Meerval 134

XXL-appartement | Duurzaam én lage energielasten | Strak afgewerkt | 4 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Gelegen in de Stadstuin

Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een centrale, groene locatie? Welkom aan de Meerval 134! Een hoogwaardig afgewerkte maisonettewoning, gelegen in de Stadstuin van Nieuwland. Verdeeld over twee woonlagen vind je hier een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, verzorgde badkamer, vier slaapkamers en een ruim terras met uitzicht op de Stadstuin. Naast dat het appartement kant-en-klaar staat voor nieuwe bewoners, is het dankzij een airco en warmwaterboiler (met ingebouwde warmtepomp) ook klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging nog eens bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!

Het appartement is gelegen in de Stadstuin, op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportfaciliteiten, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!

Begane grond
Je komt binnen in de hal, met aan de voorzijde direct de eerste slaapkamer. Ook voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, is dit een ideale ruimte. Via de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wanneer je deze ruim zes meter brede woonkamer binnenstapt, vallen direct de grote ramen op. Ze maken de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Dankzij strakke wanden en een neutrale laminaatvloer creëer jij hier eenvoudig een sfeervolle zithoek. Een handig detail; dankzij de gesloten trap blijft de warmte in de winter in de woonkamer en hebben eventuele kinderen boven geen last van geluid van beneden.

Onderdeel van de woonkamer is de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur voor het koken van een sterrenmaaltijd. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer (2019). Ook biedt de keuken volop bergruimte voor je servies en keukenvoorraad. Naast de keuken is ruimte voor een ruime eettafel om samen gezellig aan te zitten.

Houd je ervan om op zomerse dagen lekker buiten te eten? Vanuit de zithoek heb je dankzij een grote schuifpui toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor er plek genoeg is om als gezin of met gasten buiten te kunnen eten. Het terras wordt omgeven door groen en bomen en hierdoor voelt het als een tuin bij het appartement: een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met directe toegang tot de Stadstuin en speelgelegenheid.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, modern wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, alle gemakken om te verfrissen! Naast de badkamer vind je op deze verdieping een praktische bergruimte met aansluitingen voor zowel de was-droogmachine en de warmwaterboiler voor warm tapwater. En wil je liever twee ruimere slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden!

Stadstuin – Nieuwland
De Meerval 134 is onderdeel van de Stadstuin in Nieuwland. De Stadstuin heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2001
– Energielabel: A
– Verwarming/koeling woonkamer d.m.v. airco (Panasonic)
– Warmwaterboiler (ingebouwde warmtepomp)
– 14 zonnepanelen (2022)
– Schilderwerk buitenzijde (in opdracht VVE) 2025
– Actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 162,-
– Oplevering: in overleg

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’