Aan de noordoostkant van Amersfoort vind je Vathorst en Hooglanderveen – twee buurten die naadloos in elkaar overlopen, maar elk een eigen karakter hebben. Vathorst is jong, modern en levendig. Hooglanderveen voelt juist dorps en vertrouwd. Samen vormen ze een plek waar iedereen zich thuis kan voelen: van starters tot gezinnen en doorstromers.
Bij het ontwikkelen van Vathorst stond één doel centraal: moderniteit, kwaliteit en diversiteit met elkaar verbinden. En dat is gelukt. De wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire woongebieden van Amersfoort. Je vindt er moderne architectuur, speelse hofjes, woningen aan het water en luxe appartementen. De wijk is ontworpen met oog voor wonen, werken én recreëren. Zo beschikt Vathorst over een compleet winkelcentrum met ruim vijftig winkels, gezellige horeca, basisscholen, kinderopvang en volop groen.
Aan de rand van Vathorst ligt Hooglanderveen, een dorp met een eigen karakter en rijke geschiedenis. Tot het einde van de negentiende eeuw was dit een open veengebied, in gebruik door boeren en herders. Met de komst van de spoorlijn in 1898 groeide het uit tot een levendig dorp. Toen Vathorst werd gebouwd, kwam Hooglanderveen letterlijk tussen stad en nieuwbouw te liggen – een dorp in de stad.
De inwoners hebben het dorpsgevoel altijd weten te behouden. Dorpsfeesten, carnaval en sportverenigingen vormen het hart van de gemeenschap. Tegelijk profiteert het dorp van moderne voorzieningen als winkels, een dorpshuis, basisscholen en sportclubs. Officieel hoort Hooglanderveen bij Amersfoort, maar het voelt nog altijd als een zelfstandig dorp.
Samen vormen Vathorst en Hooglanderveen een dynamisch woongebied waar stad en dorp, nieuw en vertrouwd, perfect in balans zijn.
Wat je woonplannen ook zijn, bij Visie Makelaardij kun je rekenen op een persoonlijke aanpak en kennis van de lokale markt. Of je nu je woning wilt verkopen, een woning wilt kopen in Vathorst of Hooglanderveen, of een zorgvuldig opgesteld taxatierapport nodig hebt. Wij staan voor je klaar met eerlijk advies en heldere communicatie.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Vathorst of Hooglanderveen?
Elke wijk heeft zijn eigen dynamiek, en dat vraagt om een makelaar die die nuances begrijpt. Bij Visie Makelaardij werken we niet met vaste pakketten, maar met maatwerk en aandacht. We zijn betrokken, realistisch en blijven bereikbaar tot alles rond is.
Gericht op mensen, niet op stenen
Lokale kennis van beide wijken
Duidelijke tarieven en transparante werkwijze
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Vathorst of Hooglanderveen? Kom gerust langs bij ons kantoor in Amersfoort of maak kennis met ons team. We helpen je graag verder met jouw woonplannen.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Voorzieningen in Vathorst & Hooglanderveen
In Vathorst vind je alles wat je nodig hebt: een groot winkelcentrum, basisscholen, horeca, kinderopvang en sportvoorzieningen. De wijk heeft een moderne infrastructuur met veel groen, fietspaden en waterpartijen.
Hooglanderveen combineert dat stedelijke gemak met een dorpse sfeer. Je vindt er lokale winkels, scholen, sportverenigingen en een dorpshuis dat het hart vormt van de gemeenschap. Dankzij station Vathorst en de nabijheid van de A1 en A28 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.
In Vathorst en Hooglanderveen woon je modern, groen en comfortabel — met de stad en het dorpsleven binnen handbereik.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Vathorst & Hooglanderveen
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Vathorst & Hooglanderveen.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Vathorst & Hooglanderveen?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Met zorg wonen in de dorpskern van Hooglanderveen? Welkom aan de Van Tuyllstraat 25 L! Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich een uniek driekamerappartement met een ruime woonkamer, verzorgde keuken, twee slaapkamers, een grote badkamer en een zonnige loggia. De vele ramen maken het appartement heerlijk licht en zorgen voor een levendig uitzicht over de straat en het dorpsplein. Kortom, een fijne plek om op uw oude dag van te genieten!
