Regio Amersfoort: de beste plek om wonen en werken te combineren. Of je nu komt voor de centrale ligging, het historische stadscentrum, of voor de ruimte en natuur: de regio Amersfoort heeft het allemaal! Rustige woonwijken met veel speelgelegenheid èn een uitgebreid aanbod aan opvang en scholen, die tot de top van Nederland behoren.
Amersfoort ligt in de Randstad, maar toch vlakbij de Veluwe
Tussen polders, bossen en water vind je volop natuur, ruimte en rust. Met de trein of met de auto, heel Nederland ligt slechts op een steenworp afstand. Van de historische binnenstad en groene jaren ’30 woonwijken tot perfect verzorgde nieuwbouwwijken. De diversiteit is enorm.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in Amersfoort of een betrouwbare taxatie nodig hebt, wij staan voor je klaar met persoonlijke begeleiding en lokale kennis.
We geloven in helderheid, aandacht en deskundig advies dat écht bij jou past. Onze makelaars kennen Amersfoort door en door. Van de historische binnenstad en de groene jaren ’30-wijken tot nieuwbouwgebieden zoals Vathorst en Hogekwartier. Dankzij die lokale kennis weten we precies wat er speelt en hoe we jouw woonplannen het beste kunnen realiseren.
Ook in omliggende plaatsen zoals Hoevelaken en Utrecht zijn we actief. Zo profiteer je van regionale kennis, korte lijnen en een aanpak die werkt in elke woonfase.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Amersfoort?
Bij Visie Makelaardij draait het niet om stenen, maar om mensen. Je krijgt eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot alles is afgerond. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan alleen de verkoop of aankoop.
Klantgericht, niet pandgericht
Een enthousiast en deskundig team
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Amersfoort? Kom gerust langs bij ons kantoor aan de Stationsstraat of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Amersfoort kunnen waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Thuis in elke fase met Visie aan je zijde
Of je nu je eerste woning koopt, met je gezin wilt doorgroeien of kiest voor meer rust en ruimte: elke woonfase vraagt om andere keuzes. Bij Visie Makelaardij kennen we de regio als geen ander. Van de bruisende binnenstad van Amersfoort tot de stedelijke dynamiek van Utrecht en dorpsrust van Hoevelaken. We helpen je vooruit met eerlijk advies, een sterke presentatie en persoonlijke begeleiding in elke stap van je woonreis.
Stap 01Eerste stap op de woningmarkt
Een eerste huis kopen is altijd spannend, zeker in een populaire stad als Amersfoort. Wij helpen je met realistisch advies, rust en overzicht. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een goed bod en de begeleiding bij de notaris: we staan naast je in elke stap. Zonder druk of verkooppraatjes, gewoon eerlijk advies, zodat jij vol vertrouwen de sleutel van je eerste thuis in handen krijgt.
Is het tijd voor meer ruimte, een tuin of een wijk die beter past bij jouw gezin of levensstijl? Dan denken we met je mee, niet alleen in Amersfoort, maar ook in omliggende plaatsen als Hoevelaken en Utrecht. We zorgen dat je huidige woning opvalt met een sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, en helpen je verder zoeken naar je volgende stap. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. dat is hoe we groei mogelijk maken.
Stap 03Een nieuwe richting
Soms is het tijd om het rustiger aan te doen of juist dichter bij de natuur te wonen. In en rondom Amersfoort helpen we je bij een soepele overgang. Of je nu verkoopt om kleiner te wonen of een nieuw thuis zoekt dat beter past bij deze fase van je leven, wij zorgen dat elke stap zorgeloos verloopt. Met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind maken we de verandering makkelijk en overzichtelijk.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Wil je nog niet verhuizen, maar wel weten waar je staat? Een taxatie geeft duidelijkheid over de waarde van je woning, handig bij een verbouwing, herfinanciering of wanneer je plannen maakt voor de toekomst. Onze gecertificeerde makelaar kent de markt in Amersfoort, Hoevelaken en Utrecht door en door en zorgt voor een betrouwbaar rapport, snel en helder uitgelegd. Zo kun jij met zekerheid beslissen over je volgende stap.
Een huis kopen in Amersfoort is een spannende stap. De markt beweegt snel en gewilde woningen zijn vaak in no-time verkocht. Daarom is het slim om een aankoopmakelaar aan je zijde te hebben die de stad door en door kent en in jouw belang meedenkt. Bij Visie Makelaardij begeleiden we je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris. We luisteren naar je wensen, zoeken actief mee naar geschikte woningen en zorgen dat je altijd goed voorbereid bent.
