De Kruiskamp is een karaktervolle wijk aan de westkant van Amersfoort, op loopafstand van de binnenstad. Hier woon je midden in de stad, maar met de rust van een echte woonwijk. De mix van charmante jaren ’30-woningen en moderne appartementen maakt de wijk populair bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers.
De wijk Kruiskamp staat bekend om haar sfeervolle straten, levendige karakter en ideale ligging. Je vindt er een mooie afwisseling tussen karakteristieke jaren ’30-woningen, eengezinswoningen en eigentijdse appartementencomplexen. Veel woningen zijn in de loop der jaren gemoderniseerd, maar hebben hun authentieke uitstraling behouden.
Ook de locatie maakt Kruiskamp geliefd. Binnen vijf minuten sta je in de bruisende Amersfoortse binnenstad of geniet je van een drankje op een van de vele terrassen. Fiets je door de historische Koppelpoort, dan bereik je binnen tien minuten het Centraal Station. En met de auto zit je in een paar minuten op de A1 of A28 – ideaal voor wie werkt in Utrecht, Amsterdam of Apeldoorn.
Een wijk voor echte stadsmensen dus: alles dichtbij, maar met de gezelligheid van een hechte buurt.
Onze diensten in Kruiskamp
Bij Visie Makelaardij staat jouw woonwens centraal. Of je nu je woning wilt verkopen, een woning wilt kopen in Kruiskamp, of een taxatierapport nodig hebt, wij helpen je met persoonlijke aandacht, kennis van de buurt en eerlijk advies. We kennen de wijk, volgen de markt op de voet en weten precies waar kansen liggen.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in Kruiskamp?
Geen woning of klant is hetzelfde en dat weten wij als geen ander. Bij Visie Makelaardij kun je rekenen op eerlijk advies, korte lijnen en een betrokken team dat meedenkt in elke stap.
Gericht op mensen, niet op stenen
Sterke lokale kennis van Amersfoort-West
Transparante tarieven en slimme verkoopaanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Kruiskamp? Kom gerust langs bij ons kantoor in Amersfoort of plan een persoonlijk gesprek. Wij helpen je graag verder met jouw woonplannen.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Voorzieningen in Kruiskamp
De wijk Kruiskamp beschikt over alles wat je nodig hebt. In en rond de wijk vind je supermarkten, basisscholen, buurtwinkels en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van het Eemplein, het centrum van Amersfoort en het station, woon je hier met alle gemakken binnen handbereik.
Wie houdt van buiten zijn, is binnen enkele minuten in het Elisabethpark of het Eemplein, waar cultuur, winkels en ontspanning samenkomen. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28.
In Kruiskamp woon je stads, sfeervol en comfortabel precies wat wonen in Amersfoort zo aantrekkelijk maakt.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Jasper leren kennen tijdens een bezichtiging en bieding. Helaas waren wij het niet geworden maar weken later heeft hij ons kunnen helpen bij de aankoop van een andere woning door goede inzichten te delen. Zijn werkwijze kenmerkt zich door eerlijke, heldere communicatie, ook tijdens drukke perioden. Zijn support team maakt een georganiseerd, transparant en professioneel indruk.”
Renai ChenGoogle
“Het contact met de makelaar is van de eerste kennismaking tot en met de verkoop en de nazorg uitstekend verlopen. Het hele team is deskundig, professioneel en vooral erg snel in de communicatie.<br><br>Ik heb gekozen voor het volledige pakket, waarbij ook een interieurstylist langskomt. Dat was echt een meerwaarde. Complimenten voor de interieurstylist, een ontzettend fijne en deskundige dame. Ook de fotograaf was zeer professioneel en heeft mijn huis echt prachtig op de foto gezet.<br><br>Daarnaast verliep ook de administratie heel soepel: vragen werden snel beantwoord en er werd steeds goed meegedacht.<br><br>Kortom: ik ben ontzettend tevreden over de begeleiding en kan deze makelaar van harte aanbevelen!”
