Winterkoning 102

Rust & Ruimte
In Soest biedt Visie Makelaardij deze onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen in een doodlopende en rustige straat. Winterkoning 102 is voorzien van een royale living, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer, heerlijke achtertuin, vrijstaande stenen garage (met zolderverdieping) en een eigen oprit. De woning is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld, maar het grootste pluspunt is toch wel de ideale ligging. Op korte afstand bevinden zich het OV, scholen, supermarkten en winkelcentra. Het dorp Soest ligt in een groen gebied tussen Amersfoort, Utrecht en Hilversum en de snelwegen A1en A28. Er zijn 3 treinstations, met o.a. verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Kortom; een rustige, centrale locatie om heerlijk te kunnen wonen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via de oprit betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met het toilet (closet en fonteintje), meterkast, trapopgang (met traplift) naar de 1e verdieping, bergkast en een bergruimte voorzien van de wasmachine/drogeraansluiting, de warmwater-/verwarmingsinstallatie en een wastafel;
– De royale en lichte L-vormige living biedt genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek aan de achterzijde en een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde. Via de schuifpui is er toegang naar de overkapping in de heerlijke achtertuin;
– De keuken is voorzien van keurige hoekopstelling (2015) met carrouselkast, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een keramische kookplaat.
De begane grond is voorzien van nette laminaat vloeren en strakke wandafwerking.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken;
– Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van en dakkapel;
– Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
– Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel;
– De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en dakkapel.
De 1e verdieping is voorzien van nette laminaat vloeren, strakke wandafwerking en inbouwspots.

Tuin:
– De verzorgde voortuin met oprit;
– De heerlijke achtertuin (meet ca. 8 x 5m), gelegen op het noordwesten, is keurig aangelegd en beschikt over een riante overkapping, terras, veel privacy, buitenkraan en een vrijstaande stenen garage (meet in totaal ca. 31 m2, voorzien van trapopgang naar de ruime garagezolder).

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig: de woning heeft mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.
– Bouwjaar woning: 1992, Dakkapellen:2010, overkapping: 2015;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte: 109 m2;
– Inhoud: 386 m3;
– Perceel: 224m2;
– Volledig geïsoleerd (Energielabel B), o.a. kunstof kozijnen en dubbele beglazing;
– De ramen zijn voorzien van rolluiken (begane grond) en horren;
– Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming (CV-ketel type: Furoce, bouwjaar: 1992) en warm water via de boiler (huur met een maandelijks bedrag van € 4,50);
– Oplevering: in overleg (voorkeur: begin 2021)