Wat je van ons kunt verwachten:
We vinden woningen die écht bij je passen – soms nog voordat ze op Funda verschijnen.
We adviseren over een slimme biedstrategie en voeren de onderhandelingen in jouw belang.
We controleren alle juridische documenten en begeleiden de aankoop tot in de details.
Benieuwd wat jouw woning in Amersfoort waard is? Of heb je een officieel rapport nodig voor een hypotheek of verbouwing? Bij Visie Makelaardij helpen we je met duidelijk en betrouwbaar advies, afgestemd op jouw situatie.
Een waardebepaling geeft je snel inzicht in de actuele marktwaarde van je woning. We vergelijken recente verkoopprijzen van soortgelijke huizen in Amersfoort, bekijken de woning op locatie en gebruiken onze kennis van de lokale markt om tot een goed onderbouwd advies te komen. Een waardebepaling is altijd kosteloos en vrijblijvend. Ideaal als je overweegt te verkopen of gewoon benieuwd bent naar de waarde van je huis.
Een taxatie is een officieel en gevalideerd rapport dat je nodig hebt bij een hypotheekaanvraag, verbouwing, echtscheiding of erfenis. Onze gecertificeerde NWWI-taxateur werkt volgens de landelijke richtlijnen en levert een zorgvuldig rapport dat door alle banken en financiële instellingen wordt geaccepteerd.
Of je nu zekerheid zoekt of gewoon inzicht wilt: bij Visie Makelaardij in Amersfoort kun je terecht voor beide. Wij zorgen voor helderheid, snelheid en een advies waar je écht iets aan hebt.
Elke wijk in Amersfoort heeft zijn eigen karakter en charme. Van de bruisende binnenstad tot de rustige gezinswijken. Overal vind je een plek waar je je thuis kunt voelen. Onze makelaars wonen en werken hier, kennen de buurten tot in detail en helpen je graag ontdekken welke wijk het beste bij jou past.
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Amersfoort
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Amersfoort.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Amersfoort?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Statige eengezinswoning | veel daglicht | unieke indeling | energielabel B | centrale locatie
Verrassend wonen in Kattenbroek? Welkom aan de Afrikaring 133! Achter deze statige gevel vind je een speelse woning die volop licht en ruimte biedt. Hier woon je niet standaard, maar nét even anders en dat merk je in iedere ruimte. Zo vind je op de begane grond een heerlijk lichte woonkeuken, een praktische werkplek en bijkeuken, biedt de eerste verdieping een sfeervolle woonkamer en beschikt de tweede verdieping over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met een groene voortuin aan de achterzijde en een praktische voortuin aan de voorzijde kun je hier ook optimaal van het buitenleven genieten. Tel daar nog eens de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
De Afrikaring 133 is gelegen langs de bekende ring van Kattenbroek. Te voet wandel je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Emiclaer met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen vind je in de buurt. En pak je de auto, dan rijd je zo de snelwegen op! Bij thuiskomst kun je de auto voor de deur parkeren. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Sta je graag uren in de keuken en houd je van uitgebreid tafelen? Dan ben je aan de Afrikaring 133 aan het juiste adres! De keuken is het hart van de woning. De plek waar koken, eten en ontspannen samen komen. De keuken in hoekopstelling biedt volop werkruimte en beschikt over diverse moderne apparatuur om hier heerlijk te kunnen koken. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Terwijl jij de laatste voorbereidingen treft voor het diner, zitten vrienden aan tafel al gezellig te borrelen. Een speelse vide, zorgt in de keuken voor volop daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin.
De woonkamer ligt een verdieping hoger. Dankzij de afstand tot de straat zit je hier rustig en beschut, terwijl jij aan beide zijden geniet van het vrije uitzicht. Een massief houten vloer vormt hier samen met het vele daglicht een warme basis voor het creëren van een sfeervolle zithoek.
Slapen en verfrissen
De tweede verdieping is ingericht voor slapen en verfrissen. Zo vind je hier drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Met een luxe boxspring en grote kledingkast maak je van deze slaapkamer een droom van een masterbedroom. Ook aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, geschikt als kinderkamer, werkkamer of extra inloopkast. Heb je een vierde slaapkamer nodig? Dankzij de flexibele indeling, is de huidige masterbedroom makkelijk op te splitsen, waardoor hier een vierde slaapkamer ontstaat. Deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige klik-PVC vloer.
