Het Soesterkwartier ligt aan de westkant van Amersfoort, op korte afstand van het historische centrum, het Centraal Station en het levendige Eemplein. De wijk heeft een karakteristieke mix van oud en nieuw, met sfeervolle straten, buurtwinkels en een sterke gemeenschap.
In de tweede helft van de negentiende eeuw werd in Amersfoort-West een nieuw stuk stad geboren. Toen er in de jaren ’60 en ’70 van die eeuw twee spoorlijnen werden aangelegd, ontstond er behoefte aan huisvesting voor arbeiders die aan het spoor en in de wagenwerkplaats werkten. In korte tijd verrezen er tientallen arbeiderswoningen – het begin van wat we nu kennen als het Soesterkwartier, destijds nog de “Spoorwijk” genoemd.
In de decennia daarna groeide de wijk gestaag verder. Tussen 1920 en 1960 kwamen er nieuwe buurten bij, waaronder de Bloemenbuurt, de Rivierenbuurt en de Bomenbuurt – elk met een eigen karakter en charmante architectuur.
Tegenwoordig is het Soesterkwartier een levendige, geliefde wijk waar steeds meer jonge gezinnen en tweeverdieners zich vestigen. De buurt is kindvriendelijk, groen en gunstig gelegen, vlak bij Birkhoven, DierenPark Amersfoort, het Bosbad en diverse sportvelden. Zo combineert het Soesterkwartier het beste van twee werelden: de gezelligheid van de stad en de rust van de natuur.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in het Soesterkwartier of een betrouwbare taxatie nodig hebt, wij staan voor je klaar met een persoonlijke aanpak en lokale kennis. We kennen de wijk, weten wat er speelt en geven eerlijk advies dat echt bij jou past. Helder, betrokken en deskundig, dat is hoe wij werken in het Soesterkwartier.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in het Soesterkwartier?
We werken niet met standaardpakketten, maar met mensen. Bij Visie Makelaardij krijg je eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot de laatste stap. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan de transactie.
Niet pandgericht, maar klantgericht
Een enthousiast team van professionals
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in het Soesterkwartier? Kom gerust langs bij ons kantoor in Amersfoort of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in het Soesterkwartier waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Voorzieningen in het Soesterkwartier
Het Soesterkwartier heeft alles wat je nodig hebt dichtbij. Aan de Noorderwierweg vind je het belangrijkste winkelgebied van de wijk, met onder andere een Albert Heijn, patisserie, bloemist, apotheek, viswinkel, keurslager en een dier- en hengelsportzaak.
Achter de Soesterweg ligt de Wagenwerkplaats, een bruisend gebied vol creativiteit en cultuur. Je vindt er een theater, gezellige horeca, een klimhal, woningen, een verkeerstuin en diverse ondernemingen met een creatieve inslag. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Birkhoven is een parkachtig bos en voormalig landgoed ten westen van Amersfoort, perfect voor een wandeling of een middag buiten.
In de nabije omgeving liggen bovendien De Nieuwe Stad en het Eemplein – twee plekken waar oud en nieuw samenkomen. De Nieuwe Stad is een inspirerende broedplaats vol ondernemerschap en cultuur, terwijl het Eemplein ruimte biedt aan winkels, een bibliotheek, cultureel centrum Het Eemhuis, bioscoop Pathé en de Hogeschool Utrecht.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in het Soesterkwartier?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Verzorgd appartement | Praktische indeling | Unieke ligging | Parkeerplaats voor de deur
Knus en comfortabel wonen op een toplocatie? Welkom aan de Puntenburgerlaan 127! Een verzorgd appartement op een fijne, rustige plek, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Verdeeld over 42 m2 biedt het appartement een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een nette badkamer. Je vindt de Puntenburgerlaan 127 grenzend aan de Amsterdamseweg. Het Eemplein is daarmee op loopafstand en met de fiets zit je binnen 5 minuten op één van de gezellige terrassen in de bruisende binnenstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een groen uitzicht dankzij de harmonicadeuren over de volledige breedte van het appartement. Zet ze in de zomer helemaal open en je woonkamer voelt aan als een ruim balkon waar je een groot deel van de middag van de zon kunt genieten – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over! In de woonkamer is genoeg plek voor een zithoek waar je tot rust komt na een drukke werkdag of vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel.