Marcel KropflGoogle
“Wij hebben een heel fijne ervaring gehad met Visie Makelaardij. Deze partij werd ons aanbevolen door een kennis. Wij schakelden hen zowel in als aankoop- en verkoopmakelaar en kregen van hen een zeer correcte prijsofferte. Uiteindelijk duurde het bezichtigen van de woning (die wij vervolgens kochten) tot en met de verkoop van onze eigen woning exact 1 maand. Alles liep vlot en bij elk onderdeel werden wij bijgestaan door een jong en enthousiast team dat er duidelijk zin in had. Het voelde van A tot Z als 1 groot succesverhaal. Wij zijn dankbaar dat wij met hen in zee zijn gegaan en zouden hen aan iedereen aanbevelen! Achteraf hoorden wij van verschillende mensen dat ook zij eerder een fijne ervaring hadden gehad met Visie voor de verkoop van hun eigen huis.”
Pascal CollardGoogle
“Contact verliep vlot duidelijk en professioneel. Goede adviezen en begeleiding. Veel markt kennis en daarom een veel betere verkoopstrategie dan de andere verkoopmakelaars met ‘dezelfde’ markt kennis.”
Jean-Marc SmeenkGoogle
“Wij zijn zeer tevreden over de begeleiding bij zowel de aankoop als verkoop van onze woning. Het team is deskundig, reageert snel en denkt echt met je mee. Wij wensen het team van Visie Makelaardij veel succes in de toekomst!”
Hari Van LeeuwenGoogle
“Niet voor niets ook onze 2e woning verkocht via deze partij: kundig, betrokken en staan echt voor de klant klaar. Dankjulliewel weer en tot de volgende keer!”
Rachel zoe JankowskyGoogle
“Communicatie was super, iets wat tegenwoordig erg schaars is.
By far the to go to makelaar in Amersfoort”
Een funda gebruikerFunda
“Heel prettige communicatie, goede begeleiding bij de verkoop van ons huis. Deze makelaar kent de markt. Wij zijn heel tevreden.”
Een funda gebruikerFunda
“Heel fijne makelaar. Kundig en ziet goed wat mogelijkheden zijn in de markt.
Prettig verder in de communicatie.”
Een funda gebruikerFunda
“Vijf sterren review voor Visie Makelaardij. Communicatie liep vlot en gemakkelijk, korte lijntjes, medewerkers goed bereikbaar. Veel marktkennis, alsmede visie in strategie bepaling. Keuze in kostenmodel obv vast bedrag of provisie. Echt een aanrader in Amersfoort e.o.”
Joan SteemanFunda
“Heel fijne makelaar, met veel kennis van zaken, maar ook heel prettig om afspraken mee te maken. Een aanrader.”
Nickie van der WulpFunda
“Onze makelaar van Visie Makelaardij is ons erg goed bevallen: kennis van zaken, toegankelijk (gezamenlijk een appgroep), realistisch en invoelend. De behulp van de makelaar en zijn team is de verkoop van ons huis goed verlopen. Dankjewel!”
Een funda gebruikerFunda
“Goede prijs/ kwaliteit en communicatie van start tot finish. Jasper heeft ons goed begeleid bij de verkoop van onze woning.”
Een funda gebruikerFunda
“Wij hebben voor Visie (Ard Bax) gekozen omdat wij het gevoel hadden dat hij (Visie) het meest realistisch in de markt stond. Communicatie tijdens verkooptraject vlot en prettig!”
Een funda gebruikerFunda
“Ard Bax is deskundig, vriendelijk en duidelijk. Het hele tram bij Visie reageert snel en professioneel. Prettig zakendoen!”
Een funda gebruikerFunda
“Visie Makelaars beloofde geen gouden bergen maar adviseerde een realistische vraagprijs waarmee mijn huis vlot verkocht werd. Een probleem met een stukje gemeenschappelijke grond, werd vakkundig achter de schermen opgelost.”
Een funda gebruikerFunda
“Vanaf het begin was er een klik met de makelaar. Hij kwam deskundig over en gaf goede uitleg over zijn aanpak om ons huis te verkopen. We hebben gebruik gemaakt van hun stylist en het huis volgens haar advies geschikt gemaakt voor de verkoop. Dat werkte uitstekend. We werden goed op de hoogte gehouden van de voortgang. Het huis is snel verkocht. Ook de manier ver verkoop is ons goed bevallen. De eerste die een bod doet is in onderhandeling. Dus geen tig bezichtigingen en dan een onduidelijk traject in van de hoogste bieder. Dat hadden we meegemaakt en dat wilden we niet. Prima begeleiding hierin.”
Gert-Jan BrouwerFunda
“Alle medewerkers zijn vakkundig, korte lijnen, snelle reacties, transparant en zeer vriendelijk…
Wat mij betreft een échte aanrader! Chapeau!!”