De badkamer voelt als een kleine spa: afgewerkt tot in detail en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en alles wat je verder nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Begane grond
Dankzij de unieke indeling, biedt de begane grond naast de keuken aan de achterzijde een verrassende ruimte aan de voorzijde. De oorspronkelijke garage heeft plaatsgemaakt voor een extra kamer. Met een eigen entree de ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt deze kamer over een wateraansluiting en afvoer, waardoor het realiseren van een compacte badkamer mogelijk is. Zo creëer je hier een eigen plek voor bijvoorbeeld een puber in huis. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! In deze achtertuin geniet je een groot deel van de dag van de zon, terwijl het groen in en om de tuin het hele jaar door sfeer en privacy biedt. De voortuin is vooral praktisch ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein. De tweede entree op de eerste verdieping geeft het huis bovendien een andere dynamiek, bijvoorbeeld als je bezoek ontvangt of werk en privé gescheiden wilt houden.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1992
– Energielabel: B
– Elektrische screens (voorzijde)
– Schilderwerk binnen-/buitenzijde 2025
– Parkeren op eigen oprit
– PKVW Certificaat Veilig Wonen (geldig tot 2035)
– Alarmsysteem met doormelding
– Automatische bewateringsinstallatie achtertuin
– Oplevering: in overleg
Voelt de Afrikaring 133 bij het zien van de foto’s al als thuiskomen? Bel dan voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Stoer en stijlvol wonen én werken op een unieke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Hogeweg 239 B! Deze duurzame loftwoning (230 m2) staat klaar voor nieuwe bewoners en voor de toekomst. De woning is onder architectuur gebouwd, waarbij aan alles is gedacht. Zo is de woning onderhoudsarm, flexibel in te delen en op en top duurzaam. De totale oppervlakte van deze woning is 230 m2. Momenteel is 144 m2 wonen en 86 m2 overig inpandig. Waar je in en om de woning rust en ruimte vindt, biedt de locatie alle voordelen van het wonen in de stad. Zo fiets je binnen 10 minuten de bruisende binnenstad in en rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Aan het einde van de straat stap je op de bus, die je binnen enkele minuten brengt op het Centraal Station. Met natuurreservaat Bloeidaal vrijwel in de achtertuin, is het ook voor de natuurliefhebbers hier heerlijk wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Wonen
Koken en ontspannen
Wauw! Dat is het gevoel wanneer je binnenstapt in deze keuken. Dankzij een vide is de glazen pui zichtbaar tot in de nok, wat maakt dat de keuken heerlijk licht is en door middel van openslaande deuren in directe verbinding staat met de groene tuin. De stalen constructie geeft de keuken haar stoere karakter. Een groot eiland centraal in de keuken, maakt van deze keuken een echte leefkeuken. Terwijl vrienden hier gezellig borrelen, kook jij, met behulp van diverse moderne apparatuur, de lekkerste maaltijden. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, oven, XL-koelkast en vriezer en een vaatwasser. Ook is er ruimte voor een grote eettafel om samen uitgebreid te tafelen, met op de achtergrond het knisperde geluid van de sfeervolle palletkachel.
Met een goed boek op de bank na een drukke werkdag? Daarvoor vind je op de eerste verdieping de living. Met uitzicht op het vele groen is dit de plek om even helemaal tot rust te komen.
Slapen en verfrissen
Vanuit de living kom je in de gang, waar je drie slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, licht en inclusief een grote inloopkast creëer jij hier een droom van een masterbedroom. Zowel links als rechts van de gang bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Ideaal voor de kids, als logeerkamer of extra werkplek. Alle slaapkamers beschikken over een pvc-vloer en Velux dakramen met raambekleding en horren.
Om te verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. Of je je dag graag begint met een frisse douche of juist liever afsluit met een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een inloopregendouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet.
Buitenleven
Het speelse ‘schuur’-gevoel aan de voorzijde van de woning maakt aan de achterzijde plaats voor rust en privacy dankzij het vele groen. Hier vind je een heerlijke achtertuin met volop zon. Zie je het al voor je? Op zomerse dagen gezellig barbecueën op het grote terras of in de hangmat genieten van de laatste avondzon. Onder de overkapping zit je op warme zomeravonden tot in de late uurtjes heerlijk buiten.