Onderdeel van de woonkamer is de open keuken, uitgerust met alles wat je nodig hebt voor het koken van een heerlijke maaltijd. Denk daarbij aan een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken is er ruimte voor een eethoek om samen te dineren.
Slapen en verfrissen
Je komt het appartement binnen aan de achterzijde en dat is meteen een verrassende binnenkomer. Geen lange hal, maar direct een fijne, ruime slaapkamer. Een plek waar je met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt, een goede kledingkast én zelfs een compacte thuiswerkplek. Daarnaast is er slim gedacht aan praktische ruimte: een aparte berging met wasmachineaansluiting en plek voor een vriezer. Ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden. Ook vind je hier de technische ruimte. Naast de slaapkamer bevindt zich centraal in het appartement de badkamer. Verzorgd en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Bereikbaarheid
Reis je vaak met het openbaar vervoer? Dan is wonen aan de Puntenburgerlaan 127 ideaal! De bus stopt aan het einde van de straat en ook met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station. Met de auto zijn uitvalswegen makkelijk te bereiken en bij thuiskomst parkeer je de auto gratis op de parkeerplaats voor het complex.
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Welkom aan de Noordewierweg 96, een veelzijdige woning met veel ruimte. Het pand is verdeeld over een beneden- en bovenwoning, waarbij de begane grond niet alleen als woonruimte te gebruiken is, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ideaal dus voor wie wonen en werken wil combineren. De bovenwoning verrast met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers en een zonnig dakterras met veranda. Samen met de royale berging is dit een huis dat volop leefcomfort biedt. Gelegen in het geliefde Soesterkwartier woon je hier dicht bij gezellige winkels, koffietentjes en het station. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de historische binnenstad of geniet je van de rust in Park Soesterkwartier.
Benedenwoning
De benedenwoning heeft zowel een entree aan de voorzijde als een eigen toegang aan de zijkant. Via de zijdeur stap je de hal in en loop je door naar de keuken, voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een fijne zithoek én een eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen.
Badkamer en slaapkamer benedenwoning
Achter de woonkamer vind je een hal met lichtinval via een lichtkoepel. Vanuit hier bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de slaapkamer grenst aan deze hal en is eveneens voorzien van een lichtkoepel. De kamer biedt ruimte genoeg voor een groot bed en kastenwand.
Bovenwoning
De bovenwoning heeft een eigen entree aan de voorzijde met trapopgang en handige trapkast. Op de eerste verdieping kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de ruime eethoek grenst aan een schuifpui naar het dakterras. De half open keuken is L-vormig en uitgerust met inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een extra keukenblok aan de overzijde biedt meer werkruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het dakterras.
Slaapkamers en badkamer bovenwoning
Op de eerste verdieping vind je de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De ruimte oogt licht door de ramen aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen een multifunctionele kamer en de master bedroom met ruimte voor een groot bed, kledingkast en een Frans balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen met uitzicht over de straat.
Dakterras en berging
Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke buitenruimte met houten vloer, zonnescherm en ruimte voor een loungeset. Achterop vind je nog een veranda voor extra ontspanning. Daarnaast is er via de zijkant toegang tot een ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Ruim dakterras met veranda
• Vier slaapkamers in de bovenwoning
• Gelegen in het geliefde Soesterkwartier nabij station en binnenstad
• Oplevering: In overleg
Ben jij enthousiast geworden over de mogelijkheden van de Noordewierweg 96? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag zien!
Modern stadsappartement | Strak afgewerkt | Energielabel B | Unieke ligging | Station op loopafstand
Ben jij op zoek naar een modern stadsappartement op een levendige locatie? Welkom aan de Eemlaan 9! Het ideale appartement voor starters en stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Het biedt naast een ruime woonkamer met open keuken, één royale slaapkamer en een nette badkamer. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer.
