Wonen in Zielhorst groen, kindvriendelijk en centraal
Tussen Amersfoort-Noord en Schothorst ligt Zielhorst, een rustige en groene wijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk combineert ruimte, rust en bereikbaarheid, precies wat veel Amersfoorters zoeken.
Van Hoogland naar Amersfoort, het ontstaan van Zielhorst
Tot 1974 hoorde het gebied bij de gemeente Hoogland, maar vanaf dat moment werd het onderdeel van Amersfoort. Tussen 1978 en 1990 besloot de gemeente hier een nieuwe woonwijk te ontwikkelen. Met de hulp van verschillende architecten ontstond Zielhorst, een moderne, goed doordachte familiewijk met veel ruimte en groen.
De wijk kenmerkt zich door hofjes en woonerven met speeltuintjes en kleine parkjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Er is veel aandacht besteed aan leefbaarheid, groenvoorziening en sociale samenhang. Dat maakt Zielhorst geliefd bij gezinnen die op zoek zijn naar rust én voorzieningen dichtbij.
Wonen met ruimte voor het gezin
In Zielhorst vind je vooral ruime eengezinswoningen, afgewisseld met appartementen en patiowoningen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten bij station Schothorst, de A1 of A28. In de wijk zelf zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen.
Voor sportliefhebbers is er volop keuze: twee voetbalclubs, een handbalvereniging, wielerclub en zelfs een hondensportvereniging. Wie graag buiten is, kan terecht in de vele parkjes of in het nabijgelegen Park Schothorst.
Een wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien, buren elkaar kennen en voorzieningen altijd dichtbij zijn, dat is Zielhorst.
Bij Visie Makelaardij draait het om persoonlijke aandacht en lokaal advies. Of je nu je woning wilt verkopen, een woning wilt kopen in Zielhorst of een betrouwbaar taxatierapport nodig hebt, wij begeleiden je met kennis van de wijk en een realistische aanpak.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Zielhorst?
Elke wijk heeft zijn eigen karakter, en dat geldt zeker voor Zielhorst. Bij Visie Makelaardij kun je rekenen op een makelaar die de buurt kent, eerlijk adviseert en meedenkt over wat bij jou past.
Kennis van de lokale woningmarkt
Betrokken team dat doet wat het belooft
Duidelijke tarieven, zonder verrassingen
Persoonlijke begeleiding bij elke stap
Op zoek naar een makelaar in Zielhorst? Kom gerust langs bij ons kantoor in Amersfoort of plan een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag met jouw woonplannen.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Voorzieningen in Zielhorst
Zielhorst biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. In en rondom de wijk vind je supermarkten, scholen, sportvelden en speeltuinen. Dankzij de centrale ligging zijn station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer, en de snelwegen A1 en A28 snel bereikbaar.
De wijk is overzichtelijk en groen opgezet, met veilige fietsroutes en veel ruimte voor gezinnen. Wie graag wandelt of sport, is binnen enkele minuten in het Park Schothorst of bij de sportvelden aan de rand van de wijk.
In Zielhorst woon je rustig, ruim en toch verrassend centraal. De ideale combinatie voor gezinnen en actieve Amersfoorters.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Zielhorst
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Zielhorst.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Zielhorst?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Welkom aan de Leonardo Da Vincistraat 74! Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zielhorst in Amersfoort. De straat voor het huis is autovrij, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen of zo de voordeur uit kunnen rennen richting het speelveldje aan de overzijde. Vanuit het keukenraam heb je bovendien fijn zicht op waar ze aan het spelen zijn.
De woning is verrassend ruim, licht en praktisch ingedeeld – perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een fijne tuin. De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter, speelveldjes en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken dichtbij.
Woonkamer en keuken
Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Via de hal stap je door naar de woonkamer en ervaar je direct de ruimtelijke en lichte living. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn met vrienden of te genieten van een filmavond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft.
De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de autovrije straat en het speelveldje. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met plezier voor het hele gezin! Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden.
Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het speelveldje – een fijne kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De derde kamer aan de achterzijde is perfect als tweede kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is modern en strak afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen bad in de avond.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-ketel, en er is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra (logeer)kamer met dakraam, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten heb je bovendien handige bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte en schuur
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zijn. Er zijn twee terrassen, één direct bij het huis en één achterin de tuin – perfect om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Een sfeervolle pergola zorgt voor extra charme. Achterin de tuin staat een handige berging waar je fietsen, tuinkussens en gereedschap kunt opbergen. Via de achterom fiets je zó de wijk uit. Parkeren doe je gemakkelijk op de parkeerpleintjes in de buurt.