Werken
Wonen en werken gaan perfect samen aan de Hogeweg 239 B. Waar de achterzijde als woonruimte is ingericht, biedt de voorzijde diverse mogelijkheden voor werkruimte. Denk aan een werkplaats, atelier of praktijkruimte. De huidige werkplaats beschikt over alle voorzieningen, denk aan een elektrische roldeur, verwarming en water. Met een extra vliering is ook opbergen hier geen probleem. Jouw bedrijf vestigen aan de voorzijde, maakt dat je werk en privé alsnog makkelijk gescheiden kunt houden. Vanuit de werkplaats heb je direct toegang tot de hal van de woonruimte, waar je ook een extra praktijkruimte vindt. Van deze woning een levensloopbestendige woning maken? Door de praktijkruimte als slaapkamer in te richten en een badkamer in de huidige werkplaats te creëren, kun je vele jaren van deze unieke plek genieten.
Bestemming
LET OP! De bestemming betreft ‘gemengd’ en de woning is aangeduid als bedrijfswoning. Dit betekent dat er een KvK inschrijving van toepassing moet zijn om hier te kunnen wonen en werken. Zie het omgevingsplan voor de specifieke regels.
Was je al bij het zien van de foto’s verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Instapklare maisonnette | 101 m² | Drie slaapkamers | Zonnig balkon | Centrale ligging
Op zoek naar een lichte en ruime woning waar je zo in kunt? Welkom aan de Bohortplaats 12! Deze instapklare maisonnette biedt alles wat je nodig hebt: een moderne afwerking, volop leefruimte en een fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een rustige ligging in de groene wijk Schothorst is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarbij woon je hier centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Amersfoort op korte fietsafstand. Nieuwsgierig? Lees snel verder!
Koken en ontspannen
Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de ruimtelijke en lichte sfeer op. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Dit is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten, is dit een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon.
De eethoek vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van het gezelschap. De keuken (2015) zelf is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Aan de voorzijde vind je extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen, bijvoorbeeld als gezellige ontbijtplek of met extra kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook het separate toilet en de garderobe.
Slapen en verfrissen
Op de tweede verdieping vind je de slaapvertrekken. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Hier geniet je van een extra breed ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er op de overloop een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht.
Buitenleven
Het balkon op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Met het zonnescherm over de volle breedte creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Ideaal voor fietsen en extra opslag.
Parkeren doe je gemakkelijk op het ruime openbare parkeerterrein voor het complex, waar ook oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig zijn.
Wonen in een groene en complete wijk
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Schothorst. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Denk aan scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en kinderopvang. Voor ontspanning wandel je naar Park Schothorst, een prachtig gebied met veel groen, wandelpaden en speelplekken. Ook het station en het centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten fietsen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1973
– Energielabel: C
– Woonoppervlakte: 101 m²
– Zonnig balkon op het zuidoosten
– Moderne badkamer (2019)
– Drie slaapkamers
– Servicekosten: €287,- per maand (excl. €150,- voorschot stookkosten)
– Eigen berging op de begane grond
– Voldoende parkeergelegenheid voor het complex
– Oplevering: in overleg.
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van Bohortplaats 12!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Ruime eengezinswoning | Energielabel A | Speelse indeling | Tuin aan water | Rustige ligging
Leuk wonen in Kattenbroek? Welkom aan De Ontmoeting 31! Deze tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning biedt een fijne basis met veel licht op de begane grond, een speelse indeling en een tuin aan het water waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers en de optie om er vijf te maken, is er volop ruimte om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Je vindt de Ontmoeting 31 in de geliefde wijk Kattenbroek. Scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Emiclaer zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Ook ben je op de fiets binnen 15 minuten in de Amersfoortse binnenstad. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen.
Koken en ontspannen
Centraal op de begane grond vind je de keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Terwijl jij hier staat te koken, klets je gezellig verder met de kinderen, die in de woonkamer een spelletje spelen. Het hoogteverschil zorgt voor een speels effect: zo geniet je tijdens het koken ook van het uitzicht naar buiten. De ruimte aan de voorzijde, waar oorspronkelijk de keuken stond, wordt door de huidige bewoner als praktische bijkeuken gebruikt, maar stel je eens voor: met jouw favoriete kleur op de muur, een hippe ronde tafel en een aantal leuke stoelen maak je van deze ruimte een sfeervolle eethoek. De ideale plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of om ’s avonds samen uitgebreid te tafelen.
De woonkamer ligt lager en voelt daardoor knus, maar tegelijk verrassend licht dankzij de grote ramen over de hele breedte. Hier is ruimte voor een zithoek, waar je neerploft na een lange dag. Dankzij elektrische zonwering houd je op zomerse dagen de zon buiten.