De ligging naast het bruisende Eemplein maakt het plaatje compleet. Hier vind je alles wat je nodig hebt, letterlijk om de hoek: diverse winkels, gezellige restaurants en een bioscoop. Ook wandel je binnen enkele minuten naar het Lokaal voor een heerlijke cappuccino en het lekkerste brood van Amersfoort. Langs de Eemhaven wandel of fiets je zo de historische binnenstad van Amersfoort in. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De moderne woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een fijne plek om te koken, te borrelen met vrienden of ontspannen op de bank neer te ploffen na een lange dag. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor comfort en een sfeervolle uitstraling. De keuken (2013) beschikt over alle benodigdheden voor het koken van een heerlijke maaltijd. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, AEG-oven (2025) en een koelkast met vriesvak. Het eiland is door de huidige bewoner toegevoegd en zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Voor uitgebreid dineren, is naast de keuken ruimte voor een gezellige eethoek. Een praktische berging naast de keuken biedt ruimte voor de wasmachine, een vaatwasser en vriezer. Zo staan ze uit het zicht, maar wel binnen handbereik.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt één ruime slaapkamer, met genoeg ruimte voor een luxe boxspring en grote kledingkast(en). Wanneer je ’s ochtends opstaat, loop je zonder moeite met blote voeten richting de badkamer. Het gehele appartement is namelijk voorzien van vloerverwarming. Je start je dag heerlijk fris onder de douche in deze verzorgde badkamer. De badkamer is in 2013 geplaatst maar heeft door de huidige bewoner een moderne upgrade gehad, met onder andere een wastafelmeubel en stoere glazen wand.
Bereikbaarheid
Reis je vaak met het openbaar vervoer? Dan is wonen aan de Eemlaan 9 ideaal! Met het Centraal Station op loopafstand ben je binnen no time in steden als Utrecht of Amsterdam.
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Ruime hoekwoning | Modern afgewerkt | Energielabel A+ | Warmtepomp | Eigen parkeerplaats
Een unieke hoekwoning in het Soesterkwartier, die tot in detail is afgewerkt? Welkom aan de Narcisstraat 30! Deze verrassende eengezinswoning is in de afgelopen tien jaar volledig gerenoveerd. Zo vind je hier een eigentijdse keuken, heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, knusse zolderverdieping en een met zorg aangelegde tuin.
Het Soesterkwartier is ontstaan als een echte arbeidersbuurt. De karakteristieke woningen en diverse voorzieningen, in combinatie met de ligging ten opzichte van de binnenstad maken de wijk vandaag de dag toch een geliefde woonwijk. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en kinderdagverblijven, je vindt het allemaal in de buurt. Ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer licht en ruimte hoog op jouw wensenlijstje staan, ben je aan de Narcisstraat 30 aan het juiste adres! Als je vanuit de hal binnenstapt in de woonkamer vallen de vele ramen direct op. Uitgebreid koken, samen uren tafelen of na een drukke dag met een goed boek op de bank? Alles heeft hier zijn eigen plek. Zo creëer je bij het grote raam aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. Met uitzicht over de straat een fijne plek om te genieten van een kopje thee. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Zie jij het al voor je? Met het hele gezin hier iedere avond samen dineren.
Voor het koken van de lekkerste maaltijden is in de uitbouw, aan de achterzijde van de woning, een eigentijdse keuken gerealiseerd, voorzien van diverse moderne apparatuur. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, kokend waterkraan (Quooker) en een XL-koelkast. De lange rechte opstelling zorgt voor genoeg werkruimte aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde biedt een hoge kastenwand opbergruimte voor al jouw keukenvoorraad.
Naast de keuken vind je de bijkeuken en een toilet. Van de originele badkamer is door de huidige bewoners een praktische ruimte gemaakt voor onder andere de wasmachine, droger en vriezer. Ook is hier de warmtepomp geïnstalleerd.
Slapen en verfrissen
Dat de woning tot in de puntjes is afgewerkt zie je ook terug op de eerste verdieping. Alle kamers op deze verdieping (met uitzonder van de badkamer) zijn voorzien van strakke wanden en plafonds en een natuurlijke laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Voorzien van een grote inbouwkast is dit de ideale masterbedroom. De kamer aan de achterzijde biedt de ruimte voor bijvoorbeeld een leuke kinderkamer. Het derde kamertje, gelegen aan de voorzijde van de woning, is praktisch voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Vanuit deze kamer heb je via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht voor een knusse derde slaapkamer, een speelzolder voor de kids of een handige hobbyruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien om jouw dag fris te starten. Zo vind je hier een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, een designradiator en een (2e) toilet.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeur maar open! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, om op zomerse dagen ook lekker buiten te eten. Gelegen op het zuiden, geniet je hier tot in de late namiddag van de zon. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar, waardoor je de fietsen in de berging, achterin de tuin kunt stallen. Ook heb je aan de linkerzijde van de woning de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De vergunning is hiervoor aanwezig.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1921
– Energielabel: A+
– 9 zonnepanelen
– Zonwerend glas (achterzijde)
– Warmtepomp + 200 L boiler
– Nieuwe meterkast (2024)
– Parkeren op eigen terrein
– Oplevering: In overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
*Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.
