Aan de zuidoostkant van Amersfoort liggen de wijken Schuilenburg en Randenbroek. Twee buurten met een eigen karakter, maar met één gemeenschappelijke factor: comfortabel wonen vlak bij het centrum. Hier woon je rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.
De wijken Schuilenburg en Randenbroek liggen ideaal ten opzichte van het centrum van Amersfoort en beschikken over uitstekende voorzieningen. In en rondom de Leusderweg vind je winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de buurt.
Wie graag buiten is, heeft keuze genoeg: Park Randenbroek, Elisabethpark en het Valleikanaal liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En met de binnenstad, het station en de uitvalswegen richting Utrecht en de A28 om de hoek, woon je hier centraal, groen en met alle gemakken binnen handbereik.
Bij Visie Makelaardij krijg je advies dat past bij jouw woonplannen. Of je nu je woning wilt verkopen, een woning wilt kopen in Schuilenburg of Randenbroek, of een betrouwbaar taxatierapport nodig hebt. Wij helpen je met persoonlijke aandacht en lokale kennis. We kennen de wijken, volgen de markt op de voet en denken mee in elke stap van het proces.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Schuilenburg of Randenbroek?
Geen wijk, woning of klant is hetzelfde, daarom werken wij niet met vaste pakketten, maar met persoonlijk maatwerk. Bij Visie Makelaardij kun je rekenen op eerlijk advies, korte lijnen en een betrokken team dat meedenkt tot de laatste stap.
Gericht op mensen, niet op stenen
Lokale kennis en jarenlange ervaring
Transparante tarieven en creatieve marketing
Begeleiding van kennismaking tot sleuteloverdracht
Op zoek naar een makelaar in Schuilenburg of Randenbroek? Kom gerust langs bij ons kantoor in Amersfoort of plan een persoonlijk gesprek. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen kunnen realiseren.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Van boomgaard tot woonwijk het verhaal van Schuilenburg
Schuilenburg is een van de wijken die na de Tweede Wereldoorlog is ontwikkeld binnen het uitbreidingsplan van Amersfoort. Nadat het plan in 1964 werd goedgekeurd, maakten boomgaarden plaats voor nieuwbouw. Eind jaren zeventig was Schuilenburg uitgegroeid tot een moderne woonwijk met een mix van eengezinswoningen, portiekflats, huurwoningen en royale koopwoningen.
De wijk heeft een levendige en praktische opzet, met buurtwinkels, scholen, speelplekken en sportvoorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging vlak bij de Ringweg en de A28 is Schuilenburg uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad op korte afstand.
Randenbroek – wonen tussen historie en natuur
Waar ooit de bekende architect Jacob van Campen woonde, vind je nu Huize Randenbroek, midden in het gelijknamige park. Dit park vormt het hart van de wijk Randenbroek, een groene en geliefde buurt met statige lanen, volwassen bomen en volop ruimte voor ontspanning.
In 1883 werd hier de Prins Willem III-kazerne gebouwd, later vervangen door moderne woningen. De charmante officierswoningen aan de Cavaleriestraat herinneren nog altijd aan die tijd. Vandaag de dag is Randenbroek een aantrekkelijke woonwijk met een gevarieerd woningaanbod, van appartementen tot ruime gezinswoningen. Dankzij de ligging dicht bij de binnenstad en de parken is het een populaire keuze voor wie stad en natuur wil combineren.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
Ontdek ons aanbod in de wijk Schuilenburg & Randenbroek
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Schuilenburg & Randenbroek?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Een hippe eengezinswoning op een top locatie in Amersfoort? Welkom aan het Parsifalpad 35! Deze unieke tussenwoning staat klaar voor nieuwe bewoners. De woning is in 2020 gebouwd en biedt een moderne woonkeuken, ruime woonverdieping met dakterras, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, praktische berging en maar liefst twee overdekte parkeerplaatsen achter de woning. Voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en twaalf zonnepanelen is deze woning future-proof. Jouw meubels neerzetten, de verhuisdozen uitpakken en hier kan geleefd worden!