Slapen en verfrissen
De indeling van de eerste verdieping is overzichtelijk en praktisch en biedt diverse mogelijkheden. Zo vind je hier één grote slaapkamer. Met relatief weinig aanpassingen is het realiseren van twee slaapkamers hier goed mogelijk. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten!
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Ideaal voor werk, logees of een extra speelplek voor de kids. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig.
Buitenleven
Op zomerse dagen stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt eten, op het terras aan het water geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Dankzij elektrische zonwering kun je op warme dagen ook in de schaduw zitten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige, autoluwe straat kunnen kinderen hier veilig buitenspelen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1992
– Energielabel: A
– Dak vernieuwd/geïsoleerd (2023)
– Parkeren op eigen terrein
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Wonen aan het water | goed onderhouden | energielabel A | drie slaapkamers | rustige ligging
Stel je voor: je stapt na een drukke dag de achtertuin in en gaat zitten aan het water, waar je in de zon geniet van een koel drankje. Dat klinkt toch als vakantie? Welkom aan de Waterlelie 8! Een heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in Nieuwland. De woning biedt een nette keuken, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een grote tuin aan het water. De auto parkeer je op eigen terrein en kun je laten staan, want alle voorzieningen zijn dichtbij. Denk aan scholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Nieuwe Hof. Moet je toch met de auto op pad, dan rijd je binnen enkele minuten de snelweg op. Kortom, wonen aan de Waterlelie is comfortabel wonen voor het hele gezin!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Samen eten, een spelletje spelen of ontspannen met een goed boek op de bank. Het kan hier allemaal! Dankzij openslaande deuren stap je direct de tuin in en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De hoge ramen zorgen voor volop daglicht en maken dat je ook op winterse dagen vanuit jouw favoriete fauteuil geniet van het uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en beschikt over alle benodigde apparatuur om hier uitgebreid te koken. Denk daarbij aan een 6-pits gasfornuis met grote oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken biedt de trapkast extra provisieruimte.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die je helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met toegang tot het balkon. Hier zit je ’s ochtends al heerlijk in de zon, terwijl je rustig wakker wordt met een verse cappuccino. Aan de achterzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer(s), logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en enkele jaren geleden gemoderniseerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een modern wastafelmeubel, een ligbad en een (2e) toilet. Hier start je de dag met een frisse douche of kom je na een drukke dag tot rust in een warm bad. Boven de badkamer vind je een praktische vliering voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. Direct aan het water, met een eigen visvlonder en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Terwijl eendjes rustig voorbijzwemmen, geniet jij van de zon, het uitzicht en de rust. Het grote terras grenzend aan de woning is de ideale plek voor een zomerse barbecue. De praktische, onderhoudsvriendelijke tuin aan de voorzijde biedt de ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast heb je de mogelijkheid een knus zitje te creëren voor de woning.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: A
– Inpandige berging (begane grond)
– Oplevering: in overleg
Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Welkom thuis aan het Beatrijspad 39!
Op een fijne en rustige plek in de geliefde wijk Schothorst ligt deze charmante tussenwoning aan Beatrijspad 39. Een huis waar je je direct thuis voelt, met een prettige indeling, veel lichtinval en een groene omgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amersfoort.
Leven en genieten op de begane grond
Via de ruime hal stap je de woning binnen, waar je direct de ruime en praktische indeling ervaart. Vanuit hier loop je rechtdoor de keuken in, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor lange zomeravonden.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde vind je een fijne plek voor het eetgedeelte, waar je moeiteloos een royale eettafel kwijt kunt. Dankzij de openslaande deuren sta je zo in de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met uitzicht op het groen. De erker zorgt hier voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de hal zijn daarnaast het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte te vinden.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één perfect dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De andere kamer is de royale master bedroom, met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een groot raam en een eigen wastafel – een fijne, lichte kamer met extra comfort.
Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de twee ramen geniet je hier van prettig daglicht.
Een verrassend ruime zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de overloop, waar ruimte is voor de wasmachine, de c.v.-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een royale zolderkamer met dakkapel. Deze zorgt niet alleen voor veel licht, maar maakt de ruimte ook bijzonder praktisch en goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Een tuin om van te genieten
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een gezellig terras, perfect voor een loungeset of een grote eettafel. In het midden van de tuin staat een mooie boom die zorgt voor sfeer en natuurlijke schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom ben je bovendien zo onderweg.
Wonen in een groene en complete wijk
De woning ligt in de populaire wijk Schothorst, bekend om haar groene karakter en centrale ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Amersfoort of daarbuiten bent. Een ideale plek voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1973
– Energielabel A
– Oplevering: in overleg (voorkeur 1 juli 2026)
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.