Een echt stadsappartement met een uniek uitzicht over het hippe centrum van Amersfoort? Welkom aan de Piet Mondriaanlaan 363! Een instapklaar appartement in het iconische Fourty5High, misschien wel één van de bekendste woontorens van Amersfoort. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en biedt een lichte living met open keuken, twee slaapkamers, een loggia, nette badkamer en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder.
Wonen aan de Piet Mondriaanlaan is thuiskomen te midden van het stadsleven van Amersfoort! Het Eemplein biedt alles wat je daarvoor nodig hebt: winkels, gezellige horeca en een bioscoop, allemaal op loopafstand. Ook de Eemhaven ligt dichtbij. Vanaf hier wandel je langs het water zo de historische binnenstad van Amersfoort in. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je binnenstapt in de woonkamer valt meteen het levendige uitzicht op — hier gebeurt altijd iets! Van de gezellige drukte overdag tot de sfeervolle verlichting wanneer het ’s avonds donker wordt. In de woonkamer creëer je een gezellige zithoek en ook is er ruimte voor een eethoek om samen te eten. De open keuken is onderdeel van de woonkamer en is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, alles is binnen handbereik. Voor een werkplek aan huis, vind je grenzend aan de woonkamer, een heerlijk lichte loggia.
Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde van het appartement en een tweede, grenzend aan de loggia. Beide kamers zijn comfortabel en praktisch ingedeeld, ideaal voor een masterbedroom, kinderkamer of werkplek aan huis. De badkamer is verzorgd en functioneel, perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Bereikbaarheid
Reis je vaak met het openbaar vervoer? Dan is wonen aan de Piet Mondriaanlaan ideaal! Met het Centraal Station aan het einde van de straat ben je binnen no time in Utrecht of Amsterdam. Dankzij de ligging langs de ring van Amersfoort, rijd je met de auto snel en makkelijk de snelweg op. Wanneer je thuiskomt, kun je de auto in de parkeerkelder parkeren, op jouw privé parkeerplaats.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2014
– Energielabel: A
– Eigen berging (kelder)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 138,81
– Oplevering: in overleg
Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Welkom aan de Primulastraat 52, een plek waar karakter en comfort samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning ligt in het geliefde Soesterkwartier, een wijk met een dorps gevoel en tegelijkertijd alle voordelen van de stad binnen handbereik.
De woning ademt warmte uit door de fijne lichtinval, de jaren 30 details en de verrassend ruime indeling. De combinatie van gezelligheid, rust, voorzieningen en groen om de hoek maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu houdt van een levendige woonomgeving of juist de stilte van je eigen huis opzoekt, deze woning biedt het beide. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning zo bijzonder maken.
Warm welkom op de begane grond
Via de sfeervolle hal met jaren 30 tegellambrisering kom je de woning binnen. Hier vind je allereerst een praktische trapkast en het toilet. Vervolgens loop je door en sta je midden in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met erker, waar je heerlijk uitkijkt over de straat zonder dat buren direct bij je naar binnen kijken. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. Aan de linkerzijde zit een gezellig nisje dat je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken zoals een extra zithoek, werkplek of meubelstuk. Aansluitend loop je via een open doorgang naar de keuken. De keuken is licht door het raam aan de achterzijde en de deur aan de zijkant. De moderne L opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Via de deur in de keuken stap je zo de achtertuin in.
