De Houtmanstraat 6

Uitgebouwde tussenwoning | energielabel A | moderne keuken | diepe achtertuin met veranda | 6 zonnepanelen

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt? Welkom aan de Houtmanstraat 6! Deze uitgebouwde tussenwoning is door de huidige bewoners flink aangepakt en verduurzaamd en biedt een verrassend fijne combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Zo geniet je op de begane grond van een ruime living met moderne woonkeuken, zijn er drie slaapkamers en wacht buiten een heerlijk diepe achtertuin met veranda op je.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A, 6 zonnepanelen, HR++ glas, diverse isolatiemaatregelen en grotendeels kunststof kozijnen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de rustige ligging en de korte afstand tot de Amersfoortse binnenstad bij op en het plaatje is compleet. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde creëer je een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de woning ter hoogte van de keuken is uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een groen dak, wat er niet alleen mooi uitziet, maar ook bijdraagt aan de isolatie en helpt de ruimte op warmere dagen koeler te houden. Dankzij de uitbouw is een verrassend ruime en open leefkeuken ontstaan, met veel lichtinval en volop plek voor een grote eettafel. Een fijne plek waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne hoekkeuken is begin 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met moderne AEG-apparatuur. Je beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en Quooker. De losse koel-vriescombinatie maakt het geheel compleet.

De openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel licht, maar verbinden de leefruimte ook direct met de tuin. Op mooie dagen zet je ze lekker open en wordt buiten vanzelf onderdeel van binnen. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming maakt de begane grond helemaal af: strak om te zien én comfortabel aan je voeten. Aansluitend aan de keuken vind je de afgesloten bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en een praktische plek voor jassen en schoenen. In de hal bevinden zich daarnaast een modern en verrassend ruim toilet en een handige trapkast die zorgt voor praktische extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de in 2020 vernieuwde meterkast.

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer, vind je drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed. Dankzij de twee grote ramen met Frans balkon valt hier volop daglicht naar binnen. De kamer beschikt daarnaast over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleinste kamer is momenteel ingericht als kinderkamer. De andere kamer wordt gebruikt als werk- en hobbyruimte, maar leent zich dankzij het formaat ook uitstekend als slaapkamer. Via deze kamer bereik je bovendien de vliering, waar de cv-ketel hangt en extra bergruimte te vinden is.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche en beschikt eveneens over een kunststof kozijn. Extra interessant met het oog op de toekomst: de voorbereidingen voor een uitbouw op de eerste verdieping zijn al getroffen. Daarmee ligt er een mooie mogelijkheid om de woning in de toekomst nog verder uit te breiden.

Buitenleven
En dan de tuin! De diepe achtertuin is begin 2020 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een fijn terras: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden. Dankzij de inbouwspots is het terras ook ’s avonds sfeervol verlicht, waardoor je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zit. Een pad brengt je verder naar achteren, waar de veranda wacht. Hier creëer je met gemak je eigen tweede woonkamer. Beschut borrelen, uitgebreid tafelen of lekker lang buiten blijven zitten: het kan hier allemaal. De veranda is voorzien van elektriciteit – er hangt momenteel zelfs een tv – en beschikt over een afgesloten bergingsgedeelte voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Rustig wonen met de stad dichtbij
Ook de locatie maakt het wonen aan de Houtmanstraat extra fijn. Je woont in een rustige straat met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een grote speeltuin vlakbij voor de jongste bewoners. Met circa 10 minuten lopen sta je midden in de historische binnenstad van Amersfoort, met haar sfeervolle grachten, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook het station is uitstekend bereikbaar: binnen circa 7 minuten fietsen sta je op Amersfoort Centraal. Liever even de drukte achter je laten? Ook voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver. Zo combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een fijne woonomgeving. Precies zo’n plek waar je na een drukke dag graag thuiskomt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1955
• Energielabel A
• Ruime, uitgebouwde tussenwoning
• 6 zonnepanelen
• Geheel voorzien van HR++ glas
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur
• Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin
• Oplevering: In overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier er achter de voordeur van de Houtmanstraat 6 schuilgaat!