De wijk en omgeving
Zielhorst is een rustige, groene en gewilde wijk in Amersfoort. De wijk heeft een dorps karakter, maar ligt toch op korte afstand van het centrum van Amersfoort en station Schothorst. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Het prachtige Park Schothorst ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of picknick. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad, en via de uitvalswegen (A1 en A28) ben je zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.
Bijzonderheden
• Ruime en lichte tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer
• Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen en berging
• Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk Zielhorst
• Autovrije straat aan de voorzijde met speelveldje
• Op loopafstand van Park Schothorst
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Cv-ketel, wasmachine en droger op de overloop van de zolder
• Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering: in overleg
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Amersfoort wordt!
Welkom aan de Hendrick de Keyserlaan 14, een keurige en verrassend ruime woning in de geliefde wijk Zielhorst. Deze instapklare tussenwoning combineert comfort met stijl: een nette keuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers maken dit tot een ideale gezinswoning. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met veel groen en speeltuinen om de hoek. Hier woon je niet alleen centraal, maar ook heerlijk rustig en kindvriendelijk.
Licht, ruimte en gezelligheid
Via de hal stap je binnen in een sfeervolle en strak afgewerkte woning. De woonkamer voelt direct als een fijne leefruimte, met genoeg plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. De directe toegang naar de tuin – perfect voor een frisse start van de dag of een relaxte avond. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een praktische kastenwand. Natuurlijk is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de hal vind je verder het toilet en de trapopgang naar boven.
Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is licht en multifunctioneel – denk aan een slaapkamer, sportkamer of logeerkamer. Slaapkamer drie, eveneens aan de achterzijde, leent zich ook perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is strak en modern (2020), voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.
Extra verdieping, extra mogelijkheden
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je eerst op de voorzolder waar de cv-ketel en wasmachineaansluiting zich bevinden. Daarnaast is er een fijne vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of tweede werkkamer.
Buiten genieten
De achtertuin ligt op het noorden, en dankzij de open ligging heb je hier volop licht en lucht. De tuin is verzorgd en biedt veel ruimte voor een loungeset en een grote eettafel. Helemaal achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.
Gezellige wijk, alles binnen handbereik
Zielhorst is zo’n wijk waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Het is een echte gezinsbuurt met een prettige mix van rust en voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst en het mooie Park Schothorst. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1 en A28) zijn dichtbij. Kortom, een centrale en fijne plek om te wonen.
Wat je nog moet weten
– Energielabel B
– Autoluwe, kindvriendelijke straat, met voorzieningen dichtbij.
– Oplevering: in overleg. (voorkeur verkopers: december)
Benieuwd geworden?
Deze woning heeft alles in huis voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een fijne plek in een gezellige buurt. Kom kijken en laat je verrassen. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is!
Yes! Deze charmante, instapklare hoekwoning is waarschijnlijk precies wat je zoekt. Licht, sfeer, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin – deze woning heeft het allemaal. Gelegen in de fijne wijk Zielhorst, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning of gewoon wat groter wilt wonen: dit is ‘m. Je woont hier aan een rustige straat, met veel groen in de omgeving en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Begane grond – Licht, sfeer en openheid
Via de hal stap je deze heerlijke woning binnen. Aan de achterzijde vind je een gezellige, lichte woonkamer waar je meteen denkt: dit voelt als thuis. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren stroomt het daglicht volop naar binnen. Zet de deuren open en haal buiten naar binnen! Loop je richting de voorkant, dan passeer je de eettafel – een perfecte plek voor lange diners of een goede kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is strak, praktisch én stijlvol, met uitzicht op de straat. Dankzij de U-opstelling heb je lekker veel werkruimte, en hij is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Extra handig: de open hoekschapjes voor al je favoriete kookspulletjes.
Achter de woonkamer bevindt zich nog een extra ruimte – het zogenoemde klompenhok – met een lichtkoepel. Ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, of om wat extra sfeer toe te voegen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerisolatie. In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas. En goed nieuws: dankzij de waterontharder (Aquacell) heb je geen last van kalkaanslag.
Eerste verdieping – Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, met plek voor een kingsize bed én een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is net zo ruim – perfect als kinder-, logeer- of hobbykamer. Aan de voorzijde vind je nog een kamer, die nu dienstdoet als werkkamer, maar ook prima als extra slaapkamer kan worden ingericht.