Comfortabel wonen op de eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de linkerzijde vind je de kleinste slaapkamer, nu in gebruik als kledingkamer met handige inbouwkasten. Deze ruimte is eveneens ideaal als kinder- of werkkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot bed en veel lichtinval door de drie grote ramen. Deze kamer is bovendien voorzien van airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is L vormig en zeer geschikt als kinderkamer. Vanuit hier kijk je fijn uit over de straat en de kamer beschikt over twee inloopkasten. Op de overloop bevindt zich verder een handig washok waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer is als laatste op deze verdieping te vinden en is in 2024/2025 volledig vernieuwd. Deze moderne en strakke ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Dankzij de twee ramen kun je de badkamer uitstekend ventileren.
Extra ruimte en licht op zolder
Via de tweede vaste trap kom je op een kleine overloop waar de cv ketel hangt. Vanuit hier loop je door naar de zolder, een fijne extra slaapkamer met een warme en gezellige uitstraling. Door de dakkapel aan de achterzijde komt veel licht binnen en ontstaat een prettige ruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van drie dakramen, ingebouwde spots, een wastafel en handige knieschotten voor extra opbergruimte.
Genieten in de zonnige achtertuin
De tuin is strak en verzorgd aangelegd. Direct aan het huis is ruimte voor een loungeset en kun je het zonnescherm uitdraaien voor extra schaduw. Verder naar achteren liggen twee mooie groenstukken die de tuin een frisse uitstraling geven. Helemaal achterin staat een ruime schuur met overkapping waar je een comfortabele loungeset kunt plaatsen en heerlijk droog zit. De schuur biedt volop ruimte voor een werkbank en het stallen van fietsen en door de hoogte kun je hier ook extra spullen kwijt. Via een praktische achterdeur kun je achterom.
Levendige en groene omgeving
Het Soesterkwartier staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene lanen en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het Eemkwartier, diverse supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Centraal Station en de binnenstad van Amersfoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen bos en de bekende Wagenwerkplaats waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. De wijk voelt dorps, vriendelijk en levendig, met veel voorzieningen om de hoek.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1931
• Jaren 30 details zoals tegellambrisering en erker
• Moderne badkamer (2024/2025)
• Vier slaapkamers waaronder een lichte zolderkamer
• Airco in de master bedroom
• Praktisch washok op de eerste verdieping
• Ruime schuur met overkapping
• Oplevering: In overleg
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft.
Welkom Thuis aan de Dreef 26
Deze sfeervolle tussenwoning in het geliefde Soesterkwartier in Amersfoort straalt warmte en comfort uit. Zodra je binnenkomt ervaar je de fijne sfeer van dit huis. Een moderne uitstraling, optimaal woongenot en een prachtige ligging komen hier samen. Aan de voorzijde ligt een groenstrook met een sierlijke vijver waardoor je elke dag wordt verwelkomd door rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Ook de wijk zelf voelt vriendelijk en levendig, met volop voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft een fijne lichtinval en een prettige indeling die uitnodigt om neer te strijken en direct te ontspannen. Dit is een plek waar je je snel thuis voelt en waar binnen en buiten op een mooie manier samenkomen.
Stijlvol en Comfortabel Wonen op de Begane Grond
Je komt binnen in de hal waar je toegang vindt tot het toilet en de meterkast. Via een strakke stalen deur stap je de keuken in. De keuken is een praktische L keuken en strak afgewerkt in zwart. Deze moderne keuken uit 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel vriescombinatie, een vaatwasser, een combioven en een Quooker. De keuken ligt aan de voorzijde waardoor je prettig naar buiten kijkt. In het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Aan de achterzijde vind je een uitnodigende zithoek waar je heerlijk tot rust komt. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven toegang tot de achtertuin. Achter het eetgedeelte vind je een ruime trapkast die ideaal is voor extra opbergmogelijkheden.
Comfort en Ruimte op de Verdieping
Via de vaste trap kom je op de verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt nu gebruikt als kinderkamer. Deze kamer beschikt over een balkon dat uitkijkt op de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom. Hier is ruimte voor een groot bed en vind je een inbouwkast en een airco. Door de twee ramen heb je een fijn uitzicht op de groene achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en fungeert nu eveneens als kinderkamer. Ook hier is een handige inbouwkast aanwezig. De moderne badkamer uit 2020 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De twee ramen zorgen voor natuurlijk daglicht waarvan er een geopend kan worden voor ventilatie.
