wonen en werken gaan perfect samen aan de Hogeweg 239 B. Waar de achterzijde als woonruimte is ingericht, biedt de voorzijde diverse mogelijkheden voor werkruimte. Denk aan een werkplaats, atelier of praktijkruimte. De huidige werkplaats beschikt over alle voorzieningen, denk aan een elektrische roldeur, verwarming en water. Met een extra vliering is ook opbergen hier geen probleem. Jouw bedrijf vestigen aan de voorzijde, maakt dat je werk en privé alsnog makkelijk gescheiden kunt houden. Vanuit de werkplaats heb je direct toegang tot de hal van de woonruimte, waar je ook een extra praktijkruimte vindt. Van deze woning een levensloopbestendige woning maken? Door de praktijkruimte als slaapkamer in te richten en een badkamer in de huidige werkplaats te creëren, kun je vele jaren van deze unieke plek genieten.
Bestemming
LET OP! De bestemming betreft ‘gemengd’ en de woning is aangeduid als bedrijfswoning. Dit betekent dat er een KvK inschrijving van toepassing moet zijn om hier te kunnen wonen en werken. Zie het omgevingsplan voor de specifieke regels.
Was je al bij het zien van de foto’s verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Waanzinnig wonen in Kattenbroek? Welkom aan Het Masker 148! Dit moderne penthouse op de vijfde en zesde verdieping van het complex is in 2021-2022 compleet gerenoveerd en staat vandaag de dag klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt op de vijfde verdieping een ruime living met een uniek uitzicht over de vijver van Emiclaer tot aan de Amersfoortse binnenstad, een moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de zesde verdieping bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer, toilet en een sauna. Van het fantastische uitzicht genieten kan op het grote dakterras met zelfs een buitendouche. Naast de hoogwaardige afwerking, is het appartement voorzien van diverse moderne technieken, waaronder vloerverwarming, een domotica-systeem, de voorbereiding voor een interne warmtepomp waarvoor de kanalen en roosters al volledig zijn geïntegreerd en zelfs een (eigen) inpandige lift.
Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo wandel je binnen enkele minuten het winkelcentrum Emiclaer in voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Om gebruik te maken van het openbaar vervoer stopt de bus in de straat en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De bruisende binnenstad van Amersfoort is zowel met de fiets als met de auto makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Vijfde verdieping
Je komt binnen in de hal van het appartement, waar het modern design direct zichtbaar wordt in de garderobe op maat, hoge deuren, strakke wanden, inbouwspots en lichtkoven voor indirecte LED verlichting. De hoge stalen deur aan het einde van de gang zorgt voor veel daglicht en een speels doorkijkje naar de living en keuken. Wanneer je binnenstapt in deze living ben je verkocht! Kunst heb je hier niet nodig, want de vele ramen met het heerlijk groene uitzicht vormen een waar schilderij. Zie je jezelf al helemaal zitten?
Vanuit de living of de gang heb je toegang tot de open keuken. Stijlvol, op maat en klaar voor de echte kookliefhebber! Voor het koken van een sterrenmaaltijd beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser (Siemens), die nog nooit zijn gebruikt. De hoge kastenwanden bieden volop bergruimte en ook vind je hier de koelkast en vriezer.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is één van de kamers door de huidige eigenaren ingericht als studeer-/werkkamer. Ook hier vind je een kast op maat, waardoor deze werkkamer sfeervol kan worden ingericht. De kamer biedt een weids uitzicht over de vijver van Emiclear en op heldere dagen zicht tot aan de Lieve Vrouwentoren in de Amersfoortse binnenstad. Met elektrische zonwering een ideaal kantoor aan huis.
Tegenover de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement is de eerste badkamer te vinden. Handig wanneer gasten blijven slapen. De badkamer beschikt over een hangtoilet en toiletdouche, wastafelmeubel met grote wastafel, een regendouche en handdouche van het merk Grohe. Alle natte ruimten zijn voorzien van moderne RVS afvoergoten.
Uniek aan Het Masker 148 is de schachtloze Zweedse Cibes platform lift (rolstoel vriendelijk), waardoor ook mensen slecht ter been makkelijk op de zesde verdieping kunnen komen. De lift is gekoppeld aan een alarm systeem via Wifi.