De badkamer is strak, modern en tijdloos afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator – helemaal af! Op de overloop is een extra inbouwkast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Lekker donker en koel slapen dus!
Tweede verdieping – De verrassing van het huis
En dan… de tweede verdieping! Wat een ruimte. Op de overloop is plek voor je wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Ook hier is een grote inbouwkast én een ruime vliering voor extra opslag. Vervolgens vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers.
De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dakkapel en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ramen zijn voorzien van een screen. De kamer aan de achterzijde voelt extra ruim door de hoge nok. Sfeervolle spots maken het plaatje compleet. Ook dit raam is uitgerust met een rolluik. Aan opbergruimte geen gebrek!
Buitenleven – Zomeravonden en zonnige dagen
De achtertuin is zo’n plek waar je vanzelf tot rust komt. Lekker in het zonnetje met een drankje, of juist verkoeling zoeken onder de gezellige veranda. De daken van de veranda en het klompenhok zijn groen en duurzaam, want voorzien van sedum. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Wonen in Zielhorst – Alles binnen handbereik
Zielhorst is zo’n wijk waar alles klopt: groen, rustig én voorzien van alles wat je nodig hebt. Je wandelt zo naar winkelcentrum Emiclaer voor je boodschappen, en ook Park Schothorst ligt op loopafstand. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar hartje Amersfoort. NS-station Schothorst is vlakbij – ideaal voor forenzen.
Kindvriendelijk? Zeker! Meerdere speeltuinen, basisscholen én sportverenigingen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A1 of A28. En parkeren? Gewoon gratis voor de deur. Kortom: centraal wonen met comfort én rust.
Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 1989
• Energielabel B
• 5 slaapkamers (!) verdeeld over twee verdiepingen
• Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren
• Strakke open keuken met inbouwapparatuur
• Zonnige tuin op het westen, met veranda én berging
• Voorzien van zonnepanelen
• Oplevering: in overleg
Kom snel kijken!
Word jij de nieuwe bewoner van Berlagestraat 17? Deze kans wil je niet missen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!
Wonen met uitzicht op groen en ruimte in overvloed! Een verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke ligging in het groen en volop rust, midden in de geliefde wijk Zielhorst. Wat kun je verwachten? Kunststof kozijnen, een uitgebouwde en lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, een praktische berging, een achtertuin om echt even tot rust te komen. Vanuit de keuken kijk je uit op een groene strook – een prachtig uitzicht bij je eerste kop koffie van de dag. Zielhorst is een rustige en kindvriendelijke wijk waar alles wat je nodig hebt dichtbij is: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Licht, leefruimte en lekker koken
Stap binnen en voel direct de fijne sfeer van deze woning. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en dankzij het verhoogde plafond aan de achterzijde voelt het extra ruimtelijk aan. Er is plek genoeg voor een grote eettafel waar je lange avonden kunt tafelen en spelletjes kunt spelen, en natuurlijk voor een comfortabele zithoek. Stel je voor: een warme plaid, een kop thee en een avondje Netflix – gewoon lekker thuis. In de handige trapkast berg je al je voorraad moeiteloos op.
De open keuken aan de voorzijde biedt niet alleen een fijn uitzicht op het groen, maar ook alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie ben je van alle gemakken voorzien. De moderne afwerking en stijlvolle spots maken het plaatje compleet. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet.
Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers te vinden. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed én een kledingkast. De tweede kamer – nu in gebruik als inloopkast – kan net zo goed ingericht worden als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde ligt een derde, lichte kamer, die je helemaal naar wens kunt inrichten.
De badkamer is modern en functioneel: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Praktisch én stijlvol.
Sfeervolle vierde slaapkamer met extra’s
De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een sfeervolle vierde slaapkamer, voorzien van lambrisering, twee dakkapellen en een eigen airco split-unit – heerlijk koel in de zomer. Onder de schuine daken vind je knieschotten voor extra bergruimte. Ook de overloop is slim ingericht, met een aparte kast en de aansluitingen voor je wasmachine en droger.