Het appartement maakt deel uit van het wooncentrum St. Jozef II. Waar de appartementen bedoeld zijn om zelfstandig te kunnen wonen, mag u als bewoner(s) gebruik maken van de vele voorzieningen die het woonzorgcentrum biedt. Denk daarbij aan het restaurant, de kapsalon, een dierenweide en zelfs een jeu-de boules baan voor de nodige ontspanning. Daarnaast is het mogelijk om (tegen betaling) zorgondersteuning in te schakelen.
Koken en ontspannen
U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Zo bevindt zich centraal in het appartement de keuken. Deze eigentijdse keuken beschikt over een inductiekookplaat waarop u de lekkerste maaltijden kookt. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een combi-oven of magnetron. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. Hier kunt u vanaf de bank heerlijk genieten van het levendige uitzicht. En nodigt u graag gasten uit voor een kopje koffie? In deze woonkamer creëert u een sfeervolle zithoek waar het allemaal mogelijk is. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek om samen te tafelen.
Vanuit de woonkamer wandelt u door naar de loggia. Een knus, inpandig balkon waar u het gehele jaar door van de zon kunt genieten. De loggia is ook vanuit de slaapkamer toegankelijk. Wanneer u op een zonnige ochtend de ramen wijd openzet, is het hier heerlijk wakker worden.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt twee slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich op de hoek van het appartement en biedt uitzicht op de pittoreske dorpskerk. Dankzij de ruime opstelling is deze slaapkamer ook met bijvoorbeeld een rollator goed toegankelijk. De tweede kamer biedt de mogelijkheid voor een logeerkamer, hobbyruimte of extra berging.
In het midden van het appartement vindt u de badkamer, voorzien van een douche, toilet en modern wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en daardoor eenvoudig te onderhouden. Daarnaast beschikt deze rolstoelvriendelijke badkamer over de nodige handvatten om hier comfortabel te kunnen verfrissen.
Hooglanderveen
De Van Tuyllstraat is misschien wel de bekendste straat van Hooglanderveen. Het kleinschalige dorp vind je ten noordoosten van Amersfoort, grenzend aan de jonge wijk Vathorst. Ondanks de vele stadse voorzieningen in de buurt, biedt Hooglanderveen zelf ook alle dagelijkse voorzieningen. Denk daarbij aan winkels voor dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Station Vathorst ligt op 11 minuten loopafstand en dankzij de ligging aan de rand van Amersfoort, rijdt u met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen (A1/A28) op.
Bent u klaar voor een volgende stap? Neem dan contact met ons op. We laten u graag de woning zien!
Op zoek naar een instapklare, moderne woning op een fijne plek in Amersfoort? Dan is deze tussenwoning aan de Tiellaan 98 absoluut een kanshebber! Met een strakke afwerking, een zonnige tuin, drie slaapkamers én twee eigen parkeerplaatsen, combineert dit huis comfort en praktisch gemak. En dat alles in de geliefde buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst, een wijk waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De omgeving is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand vind je buurtwinkels, scholen en gezellige horeca, terwijl je ook zo de natuur in loopt of fietst richting het buitengebied en bovendien ben je zo op de uitvalswegen A1 en A28. Een ideale plek voor wie zowel de stadse voorzieningen als de rust van een woonwijk zoekt.
Een entree die uitnodigt
Je komt binnen via de sfeervolle hal en loopt door naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is hoe strak en modern de woning is ingericht. Alle details sluiten mooi op elkaar aan waardoor de woonkamer een uitnodigende plek is – of je nu wilt ontspannen op de bank of gezellig wilt loungen met vrienden en familie. De ingebouwde elektrische haard in de haard/tv-wand met warmte-element zorgt daarbij voor extra sfeer en comfort, het hele jaar door.
In de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel waar je samen kunt dineren of borrelen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken uit 2022. Deze keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook een feestje om in te koken. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie én een overvloed aan kastruimte dankzij de dubbele opstelling. Vanuit de keuken kijk je fijn uit over de straat en valt het natuurlijke licht prachtig binnen. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel helemaal af.
De fraaie PVC visgraatvloer is strak doorgelegd richting de hal, waar je ook het toilet, de meterkast en de stookruimte met warmtepomp vindt.
Slapen in stijl
Boven tref je drie goed ingedeelde slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de rechterzijde, is ideaal als werk- of logeerkamer. De master bedroom ernaast biedt plek voor een tweepersoonsbed, beschikt over een handige nis voor een ruime kast en is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als kinder- of speelkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat.