Marcel BerghFunda
“Zeer prettige ervaring. Open en eerlijke communicatie. Uitgebreide terugkoppeling van de bezichtigingen en behulpzaam bij extra werkzaamheden, zonder dat hier direct kosten voor in rekening worden gebracht.”
Joost VeldboomWie is de Beste Makelaar
“Visie Makelaardij onderscheidt zich door deskundigheid, snelheid en duidelijke communicatie. Alles wordt strak opgepakt, afspraken worden nagekomen en je voelt je echt ontzorgd in het hele traject. Ze denken actief mee en zetten altijd een stap extra. Een makelaar die je met vertrouwen aanbeveelt.”
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Kruiskamp?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Charmante jaren ’30 hoekwoning met luxe leefkeuken, zonnige tuin op het zuidoosten én een riante hobby-/bergschuur!
Wonen op een steenworp afstand van het historische stadscentrum, maar wél genieten van de rust, een royale besloten tuin, een eigen oprit en een woning die goed is onderhouden en door de jaren heen op de juiste punten is gemoderniseerd? Deze karaktervolle 3-onder-1-kap hoekwoning heeft het allemaal! Met een sfeervolle erker, een uitgebouwde leefkeuken, een compleet gerenoveerde zolder (2023) en verduurzaming in de vorm van goede isolatie en 9 zonnepanelen, combineert dit charmante huis de warme sfeer van de jaren ’30 moeiteloos met het comfort van nu.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m² in een gezellige woonwijk. De ideale ligging maakt het plaatje compleet: binnen 5 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, het winkelcentrum ligt op slechts 3 minuten lopen en ook de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Begane grond: Sfeer, authentieke details en een droomkeuken
Via de mooie, groene voortuin en de eigen oprit (geschikt voor 1 auto) bereik je de entree van deze verrassende hoekwoning. Bij binnenkomst valt de charmante uitstraling direct op: de hal beschikt over leuke Portugese vloertegels en geeft toegang tot de trapopgang en het in 2022 vernieuwde en vergrote toilet (voorzien van een hangend closet en fonteintje). Ook de meterkast is in 2022 volledig vernieuwd.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De klassieke erker, het karakteristieke balkenplafond en de warme lamelparketvloer zorgen direct voor een ’thuis’-gevoel. Zelfs op koudere dagen zit je hier heerlijk comfortabel dankzij de gezellige houtkachel en de twee strak weggewerkte convectorputten.
Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hart van de woning: de afgesloten, ruime woonkeuken. Deze is in 2010 royaal uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichtstraat, wat zorgt voor een fantastische lichtinval. De luxe Kvik keuken (geplaatst in 2022) is uitgevoerd met een strak kookeiland, een hoogwaardige Siemens kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, oven en een Quooker. Via de openslaande deuren én de aparte deur stapt u zo de zonnige achtertuin in. De aanwezige screens zorgen voor een prettig binnenklimaat op warmere dagen.
Aansluitend is er een praktische bijkeuken gesitueerd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, 2015).
1e verdieping: Ruime kamers en een complete badkamer
De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en dient als de ‘master bedroom’. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een handige inbouwkast. De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping.
2e verdieping: Compleet gerenoveerd (2023) & multifunctioneel
De zolderverdieping is in 2023 grondig en hoogwaardig gerenoveerd! Denk hierbij aan nieuwe vloeren, strak afgewerkte wanden, dakafwerking én uitstekende isolatie.
De voorzolder beschikt over een dakkapel en leent zich door de fijne daglichttoetreding perfect als rustige thuiswerkplek of studeerhoek. Vervolgens bereik je de volwaardige 3e slaapkamer, welke extra veel ruimte en licht biedt dankzij de dakkapel en het dakraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden bovendien slimme bergruimte gecreëerd.
Buitenleven: Zonnige tuin, veranda met heater en schuur met zonnepanelen
De buitenruimte van deze woning is een absolute troef! De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon kunt genieten op het heerlijke terras. De tuin beschikt over een mooi stukje gras, een karaktervolle hazelaar en is tevens via de achterom te bereiken. De voortuin is handig binnendoor bereikbaar via de zijtuin.
Achterin de tuin staat een flinke houten hobby- en bergschuur met een zadeldak en een wateraansluiting: ideaal voor de klusser, opslag of hobbyist! Op het dak van de schuur liggen 9 zonnepanelen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een sfeervolle veranda, compleet met inbouwspotjes en een heater. Met prachtig uitzicht op de woning is dit de ultieme plek om tot laat in de avond buiten te genieten, ongeacht het seizoen.