Zonnige tuin en handige berging
De achtertuin is een plek om van te genieten. Hier kun je kiezen uit meerdere zitjes, kinderen kunnen er veilig spelen en je geniet volop van je privacy. Het is dé plek voor een barbecue of een zwoele zomeravond met vrienden. Via de achterom ben je zo buiten de tuin, handig voor de fietsen of de container. Aan de voorkant kun je parkeren op je eigen terrein en vind je ook een praktische berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
Groen, rustig en toch alles dichtbij
Zielhorst is een fijne, groene wijk in Amersfoort-Noord, waar je het beste van twee werelden vindt: rust en ruimte, én de levendigheid van de stad om de hoek. De buurt is populair bij zowel jonge gezinnen als starters vanwege de kindvriendelijke opzet, autoluwe straten en vele speeltuintjes. Op loopafstand vind je basisscholen, sportclubs, een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en het NS-station Schothorst, waarmee je snel en gemakkelijk naar Utrecht of Amsterdam reist. Ook ben je met de auto via de A1 en A28 in no-time op weg naar je bestemming. Fietsen naar de historische binnenstad van Amersfoort kost je nog geen tien minuten – ideaal voor een middagje winkelen, een terrasje pakken of een avond uit. En aan het eind van de dag kom je thuis, waar de rust en het groen je weer helemaal opladen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1987
• Uitgebouwde woonkamer
• Vier slaapkamers
• Kindvriendelijke buurt
• Groene ligging aan de voorzijde
• Energielabel C
Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt!
Jouw nieuwe thuis in het fijne Zielhorst
Yes, dit is ‘m: een royale eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke keuken, zeven zonnepanelen en een strak aangelegde tuin! Gelegen in het geliefde en groene Zielhorst in Amersfoort woon je hier rustig, kindvriendelijk én super centraal. In de buurt zijn volop speelplekken, winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Of je nu een gezin hebt of gewoon houdt van lekker veel leefruimte — hier voel je jezelf zó thuis.
Stijlvol wonen en koken met uitzicht
Je stapt binnen via de hal met toilet en voorraadkast, en loopt vervolgens door naar de open, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Dit is een woonkamer waar je écht kunt leven. Gezellig een avondje met vrienden of familie, of lekker onderuit op de bank met je favoriete boek of serie– en natuurlijk de gashaard aan voor extra sfeer. Door de openslaande deuren en grote ramen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een heerlijk frisse uitstraling geeft. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers: voorzien van twee combiovens (waarvan één met stoomfunctie), een koel-vriescombinatie, een losse vriezer, vaatwasser, carrouselkast én een handige Quooker voor direct kokend water. Alles is stijlvol afgewerkt met een modern design en een prachtig composiet werkblad. Zie je het al voor je? Koken met uitzicht op het groen aan de voorzijde: dat is genieten!
Comfort voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De twee overige kamers zijn gelijkwaardig en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Fris, licht en helemaal klaar voor dagelijks comfort.
Extra ruimte en slimme indeling
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met twee extra slaapkamers. Perfect als extra kinderkamers, hobbyruimte of werkplek. De overloop is slim ingedeeld en voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine. Als extra pluspunt is er een vliering aanwezig, ideaal om seizoensspullen en koffers op te bergen.
Lekker buiten leven
Via de openslaande deuren stap je zo de strak aangelegde achtertuin in. Een fijne mix van groen, terras en ruimte voor een loungeset of gezellig zitje in de zon. Achter in de tuin vind je een schuurtje én een extra berging aan de zijkant van het huis, die zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar is. Superhandig: je parkeert je fietsen dus makkelijk in de berging aan de voorzijde.
De wijk Zielhorst – Groen, rustig en goed bereikbaar
Zielhorst is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk in Amersfoort. Met meerdere speeltuinen in de buurt, basisscholen op loopafstand en supermarkten dichtbij heb je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten zoals een tennisbaan en sportvelden liggen in de nabije omgeving. Voor wie van natuur houdt: Park Schothorst en het Waterwingebied liggen op fietsafstand. Station Amersfoort Schothorst is in enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting de A1 en A28. Zo ben je zó op weg, waar je ook heen moet.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1988
• Uitgebouwde eindwoning
• Verduurzaamd door 7 zonnepalen (2021)
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Luxe keuken met hoogwaardig apparatuur
• Strak aangelegde tuin met veel bergruimte en achterom
• Gelegen in rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij
• Oplevering: In overleg (voorkeur: december 2025)
Is dit jouw droomhuis? Erassmusstraat 115 staat klaar voor nieuwe bewoners die houden van ruimte, sfeer en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