Zesde verdieping
Voor dat echte hotelgevoel nemen we je graag mee naar de tweede woonlaag van het appartement op de zesde en daarmee bovenste verdieping van het complex. Hier bevindt zich een droom van een master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer, toilet AguaClean Mera (Geberit) en zelfs een sauna (met elektrische stenen oven) voor optimale ontspanning. Na de warme sauna behoefte om weer even af te koelen? Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras, waar zelfs een buitendouche aanwezig is. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een sfeervolle loungehoek. Geniet hier het hele jaar door in alle rust van het levendige uitzicht!
Praktisch
Over opbergen is in dit appartement goed nagedacht. Zo vind je op de overloop van de zesde verdieping een grote kast op maat. Ook voor de wasmachine en droger biedt het appartement een afzonderlijke ruimte. Daarnaast hoort bij het appartement een berging die zich in de kelder van het complex bevindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1994
– Lift aanwezig!
– Eigen berging
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage met eigen oplaadstation
– Cv-ketel (HRE Intergas, 2016)
– Voorbereidingen warmtepomp (lucht/water)
– Domotica installatie voor licht en zonwering
– Rookmelders en high quality Wifi punten aanwezig.
– USB oplaadpunten in bijna alle ruimten aanwezig.
– TV aansluitingen en internet punten in alle slaapkamers maar ook in keuken en living.
– Oplevering: in overleg
Kom je deze beleving en dit uitzicht zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Wonen in Amersfoort met het beste van twee werelden? Welkom aan De Vlijtstraat 6! Deze verrassende tussenwoning staat klaar voor nieuwe bewoners. Jouw meubels verhuizen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan gewoond worden. Wonen aan De Vlijtstraat 6 is wonen met de rust en het groen van een vriendelijke woonwijk, maar op steenworp van alles wat de stad zo leuk maakt. Steek je namelijk de Stadsring over, dan wandel je direct de Amersfoortse binnenstad in met haar hippe koffiebarretjes, leuke lunchspots en kleine boetiekjes. Wil je juist even aan de drukte van de stad ontsnappen? Dan ligt het groene Park Randenbroek praktisch om de hoek! Een plek waar je kunt hardlopen, wandelen of picknicken met de kids. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station en pak je de auto, dan rijd je binnen no time de snelweg op. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, waardoor het huis licht en ruimtelijk aanvoelt. De plek om als gezin te ontspannen of vrienden uit te nodigen voor een gezellig avondje borrelen. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct, de vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een hippe marmoleum vloer die tegen een stootje kan.
Mocht je nog geen fan zijn van koken, dan word je het wel bij het zien van deze keuken! De walnootbruine keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo vind je er een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Terwijl de kids in het hofje nog lekker spelen, houd jij via het keukenraam een oogje in het zeil. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek. De plek om even snel te ontbijten of juist samen uitgebreid te tafelen.
Slapen en verfrissen
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: een leuke kinderkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime master bedroom met frans balkon. Ook de badkamer vind je op deze verdieping. De badkamer is functioneel en netjes, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van jouw dag.
De tweede verdieping verrast met een open, lichte ruimte dankzij de grote dakramen aan beide zijden. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek, sportruimte of speelplek voor de kids. Daarnaast is er een praktische was- en stookruimte en volop bergruimte.
Buitenleven
Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De achtertuin is in 2025 compleet vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Te midden van de drukke stad, is jouw achtertuin een plek om echt tot rust te komen. Dankzij de speelse indeling creëer je hier meerdere zitjes om in of uit de zon van buiten te genieten. Op de vlonder, grenzend aan de woning, drink je jouw eerste kopje koffie, tot in de late ochtendzon. Ook is er ruimte voor een eethoek en loungehoek waar je op een warme zomeravond tot in de late uurtjes blijft zitten. Achterin de tuin staat een sfeervolle pergola, perfect voor een schommel, hangstoel of groene klimplant. De grote boom zorgt voor een fijne, groene uitstraling en natuurlijke beschutting. Extra praktisch: achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor de fietsen. De tuin is namelijk ook achterom te bereiken.
Zo’n woning waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Welkom aan De Dobbe 13! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en uitgebouwd, waardoor je nu geniet van een moderne, instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en volop leefruimte zowel binnen als buiten. Je vindt De Dobbe 13 in themagebied De Boerderijenkamer in Kattenbroek. In de jaren ’90 is hier plaats gemaakt voor moderne woonhuizen, met een knipoog naar de voormalige boerderijen. Zo zijn deze twee-onder-een-kap woningen met hoge kolommen en brede overstekken geïnspireerd op de vroegere hooischuren. Het is hier als gezin heerlijk wonen!
