Bouwdriest 46

Een ruime twee-onder-één-kapwoning op een leuke locatie in Leusden!

Een uitgebouwd familiehuis met een grote garage en plek voor 2 auto’s op eigen terrein. Wie wil dit nou niet? De woning is gelegen in de wijk ’t Ruige Veld en beschikt over een lichte living, grote woonkeuken, geweldige tuin, moderne badkamer, 2 losse toiletten, en 4 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, waaronder de master bedroom MET een walk-in-closet! Daarnaast is de locatie centraal én kindvriendelijk, op korte loopafstand van winkels, gezondheidscentrum, scholen, sportfaciliteiten en dichtbij het natuurgebied van het ‘Valleikanaal’. Een perfecte plek om te wandelen, fietsen of kanoën.

Ben jij net zo enthousiast? Kom dan vrijblijvend kijken!

Koken en wonen
De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde, en er is veel daglicht. Aan de achterzijde is een eetgedeelte met een grote schuifpui naar de achtertuin. Ideaal, kun je de hapjes en drankjes makkelijk uitserveren op het buitenterras.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, er is hier een hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Voor extra werkruimte is er nog een rechte opstelling aan de andere kant van de keuken. Genoeg plek voor al jouw favoriete recepten.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische garage.

Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, een masterbedroom aan de voorzijde met een walk-in-closet, de droom van iedereen. Het is mogelijk om deze kleedkamer weer als slaapkamer in te delen. En er is nog een slaapkamer aan de achterzijde (deze beschikt over elektrische screens).
Een badkamer met heerlijk daglicht, inloopdouche, dubbele wastafel mét meubel en een verlichte spiegelkast, ligbad, vloerverwarming en een designradiator, alles is aanwezig. Pluspunt zijn de 2 losse toiletten. Geen lange wachtrijen voor de badkamer.
De 2e verdieping is voor en achter voorzien van dakkapellen waardoor er nog 2 ruime slaapkamers zijn. Daarnaast is er ook nog een grote was/cv-ruimte. Op de vliering is er ruimte voor de extra spullen.
In de aangebouwde garage (ca. 7,5 bij 3 meter) is er nog ruime bergzolder en is er de mogelijkheid om deze om te bouwen naar een extra slaapkamer.

Buitenleven
Wat een ruimte, de tuin is maar liefst ca. 11 meter breed en ca. 16 meter diep. Genoeg plek voor die droomveranda of misschien wel een inbouw zwembad? Er is nu een fijn gazon, 2 terrassen en veel groen. Daarnaast is de tuin gelegen op het zonnige westen. De perfecte plek om te genieten!

Bijzonderheden
– Twee-onder-één-kapwoning met voor en achter een dakkapel en achterzijde uitgebouwd;
– Bouwjaar: 1990;
– Volledig geïsoleerd, o.a. grotendeels houten kozijnen (schilderwerk: 2021);
– Verwarming en warm water via de C.V. Combiketel (bouwjaar: 2008, type; Nefit);
– Oplevering: in overleg.