De badkamer (2022) is modern en stijlvol ingericht met strakke tegels. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Zolder vol mogelijkheden
De zolder is een volwaardige verdieping en biedt volop mogelijkheden. Er is een extra ruimte gecreëerd waar de wasmachine en droger netjes apart kunnen staan. In deze ruimte bevindt zich ook de installatie van het warmteterugwinsysteem (WTW). De rest van de zolder is momenteel één open ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht – bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen en maken de knieschotten het plaatje compleet met extra bergruimte.
Buitenleven met eigen luxe
Via de glazen schuifpui, die zorgt voor prachtig daglicht in de woonkamer, stap je zo de achtertuin in. Deze tuin is deels bestraat met keramische tegels en heeft een strak design. Er is volop ruimte voor een terras en een fijne loungeset. Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje voor fietsen en tuinspullen, en via de handige achterom heb je directe toegang tot je twee eigen parkeerplaatsen.
Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin die bovendien functioneel is ingericht. Hier kun je in de avonduren prettig zitten, omdat de zon dan aan deze kant van het huis staat. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te realiseren, zodat je ook aan de voorkant van de woning kunt genieten van het buitenleven. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon.
Vathorst: groen, levendig en bereikbaar
De woning ligt in de jonge en populaire buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst, die bekendstaat om zijn kindvriendelijkheid, veel groen en moderne voorzieningen. Je vindt er diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra op loop- en fietsafstand. Ook voor een hapje eten of een koffietje zijn er genoeg gezellige plekken in de buurt. Vathorst heeft een eigen NS-station en ligt gunstig ten opzichte van de A1 en A28, waardoor je in no-time in Utrecht, Zwolle of Amsterdam bent.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Moderne keuken uit 2022 met luxe inbouwapparatuur
• PVC visgraatvloer op de begane grond
• Drie slaapkamers + afgewerkte zolder met extra ruimte en mogelijkheden
• 6 zonnepanelen
• Moderne badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche
• Tuin met schuurtje, achterom en twee eigen parkeerplaatsen
• Bijdrage 2 parkeerplekken €20,- per maand
• Gelegen in de populaire buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst met alle voorzieningen dichtbij
• Oplevering: in overleg
Zie jij jezelf al wonen aan de Tiellaan 98? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!
Welkom aan de Scharwoudestraat 6! Een verrassend ruime woning met twee woonlagen, gelegen in een rustige, sfeervolle straat. Hier woon je midden in Vathorst, op een steenworp afstand van de grachten en dichtbij het bruisende centrum van de wijk. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of een gezinswoning waar je nog jaren vooruit kunt — dit huis biedt het allemaal.
Licht, ruim en leefbaar
Stap binnen via de hal en je merkt het meteen: dit is een lichte, open woning. De keuken aan de voorzijde staat in een royale hoekopstelling en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Koken doe je hier met gemak én plezier. De woonkamer is heerlijk ruim, met genoeg plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de directe toegang loop je zo door naar de tuin, wat het binnen-buitengevoel versterkt. In de hal vind je ook het toilet en de trap naar boven.
Slaap zacht (of werk hard)
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte en daarmee mogelijkheden. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers, waarvan één perfect is als kinder- of logeerkamer, en de ander ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is fris, netjes betegeld en heeft een strakke, neutrale uitstraling. Je vindt hier een fijne inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en een designradiator voor een extra beetje luxe.
Groen, verzorgd en je eigen parkeerplek
De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne, verzorgde buitenruimte met een goede mix van groen en terrassen. Een plek waar je kunt genieten van een kop koffie in de zon of juist kunt ontspannen in de schaduw. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen parkeerplek. Dus altijd een plekje, zonder te hoeven zoeken.
Vathorst: jong, levendig en compleet
Vathorst is een wijk waar je je snel thuis voelt. De straten zijn sfeervol opgezet en veelvuldig bewoond door jonge gezinnen, wat zorgt voor een levendige, maar toch rustige sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je werkelijk alles: supermarkten, winkels, sportclubs, scholen, medische voorzieningen én station Amersfoort Vathorst. Voor ontspanning wandel je zo naar het nabijgelegen Kai-park — een groene plek in de wijk.
Wat maakt dit huis bijzonder?
– Energielabel A
– Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein (bijdrage: € 35,- per jaar)
– Dakbedekking vernieuwd in 2024, eventueel mogelijkheden voor een opbouw (vergunningplicht).
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: januari/februari 2026)
Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Scharwoudestraat 6 allemaal te bieden heeft!
Woningzoekers opgelet!