Dankzij de ligging is het hier heerlijk wonen voor het hele gezin. Het Parsifalpad 35 is gelegen aan een groen parkje, met een speeltuin voor de kids vrijwel voor de deur. De supermarkt en het zwembad de Amerena bevinden zich op loopafstand en ook vind je in de wijk diverse scholen en kinderopvang. Met de fiets zit je met vijf minuten op één van de terrassen van de bruisende binnenstad en pak je de auto, dan rijd je direct de snelweg op. Daarnaast zijn de bossen in en rondom Amersfoort de ideale omgeving voor een uurtje sporten of het uitlaten van de hond. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de keuken, het hart van de woning. In deze moderne keuken (2020) kook jij iedere dag met plezier de lekkerste maaltijden. Daarvoor biedt de keuken een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De L-vormige opstelling zorgt voor volop werkruimte. Voor samen uitgebreid tafelen is naast de keuken ruimte voor een ruime eethoek. Met uitzicht over het park geniet je hier ’s ochtends in alle rust van je ontbijt.
De speelse indeling van de woning wordt duidelijk zichtbaar op de eerste verdieping. Een gezellige zithoek, speelplek voor de kids en ook een praktische werkplek. Het kan hier allemaal! Aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras.
Slapen en verfrissen
De tweede verdieping van de woning is ingericht voor slapen en verfrissen. Zo vind je aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer, de ideale masterbedroom! De kastenwand met meer dan genoeg bergruimte past hier precies en is ter overname beschikbaar. Ook aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliesbehang, een internetaansluiting en een PVC-vloer, die je in het hele huis terugvindt.
Er gaat niks boven een frisse douche in de ochtend. Dankzij vloerverwarming, ook in de badkamer, loop je ’s ochtend zonder moeite op blote voeten de badkamer in. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een (2e) toilet.
Buitenleven
Bij een moderne woning hoort een modern terras. Zo vind je hier geen groene achtertuin, maar een stads dakterras, gelegen op de eerste verdieping. De plek om samen te borrelen, barbecueën en zomers tot in de late uurtjes te blijven zitten. ’s Ochtends al even de tuin in om te genieten van je eerste kopje koffie? Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras in de voortuin. De woning is ook achterom bereikbaar. Hier bevinden zich twee overdekte parkeerplaatsen. De laadpaal voor een elektrische auto wordt ter overname aangeboden.
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Een kant-en-klaar appartement op een rustige locatie in het groene Randenbroek? Welkom aan de Mozartweg 81-B! Dit goed onderhouden appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken (2021), ruime slaapkamer, verzorgde badkamer en maar liefst twee balkons. Naast indeling, is ook de locatie ideaal! Op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Voor al je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Euterpeplein op loopafstand bereikbaar en ook wandel je binnen enkele minuten naar Park Randenbroek voor een uurtje fanatiek sporten of een lange wandeling. Voor de mountainbikers en racefietsers biedt bosgebied Den Treek genoeg uitdaging!
Koken en ontspannen
De Mozartweg 81-B is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Je komt binnen in een ruime hal, van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Veel daglicht, strakke wanden en een neutrale laminaatvloer vormen de ideale basis voor het creëren van een sfeervolle zithoek om met vrienden gezellig te borrelen of na een drukke werkdag languit op de bank jouw favoriete serie te kijken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een eetkamer, om samen uitgebreid te tafelen. Vanuit de eetkamer stap je op het balkon aan de voorzijde van het appartement. Jouw ideale dag start hier met een kopje koffie in de zon, terwijl je ziet hoe de buurt langzaam wakker wordt. Zoek je een plek om rustig thuis te kunnen werken? De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waardoor de eetkamer als thuiswerkkantoor gebruikt kan worden.
De keuken vind je aan de achterzijde van het appartement. Vernieuwd in 2021 beschikt deze moderne keuken over alle apparatuur om hier heerlijk te kunnen koken. Denk daarbij aan vier-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het inpandig balkon, dat zich aan de achterzijde van het complex bevindt. Hier geniet je in de avondzon van jouw diner.
Slapen en verfrissen
De Mozartweg 81-B beschikt over één slaapkamer met genoeg ruimte voor al jouw slaapkamermeubels. Denk bijvoorbeeld aan een luxe boxspring en grote kledingkast. De slaapkamer grenst aan de keuken, van waaruit je toegang hebt tot de badkamer. Compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Zo vind je er een douche, wastafel, designradiator en de aansluiting voor een wasmachine. In de hal vind je, apart van de badkamer, een toilet. Behoefte aan een tweede slaapkamer? De eetkamer is af te sluiten van de woonkamer, waardoor het eenvoudig mogelijk is hier een tweede slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1960
– Eigen berging (begane grond)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 354,-
– Oplevering: in overleg
Klinkt wonen aan de Mozartweg 81-B jou als muziek in de oren? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Woningzoekers opgelet!
Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement op een rustige locatie in Amersfoort? Welkom aan de Alphons Diepenbrockstraat 11 B! Een verzorgd vierkamerappartement in het groene Randenbroek. Dit hoekappartement biedt maar liefst 75 m2 aan woonoppervlakte met onder andere een ruime woonkamer, aangrenzende eetkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Naast de ruime indeling, is ook de locatie ideaal. Zo loop je binnen enkele minuten naar het Euterpeplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook Park Randenbroek is te voet bereikbaar en op de fiets ben je binnen no time in de bruisende binnenstad. Het Centraal Station is eenvoudig te bereiken en met de auto rijd je zo de snelweg op. Pak die verhuisdozen maar in!
Ontspannen en koken
Het appartement is gelegen op de hoek van het complex. Wanneer je binnenstapt in de woonkamer vallen direct de vele ramen op, die zorgen voor volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hier creëer je een gezellige zithoek waar je na een lange werkdag kunt ontspannen of met vrienden gezellig kunt borrelen. De kamer, grenzend aan de woonkamer, is de ideale plek voor een ruime eettafel. Vanuit de woon- en eetkamer heb je toegang tot het balkon, waar je een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.
De lekkerste maaltijden kook je in de keuken, aan de achterzijde van het appartement. Deze eigentijdse keuken beschikt over alles wat je daarvoor nodig hebt, denk aan een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Een wijntje drinken in de zon, terwijl je staat te koken? Daarvoor vind je een tweede balkon grenzend aan de keuken.
Slapen en verfrissen
Naast de keuken, vind je aan de achterzijde van het appartement de twee slaapkamers. Een ruime masterbedroom en een tweede knusse slaapkamer, die door de huidige bewoner als kleedkamer wordt gebruikt. Heb je een extra slaapkamer of thuiswerkplek nodig? Van de eetkamer is eenvoudig een derde slaapkamer te maken.
Via de hal heb je toegang tot de badkamer. Voor een frisse start van de dag vind je hier een ruime inloopdouche. Daarnaast biedt de badkamer een wastafel en de aansluiting voor een wasmachine. Apart van de badkamer vind je het toilet.
Buitenleven
Het appartementencomplex beschikt over een grote achtertuin. In deze gezamenlijke tuin lees je een boek op een zonnige lentedag, drink je samen met de buurvrouw een kopje koffie of kun je op een warme zomerdag gezellig barbecueën. Rondom het complex is er altijd wel plek voor het parkeren van de auto.
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan voor een bezichtiging!
Starters opgelet!
Jouw eerste koopwoning in het groene Randenbroek? Welkom aan de Valeriushof 21 B! Een instapklaar tweekamerappartement op een ideale locatie in Amersfoort. Het appartement is in 2018/2019 compleet gerenoveerd en biedt vandaag de dag een knusse woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon, één slaapkamer, een verzorgde badkamer en maar liefst twee bergingen. De auto kun je hier op de parkeerplaats laten staan, want winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Op de fiets zit je binnen tien minuten op één van de gezellige terrassen in de binnenstad en ook het station is eenvoudig te bereiken. Moet je toch met de auto op pad? Binnen vijf minuten rijd je de snelweg op! Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt zijn de grote ramen, die zorgen voor volop daglicht. Hier creëer je een gezellige zithoek om na een drukke werkdag te ontspannen. De aangrenzende keuken beschikt over alle apparatuur om hier ’s avonds een heerlijke maaltijd te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de late avondzon buiten dineren? Vanuit de keuken als vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op.
Slapen en verfrissen
De Valeriushof 21 B biedt een ruime slaapkamer, grenzend aan de woonkamer. Jouw favoriete kleur op de muur, het bed opmaken en hier kan heerlijk worden geslapen! Twee grote inbouwkasten bieden opbergruimte voor al jouw kleding en beddengoed. Centraal in het appartement vind je de badkamer, die ook in 2019 is vernieuwd. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen.