Waanzinnig wonen in Kattenbroek? Welkom aan Het Masker 148! Dit moderne penthouse op de vijfde en zesde verdieping van het complex is in 2021-2022 compleet gerenoveerd en staat vandaag de dag klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt op de vijfde verdieping een ruime living met een uniek uitzicht over de vijver van Emiclaer tot aan de Amersfoortse binnenstad, een moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de zesde verdieping bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer, toilet en een sauna. Van het fantastische uitzicht genieten kan op het grote dakterras met zelfs een buitendouche. Naast de hoogwaardige afwerking, is het appartement voorzien van diverse moderne technieken, waaronder vloerverwarming, een domotica-systeem, de voorbereiding voor een interne warmtepomp waarvoor de kanalen en roosters al volledig zijn geïntegreerd en zelfs een (eigen) inpandige lift.
Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo wandel je binnen enkele minuten het winkelcentrum Emiclaer in voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Om gebruik te maken van het openbaar vervoer stopt de bus in de straat en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De bruisende binnenstad van Amersfoort is zowel met de fiets als met de auto makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Vijfde verdieping
Je komt binnen in de hal van het appartement, waar het modern design direct zichtbaar wordt in de garderobe op maat, hoge deuren, strakke wanden, inbouwspots en lichtkoven voor indirecte LED verlichting. De hoge stalen deur aan het einde van de gang zorgt voor veel daglicht en een speels doorkijkje naar de living en keuken. Wanneer je binnenstapt in deze living ben je verkocht! Kunst heb je hier niet nodig, want de vele ramen met het heerlijk groene uitzicht vormen een waar schilderij. Zie je jezelf al helemaal zitten?
Vanuit de living of de gang heb je toegang tot de open keuken. Stijlvol, op maat en klaar voor de echte kookliefhebber! Voor het koken van een sterrenmaaltijd beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser (Siemens), die nog nooit zijn gebruikt. De hoge kastenwanden bieden volop bergruimte en ook vind je hier de koelkast en vriezer.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is één van de kamers door de huidige eigenaren ingericht als studeer-/werkkamer. Ook hier vind je een kast op maat, waardoor deze werkkamer sfeervol kan worden ingericht. De kamer biedt een weids uitzicht over de vijver van Emiclear en op heldere dagen zicht tot aan de Lieve Vrouwentoren in de Amersfoortse binnenstad. Met elektrische zonwering een ideaal kantoor aan huis.
Tegenover de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement is de eerste badkamer te vinden. Handig wanneer gasten blijven slapen. De badkamer beschikt over een hangtoilet en toiletdouche, wastafelmeubel met grote wastafel, een regendouche en handdouche van het merk Grohe. Alle natte ruimten zijn voorzien van moderne RVS afvoergoten.
Uniek aan Het Masker 148 is de schachtloze Zweedse Cibes platform lift (rolstoel vriendelijk), waardoor ook mensen slecht ter been makkelijk op de zesde verdieping kunnen komen. De lift is gekoppeld aan een alarm systeem via Wifi.
Zesde verdieping
Voor dat echte hotelgevoel nemen we je graag mee naar de tweede woonlaag van het appartement op de zesde en daarmee bovenste verdieping van het complex. Hier bevindt zich een droom van een master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer, toilet AguaClean Mera (Geberit) en zelfs een sauna (met elektrische stenen oven) voor optimale ontspanning. Na de warme sauna behoefte om weer even af te koelen? Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras, waar zelfs een buitendouche aanwezig is. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een sfeervolle loungehoek. Geniet hier het hele jaar door in alle rust van het levendige uitzicht!
Praktisch
Over opbergen is in dit appartement goed nagedacht. Zo vind je op de overloop van de zesde verdieping een grote kast op maat. Ook voor de wasmachine en droger biedt het appartement een afzonderlijke ruimte. Daarnaast hoort bij het appartement een berging die zich in de kelder van het complex bevindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1994
– Lift aanwezig!
– Eigen berging
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage met eigen oplaadstation
– Cv-ketel (HRE Intergas, 2016)
– Voorbereidingen warmtepomp (lucht/water)
– Domotica installatie voor licht en zonwering
– Rookmelders en high quality Wifi punten aanwezig.
– USB oplaadpunten in bijna alle ruimten aanwezig.
– TV aansluitingen en internet punten in alle slaapkamers maar ook in keuken en living.