Handige Vliering voor Extra Opbergruimte
Met een vlieringtrap kom je op de vliering waar je veel spullen kwijt kunt. Hier staat ook de cv ketel opgesteld en dankzij het dakraam komt er prettig daglicht naar binnen.
Praktische Berging en Verzorgde Achtertuin
Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot de berging die aan de voorzijde ligt. De berging is netjes afgewerkt met strakke wanden en spotjes. Aan de andere zijde bevindt zich een buitendeur waardoor je gemakkelijk met je fiets naar buiten kunt. De achtertuin is verzorgd en biedt twee groenbakken, een fijne zitplek en achterin een ruime veranda waar je heerlijk kunt loungen. Via de achterom bereik je eenvoudig de achterzijde van de woning.
Levendige en Groene Omgeving
De woning ligt in het gezellige Soesterkwartier. Een wijk met een dorps karakter, volop groen en een vriendelijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie vijver met groene omranding die zorgt voor een ontspannen uitzicht. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en diverse winkels. Het centrum van Amersfoort is snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt dichtbij. Met de auto rij je in korte tijd de snelweg op waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van het land.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Moderne keuken uit 2020
• Badkamer uit 2020
• Drie slaapkamers
• Fijne veranda met achterom
• Rustige en groene ligging
• Energielabel C
• Oplevering: In overleg (voorkeur begin februari)
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een geliefde plek in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier van de Dreef 26.
Wonen met karakter op een toplocatie in Amersfoort? Welkom aan de Flevostraat 6! Een authentieke arbeiderswoning in het geliefde Soesterkwartier. Verdeeld over 91 m2 biedt de woning een sfeervolle living, nette keuken met grote bijkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Naast de leuke indeling is de ligging perfect! Zo kijk je vanuit de woning vrij weg over het groene parkje aan de voorzijde. Met het Eemplein aan het einde van de straat vind je alle stadse gemakken dichtbij. Denk daarbij aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en verschillende culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station bereik je te voet binnen 10 minuten. Op de fiets rijd je binnen no time de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal kom je binnen in de woonkamer. De plek om samen te eten, spelen en te ontspannen. Zo is er ruimte voor een gezellige zithoek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Vanuit jouw favoriete fauteuil geniet je van het uitzicht over het groene park voor de woning. Ook is er ruimte voor een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te kunnen tafelen en waar de kids na school samen een spelletje spelen. De houtkachel zorgt op winterse dagen voor nog wat extra gezelligheid. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden direct toegang tot de achtertuin. Zo voelt de tuin op zomerse dagen als jouw tweede woonkamer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, aan de achterzijde van de woning. Met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser biedt de keuken alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Ideaal wanneer je op zonnige dagen lekker buiten wilt eten. Voor de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra vriezer is ruimte in de bijkeuken, grenzend aan de keuken. Ook opbergen is aan de Flevostraat 6 geen probleem. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een grote berging.
Slapen en verfrissen
De woning biedt vier slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de master bedroom met vaste kast aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer voor bijvoorbeeld een kinderkamer of praktische werkplek. Pubers die behoeften hebben aan een eigen domein? Dankzij een dakkapel vind je op de tweede verdieping een vierde ruime slaapkamer. De badkamer vind je op de eerste verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en een (2e) toilet. Kortom, alle gemakken om te verfrissen!
Buitenleven
Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De tuin is ruim 17 meter diep en grenzend aan de woning vind je een ruim terras. Hier nodig je de hele familie uit voor een zomerse barbecue. Ook voor de kids is er voldoende ruimte om lekker buiten te kunnen spelen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, die door de huidige bewoner volledig is geïsoleerd. Wanneer je op zoek bent naar een plek om in alle rust te kunnen werken, is dit de ideale locatie! Onder de overkapping, die aan het tuinhuis is bevestigd, zit je op zomerse dagen tot in de late uurtjes heerlijk buiten. De tuin is ook achterom te bereiken.
Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Welkom bij dit instapklare en stijlvolle appartement! Een modern en licht appartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in het levendige Soesterkwartier. Hier woon je op steenworp afstand van station Amersfoort Centraal en het bruisende stadscentrum. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een goede dosis stedelijke energie. De wijk zit vol karakter, met creatieve hotspots, gezellige koffietentjes en veel groen in de buurt. Perfect voor starters, young professionals of iedereen die op zoek is naar een fijne plek met alles binnen handbereik.