Verduurzaming & Isolatie
De woning is door de jaren heen geïsoleerd. De woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie (isolatieparels aangebracht in 2021) en dakisolatie (PIR 2-zijdig aluminium in 2023). Daarnaast liggen er 9 zonnepanelen op de schuur.
Bijzonderheden:
• Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning (3-onder-1-kap) op een royaal perceel van 220 m²;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto;
• Woonkeuken (uitgebouwd in 2010) met lichtstraat, Kvik keuken (2022) met kookeiland en vloerverwarming;
• Zolderverdieping in 2023 compleet gerenoveerd (isolatie, dakkapel, afwerking) met 3e slaapkamer en werkplek;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom, veranda (incl. heater en spotjes) en grote hobby/bergschuur;
• 9 zonnepanelen (geplaatst op het dak van de schuur);
• Volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie);
• Verwarming via CV-combiketel (Vaillant, 2015) en houtkachel;
• Super centrale ligging: nabij winkels (3 min. lopen), binnenstad (5 min. fietsen) en uitvalswegen.
Interesse in deze fantastische woning? Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging!
Instapklaar & comfortabel!
Zoek je een woning waar je werkelijk zo in kunt trekken, zonder eerst te hoeven klussen of concessies te doen aan kwaliteit, comfort en uitstraling? Dan is dit jouw kans! Aan de Ringweg-Kruiskamp 76B bieden wij een bijzonder hoogwaardig afgewerkt appartement aan dat in elk opzicht klasse en luxe uitstraalt. Vanaf de strakke afwerking op de wanden en plafonds tot de doordachte materiaalkeuzes in de keuken en badkamer: hier is werkelijk aan alles gedacht om jou direct een warm en compleet thuisgevoel te bezorgen.
Wanneer je de woning op de begane grond betreedt, stap je binnen in een ruime en opvallend lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een strakke tegelvloer die mooi aansluit bij het moderne karakter van de woning. Direct aan de hal grenst een royale eerste slaapkamer, uitgevoerd met een sfeervolle PVC-vloer in visgraatmotief. Deze fijne ruimte heeft een prettige maatvoering en leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer.
Aan de achterzijde op de begane grond vind je de moderne en compleet uitgeruste badkamer, welke in 2020 fraai is vernieuwd. De stijlvolle combinatie van strak tegelwerk en de opvallende hexagon tegelwand geeft deze ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel met spiegelverlichting en een tweede toilet. Verder is er op de begane grond een praktische interne berging gesitueerd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een handige vaste kastenruimte onder de trap voor al je voorraad en huishoudelijke spullen.
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier valt direct de stijlvolle PVC-vloer op, eveneens gelegd in een prachtig visgraatmotief dat over de gehele verdieping is doorgevoerd en de leefruimtes een warme en luxe uitstraling geeft. Op deze overloop bevindt zich ook een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee fijne, lichte kamers gesitueerd die uitermate geschikt zijn om in te richten als kinder-, hobby- of kleedkamer.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich het absolute hart van de woning: een royale en lichtovergoten living met een prachtige open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm met verrassend veel werk- en opbergruimte. De basis dateert uit 2011, maar in 2023 is de keuken grondig gemoderniseerd en voorzien van een fris, eigentijds gezicht. Zo zijn toen het werkblad, de frontjes en de gootsteen vernieuwd, en is er een nieuwe inductiekookplaat, strakke afzuigkap, ruime koel-/vriescombinatie en vaatwasser geplaatst. Samen met de aanwezige oven, aparte magnetron en een Quooker voor direct kokend water beschik je hier over een uiterst complete en verzorgde kookruimte.
Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui zo het riante terras op. Dit terras vormt op zonnige dagen een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Met een indrukwekkend oppervlak is er meer dan genoeg plek voor zowel een royale loungeset als een grote eettafel om buiten te dineren. Om op warme, zonnige dagen optimaal comfort te bieden, is er al doordacht voorzien in externe zonwering. HeDaarnaast bevindt zich op het terras nog een handige vaste kast voor je tuinmeubilair of kussens.
Ook qua parkeren en extra bergruimte ontbreekt het je bij deze woning aan niets. In de onderbouw van het complex beschik je namelijk over een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je auto altijd veilig, droog en beschut staat. Tevens is er nog een extra externe berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of seizoensgebonden spullen.