– Oplevering: in overleg
Kom je deze beleving en dit uitzicht zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Ben jij op zoek naar een leuke familiewoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Vathorst? Welkom aan de Haarlerberg 12! Een moderne hoekwoning met maar liefst 117 m2 aan woonoppervlakte, strak en hoogwaardig afgewerkt. De woning biedt drie woonlagen met onder andere een moderne keuken (2021), ruime woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk), een eigentijdse badkamer (2020) en een zonnige tuin (2024). Gelegen in een autoluw hofje met een speeltuin voor de deur is het hier heerlijk wonen voor het hele gezin! Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning! Schoenen kun je in de hal laten staan, want de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Samen met de airco (2025) zorgen ze het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is de plek om samen te ontspannen na een drukke werkdag of aan tafel te genieten van een uitgebreid diner.
De keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan op de woonkamer, is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een Siemens inductiekookplaat en combi-oven, een Bosch vaatwasser, Liebherr koelkast en vriezer en een Grohe Red kokend waterkraan. In deze keuken sta je iedere dag met plezier te koken!
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Een ruime kamer aan de voorzijde met praktische kastruimte en een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze grote slaapkamer, voorzien van airco, is de ideale masterbedroom. Tussen beide kamers in ligt de badkamer. De badkamer heeft in 2020 een upgrade gehad en beschikt vandaag de dag over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede verdieping biedt verrassend veel licht en ruimte. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer of zelfs twee kamers. Ook vind je hier de technische installaties en een vlizotrap naar de praktische bergzolder.
Buitenleven
De zonnige achtertuin is op zomerse dagen jouw tweede woonkamer! De tuin, gelegen op het zuiden, is in 2024 opnieuw aangelegd. Strak, onderhoudsvriendelijk en perfect om te ontspannen en vrienden uit te nodigen voor een zomerse barbecue. Onder de overkapping (2025) zit je tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Terwijl jij geniet van je koffie of een goed glas wijn, spelen de kinderen veilig in de speeltuin voor de deur. Dit is wonen zoals je het voor je zag!
De wijk
De wijk Vathorst is een geliefde wijk en dat snappen we maar al te goed. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, je vindt het allemaal op loop-/fietsafstand. Zin in een uitgebreide lunch? Te voet wandel je binnen enkele minuten naar de Hebberd, de huiskamer van Vathorst. Ook het station van Vathorst is eenvoudig te bereiken. En pak je de auto? Dan rijd je binnen 10 minuten de snelweg op.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Bel dan voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Ruime familiewoning | Moderne keuken | 5 slaapkamers | Parkeren voor de deur | Inpandige garage
Ben jij op zoek naar een leuke familiewoning in Nieuwland? Welkom aan de Parnaskruid 15! Deze goed onderhouden eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners, die van dit huis hun thuis willen maken. Verdeeld over maar liefst 143 m2 vind je hier een hippe keuken (2023), tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer, dakterras en een inpandige garage.
Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is ideaal! De Parnaskruid 15 is gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland. Buiten spelen de kinderen in één van de vele speeltuintjes, scholen en kinderopvang liggen om de hoek en voor de boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Nieuwe Hof. Het openbaar vervoer en uitvalswegen A1/A28 zijn dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Amsterdam, Utrecht of de Amersfoortse binnenstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je houdt van koken, ben je bij het zien van de keuken al verkocht! Modern, fris en met de groene kleur net even anders dan anders. Vernieuwd in 2023 beschikt de keuken over alle moderne apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo vind je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, twee vriezers en een vaatwasser.
Samen uitgebreid tafelen of een spelletje spelen na een lange schooldag? In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast creëer je hier een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag samen te ontspannen of met vrienden gezellig te borrelen. In 2023 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch én comfortabel, ook tijdens de drukke ochtendspits.
De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een technische ruimte. Ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer of speelzolder. Alle slaapkamers zijn in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! De achtertuin, ook vernieuwd in 2023, is een fijne veilige plek voor kinderen om te spelen en voor gezellige momenten met familie en vrienden. Een echte plus is het dakterras: een plek om even rustig te zitten met een kop koffie of juist in alle rust met een goed boek te genieten van de avondzon. De voortuin is praktisch ingericht. Hier kun je de auto op eigen terrein parkeren. De aangrenzende, inpandige garage zorgt ervoor dat alles een vaste plek heeft — van auto en fietsen tot kinderwagens en sportspullen.