Ben jij jouw appartement ontgroeid en klaar voor een ‘echte’ eengezinswoning? Welkom aan de Meijepolder 10! Een goed onderhouden tussenwoning in hartje Vathorst. Deze energiezuinige woning biedt een ruime living met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, twee dakkapellen op de tweede verdieping, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Tel daar de perfecte ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
Vathorst is een geliefde, jonge woonwijk in Amersfoort en dat begrijpen we maar al te goed! De wijk beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, denk aan een winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, meerdere scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven. Ook vind je hier medische voorzieningen en een eigen treinstation. Het historische centrum van Amersfoort is op fietsafstand bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? We vertellen graag meer!
Koken en ontspannen
Wat direct opvalt wanneer je binnenstapt, is hoe ruim en licht deze living is. Hier wordt gegeten, gespeeld, gewerkt en bovenal genoten! Zo is er ruimte voor een gezellige zithoek, om na een drukke werkdag samen te ontspannen. Ook creëer je hier een eethoek, om met het hele gezin uitgebreid te kunnen tafelen. Onderdeel van de living is de open keuken, aan de voorzijde van de woning. Met een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser, beschikt de keuken over alle apparatuur om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Het hoge raam in de keuken zorgt voor een groen uitzicht over de straat.
Slapen en verfrissen
De Meijepolder 10 biedt maar liefst vijf slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede slaapkamer. Dit is de grootste slaapkamer en met de mogelijkheid voor een balkon de ideale masterbedroom. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning, is perfect voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer of praktische werkplek. Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping beschikken over horren en aan de achterzijde ook over screens (1e verdieping elektrisch).
Om jouw dag te starten met een frisse douche, vind je ook de badkamer op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en biedt een douchecabine, wastafel en een (2e) toilet.
Dankzij een (kunststof) dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, zijn ook op de tweede verdieping twee slaapkamers gerealiseerd. Een extra kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte? Het kan hier allemaal! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger en knieschotten bieden op deze verdieping meer dan genoeg bergruimte.
Buitenleven
Houd je van het buitenleven, maar mis je de groene vingers? Dan ben je aan de Meijepolder 10 aan het juiste adres. Vanuit de living stap je direct de tuin in, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt een groot terras waar je op zomerse dagen lekker buiten kunt eten en waar de kids uren buiten kunnen spelen. Dankzij de ligging biedt de tuin volop privacy. Daarnaast is de tuin ook achterom te bereiken, waar je de fietsen en het tuingereedschap kunt opbergen in de praktische berging. Op zoek naar nog meer buitenleven? Op zo’n 150 meter ligt natuurboederij De Brinkhorst.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2005
– Energielabel: A
– Zonwering achterzijde (alle etages)
– Wanden en plafonds gestuct (2017)
– Alle vloeren vernieuwd (2017)
– Vrij parkeren in de straat
– Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Ruim en rustig wonen in het hippe Vathorst? Welkom aan de Snijdersberg 13! Deze verrassende twee-onder-een-kap woning met maar liefst 163 m2 aan woonplezier is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning biedt een lichte, tuingerichte living, open keuken, zes (!) slaapkamers, een nette badkamer, praktische wasruimte en een beschutte, maar zonnige tuin. Onder de carport is ruimte voor het parkeren van twee auto’s en naast de carport staat een handige berging voor de fietsen. Tel daar de ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten vind je allemaal in de buurt en ook de uitvalswegen en het station van Vathorst zijn dichtbij. Zo is het aan de Snijdersberg heerlijk wonen voor het hele gezin! Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
Dat de woning gericht is op het buitenleven, wordt direct zichtbaar wanneer je binnenstapt in de living. Hoge ramen zorgen voor volop daglicht en bieden een groen uitzicht over de tuin. Hier creëer je een sfeervolle zithoek om met het hele gezin te ontspannen. De grote schuifdeuren bieden toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning, waar je in de vroege ochtend al van de zon kunt genieten.
Onderdeel van de living is de open keuken aan de voorzijde van de woning. Terwijl de kids aan tafel een spelletje spelen, kook jij in deze keuken de lekkerste maaltijden. De keuken biedt een gaskookplaat (2021), oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken genoeg werkruimte ook hier ook gezellig samen te koken. Grote schuifdeuren naast de eethoek, maken dat je op zomerse dagen direct de tuin in loopt. Zo wordt ook een zomerse barbecue gegarandeerd een succes!