De ligging aan de Ringweg-Kruiskamp is bijzonder centraal. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het historische, levendige stadscentrum van Amersfoort met haar vele terrassen, winkels en culturele hotspots. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand en ook de diverse uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een instapklaar droomhuis op een toplocatie waar je alleen nog maar de verhuisdozen voor hoeft uit te pakken!
Uitgebouwde tussenwoning | energielabel A | moderne keuken | diepe achtertuin met veranda | 6 zonnepanelen
Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt? Welkom aan de Houtmanstraat 6! Deze uitgebouwde tussenwoning is door de huidige bewoners flink aangepakt en verduurzaamd en biedt een verrassend fijne combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Zo geniet je op de begane grond van een ruime living met moderne woonkeuken, zijn er drie slaapkamers en wacht buiten een heerlijk diepe achtertuin met veranda op je.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A, 6 zonnepanelen, HR++ glas, diverse isolatiemaatregelen en grotendeels kunststof kozijnen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de rustige ligging en de korte afstand tot de Amersfoortse binnenstad bij op en het plaatje is compleet. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde creëer je een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de woning ter hoogte van de keuken is uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een groen dak, wat er niet alleen mooi uitziet, maar ook bijdraagt aan de isolatie en helpt de ruimte op warmere dagen koeler te houden. Dankzij de uitbouw is een verrassend ruime en open leefkeuken ontstaan, met veel lichtinval en volop plek voor een grote eettafel. Een fijne plek waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne hoekkeuken is begin 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met moderne AEG-apparatuur. Je beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en Quooker. De losse koel-vriescombinatie maakt het geheel compleet.
De openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel licht, maar verbinden de leefruimte ook direct met de tuin. Op mooie dagen zet je ze lekker open en wordt buiten vanzelf onderdeel van binnen. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming maakt de begane grond helemaal af: strak om te zien én comfortabel aan je voeten. Aansluitend aan de keuken vind je de afgesloten bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en een praktische plek voor jassen en schoenen. In de hal bevinden zich daarnaast een modern en verrassend ruim toilet en een handige trapkast die zorgt voor praktische extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de in 2020 vernieuwde meterkast.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer, vind je drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed. Dankzij de twee grote ramen met Frans balkon valt hier volop daglicht naar binnen. De kamer beschikt daarnaast over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleinste kamer is momenteel ingericht als kinderkamer. De andere kamer wordt gebruikt als werk- en hobbyruimte, maar leent zich dankzij het formaat ook uitstekend als slaapkamer. Via deze kamer bereik je bovendien de vliering, waar de cv-ketel hangt en extra bergruimte te vinden is.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche en beschikt eveneens over een kunststof kozijn. Extra interessant met het oog op de toekomst: de voorbereidingen voor een uitbouw op de eerste verdieping zijn al getroffen. Daarmee ligt er een mooie mogelijkheid om de woning in de toekomst nog verder uit te breiden.
Buitenleven
En dan de tuin! De diepe achtertuin is begin 2020 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een fijn terras: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden. Dankzij de inbouwspots is het terras ook ’s avonds sfeervol verlicht, waardoor je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zit. Een pad brengt je verder naar achteren, waar de veranda wacht. Hier creëer je met gemak je eigen tweede woonkamer. Beschut borrelen, uitgebreid tafelen of lekker lang buiten blijven zitten: het kan hier allemaal. De veranda is voorzien van elektriciteit – er hangt momenteel zelfs een tv – en beschikt over een afgesloten bergingsgedeelte voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Rustig wonen met de stad dichtbij
Ook de locatie maakt het wonen aan de Houtmanstraat extra fijn. Je woont in een rustige straat met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een grote speeltuin vlakbij voor de jongste bewoners. Met circa 10 minuten lopen sta je midden in de historische binnenstad van Amersfoort, met haar sfeervolle grachten, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook het station is uitstekend bereikbaar: binnen circa 7 minuten fietsen sta je op Amersfoort Centraal. Liever even de drukte achter je laten? Ook voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver. Zo combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een fijne woonomgeving. Precies zo’n plek waar je na een drukke dag graag thuiskomt.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1955
• Energielabel A
• Ruime, uitgebouwde tussenwoning
• 6 zonnepanelen
• Geheel voorzien van HR++ glas
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur
• Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin
• Oplevering: In overleg
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier er achter de voordeur van de Houtmanstraat 6 schuilgaat!