De woning is gelegen aan een rustig hofje met een speeltuin voor de kids voor de deur. Het winkelcentrum Emiclaer bevindt zich op loopafstand en biedt een verscheidenheid aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Nog dichterbij is op iedere donderdag de weekmarkt. Daarnaast vind je in de buurt diverse scholen en bieden de omliggende wijken een ruime keuze aan sportfaciliteiten. Ook op de snelwegen (A1/A28) zit je binnen een paar minuten. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Samen koken, eten, spelen en vooral genieten. Deze XL-woonkeuken is meer dan een plek om te koken. Dankzij de uitbouw in 2022 is hier een ruime keuken gecreëerd waar geleefd kan worden. Zie jij het al voor je? Terwijl jij staat te koken, spelen de kids aan tafel een spelletje. De keuken in U-vorm beschikt over diverse moderne Zanussi apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven met airfryerfunctie, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan (Quooker) en een vaatwasser. Dankzij het extra diepe werkblad biedt het aanrecht volop werkruimte. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. Kies jij voor een gezellige ronde tafel? Of een lange rechte tafel om de hele familie uit te kunnen nodigen? Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de tuin, om op zomerse dagen ook makkelijk buiten te eten.
Aan de voorzijde vind je de woonkamer, een heerlijk lichte ruimte voor een grote, gezellige zithoek. Ook hier vind je openslaande deuren, die ervoor zorgen dat je zo de (besloten) voortuin in stapt, waar je de hele dag lekker in de zon kunt zitten. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het extra comfortabel maakt.
Slapen en verfrissen
De woning biedt maar liefst 5 (slaap)kamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Zo vind je twee slaapkamers aan de voorzijde. Perfect voor twee leuke kinderkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Met aangrenzend de badkamer, stap je ’s ochtends direct de badkamer in om jouw dag te starten met een frisse douche. Ook beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (2e) toilet. Dankzij (elektrische) vloerverwarming is de badkamer het hele jaar door comfortabel warm. Apart van de badkamer vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de zolderverdieping is in 2022 een dakkapel geplaatst, waardoor hier nog eens twee kamers zijn ontstaan; een ruime slaapkamer en een extra kamer die ideaal is als logeerkamer, speelkamer voor de kids of een werkplek aan huis. Hoge knieschotten zorgen voor meer dan genoeg bergruimte.
Buitenleven
Vernieuwd in 2024 nodigt deze tuin uit om buiten te leven. De woning wordt aan drie zijden omringt door de tuin, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw kunt vinden. Zo stap je vanuit de woonkamer direct de beschutte voortuin in, waar je ’s middags in jouw hangmat van de zon geniet, terwijl de kids lekker in de speeltuin spelen. Een leuk detail; het houten frame in de hoek van de tuin is hier op maat voor gemaakt. De voortuin is rondom voorzien van een ‘groene’ schutting, wat zorgt voor volop privacy. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waar je samen in de avondzon kunt dineren. Dankzij de geluiddempende schutting zit je hier heerlijk rustig en beschut. De tuin aan de zijkant van de woning is voornamelijk praktisch ingericht, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Onder de overkapping is plek voor de fietsen, die je ook in de aangrenzende berging kunt stallen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1992
– Energielabel: A
– Uitbouw, keuken, badkamer, dakkapel, stucwerk (het hele huis): 2022
– Vloerverwarming (beg. grond)
– 12 zonnepanelen (2022)
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Jouw eerste koopwoning op een ideale locatie in Amersfoort? Welkom aan de Rietzangerstraat 105! Gelegen op de zesde verdieping van het complex, geniet je al op de galerij van het Amersfoortse stadsgezicht met haar Lieve Vrouwe toren. Het appartement biedt een ruime woonkamer, open keuken (2018), één slaapkamer, een verzorgde badkamer en een zonnig balkon. Op de eerste etage vind je een praktische berging en op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein, waar altijd ruimte is voor het parkeren van je auto.