Slapen en verfrissen
Met zes grote slaapkamers biedt dit huis plek voor iedereen. Zo vind je drie slaapkamers op de eerste, en drie slaapkamers op de tweede verdieping van de woning. De masterbedroom met balkon, bevindt zich op de eerste verdieping, aan de achterzijde van de woning. Hier creëer jij jouw eigen suite, waar je ’s ochtends op het balkon geniet van je eerste kopje koffie. De overige kamers zijn ruim en flexibel in te delen; ze kunnen dienen als kinderkamers, een rustige werkplek, een knusse logeerkamer of zelfs een creatieve hobbyruimte. Naast drie slaapkamers op de tweede verdieping, vind je hier ook een praktische was-/stookruimte.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die schuifdeuren maar open! Met een tuin aan drie zijden van de woning, vind je altijd wel een plekje in de zon. Dankzij de beschutte ligging heb je volop privacy en geen inkijk, ideaal voor een moment voor jezelf met een goed boek in de zon, of een avondje gezellige borrelen met vrienden. Parkeer je (elektrische) auto onder de dubbele carport en gebruik de berging voor al je tuingereedschap. Zowel in de tuin als in de rustige, autoluwe straat kunnen de kids heerlijk buiten spelen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2003
– Energielabel: A
– Cv-ketel (Vaillant, 2022)
– Vloerverwarming (begane grond)
– Aansluiting voor laadpaal
– Oplevering: in overleg
Zie jij jezelf al wonen aan de Snijdersberg 13? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Ruim wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? Welkom aan de Wouter van Dijklaan 20! Een goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in Hooglanderveen. Wanneer je houdt van dorps wonen met de gemakken van de grote stad dichtbij, ben je hier aan het juiste adres! Verdeeld over 119 m2 biedt deze tussenwoning een ruime woonkamer met een moderne, open keuken (2021), drie slaapkamers (vier mogelijk), een eigentijdse badkamer (2019), grote zolderverdieping, 10 zonnepanelen (2021) en een diepe, zonnige achtertuin. Tel daar de ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Scholen, speeltuintjes, de lokale bakker, een treinstation (op loopafstand), gratis parkeren en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen vind je allemaal in de buurt. Daarnaast ben je op de fiets binnen enkele minuten in het winkelcentrum van Vathorst. Ook de bruisende binnenstad van Amersfoort is snel en makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je binnenstapt in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woonkamer biedt. Zo zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te kunnen tafelen maar ook een sfeervolle zithoek om gezellig te borrelen of een spelletje te spelen op de bank. De grote pui, met openslaande deuren, aan de achterzijde van de woning zorgt voor volop daglicht. Dankzij vloerverwarming loop je hier ook op de koude winterdagen gewoon op je sokken.
Kookliefhebbers zijn bij het zien van de keuken verkocht! Deze hippe keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA afzuiging, oven, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij de U-vormige opstelling biedt de keuken meer dan genoeg werkruimte. Terwijl jij lekker staat te koken, houd je de kids in het oog, die op straat nog even buiten spelen.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, en daarmee ideale masterbedroom, is te vinden aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast en een lichte laminaatvloer (2021) die je op de gehele eerste verdieping terugziet. Ook een tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Maak van deze kamer een leuke kinderkamer of praktische werkplek. Op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zo wordt deze kamer door de huidige bewoners als handige wasruimte gebruikt.
Jouw dag starten met een frisse douche? De badkamer, ook aan de voorzijde van de woning, beschikt over alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een inloop(regen)douche, wastafelmeubel met wastafel en een (2e) toilet.
De zolderverdieping is een echte plus! Een dakkapel zorgt ook hier voor voldoende daglicht om er een fijne vierde slaapkamer van te maken. Geen vierde slaapkamer nodig? Dan is deze ruimte ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. Knieschotten en een inbouwkast bieden op deze verdieping volop bergruimte.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! In deze achtertuin van ruim 13 meter diep vind je altijd wel een plekje in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, waardoor er genoeg ruimte is om de hele familie uit te nodigen voor een zomerse barbecue. Een woningbreed, elektrisch zonnescherm zorgt voor een schaduwrijk terras en houdt op warme dagen de zon uit de woning. Naast een ruim terras biedt de tuin ruimte voor de kids om lekker te kunnen spelen. Daarbij grenst de tuin aan een achtergelegen speeltuintje. De garantie voor uren speelplezier!