Wil jij de verhuisdozen inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Stadsappartement | 77 m2 | twee slaapkamers | moderne badkamer | uniek uitzicht | eigen berging
Thuiskomen in de binnenstad van Amersfoort? Welkom aan de Langegracht 3 C! Dit unieke stadsappartement biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, eigen berging en een fantastisch uitzicht op de iconische Onze Lieve Vrouwentoren. Waar je binnen de rust ervaart van thuis, sta je buiten de voordeur direct in de bruisende winkelstraat. Zo start je jouw dag met een verse cappuccino bij één van de hippe koffiezaakjes. Voor een uitgebreide lunch biedt de binnenstad een ruime keuze aan restaurantjes en voor een avondje gezellige borrelen nodig je vrienden uit op een van de terrasjes op de Hof. Kortom, het ideale appartement voor echte stadsmensen!
Koken en ontspannen
De woonkamer biedt alle ruimte om er jouw ideale leefplek van te maken. Denk aan een open keuken met kookeiland waar koken en samenzijn samenkomen, een gezellige eethoek om uitgebreid te dineren en een comfortabele zithoek om te ontspannen. Zet de ramen van het Franse balkon open en je haalt de levendige sfeer van de winkelstraat subtiel naar binnen. ’s Middags zit je hier heerlijk in de zon.
Slapen en verfrissen
Wakker worden met zicht op de karakteristieke Onze Lieve Vrouwentoren. Meer Amersfoorts dan dit wordt het bijna niet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde, flexibel in te richten naar jouw woonwensen. Denk daarbij aan een slaapkamer, logeerkamer en/of thuiswerkplek. Naast de masterbedroom vind je de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal vind je daarnaast een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Extra spullen kun je kwijt in de berging in de kelder van het complex.
Buitenleven
Om in alle rust te genieten van het buitenleven, beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras waar je eveneens uitkijkt op de Onze Lieve Vrouwetoren. Een heerlijke plek om op een zonnige dag een boek te lezen of rustig een kop koffie te drinken. Stap je de voordeur uit, dan geniet je direct van alle voordelen van het wonen in de stad. Daarnaast ben je met de fiets met 5 minuten op het centraal station.
Kom jij wonen in het bruisende hart van Amersfoort, met de stad letterlijk aan je voeten? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
XXL-appartement | Duurzaam én lage energielasten | Strak afgewerkt | 4 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Gelegen in de Stadstuin
Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een centrale, groene locatie? Welkom aan de Meerval 134! Een hoogwaardig afgewerkte maisonettewoning, gelegen in de Stadstuin van Nieuwland. Verdeeld over twee woonlagen vind je hier een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, verzorgde badkamer, vier slaapkamers en een ruim terras met uitzicht op de Stadstuin. Naast dat het appartement kant-en-klaar staat voor nieuwe bewoners, is het dankzij een airco en warmwaterboiler (met ingebouwde warmtepomp) ook klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging nog eens bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
Het appartement is gelegen in de Stadstuin, op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportfaciliteiten, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met aan de voorzijde direct de eerste slaapkamer. Ook voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, is dit een ideale ruimte. Via de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wanneer je deze ruim zes meter brede woonkamer binnenstapt, vallen direct de grote ramen op. Ze maken de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Dankzij strakke wanden en een neutrale laminaatvloer creëer jij hier eenvoudig een sfeervolle zithoek. Een handig detail; dankzij de gesloten trap blijft de warmte in de winter in de woonkamer en hebben eventuele kinderen boven geen last van geluid van beneden.
Onderdeel van de woonkamer is de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur voor het koken van een sterrenmaaltijd. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer (2019). Ook biedt de keuken volop bergruimte voor je servies en keukenvoorraad. Naast de keuken is ruimte voor een ruime eettafel om samen gezellig aan te zitten.
Houd je ervan om op zomerse dagen lekker buiten te eten? Vanuit de zithoek heb je dankzij een grote schuifpui toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor er plek genoeg is om als gezin of met gasten buiten te kunnen eten. Het terras wordt omgeven door groen en bomen en hierdoor voelt het als een tuin bij het appartement: een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met directe toegang tot de Stadstuin en speelgelegenheid.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, modern wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, alle gemakken om te verfrissen! Naast de badkamer vind je op deze verdieping een praktische bergruimte met aansluitingen voor zowel de was-droogmachine en de warmwaterboiler voor warm tapwater. En wil je liever twee ruimere slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden!
Stadstuin – Nieuwland
De Meerval 134 is onderdeel van de Stadstuin in Nieuwland. De Stadstuin heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin.
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Dienst
1992
144 m2
136 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