Een sfeervolle, lichte en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde wijk Zielhorst? Welkom aan het Niels Bohrpad 15! Deze ruime tussenwoning is perfect geschikt voor eenieder die toe is aan een volgende stap en biedt dankzij zijn open en brede vormgeving veel mogelijkheden. De woning biedt een heerlijk lichte woonkamer, nette keuken voorzien van moderne apparatuur, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin. Wonen aan het Niels Bohrpad 15 is heerlijk wonen voor het hele gezin! De straat is een rustige, autovrije en kindvriendelijke straat met op loopafstand meer dan tien speeltuinen. Ook scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Emiclaer) bevinden zich op loopafstand. De bus stopt voor de deur en met de fiets ben je binnen enkele minuten op Station Schothorst. Moet je met de auto op pad? Dan rijd je binnen enkele minuten zowel de A1 als de A28 op met daarmee ideale aansluiting naar de randstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wat direct opvalt, wanneer je binnenstapt, is het vele daglicht wat dankzij de grote pui naar binnen komt. De woonkamer is het hart van de woning. De plek om na een drukke werkdag te ontspannen, vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel, met de kids, voor het slapen gaan, een boek te lezen op de bank of dankzij de goede isolatie ook in te richten als thuisbioscoop. Ook is er in de woonkamer ruimte voor een eethoek, om samen uitgebreid te tafelen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht in de keuken. Dankzij een upgrade in 2024, kan deze keuken weer jaren mee! Zo is het design opgefrist en beschikt de keuken weer over diverse moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat (2024), oven, koel-/vriescombinatie (2025) en een vaatwasser. De keuken is breed opgezet en biedt volop kastruimte voor jouw keukenvoorraad. De bar is de ideale plek voor een snel ontbijt of jouw eerste kopje koffie in de ochtend.
Slapen en verfrissen
Het Niels Bohrpad 15 biedt drie slaapkamers, die je vindt op de eerste verdieping van de woning. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De lichte wanden en neutrale pvc-vloer vormen de ideale basis voor het creëren van een sfeervolle masterbedroom. Een leuke kinderkamer, praktische werkplek of extra logeerkamer? Daarvoor bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
Centraal op deze verdieping vind je de badkamer. Hier start je de dag fris onder de regendouche (2024). Ook biedt de badkamer een wastafel, wastafelmeubel voor de handdoeken, een designradiator en een (2e) toilet.
Buitenleven
De achtertuin is een heerlijke plek om zomers lekker buiten te eten en waar de kids lekker kunnen spelen. De ringen voor een schommel of hangmat zijn al aanwezig. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een praktische, ruime berging voor tuingereedschap, tuinmeubels en het buitenspeelgoed. De voortuin is in 2024 vernieuwd, onderhoudsvriendelijk en biedt een praktische overkapping voor de fietsen. Ook zit je hier ’s ochtends al heerlijk in de ochtendzon. De ideale plek voor jouw eerste kopje koffie!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1994
– Energielabel: A
– 12 zonnepanelen
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: november)
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Welkom aan het Rietvelderf 16! Een goed onderhouden eengezinswoning in de wijk Zielhorst.
Deze ruime tussenwoning biedt een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en groene achtertuin. Naast indeling is ook de ligging perfect wanneer het gaat om rustig wonen in de stad. Zielhorst is een echte familiewijk! Zo is het Rietvelderf een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen met in de buurt verschillende speeltuintjes. Daarnaast vind je in de wijk alle dagelijkse gemakken. Op fietsafstand vind je winkelcentrum ‘Emiclaer’ met een diversiteit aan winkels voor de boodschappen. Op loopafstand vind je Park Schothorst. Hier kan je uren wandelen!
Koken en ontspannen
De keuken wordt al wat jaren gebruikt, maar is nog in keurige staat. Je vindt er diverse apparatuur, denk aan een gaskookplaat, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de U-vormige opstelling biedt de keuken volop werkruimte. Hier kun je met het hele gezin koken! Naast de keuken is ruimte voor het creëren van een eethoek, om samen te genieten van jouw kookkunsten.
Grote ramen aan de achterzijde van de woning maken de woonkamer heerlijk licht. Centraal in de woonkamer vind je een elektrische haard. Met uitzicht op de tuin is dit de ideale plek voor een gezellige zithoek. Vanuit de zithoek heb je directe toegang tot de tuin.
In de hal vind je de garderobe, meterkast en het toilet. We zeggen het niet vaak, maar het toilet is een bezoekje waard.
Slapen en verfrissen
Het Rietvelderf 16 beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Ook op de eerste verdieping vind je de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over al het nodige om te verfrissen. Denk daarbij aan een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en een (2e) toilet.
Een vierde, grote slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Dankzij een groot dakraam is ook deze kamer goed als slaapkamer te gebruiken. Met aan beide zijden hoge knieschotten biedt deze kamer ook volop bergruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld drogen en strijken.