De Wouter van Dijklaan 20 biedt niet één, maar twee bergingen. Zo vind je een stenen berging aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Het houten tuinhuis aan de achterzijde van de woning is een praktische opbergplek voor de tuinmeubels en het tuingereedschap.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1988
– Energielabel: A
– Vloerverwarming (begane grond)
– 10 zonnepanelen
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: februari 2025)
Duurzaam wonen met karakter in het hippe Vathorst? Welkom aan de Slotermeer 10! Deze leuke tussenwoning staat klaar voor nieuwe bewoners én voor de toekomst. De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over een moderne keuken, lichte living, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de grote zolderverdieping en een gezellige, groene achtertuin. Ook is de woning voorzien van een hybride warmtepomp (2023), vier zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen langs een groen en rustig voetpad, kunnen de kids hier lekker naar buiten!
Vathorst is een geliefde, jonge woonwijk in Amersfoort en dat begrijpen we maar al te goed! De wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen, denk aan een winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, meerdere scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven. Ook vind je hier medische voorzieningen en een eigen treinstation. Het historische centrum van Amersfoort is op fietsafstand en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? We vertellen graag meer!
Koken en ontspannen
De woning is ruim opgezet, wat direct opvalt wanneer je binnenstapt in de living. Hier wordt gegeten, gespeeld, gewerkt en bovenal genoten! Zo is er ruimte voor een gezellige zithoek, om na een drukke werkdag samen te ontspannen. Ook creëer je hier een eethoek, om met het hele gezin uitgebreid te kunnen tafelen.
Onderdeel van de living is de open keuken, aan de voorzijde van de woning. Voorzien van diverse moderne apparatuur, sta jij hier uren met plezier te koken. Zo vind je hier onder andere een brede inductiekookplaat (90 cm), oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2023). De hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte en de brede lades bieden meer dan genoeg opbergruimte.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootse slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de ideale masterbedroom. Ook een tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Een fijne kamer voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer of praktische werkplek. Een derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Voor verfrissen vind je ook de badkamer aan de voorzijde van de woning. Een frisse douche om je dag mee te starten of na een drukke werkdag genieten van een warm bad? In deze badkamer kan het allebei! Met blote voeten loop je ’s ochtends direct de badkamer in. De gehele 1e verdieping, is net als de begane grond, voorzien van vloerverwarming.
De zolderverdieping is een echte plus! Dankzij meerdere dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Zo vind je hier onder andere een vierde, ruime slaapkamer. De pubers zijn bij het zien van deze kamer verkocht! Deze kamer biedt de ruimte beneden om na een lange schooldag te chillen of te gamen. Op de vide creëer je een knusse slaapplek. Geen vierde slaapkamer nodig? Dan is deze ruimte ideaal als werkkamer, waar je ook veel opbergruimte hebt achter de knieschotten. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische, afgesloten wasruimte
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die schuifpui maar open! Deze groene achtertuin is zomers jouw tweede woonkamer. Je vindt hier een speelse mix van bomen, struiken en planten. Grenzend aan de woning vind je een ruim terras, om lekker buiten te kunnen eten. Op het terras achterin de tuin geniet je onder de overkapping ook op warme dagen van je tuin. Een praktische berging (met elektra) biedt de opbergmogelijkheden voor tuinmeubels, gereedschap en de fietsen. Met aan de achterzijde van de woning een grote parkeerplaats, is er altijd plek voor het parkeren van de auto.
Kom jij wonen in Vathorst? Bel dan voor een bezichtiging!
Zo’n woning rechtstreeks uit de VT-wonen? Welkom aan de Valutaboulevard 95! Een moderne hoekwoning aan het water, in het geliefde Vathorst. Verdeeld over 118 m2 biedt deze leuke woning een heerlijk lichte living met open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een stijlvolle badkamer, tweede verdieping die nog volop mogelijkheden biedt en een groene tuin, met terras, aan het water. Niet alleen de afwerking, maar ook de ligging is perfect! De Valutaboulevard 95 vind je aan de rand van Vathorst. Met een supermarkt letterlijk voor de deur, scholen en sportfaciliteiten in de buurt en ook de uitvalswegen en het station van Vathorst dichtbij, is het aan de Valutaboulevard heerlijk wonen! Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via een ruime entree kom je binnen in de living, het hart van de woning. Strakke, lichte wanden, een moderne gietvloer en het vele daglicht vormen hier de ideale basis voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Een hippe bank en jouw favoriete fauteuil. Dit is de plek om na een drukke werkdag te ontspannen of met vrienden gezellig te borrelen. De gashaard zorgt op winterse dagen voor extra warmte en gezelligheid.