Opbergen
Opbergen is aan de Valeriushof 21 B geen probleem. Zo horen bij het appartement niet één, maar twee bergingen. Een grote berging vind je op de zolderverdieping van het complex. Een tweede berging voor bijvoorbeeld de fietsen bevindt zich op de begane grond, naast de hoofdingang van het complex.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1964
– 2 bergingen
– Parkeerplaats voor de deur
– VvE-bijdrage: € 142,70
– Oplevering: in overleg
Klinkt de Valeriushof 21 B voor jou als thuiskomen? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Een eigen huis met tuin op steenworp afstand van de binnenstad? Welkom aan de Huzarenstraat 58! Dit leuke appartement, gelegen op de begane grond, staat klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer met aangrenzende badkamer, een praktische berging en een eigen zonnige tuin op het zuiden. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is perfect om hier als starter fijn te kunnen wonen. Zo wandel je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Amersfoort in, met haar diverse winkels en restaurant. Zomers zit je binnen no time op één van de gezellige terrassen. Pak je de fiets, dan ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en ook de snelwegen zijn met de auto makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De woonkamer is het hart van het appartement. Wanneer je binnenstapt vanuit de hal, valt direct op hoe breed de woonkamer is. Zo zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek om te ontspannen, als wel een eethoek om uitgebreid te tafelen. Onderdeel van de woonkamer is de keuken. Compact, maar van alle apparatuur voorzien om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een gaskookstel, afzuigkap en koelkast. Het eiland is door de huidige bewoner geplaatst en zorgt voor extra werkruimte. Daarnaast is het de ideale plek voor vrienden om gezellig te borrelen, terwijl jij in de keuken een heerlijke maaltijd bereid.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt één slaapkamer, die je vindt aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is in 2020 voorzien van HR++ glas. Gelegen aan de noordzijde van het complex kun je in deze kamer het hele jaar door heerlijk slapen. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Om jouw dag te starten met een frisse douche, stap je vanuit je bed ’s ochtends direct de badkamer in. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom, alle gemakken om te verfrissen. In de hal vind je het toilet.
Buitenleven
Een echte plus is de zonnige tuin, aan de achterzijde van het appartement. Gelegen op het zuiden geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. Zo zit je hier met de eerste lentezon al heerlijk buiten. De tuin is vanuit de woonkamer, maar ook via de Heiligenbergerweg te bereiken, waardoor je de fiets in de berging kunt stallen.
Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Bericht van de verkoper:
‘In dit appartement kun je elke dag opnieuw genieten; vanaf dag één heeft het voor mij als een fijn thuis gevoeld. De omgeving, met het mooie park Randenbroek en het feit dat je op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort woont, maakt het extra speciaal. Daarnaast is de tuin op het zuiden echt een cadeau: je kunt er van de eerste lentedag tot de nazomer heerlijk in de zon zitten. In deze woning kun je heel veel fijne momenten beleven!’
Welkom aan de Galoppeerbaan 12, een heerlijke tussenwoning waar ruimte, licht en sfeer samenkomen. Deze goed onderhouden woning ligt in de geliefde wijk Willem III (Randenbroek), een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je op loopafstand van de bruisende binnenstad van Amersfoort, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden in het nabijgelegen Park Randenbroek.
Het hart van het huis
Je stapt binnen via de hal en loopt door naar de ruime woonkamer, waar het direct voelt als thuiskomen. De zithoek biedt volop ruimte voor een comfortabele bank. Aan de andere kant van de woonkamer is plek voor een gezellige eethoek — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden.
Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte en via de bijkeuken heb je toegang tot praktische voorzieningen zoals de wasmachine, droger en extra kastruimte. In de bijkeuken vind je bovendien de oven, magnetron en een ruime dubbeldeurs koelkast, waardoor de keuken zelf optimaal open en overzichtelijk blijft.
Vanuit de bijkeuken loop je door naar de serre: een heerlijke extra ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Op zonnige dagen schuif je de glazen pui open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De serre is tevens bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is voorzien van hangende heaters met afstandsbediening, zodat je ook in de koelere maanden comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de nis in de tuin zit je hier bovendien al in het vroege voorjaar heerlijk beschut en windvrij.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser, perfect voor wie van koken houdt.
Ruimte en rust voor het hele gezin
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar drie fijne slaapkamers en de badkamer te vinden zijn.
De eerste slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De tweede kamer is de ruime master bedroom, met voldoende plek voor een groot bed en garderobekasten. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig van formaat.
De badkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een moderne, praktische indeling met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij het dakraam en een extra zijraam is dit een heerlijke, lichte ruimte.
Volop mogelijkheden boven
De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Op de overloop is plek om spullen op te bergen en bevindt zich de cv-ketel. De verdieping telt nog twee slaapkamers en een handige vliering voor extra bergruimte.
De kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op beide slaapkamers zijn berging¬schotten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Hier kun je eenvoudig een volwaardige slaapkamer of hobbyruimte creëren.
Buiten genieten in alle rust
De onderhoudsvrije achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel en via de achterom, bereikbaar via een afsluitbaar poorthek, kun je gemakkelijk met de fiets naar buiten. Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. Parkeren doe je eenvoudig in de directe omgeving op een van de openbare parkeerplaatsen.
Groen, rustig en centraal wonen
De woning ligt in de wijk Randenbroek, een rustige en geliefde woonwijk met veel groen, speeltuintjes en scholen in de buurt. Binnen enkele minuten sta je in Park Randenbroek, een prachtige plek voor een wandeling of picknick. Ook winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En met de fiets ben je zó in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1985
• Ruime, lichte tussenwoning met serre en onderhoudsvrije tuin
• Vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken vanuit huis
• Moderne badkamer
• Zonnige tuin met achterom en berging
• Serre met heaters (afstandbediening) en openslaande deuren
• Oven, magnetron en dubbeldeurs koelkast in de bijkeuken
• Bergingsschotten op zolder in beide slaapkamers
• 8 zonnepanelen
• Gelegen in de populaire en groene wijk Randenbroek
• Oplevering: in overleg
Benieuwd geworden?
Wacht niet te lang! Deze fijne woning op de Galoppeerbaan 12 is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis in Randenbroek jouw nieuwe thuis kan worden!
Starters opgelet! Wonen met alle gemakken van de stad dichtbij? Welkom aan de Ringweg-Randenbroek 30 C! Een verzorgd tweekamerappartement met een lichte woonkamer, nette keuken, ruime slaapkamer, compacte badkamer en maar liefst twee balkons. Een eigen berging vind je op de begane grond.
Of je nu houdt van de drukte van de bruisende binnenstad of liever de rust op zoekt in de natuur: wonen in Randenbroek maakt het beide mogelijk. De wijk biedt groene parken om rustig te wandelen of een uurtje fanatiek te sporten, denk bijvoorbeeld aan het stadspark Elisabeth Groen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich aan de overkant van de weg en met de fiets zit je met vijf minuten op een van de gezellige terrassen van de historische binnenstad. Ook de bus stopt bijna voor de deur en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over alle apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en ook de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken is ruimte voor een knusse eethoek en op mooie zomerdagen geniet je van jouw kookkunsten op het aangrenzende balkon. De woonkamer is de plek om na een drukke werkdag te ontspannen. De grote ramen zorgen voor volop daglicht en een levendig uitzicht over de wijk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede, zonnige balkon.
Slapen en verfrissen
Op de hoek van het appartement, tussen de keuken en de woonkamer vind je de slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Werk je thuis? Naast jouw slaapkamermeubels biedt de kamer de mogelijkheid voor een fijne werkplek. De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Denk daarbij aan een inloopdouche, wastafel en toilet.
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Een echte familiewoning op een rustige locatie in Schuilenburg? Welkom aan de Nabuccostraat 12! Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning staat klaar voor nieuwe bewoners. Zo biedt de woning een moderne woonkeuken (2023) in de lichte serre aan de achterzijde van de woning, een ruime living met sfeervolle houtkachel aan de voorzijde van de woning, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een nette badkamer (2017), een geïsoleerde garage met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis en een groene, extra brede achtertuin. Tel daar de ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
De Nabuccostraat 12 is gelegen in een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer. Met de fiets zit je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort met haar sfeervolle winkelstraten, musea en gezellige restaurantjes. Het Euterpeplein bevindt zich op loopafstand, met alle winkels voor jouw dagelijkse boodschappen. Wanneer je op zoek bent naar de rust van de natuur biedt Park De Schammer diverse mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. En gelegen aan de rand van Amersfoort, rijd je met de auto zo de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Kookliefhebbers zijn bij het zien van deze keuken verkocht! Vernieuwd in 2023 beschikt de keuken over alle moderne apparatuur om hier de lekkerste maaltijden te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De brede hoekopstelling zorgt voor meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Terwijl jij hier de laatste voorbereidingen treft voor het diner, zitten gasten aan de bar alvast gezellig te borrelen. Naast de keuken biedt een praktische bijkeuken extra opbergruimte voor onder andere de boiler en bijvoorbeeld een grote vriezer.