Buitenleven
De voortuin van de woning is praktisch ingericht. Zo kun je onder andere de auto op eigen terrein parkeren. Ook vind je hier een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning vind je een zonnig terras. Bevestigd aan de muur vind je een breed elektrisch zonnescherm, waardoor je ook op warme zomerdagen van buiten kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin voor mensen met groene vingers nog genoeg uitdaging!
Zie jij jezelf wonen aan het Rietvelderf 16? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Let op! De woning biedt op dit moment circa 85 m2 aan woonoppervlakte. Hierbij is de zolderverdieping niet mee berekend. Inclusief zolderverdieping bedraagt het woonoppervlakte circa 105 m2.
Groen en rustig wonen in Zielhorst? Welkom aan de Leonardo da Vincistraat 72! Deze leuke eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners, die van dit huis hun thuis willen maken. De woning biedt een verzorgde keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer, grote zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De Leonardo da Vincistraat is een rustige, autovrije straat. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand en ook biedt de wijk diverse scholen, sportfaciliteiten en een station dichtbij. Met een speelveld voor de deur, is het hier ook voor de kids heerlijk wonen!
Koken en ontspannen
Voor koken vind je aan de voorzijde van de woning een verzorgde keuken. Met een gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser beschikt de keuken alles wat nodig is, voor het koken van de lekkerste maaltijden. De keuken is ruim opgezet en biedt dankzij de hoekopstelling genoeg werk- en opbergruimte. Terwijl de kids nog even buitenspelen, houd je vanuit de keuken een oogje in het zeil.
Dankzij de vele ramen aan de achterzijde van de woning, is de woonkamer lekker licht. Dit is de plek om na een drukke werkdag samen te ontspannen, gasten uit te nodigen voor een kopje koffie en samen uitgebreid te tafelen.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer en daarmee master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je ook een tweede slaapkamer, die door de huidige bewoners al kastenkamer wordt gebruikt. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning, in te richten als bijvoorbeeld logeerkamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer.
Je dag starten met een frisse douche? Daarvoor vind je ook op de eerste verdieping de badkamer. Met een douchecabine, groot wastafelmeubel, designradiator en een (2e) toilet, is deze badkamer van alle gemakken voorzien om te verfrissen.
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, praktische hobbyruimte of speelruimte voor de kids. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Buitenleven
Wanneer je houdt van het buitenleven, ben je aan de Leonardo da Vincistraat 72 aan het juiste adres. Vanuit de woonkamer stap je op zomerse dagen direct de achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt de ruimte voor een groot terras, waar je de hele familie uitnodigt voor een zomerse barbecue. Gelegen op het oosten, geniet je hier in de ochtendzon al van je eerste kopje koffie. Daarnaast kunnen de kids hier heerlijk buiten spelen en is er plek voor bijvoorbeeld een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor de tuinmeubels en de fietsen. De tuin is namelijk ook achterom bereikbaar. In de voortuin creëer je een knus zitje, om ook ’s avonds van de laatste zon te kunnen genieten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1990
– Energielabel: A
– Veel parkeergelegenheid
– Oplevering: in overleg
Kom jij wonen in Zielhorst? Bel dan voor een bezichtiging!
LET OP! Volgens de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen beschikt de Leonardo da Vincistraat 72 over een gebruiksoppervlak wonen van ca. 85 m2. De zolderverdieping (ca. 20 m2) wordt hier niet in meegenomen aangezien er onvoldoende daglicht is (raamoppervlakte kleiner dan 0,5m2). Maar gezien de zolderverdieping zeer bruikbare woonruimte biedt en er slechts een extra raam geplaatst behoeft te worden om het als gebruiksoppervlakte wonen te mogen rekenen, hebben wij deze meters wel als gebruiksoppervlak wonen meegerekend in deze advertentie.
Rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving? Welkom aan het Rietvelderf 72! Deze goed onderhouden hoekwoning staat klaar voor nieuwe bewoners. Verdeeld over drie woonlagen vind je hier een nette keuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een met zorg aangelegde voor- en achtertuin. Wonen aan het Rietvelderf is leuk wonen voor het hele gezin! De straat is een rustige straat met in de buurt diverse speeltuintjes. De auto kun je hier wel laten staan, want op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, met een divers aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een rondje wandelen is ook park Schothorst dichtbij. Moet je toch met de auto op pad? Dan rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via een ruime hal kom je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt de speelse indeling van deze woning op! Dankzij een uitbouw is de keuken aan de achterzijde van de woning te vinden, waardoor er aan de voorzijde van de woning ruimte is ontstaan voor een gezellige eethoek.
De keuken, aan de achterzijde van de woning, is in de afgelopen jaren voorzien van moderne apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven (2022), koel-/vriescombinatie (2020), een elektrische boiler (2018) en een vaatwasser (2018). Het grote raam biedt fijn uitzicht over de tuin.
In het midden van de woonkamer creëer je een sfeervolle zithoek. Hier kom je na een drukke werkdag tot rust, een ontspannen film kijken op de bank en/of nodig je vrienden uit voor een gezellige borrel.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. Een ruime, eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer en daarmee master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is in 2024 voorzien van twee kunststof Velux dakramen met triple glas en zonwering.
Ook op de eerste verdieping vind je de badkamer om te verfrissen. Dankzij elektrische vloerverwarming loop je hier ’s ochtends met blote voeten de badkamer in. De badkamer is in 2018 vernieuwd en biedt een ruime inloop(regen)douche, een modern wastafelmeubel en een (2e) toilet.
De derde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping van de woning. Dankzij de rechte dakopbouw is op deze verdieping ook ruimte voor bijvoorbeeld een praktische werkplek of wasruimte. De hoge knieschotten zorgen voor volop bergruimte.
Buitenleven
Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De tuin is in 2019, met behulp van een tuinarchitect, compleet vernieuwd. Een mix van bomen en planten houden deze tuin het hele jaar groen. Gelegen op het oosten, zit je hier al in de ochtendzon te ontbijten. Op diverse plaatsen in de tuin bevinden zich stroompunten, waardoor je de tuin bijvoorbeeld kunt voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Ook is de tuin achterom te bereiken, waar een praktische berging staat voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1990
– Beglazing vernieuwd HR++ (2023/2024)
– Buitenschilderwerk (2020)
– Traprenovatie (2019)
– Tuin vernieuwd (2019/2021)
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: medio februari 2025)
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan voor een bezichtiging!
Een echte familiewoning op misschien wel één van de groenste plekjes van Zielhorst? Welkom aan het Fagotpad 7! Deze leuke hoekwoning biedt 113 m2 aan woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Zo vind je er een heerlijk lichte living, nette keuken, vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een zonnige tuin. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is perfect voor het hele gezin. Met meerdere speeltuintjes in de buurt, vermaken de kids zich uren buiten. Daarnaast biedt de wijk diverse scholen en sportverenigingen. Ook winkels voor dagelijkse boodschappen, station Schothorst en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Voor het koken van de lekkerste maaltijden, vind je de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Terwijl jij staat te koken, houd je de kinderen, die nog even lekker buiten spelen, in de gaten.
De living is de plek om samen te ontspannen. De houten vloer en lichte wanden vormen de ideale basis voor een sfeervolle zithoek. Hier spelen de kinderen een spelletje op de bank, zit je met vrienden gezellig te borrelen of geniet je in alle rust van een goede film. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd, waardoor er genoeg ruimte overblijft voor een eethoek, om als gezin uitgebreid te tafelen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
Slapen en verfrissen
Het Fagotpad 7 biedt vier slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping.
Zo vind je aan de voorzijde een ruime, eerste slaapkamer. Hier creëer je een knusse kinderkamer. De masterbedroom en derde slaapkamer vind je beide aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom, gelegen op de hoek van de woning beschikt over meerdere ramen, waardoor deze slaapkamer licht en ruimtelijk is.
Naast de slaapkamers, vind je ook de badkamer op de eerste verdieping, voorzien van alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een inloopdouche, wastafelmeubels, designradiator en een (2e) toilet. Met twee wastafels is de ochtendfile voor de badkamer aan het Fagotpad 7 verleden tijd.
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij twee grote dakramen is ook deze kamer lekker licht. Ideaal als puberdomein, maar ook in te richten als rustige werkplek of hobbyruimte. De overloop biedt volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Buitenleven
Bij de eerste lentezon kunnen de tuindeuren open! Het Fagotpad 7 beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin, met genoeg ruimte om buiten te eten, te spelen en te genieten. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor de fietsen en het tuingereedschap en naast de woning biedt een overkapping ruimte voor het opbergen van de containers. Het rustige hofje waaraan het Fagotpad 7 is gelegen, biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de auto’s.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1989
– Energielabel: A
– 9 zonnepanelen (2023)
– Cv-ketel (Remeha, 2022)
– Vloerverwarming keuken en woonkamer
– Oplevering: In overleg (voorkeur verkopers: 27 november)
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Soms komen ze in de verkoop, van die zeldzame woningen. Welkom aan de Groot Emiclaer 160!
Deze luxe stadsvilla is gelegen op een perceel van maar liefst 446m2 en beschikt over een luxe woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, sfeervolle living, vier grote slaapkamers, modern sanitair, inpandige garage en een heerlijke tuin rondom. Door de aanwezigheid van 39 zonnepanelen, driedubbel glas (HR+++), volledig vloerverwarming en een warmtepomp is de woning klaar voor de toekomst.
Je vindt Groot Emiclaer 160 op het oorspronkelijke boerenerf van hoeve Emiclaer. In 2019 is het boerenerf getransformeerd tot een sfeervolle straat met meerdere stadsvilla’s op de rand van de wijken Zielhorst en Kattenbroek. Bij de herontwikkeling is veel aandacht besteed aan de sfeer en de natuur. Zo lijkt de rijweg op het oude karrenspoor en zijn de aanwezige bomen leidend geweest voor het ontwerp van de straat. Alledaagse voorzieningen zijn dichtbij. Denk daarbij aan het winkelcentrum Emiclaer voor de boodschappen, medische voorzieningen en ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een tennis- en een voetbalvereniging. Met de auto rijd je binnen vijf minuten op de uitvalswegen rondom Amersfoort.
De moderne bouwstijl van de woning is niet alleen in, maar ook rondom de woning terug te zien. Zo beschikt de woning over een strakke voortuin, met een oprit waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s.
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de meterkast en heb je toegang tot de 1e verdieping, de inpandige garage en de keuken. Deze luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en staat de woning in contact met de tuin rondom. Een groot kookeiland maakt deze keuken een echte woonkeuken. Aan het kookeiland is ruimte voor vijf barkrukken. Hier kunnen je gasten gezellig borrelen, terwijl jij uitgebreid staat te koken. Met een inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade en een dubbele koel-/vriescombinatie is de keuken voorzien van alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Om uren gezellig te tafelen, is naast de keuken ruimte voor een eethoek, om met de hele familie te kunnen dineren.
Aan de achterzijde van de woning vind je een sfeervolle living. De houtkachel scheidt de eethoek van de living en maakt de living tot een fijne ruimte om na een lange werkdag te kunnen ontspannen. De houtkachel is aan drie zijden voorzien van glas, waardoor je er zowel in de living als in de eethoek van kunt genieten. De schuifpui aan de achterzijde maakt dat je op zomerse dagen makkelijk het terras op loopt. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden/plafonds.
De inpandige garage is een echte plus! De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit. De garage is geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming. Een lichtkoepel maakt de garage lekker licht en met een spoelbak kan de garage ook praktisch als bijvoorbeeld hobbyruimte gebruikt worden.
Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het Franse balkon geeft deze slaapkamer dat echte hotelsuite gevoel. Dit wordt de master bedroom!
Ook de badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. De grote tegels in combinatie met de gietvloer geven de badkamer een moderne uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloop(regen)douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een (2e) toilet.
2e verdieping
Via het trappenhuis komen we op de tweede verdieping. Een grote lichtkoepel maakt het trappenhuis lekker licht. Ook op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een PVC vloer. Geen vier slaapkamers nodig? De vierde slaapkamer kan goed als bijvoorbeeld werk-/studeerkamer gebruikt worden.
Naast twee slaapkamers vind je op deze verdieping een praktische technische ruimte, met onder andere de stofzuiginstallatie, de aansluiting voor wasmachine en droger, een handige kitchenette, de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is deels om te bouwen tot een tweede badkamer en derde toilet.
Tuin
Ook de achtertuin is stijlvol aangelegd. Je vindt er verschillende zitjes om de hele dag van je tuin te kunnen genieten. Aan de linkerzijde van de tuin is een gezellige veranda gecreëerd met aangrenzend een praktische berging. Naast de woning is er een tweede overkapping te vinden met ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Uren ontspannen gegarandeerd! Via de zijtuin heb je toegang tot de voorzijde.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2019
– Min op de meter en gasloos
– Stofzuiginstallatie gehele woning
– Achterzijde en keuken screens
– Zeven parkvilla’s, waarvan zes halfvrijstaande aan de linkerzijde en één vrijstaande stadsvilla aan de rechterzijde.
– Oplevering: in overleg.
Dienst
1990
104 m2
122 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
