Houtvester 9

Vrijstaand wonen aan het water, aan de groene rand van Leusden? Welkom aan de Houtvester 9! Op een unieke locatie staat deze keurig onderhouden, vrijstaande woning met maar liefst 206 m² woonoppervlakte. De woning is in het verleden onder architectuur uitgebouwd en biedt daarmee volop leefruimte en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Met een royale woonkamer, grote woonkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een comfortabele slaapkamer met badkamer op de begane grond is dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende levensfasen. De architectonisch ontworpen uitbouw geeft het geheel zowel binnen als buiten een bijzonder karakter. De woning is gelegen in een rustige wijk, met de voorzieningen van zowel Leusden als Amersfoort op korte afstand. Ook de ligging aan de achterzijde is bijzonder aantrekkelijk: de tuin grenst aan het water en biedt uitzicht op een groene bomenrij, met daarachter het groene buitengebied van Leusden. Enthousiast? We vertellen je graag meer!

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet en de prettige lichtinval op. De grote raampartijen bieden een groen uitzicht op de tuin en verbinden binnen op natuurlijke wijze met buiten. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, waarbij de gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime eethoek, waar je uitgebreid kunt tafelen met gasten. Ook is op de plek van de oorspronkelijke keuken een werkplek ingericht. Een fijne plek om in alle rust thuis te werken.

De keuken bevindt zich in de uitbouw, aan de achterzijde van de woning. Een echte woonkeuken, voorzien van alle apparatuur om hier urenlang uitgebreid te koken en te bakken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en elektrische boiler (2025). Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kasten, een koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is ook de garage aan de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk ingedeeld als twee afzonderlijke kamers. Hierdoor is het relatief eenvoudig om deze verdieping weer in te delen met in totaal drie slaapkamers, mocht daar behoefte aan zijn. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Een fijne slaapverdieping met volop mogelijkheden voor het hele gezin.

Levensloopbestendig wonen
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. In 2015 is de woning aan de achterzijde opnieuw uitgebouwd, waarbij een royale slaapkamer en een riante badkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over ruime vaste kasten en airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Zo geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren stap je vanuit de slaapkamer direct de achtertuin in. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Buitenleven
Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De achtertuin grenst direct aan het water en is ingericht met verschillende terrassen en zitjes, waardoor je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Twee vlonders aan het water vormen een heerlijke plek om rustig te zitten en van het uitzicht te genieten. Aan de overzijde van het water kijk je uit op een groene bomenrij, met daarachter het open buitengebied en de weilanden van Leusden.

De architectonisch ontworpen uitbouw komt ook aan de buitenzijde prachtig tot zijn recht. De brede overstekken, karakteristieke pilaren en royale raampartijen geven de woning een stijlvolle uitstraling en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De voortuin is grotendeels praktisch ingericht, met onder andere een carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1983
– Energielabel B
– Woonoppervlakte: 206 m2
– Perceeloppervlakte: 534 m2
– Levensloopbestendig wonen
– Parkeren op eigen terrein
– 22 zonnepanelen
– C.V. ketel met hybride warmtepomp
– Oplevering: in overleg

Enthousiast geworden? We laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging!