Aziëring 14

Vrijstaande stadsvilla met karakter, grote leefruimtes en flexibele indeling

Studio De Block heeft voor de eerste en tweede verdieping een slimme herindeling ontworpen die ruimte en comfort optimaal benut. Na foto 34 worden de alternatieve indelingen getoond, ondersteund door zes artist impressions. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een compacte tweede badkamer, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers, een separaat toilet en een royale eerste badkamer biedt.

Wonen met licht, ruimte en sfeer
Via de buitentrap bereik je de entree van de woning. De royale woonkamer valt direct op door het vele daglicht en de open indeling. De ruimte is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde, perfect als werkplek, en een sfeervolle zithoek aan de achterzijde met gashaard en uitzicht op het groen. De verhoogde ligging geeft veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Koken en samenzijn
Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen leefkeuken met kookeiland. Deze is compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, combioven, vaatwasser, koelkast, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. Ideaal voor wie koken combineert met gezelligheid en gasten ontvangen.

Royale slaapkamers, flexibel in te delen
De woning beschikt over twee grote slaapkamers (ca. 18 en 19 m²), elk met eigen badkamer. Beide kamers kunnen gesplitst worden in twee slaap- of werkruimtes, zodat de woning flexibel meegroeit met jouw wensen. Extra douche op de overloop en separaat toilet maken het comfortabel en praktisch.

Souterrain – jouw multifunctionele bonusruimte
Het ruime souterrain biedt drie afzonderlijke ruimtes en is multifunctioneel te gebruiken: als garage, kantoor/thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een wasruimte en een kamer met eigen toegang tot de oprit. Perfect voor thuiswerken, hobby’s of extra leefruimte.

Buitenleven – groen, privacy en meerdere terrassen
De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een pergola met stenen kachel en een beschut terras. Ideaal voor ontspanning en genieten van privacy.

Kattenbroek – creatief, groen en centraal
De wijk Kattenbroek combineert creatieve architectuur met veel groen en waterpartijen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij. De binnenstad van Amersfoort en natuurgebieden zijn goed bereikbaar per fiets, en de A1 en A28 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Vrijstaande stadsvilla met karakter
– Bouwjaar 1992
– Energielabel B
– Twee zeer ruime (splitsbare) slaapkamers
– Twee badkamers
– Moderne leefkeuken met kookeiland
– Groot multifunctioneel souterrain
– Parkeren op eigen terrein
– 7 zonnepanelen (2020)
– Dakonderhoud recent uitgevoerd
-Oplevering in overleg

Waarom deze woning uniek is
Een vrijstaande villa waar licht, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Perfect voor wie vrijstaand wil wonen, wil werken aan huis, of gewoon extra leefruimte zoekt. Ervaar zelf het karakter, de sfeer en de mogelijkheden van Aziëring 14.