Voor mensen die houden van net even anders, is de zitkuil een echte plus! De plek om samen bij de kachel te genieten van een glaasje wijn, terwijl in de oven een heerlijke maaltijd wordt bereid. In de woonkamer aan de voorzijde creëer je een ruime eethoek of een gezellige zithoek. Nestel je hier met een goed boek bij de sfeervolle houtkachel of geniet samen na een drukke dag van een goede film.
De voormalige garage is verbouwd tot een strakke, multifunctionele ruimte met veel lichtinval. Deze extra benedenkamer biedt volop mogelijkheden, denk aan een home cinema, sportruimte of een praktijk aan huis.
Slapen en verfrissen
Met vijf slaapkamers biedt de Nabuccostraat 12 alle ruimte voor jouw gezin. Zo bevinden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden, een laminaat vloer en een airco, om hier het hele jaar door lekker te kunnen slapen. Ook op deze verdieping vind je badkamer. Vernieuwd in 2017 beschikt deze badkamer over alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een inloop(regen)douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een (2e) toilet.
Een vierde en vijfde kamer zijn te vinden op de tweede verdieping. Vier grote Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde zorgen ook op deze verdieping voor meer dan genoeg daglicht, waardoor je hier nog eens twee fijne slaapkamers kunt realiseren. Een slaapkamer voor de ouder wordende kids, een droom van een masterbedroom of een handige thuiswerkplek? Het kan hier allemaal! Ook hier beschikt de kamer aan de achterzijde over airco. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met een wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! Deze harmonicadeuren kunnen over de hele breedte geopend worden, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samen komen. Zie je het al voor je? Een zomerse barbecue met de hele familie in jouw achtertuin? De kinderen kunnen heerlijk buiten spelen, samen gezellig borrelen in de zitkuil en dat alles met de keuken dichtbij. Het vele groen in de tuin zorgt dat je hier heerlijk beschut van de zon kunt genieten.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Via de oprit rijd je met de fiets zo de berging in, aan de rechterzijde van de woning. De berging is net zo lang als de woning, waardoor je ook via de achtertuin toegang hebt. Zo is het ook de ideale plek voor het opbergen van de tuinmeubels en het tuingereedschap.
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Welkom in deze royale en keurig onderhouden woning aan de Zwaanstraat 34, gelegen in het geliefde, kindvriendelijke en groene Kattekampen. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer van een huis waar met zorg en aandacht 18 jaar is gewoond. De combinatie van authentieke details, moderne comfort (energielabel A!) en verrassend veel ruimte maakt dit een thuis waar je direct gelukkig van wordt. Met de beek letterlijk voor de deur en de rustige straat als decor, is dit de perfecte plek om te genieten van de charme van een jaren ’30 woning in een levendige stad. Kattekampen (Randenbroek) staat bekend om zijn mooie jaren ’30 woningen, gezellige buurtsfeer en de ideale ligging dicht bij zowel het stadscentrum als het prachtige Park Randenbroek. Hier woon je rustig, maar ben je in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort.
Authentiek en modern in de woonkamer
Je komt binnen via de hal met originele granitovloer – een mooie knipoog naar het verleden. Via de eerste deur stap je de voorkamer binnen, waar de erker en het uitzicht op de beek meteen de aandacht trekken. Hier is het heerlijk ontspannen: tv aan, kachel aan, of juist rustig een boek lezen. De en suite schuifdeuren leiden naar de achterkamer, waar de prachtige visgraatvloer en de fijne zithoek direct opvallen. Dankzij de aanbouw uit 2019 is er nu volop ruimte voor een royale eetkamertafel waar je met familie en vrienden lang kunt tafelen. Via de openslaande deuren loopt de eetkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.
De keuken, eveneens vergroot door de aanbouw, is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een gas kookplaat, afzuigkap, dubbele oven met grill, vaatwasser, quooker, royale koelkast, vriezer, apothekerskast en veel praktische bergruimte. De granitotegels sluiten prachtig aan bij de originele vloer en de lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht. Verder vind je op de begane grond nog een modern toilet, een trapkast met kleine kelder en de meterkast.
Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, blijft heerlijk koel en beschikt over een ruime inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal en voorzien van een handige inbouwkast. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer, met ruimte voor bijvoorbeeld een hoogslaper of bureau. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Dankzij het raam aan de voorzijde kun je hier altijd goed ventileren. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger – slim weggewerkt en heel praktisch.
Ruimte en charme op zolder
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar direct de prachtige houten balken en de hoogte van het puntdak in het oog springen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn er maar liefst drie slaapkamers gecreëerd. Aan de voorzijde vind je een knusse logeerkamer met charmant raampje. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim en licht, met beide voldoende plek voor een bed én bureau. Op de overloop tref je een praktische wastafel en extra inbouwkasten, zodat je hier meer dan genoeg bergruimte hebt.
Groen genieten in de tuin
De achtertuin is groen, speels en uitnodigend ingedeeld. Je hebt hier plek voor twee zitjes, een fietsenhok en volop groen, waaronder een mooie boom. Het is een heerlijke tuin om samen te zijn met familie of vrienden, maar ook om in alle rust te ontspannen. Dankzij de achterom is het gemakkelijk om met de fiets of kliko’s de tuin in en uit te gaan. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om nog even de laatste zonnestralen mee te pakken. Dit is écht wonen met een groen gevoel.
Rustig wonen, dicht bij de stad
Randenbroek is een geliefde wijk in Amersfoort: groen, rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Park Randenbroek ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt en binnen tien minuten lopen sta je in de gezellige binnenstad met haar terrassen, winkels en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Een ideale mix van natuur, rust en stadse gezelligheid.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Energielabel A
• Gehele woning is in 2008 voorzien van volledig vernieuwde elektra, gas-, water- en CV-leidingen.
• Karakteristieke jaren ’30 woning met veel originele details
• Aanbouw (2019) met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin
• Ruime en luxe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur
• Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Prachtige visgraatvloer en originele granitovloer
• Groene voortuin en sfeervolle achtertuin met achterom
• Gelegen in de geliefde wijk Randenbroek, tegenover de beek
• Oplevering: In overleg.
Kortom: een unieke kans om in een karakteristieke en ruime woning te wonen, op een prachtige locatie in Amersfoort. Kom langs en ervaar zelf de charme van de Zwaanstraat 34. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Op zoek naar een plek met ruimte licht en een fijne sfeer? Dan is dit driekamerappartement precies wat je zoekt. Van de gezellige woonkamer tot het royale balkon alles klopt hier voor een ontspannen leven in Amersfoort. Met circa 105m² woonoppervlak een moderne badkamer uit 2017 en veel lichtinval voelt dit appartement ruim en comfortabel aan. Het ligt in de wijk Schuilenburg waar je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt en binnen tien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort. Met Park Schothorst en de Eemvallei om de hoek combineer je hier het beste van stad en natuur. Dankzij de ligging nabij de A1 en A28 en het openbaar vervoer ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht Amsterdam of Zwolle.
Licht en gezellig in de living
Halverwege de lange hal stap je de woonkamer in die meteen opvalt door het vele licht en het uitzicht op het groen. De zithoek is een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden uit te nodigen voor een gezellige avond. Grenzend aan de woonkamer vind je de eetkamer met genoeg ruimte voor een royale eettafel. Hier dineer je met familie of borrel je met vrienden en stap je daarna zo het balkon op.
Ruime keuken met veel bergruimte
Aan het begin van de hal ligt de keuken die met haar dubbele opstelling extra werkruimte en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap vaatwasser koelvriescombinatie en combioven. Het tweede keukenblok heeft grote lades die zorgen voor extra gemak. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te koken en je favoriete gerechten te bereiden terwijl je alle ruimte hebt om overzichtelijk te werken. Via een deur stap je ook hier direct het balkon op.
Twee slaapkamers en een moderne badkamer
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met uitzicht op groen ideaal als logeerkamer of rustige werkplek. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met handige inbouwkast en plek voor een groot bed. De badkamer is in 2017 vernieuwd en straalt modern en strak uit. Met een inloopdouche wastafelmeubel en designradiator start je hier je dag fris en comfortabel. Twee ramen zorgen voor veel daglicht. In de hal vind je daarnaast nog een apart toilet in dezelfde stijl plus twee inbouwkasten waarvan er een ruimte biedt voor de wasmachine en droger.
Balkon berging en parkeren
Het balkon is royaal en loopt langs de keuken en de eetkamer waardoor je veel ruimte hebt voor een loungebank of eettafel. Met een stopcontact en ruimte voor verlichting maak je er eenvoudig een sfeervolle buitenplek van. Op de begane grond is een eigen berging ideaal voor fietsen en opslag. Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt.