Groen wonen met de Amersfoortse binnenstad dichtbij? Welkom aan de Evertsenstraat 23 B! Dit leuke hoekappartement staat instapklaar voor nieuwe bewoners. Zo vind je er een hippe keuken, ruime living, twee slaapkamers, een vrijwel nieuwe badkamer (2024), toilet en maar liefst twee balkons! De Evertsenstraat is onderdeel van de historische wijk Kruiskamp. Met haar karakteristieke straatjes, het vele groen en de ligging, grenzend aan de bruisende binnenstad, is het een heerlijke wijk om te wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
De living is het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging vind je hier aan meerdere zijden grote ramen, wat zorgt voor volop daglicht. Hier creëer je een gezellige zithoek, om met vrienden gezellig te borrelen of na een lange dag te ontspannen. Onderdeel van de living is de open keuken, die je vindt aan de achterzijde van het appartement. Deze hippe keuken beschikt over alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer én een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een bar, voor bijvoorbeeld een snel ontbijt. Een eethoek biedt de mogelijkheid om samen uitgebreid te tafelen. Jouw dag beginnen met een ontbijtje in de zon? Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar je van de eerste ochtendzon kunt genieten.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt drie (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt door de huidige bewoners als masterbedroom gebruikt. Dankzij de schuifdeur kun je de ruimte in deze slaapkamer optimaal gebruiken. Een tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van het appartement. Ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkplek of logeerkamer. Op de derde kamer, aan de achterzijde van het appartement vind je de Cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de badkamer. Deze bijna nieuwe badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Zo vind je er een inloopdouche en wastafelmeubel. De kamer met wasruimte is een praktische verlenging van je badkamer.
Buitenleven
Of je zomerse dagen graag doorbrengt op je eigen balkon, in het groen of op één van de gezellige terrassen op de hof, wonen aan de Evertsenstraat maakt het allemaal mogelijk. Niet alleen vanuit de keuken, maar ook vanuit de living heb je toegang tot een balkon. Dit balkon, aan de voorzijde van de woning, is een fijne plek om ’s avonds nog even van een warme zomeravond te genieten. Het groene park voor het gebouw is perfect voor een picknick of een uurtje fanatiek sporten. En pak je de fiets? Dan zit je binnen no-time op de Hof. Ook het Centraal Station is op fietsafstand bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1955
– Hoekligging
– Op loopafstand van de Amersfoortse binnenstad (10 minuten)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 151,23
– Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Wonen met karakter op steenworp afstand van de binnenstad? Welkom aan de Liendertseweg 7! Deze leuke jaren ’30 woning is op zoek naar nieuwe bewoners, die van dit huis hun thuis willen maken. De woning heeft een aantal van haar authentieke details weten te behouden, denk daarbij aan het glas-in-lood en de granitovloer in de hal. Met 109 m2 aan woonplezier is het hier als gezin heerlijk wonen! Zo biedt de woning een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en een diepe achtertuin. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en de gezellige terrassen op de Hof bevinden zich allemaal op loopafstand. De auto kun je dus op eigen oprit laten staan! Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station en moet je toch met de auto op pad? Dan rijd je binnen no time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de hal. Met de granitovloer en glas-in-lood ramen is de sfeer van een jaren ’30 woning direct voelbaar! Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, het hart van de woning. Zie je het al voor je? Met het hele gezin rondom de open haard op een koude winteravond of hier met vrienden uren borrelen? De erker geeft de woonkamer een knusse uitstraling. Naast een gezellige zithoek, is er in de woonkamer ruimte voor een grote eethoek om samen uitgebreid te tafelen.
Wanneer je houdt van koken of bakken, wordt deze keuken jouw favoriete ruimte in huis. Zo beschikt de keuken (2017), die je vindt in de uitbouw van de woning, over alle moderne apparatuur om hier de lekkerste maaltijden te bereiden of een heerlijke taart te bakken. Denk daarbij aan een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Achter de keuken biedt een praktische bijkeuken de ruimte voor de wasmachine en droger.
Slapen en verfrissen
De Liendertseweg 7 biedt vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. De grootste slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Jouw favoriete kleur op de muur, jouw slaapkamermeubels verhuizen en hier creëer je een sfeervolle masterbedroom. Ook een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Van de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, maak je een knusse kinderkamer.