Mis je tijdens het koken één van je ingrediënten? Naast het complex bevindt zich een grote supermarkt. En niet alleen de winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook het groene Waterwingebied is op loopafstand voor een lange wandeling of om een uurtje fanatiek te sporten. Pak je de fiets dan zit je binnen tien minuten op één van de gezellige terrasjes van de historische binnenstad van Amersfoort. Ook het Centraal Station is met de fiets makkelijk te bereiken.
Koken en ontspannen
De woonkamer is het hart van de woning en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Onderdeel van de woonkamer is de open keuken. Vernieuwd in 2018 beschikt deze keuken over alle benodigde apparatuur om hier uitgebreid te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Terwijl jij lekker staat te koken, klets je ondertussen verder met je gasten die in de woonkamer al gezellig zitten te borrelen.
De woonkamer biedt de ruimte voor een eethoek om samen te tafelen. Om na een drukke werkdag te ontspannen, creëer je hier ook een knusse zithoek, met een levendig uitzicht over de wijk. Sinds 2023 is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de zithoek, stap je direct op het balkon. De plek om op zomerse dagen in de zon van jouw eerste bakje koffie te genieten.
Slapen en verfrissen
De slaapkamer vind je aan de voorzijde van het appartement. De vloer is voorzien van vloerbedekking, waardoor je ’s ochtends met warme voeten uit bed stapt. Ook vind je er twee grote inbouwkasten, waardoor een losse kledingkast niet nodig is. Jouw dag starten met een frisse douche? Vanuit de slaapkamer stap je ’s ochtends zo de badkamer in. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Je bent gewaarschuwd. Bij het zien van de foto’s ben je verkocht!
Ben jij op zoek naar licht, ruimte en karakter? Welkom aan de Otelloplaats 14! Dit hoogwaardig afgewerkte appartement biedt maar liefst 99 m2 aan woonplezier. Je vindt er een moderne keuken (2022), heerlijk lichte woonkamer, maar liefst drie slaapkamers en een hotelwaardige badkamer. Het appartement is gelegen in de groene wijk Schuilenburg en biedt daarmee het beste van twee werelden. Zo geniet je vanaf jouw balkon van het groene uitzicht en ben je binnen enkele minuten in de Schammer voor een wandeling of fietstocht. Ook ben je zowel te voet als op de fiets binnen no time in de bruisende binnenstad van Amersfoort en vind je ook winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij. Moet je met de auto op pad? Dan rijd je met twee minuten de snelweg op. Bij thuiskomst kun je de auto op de parkeerplaats naast het complex parkeren. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je houdt van uren koken, ben je aan de Otelloplaats 14 aan het juiste adres! De keuken is in 2022 naar de achterzijde verplaatst, waar een ruime woonkeuken is gecreëerd. De keuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, AEG-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het marmer-lookblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Daarnaast biedt het schiereiland niet alleen extra werkruimte, maar is het ook een leuke plek om aan te schuiven. Zo zitten vrienden hier gezellig te borrelen, terwijl jij de laatste voorbereidingen treft voor een heerlijke maaltijd. De keuken grenst nu aan de woonkamer, waar ruimte is voor een gezellige eethoek.
Wanneer je vanuit de hal binnenstapt in de woonkamer vallen de grote ramen direct op! Het zorgt voor volop daglicht en uitzicht over de groene omgeving van Schuilenburg. In deze ruime woonkamer zijn diverse mogelijkheden om hier een sfeervolle zithoek te creëren, waar jij na een drukke werkdag helemaal tot rust komt.
Slapen en verfrissen
De Otelloplaats 14 biedt maar liefst drie slaapkamers; een fijne masterbedroom, een logeerkamer en een slimme derde ruimte die door de huidige bewoners wordt gebruikt als was- en kastenkamer. De badkamer is een echte eyecather! Vernieuwd in 2022 heeft de standaard badkamer plaatsgemaakt voor een mini-spa. Jouw dag fris starten onder de grote regendouche of juist de avond afsluiten in een warm bad. In deze ruime badkamer kan het allebei!
Buitenleven
Vanuit de keuken stap je direct op je balkon. Op zomerse dagen jouw favoriete plek van het appartement! Het balkon kijkt uit over het vele groen en het water. Zo geniet je hier van de vele vogels en langs zwemmende eendjes. Waar je aan de achterzijde van het complex heerlijk vrij woont, kun je via de voorzijde binnen no time de stad in.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1969
– Energielabel: C
– Lift aanwezig
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 250,-
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’
Dienst
1960
63 m2
3 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