Uitgebreid koken en gezellig samen tafelen. Daarvoor vind je aan de achterzijde van de woning een echte woonkeuken. De keuken uit 2014 is in 2024 voorzien van een moderne finishing touch. Denk daarbij aan een nieuwe koelkast, vriezer, kraan, maar ook wandtegels en extra kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat met wokbrander, combi-oven en meer dan voldoende opbergruimte. Terwijl je aan tafel zit te ontbijten, geniet je van het uitzicht over het water, waar de zwanen regelmatig voorbij zwemmen.
Slapen en verfrissen
Licht en ruimte staan centraal aan de Valutaboulevard 95. Dat zie je ook terug op de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer met een walk-in closet bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De warme wand- en vloerafwerking maken dat alleen het plaatsen van jouw bed voldoende is om van deze kamer een hotel-chique masterbedroom van te maken. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met het levendige uitzicht is deze kamer praktisch als werkkamer te gebruiken, maar ook leuk in te richten als kinderkamer.
Houd dat hotel-gevoel maar even vast, want ook de badkamer is tot in detail afgewerkt! Vernieuwd in 2019 beschikt deze badkamer over alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een inloop(regen)douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een (2e) toilet.
De tweede verdieping is een echte plus! Een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of home gym? Op deze verdieping kan het allemaal! Het is hier zelfs mogelijk nog eens twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast vind je op deze verdieping de stookruimte met ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Buitenleven
Houd je van het buitenleven, maar mis je groene vingers? Ook dan ben je aan de Valutaboulevard 95 aan het juiste adres! Met een tuin aan drie zijden van de woning vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Op het terras aan het water geniet je in de ochtendzon van jouw eerste kopje koffie. De groene heg in de voortuin zorgt voor extra privacy, waardoor je hier ook ’s avonds tot in de late uurtjes van je tuin kunt genieten. In de tuin naast de woning, staat een praktische berging, voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubels en gereedschap.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2014
– Energielabel: A
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: januari 2025)
Kom jij kijken aan de Valutaboulevard 95? Je bent gewaarschuwd, eenmaal binnen ben je verkocht!
Een bijna nieuw appartement in het hippe Vathorst? Welkom aan de Terschellingkade 246! Dit leuke appartement uit 2022 staat kant en klaar voor nieuwe bewoners. En met kant en klaar bedoelen we echt helemaal af! Zo vind je er een lichte living met een moderne open keuken, een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een zonnig balkon. Ook beschikt het appartement over een eigen berging. Tel daar nog eens de leuke ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken. De Terschellingkade is een rustige, autoluwe straat op steenworp afstand van het centrum van Vathorst. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurantjes en ook sportfaciliteiten vind je allemaal op loop-/fietsafstand. De straatnaam zegt het al, maar wonen aan de Terschellingkade is wonen bij het water. Suppen, varen en zelfs schaatsen, in en op de Laak gebeurd het allemaal!
Koken en ontspannen
De living is het hart van het appartement. Hier lig je na een drukke werkdag languit op de bank, nodig je vrienden uit voor een gezellige borrel en is er ruimte om samen te tafelen. Onderdeel van de living is de stoere keuken, die over alle ingrediënten beschikt om hier de lekkerste maaltijden te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Slapen en verfrissen
De Terschellingkade 246 biedt een ruime slaapkamer, die je vindt aan de achterzijde van het appartement. Met een badkamer en-suite en toegang tot het balkon, is alleen een luxe boxspring voldoende voor het creëren van dat echte hotelgevoel. Ook is er plaats voor een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken om te verfrissen, waaronder een inloop(regen)douche, wastafelmeubel met waskom en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in de hal.
Buitenleven
Bij het zien van het balkon ben je verkocht! Beschut tussen de muren van het complex zit je hier met de eerste zon buiten. Met een levendig uitzicht over de straat is dit een heerlijke plek om op zomerse dagen tot in de late uurtjes van buiten te genieten. Goed nieuws voor de buitenliefhebbers, want naast een zonnig balkon is de omgeving van de Terschellingkade heerlijk groen. Een uurtje fanatiek sporten in de buitenlucht of kilometers fietsen in het groene polderlandschap? Wonen aan de Terschellingkade maakt het mogelijk!