De wijk Schuilenburg en omgeving
Schuilenburg is een groene en veelzijdige wijk in Amersfoort die bekendstaat om de goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt ligt al op één minuut loopafstand en daarnaast fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Euterpeplein of Emiclaer. Binnen tien minuten ben je in de historische binnenstad voor winkels horeca en cultuur. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportvoorzieningen in de buurt en natuur vind je volop in Park Schothorst of langs de Eem. Scholen kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij waardoor de wijk ideaal is voor jong en oud. Dankzij de ligging vlak bij de A1 en A28 rijd je bovendien zo richting Utrecht Amsterdam of Zwolle. Hier woon je rustig en groen met de voordelen van de stad altijd dichtbij.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte 105m²
• Moderne badkamer vernieuwd in 2017
• Balkon met toegang vanuit keuken en eetkamer
• Eigen berging op de begane grond
• VvE bijdrage: € 490,- per maand (per 2026). Het appartementencomplex wordt grootschalig gerenoveerd en zeer uitgebreid verduurzaamd (volledige gebouwschil).
• Oplevering: in overleg
Kom kijken en laat je verrassen
Ben jij op zoek naar een lichte woning met twee slaapkamers een moderne badkamer en een ruim balkon op een fijne plek in Amersfoort Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Ariaweg 49 zo’n heerlijke plek is om thuis te komen.
Welkom in dit frisse en moderne appartement in de geliefde wijk Randenbroek. Hier woon je op een plek waar stadse gezelligheid en groene rust hand in hand gaan. Met de historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand en Park Randenbroek bijna in je achtertuin, combineer je hier het beste van twee werelden. Het appartement zelf voelt ruim en licht, met een vernieuwde keuken en badkamer, een slimme indeling en fijne extra’s zoals een balkon op het zuiden en een gezamenlijk dakterras. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Licht, ruimte en samen genieten
Via de hal stap je binnen in een woonkamer die direct uitnodigt om neer te ploffen. De open keuken, vernieuwd in 2022, vormt het hart van het appartement en is strak, modern en praktisch ingedeeld. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser heb je alles bij de hand. Het lage muurtje tussen keuken en living werkt als een subtiele scheidslijn, zodat je tijdens het koken toch contact houdt met je gezelschap. De zithoek voelt knus en comfortabel, een plek waar je ’s avonds tot rust komt. De ronde eettafel bij het raam maakt de ruimte compleet: ideaal voor een gezellige maaltijd of een ontspannen start van de dag met uitzicht naar buiten. Dankzij de vier ramen op de hoek baadt de kamer in het daglicht en voelt de ruimte extra open en levendig.
Rustig slapen, fris ontwaken
De schuifdeur naar de slaapkamer creëert een vloeiende overgang van het woongedeelte naar een rustige plek om te ontspannen. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, en biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De badkamer, eveneens in 2022 vernieuwd, voelt fris en eigentijds met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Extra gemak vind je in de aparte stookruimte met boiler, aansluitingen voor wasmachine en droger én ruimte om spullen netjes op te bergen.
Buiten genieten in alle seizoenen
Het balkon op het zuiden is de ideale plek om te genieten van de zon, of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of een borrel aan het einde van de dag. Op de begane grond vind je een gezamenlijke berging waar je met gemak je fiets kunt stallen. En voor momenten waarop je extra ruimte wilt, is er bovenop het gebouw een gezamenlijk dakterras. Een fijne plek om vrienden te ontvangen of gewoon even buiten te zitten. Parkeren is praktisch geregeld: zowel aan de voorzijde als achterzijde is doorgaans voldoende plek voor je auto.
Randenbroek: levendig en groen
Randenbroek is een wijk die de voordelen van stad en natuur prachtig samenbrengt. Je woont in een groene omgeving met parken, sportclubs en wandelroutes binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Amersfoort slechts een paar minuten fietsen verderop ligt. Hier vind je winkels, terrassen en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met goede busverbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen richting Utrecht of Amsterdam. Het is een wijk waar je ontspannen woont, zonder iets van de dynamiek van de stad te hoeven missen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel C
• Moderne keuken en badkamer (2022)
• Balkon op het zuiden
• Gezamenlijke berging en dakterras
• Centrale ligging nabij stad en natuur
• Zelfbewoningsplicht t/m 05-03-2026
• Maandelijkse VvE bijdrage: € 294,- en € 127,- aan voorschot stookkosten.
Zie jij jezelf al wonen in dit lichte appartement in Randenbroek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging.
Dienst
2020
131 m2
103 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