Lichte living & moderne keuken – hier voel je je thuis
Via de hal stap je binnen in een verrassend lichte en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht en geven toegang tot het balkon op het zuidoosten. De zithoek is perfect om heerlijk te ontspannen na een lange werkdag en in de eethoek geniet je van gezellige diners of lange weekendontbijtjes.
De open keuken is strak, wit en tijdloos – helemaal van nu. Uitgevoerd met een granieten werkblad en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Hier kook je met gemak een snelle lunch of een uitgebreid diner voor vrienden.
Rustige slaapkamer & luxe badkamer
Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast is er nog een handige extra kamer met ingebouwde kasten – ideaal als berging, garderobe of zelfs een compacte werkplek.
De badkamer is fris en modern afgewerkt met neutrale tegels en beschikt over een fijne inloopdouche en een dubbele wastafel. Praktisch en stijlvol!
Buiten genieten & volop gemak
Het balkon is gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van je koffie of te relaxen in de avond. Extra fijn: je beschikt over een eigen berging voor het opbergen van spullen en over een eigen parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje – hoe fijn is dat?
Soesterkwartier: levendig, groen en super bereikbaar
De wijk Soesterkwartier is in opkomst en zit vol energie. Je vindt er creatieve werkplekken, leuke horeca, het populaire Eemkwartier en volop groen voor je dagelijkse wandeling of hardlooprondje. Station Amersfoort Centraal ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Ook de binnenstad, supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch midden in het leven.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Balkon op het zuidoosten
• Eigen berging en parkeerplaats
• Perfecte locatie nabij station en centrum
• VvE bijdrage €126,57 (per maand)
Zie jij jezelf al wonen aan de Piet Mondriaanlaan 129C? Wacht dan niet te lang! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit appartement in hartje Amersfoort wil je niet missen!
Wonen met karakter in het bruisende Soesterkwartier!
Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne afwerking, karaktervolle details én een fijne tuin? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt! Met een gezellige erker, houtkachel, moderne keuken en vier slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De woning ligt in het populaire Soesterkwartier, een levendige wijk vol karakter en historie. Je woont hier op steenworp afstand van het Eemplein, de gezellige binnenstad van Amersfoort, DierenPark Amersfoort, het Bosbad én het NS-station. Daarnaast geniet je van het nabijgelegen groen, zoals het bosgebied Birkhoven en de Soesterduinen. Ook zijn er volop creatieve hotspots, leuke koffietentjes, scholen en sportverenigingen. Alles binnen handbereik, met een stads én dorps gevoel tegelijk!
Begane grond – sfeer & comfort komen samen
Welkom! Je stapt binnen in de stijlvolle hal met originele granitovloer, houten trap en retro wandtegels — een echte eyecatcher! Vanuit hier loop je de woonkamer in en voel je direct de warme, huiselijke sfeer. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming (ook in keuken en toilet), de lichtinval via de erker én de knusse houtkachel in het midden maken dit de perfecte plek om te ontspannen.
Achterin is ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid dineert met vrienden of familie. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten — ideaal op zonnige dagen! Door een slimme uitbouw is er een aparte, moderne keuken in hoekopstelling ontstaan, voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, apothekerskast én een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich verder nog een handige kelderkast en het toilet.
Eerste verdieping – ruim en licht
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een ingebouwde kast én toegang tot een charmant balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. De derde kamer is perfect als werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is zes jaar geleden vernieuwd en helemaal van nu: modern, fris en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet.
Tweede verdieping – sfeervol en praktisch
Op de tweede verdieping kom je uit op een gezellige overloop met houten afwerking en meerdere opbergmogelijkheden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer met dakkapel — een fijne, lichte ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Daarnaast is er nog een aparte ruimte, ideaal als klusruimte, maar ook eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer.
Tuin – genieten in het groen
De achtertuin, ook bereikbaar via een achterom, is knus, groen ingericht en verrassend diep. De tuin biedt veel privacy. Verschillende zitjes nodigen uit om buiten te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Er is zelfs een kleine vijver die zorgt voor extra sfeer. Ook is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte kun je de hele dag van de zon genieten.