Voor de fietsen beschikt het moderne complex over een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. Ook hoort bij het appartement een eigen berging.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2022
– Energielabel: A
– Eigen berging
– Gezamenlijke fietsenstalling
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 131,50
– Oplevering: In overleg
Wonen aan de Terschellingkade 246? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Een instapklare woning in het hippe Vathorst? Welkom aan de Meijepolder 38! Deze goed onderhouden tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning biedt een eigentijdse keuken, lichte living, vier slaapkamers, een bijna nieuwe badkamer en een zonnige tuin. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Als gezin is wonen in Vathorst ideaal. Je vindt hier op loop-/fietstafstand verschillende scholen, speeltuinen, kinderopvang, maar ook winkels en medische voorzieningen. Daarnaast heeft Vathorst haar eigen station en rijd je zo de snelweg (A1/A28) op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Aan de voorzijde van de woning vind je een eigentijdse keuken, die beschikt over alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Denk daarbij aan een keramische kookplaat, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het grote raam in de keuken biedt een groen uitzicht over de straat. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen van jouw kookkunsten te genieten.
De woonkamer is het hart van de woning! Hier spelen de kids uit school samen een spelletje, lig je na een drukke dag werken languit op de bank of zit je met vrienden een avond gezellig te borrelen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Een tweede ruime slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning.
Of je nu houdt van een frisse douche om de dag mee te beginnen of de dag liever afsluit in een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! De badkamer is in 2022 vernieuwd en biedt een douchecabine met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en een (2e) toilet.
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je dankzij een dakkapel (2017) nog eens twee slaapkamers vindt. Een logeerkamer, praktische werkplek of homegym? Het kan hier allemaal! De kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en de ramen beschikken over horren. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Buitenleven
De achtertuin is een heerlijke plek om zomers lekker buiten te eten en waar de kids lekker kunnen spelen. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor tuingereedschap, buitenspeelgoed en de fietsen. De tuin is namelijk ook achterom te bereiken. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en de auto kun je vrijwel altijd voor de deur parkeren.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2005
– Energielabel: A
– Rustige ligging met veel privacy
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: december/januari)
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Een verrassend appartement met alle gemakken van een woonhuis. Welkom aan de Griendweg 96! Dit leuke twee-laagse appartement in het hippe Vathorst is op zoek naar nieuwe bewoners. Het appartement biedt een lichte living, ruime keuken, één slaapkamer, moderne badkamer en een zonnig dakterras. Tel daar de ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken. Vathorst is één van de jongste en misschien wel hipste wijken van Amersfoort. Op loopafstand vind je winkelcentrum Vathorst met een ruime keuze aan winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook gezellige koffiezaakjes. Sportfaciliteiten, een medisch centrum en het Station Vathorst zijn op fietsafstand te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Kookliefhebbers kunnen hun geluk niet op in deze ruime keuken! De keuken, aan de voorzijde van de woning, beschikt over een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Kortom, alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Waar je aan de rechterzijde van de keuken de ruimte hebt voor koken en afwassen, biedt het aanrecht aan de linkerzijde de ruimte voor bijvoorbeeld een koffie hoekje of handige keukenapparatuur. Voor een snel ontbijt is in het midden van de keuken plaats voor een compacte eethoek.
Aan de achterzijde van de woning vind je de living. Dankzij de hoge ramen is de living heerlijk licht en heb je een groen uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Hier creëer je een gezellige zithoek, maar ook een ruime eethoek om met vrienden uitgebreid te tafelen.
Slapen en verfrissen
Op de tweede verdieping van de woning vind je de slaapkamer. Gelegen over de gehele lengte van de woning biedt deze slaapkamer genoeg ruimte voor al jouw slaapkamermeubels, denk aan een luxe boxspring, grote kledingkast en jouw favoriete fauteuil. Vanuit de slaapkamer, stap je ’s ochtends direct de badkamer in, waar je een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel vindt. Ook op deze verdieping is een praktische bergkast gerealiseerd, met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Buitenleven
Was je nog niet verkocht? Dan ben je dat wel bij het zien van het dakterras. Ga lekker zitten, de voetjes omhoog. Hier ontbreekt alleen nog een goede cocktail! Het terras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar de hele dag in de zon zit. Daarnaast is het een heerlijke plek om op warme zomeravonden tot in de late uurtjes van buiten te genieten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2008
– Energielabel: A
– Eigen parkeerplek
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 92,-
– Mandeligheid €15,20 per maand
– Oplevering: In overleg (voorkeur verkopers: september/oktober)
Is de Griendweg 96 precies waar jij naar op zoekt bent? Bel dan voor een bezichtiging!
Dienst
1968
85 m2
3 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