Over de omgeving – Soesterkwartier op z’n best
De Noordewierweg is een gezellige straat in het hart van het Soesterkwartier, waar buren elkaar nog groeten. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij jonge gezinnen, creatievelingen en stadsliefhebbers. Je woont op loopafstand van station Amersfoort Centraal en fietst binnen vijf minuten naar de historische binnenstad. In de buurt vind je supermarkten, basisscholen, speeltuinen en lokale winkeltjes. Ook de Wagenwerkplaats, met zijn hippe horeca en culturele activiteiten, ligt om de hoek. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht kun je terecht in het bosgebied Birkhoven of de Soesterduinen. De ligging is écht ideaal!
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1932
• Energielabel C
• Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details
• Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen
• Moderne badkamer en keuken
• Heerlijke tuin met berging en vijver
• Gelegen in populaire wijk met volop voorzieningen
• Fijne stadse en toch groene ligging
• Op korte afstand van station, bos, zwembad, dierenpark en binnenstad
• Oplevering: in overleg
Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne stadswoning?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Noordewierweg 223. Tot snel!
Welkom bij deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Soesterkwartier! Een heerlijke plek waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met gezellige zithoek, uitgebouwde woonkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een riante badkamer, een multifunctionele zolder én een zonnige achtertuin – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne thuisbasis dichtbij alles wat Amersfoort te bieden heeft. En de ligging? Die is perfect! Een rustige straat met een groenstrook voor de deur, een speeltuin schuin tegenover het huis, én binnen no-time sta je in de gezellige binnenstad of op station Amersfoort.
Een leefruimte om verliefd op te worden
Je komt de woning binnen via de hal en loopt meteen door naar de open leefruimte. Wat direct opvalt? De ruimte én het licht! Door de uitbouw aan de achterzijde en de royale raampartijen vult het daglicht de hele benedenverdieping met een open en lichte sfeer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag – met leuke details zoals de kast in de hoek. Vanuit de zithoek heb je direct zicht op het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. In het eetgedeelte is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor een uitgebreid diner met vrienden of juist een relaxed ontbijtje met koffie. De open keuken is praktisch en compleet: voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken vind je de deur naar de kelder – handig voor extra opslag – en aan de andere kant kom je in de bijkeuken. Hier vind je handige kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Persoonlijke ruimtes met iets extra’s
Via de speelse trap kom je op de verdieping waar je twee slaapkamers en de badkamer vindt. De grote slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van twee praktische inbouwkasten en leuke houten spijlen op de wand als stijlvol accent. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – net waar je behoefte aan hebt.
De badkamer is écht een verrassing: ruim, licht en comfortabel. Doordat de indeling is aangepast, beslaat de badkamer de volledige voorzijde van de woning. Dankzij de twee ramen valt er volop natuurlijk licht binnen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator én elektrische vloerverwarming.
Flexibele ruimte voor werk of hobby
De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier voldoende daglicht binnenkomt. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het tweede gedeelte is erg handig om spullen op te bergen.
Buiten genieten in het groen
Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Zet de deuren open en je haalt buiten naar binnen – perfect voor zomerse dagen! Aan de woningzijde is een fijn terras met zitje, waar je heerlijk kunt ontspannen. Een zonnedoek zorgt voor wat verkoelende schaduw.
Verder vind je een stukje kunstgras voor de kinderen of voor een relaxmoment in het zonnetje, én een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort kom je eenvoudig bij de steeg. De voortuin grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel én een fijne speelplek voor kinderen.
Levendige wijk met alles dichtbij
De Jordanus Hoornstraat ligt aan het begin van het Soesterkwartier, een levendige en gezellige wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: speeltuintje recht tegenover de woning, meerdere sportclubs, scholen, winkels én winkelcentrum Oppidium. Zin om te shoppen of borrelen in de stad? Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Amersfoort. En het station? Daar loop je in 5 minuten naartoe.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1953
• Moderne tussenwoning met uitbouw aan achterzijde
• Royale badkamer
• Voorzijde met vrij uitzicht op groenstrook
• Station én binnenstad op slechts 5 minuten afstand
• Energielabel C
Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis in Amersfoort? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Deze woning heeft alles in zich om jouw volgende stap te worden – warm, gezellig, en helemaal af.
Dienst
2012
42 m2
2 kamers
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