Om te verfrissen bevindt zich ook de badkamer (2018) op de eerste verdieping. Dankzij elektrische vloerverwarming stap je hier ’s ochtends met blote voeten de badkamer in, om jouw dag te starten met een frisse douche. Ook beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (2e) toilet.
Een grote slaapkamer op de zolderverdieping is het ideale domein voor de ouder wordende kids. Geen extra slaapkamers nodig? Maak van deze kamer dan een logeerkamer of hobbyruimte. Knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde bieden op deze verdieping volop bergruimte.
Buitenleven
Echte buitenmensen zijn bij het zien van de tuin verkocht! In deze tuin kun je de hele familie uitnodigen voor een zomerse barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een zonnig terras grenzend aan de woning. Een groot grasveld biedt ruimte voor de kids om lekker te kunnen spelen. Achterin de tuin staat een grote berging. Met dubbele openslaande deuren ook ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. De achtertuin is namelijk gemakkelijk via de zijkant te bereiken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1926
– Parkeren op eigen oprit
– Oplevering: in overleg
Voelt de Liendertseweg 7 bij het zien van de foto’s al als thuiskomen? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Ruil jij jouw stadse appartement in voor een echte ‘grote mensen’ woning? Welkom aan de Rijpstraat 48! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2007, gelegen op steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad, is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een nette badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen hottub en een grote garage. Tel daar de ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De auto kun je hier op de oprit laten staan, want alles vind je hier op loopafstand. Denk daarbij aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en de bruisende binnenstad van Amersfoort. Moet je toch met de auto op pad? Dan rijd je binnen no-time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Voor het bereiden van de lekkerste maaltijden vind je de keuken (2007) aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken is ruim opgezet, zo is gezellig samen koken hier geen probleem! Het hoge raam aan de voorzijde zorgt voor volop daglicht en een levendig uitzicht over de straat.
Om van jouw kookkunsten te genieten, is er in de woonkamer ruimte voor een eethoek, om met het hele gezin te kunnen tafelen. Ook biedt de living, dankzij een uitbouw, genoeg ruimte voor een zithoek die past bij jouw woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een grote hoekbank om na een lange werkdag te ontspannen of kies juist voor een knusse bank met daarnaast jouw favoriete fauteuil. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het hoge raam maakt ook deze kamer heerlijk licht. Met een inbouwkast en unieke muurschildering is alleen het plaatsen van jouw bed voldoende voor het creëren van een sfeervolle masterbedroom. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die ook goed als bijvoorbeeld werkkamer gebruikt kan worden. Deze derde kamer is onlangs nog volledig vernieuwd, waarbij de muren opnieuw zijn gestuct en de vloer is voorzien van een moderne laminiaatvloer.
Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en een (2e) toilet is deze badkamer voorzien van alle gemakken om te verfrissen.
Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping van de woning. Een dakkapel (2023) heeft het mogelijk gemaakt hier nog eens twee kamer te realiseren. Zo vind je hier vandaag de dag een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. Knieschotten aan de voor- als achterzijde van de woning plus een vliering bieden op deze verdieping meer dan genoeg bergruimte.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen die schuifpui maar open! Een ruim terras maakt dat jij hier al je vrienden uitnodigt voor een zomerse barbecue. Grenzend aan de woning is ruimte om lekker buiten te kunnen eten. Op het terras achterin de tuin creëer je een sfeervolle loungehoek, om tot in de late uurtjes buiten te borrelen. En hoe sluit je een zomerse dag beter af, dan in een warme hottub? Ook dat kan aan de Rijpstraat 48!
De echte klussers zijn bij het zien van de garage verkocht! De originele berging is door de huidige bewoners uitgebouwd tot garage. De garage beschikt over elektra en wateraansluiting en biedt ruimte om hier uren te hobbyen. Met een elektrische deur is de garage ook ideaal voor scooters, motoren en/of de bakfiets. Met een oprit voor de garage, parkeer je ook de auto op eigen terrein.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2007
– 11 zonnepanelen
– Grote garage met elektrische deur
– Parkeren op eigen terrein
– Gezamenlijke binnenplaats (€60,- per kwartaal)
– Oplevering: in overleg
Kom jij wonen aan de Rijpstraat 48? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Groen wonen met de Amersfoortse binnenstad dichtbij? Welkom aan de Evertsenstraat 23 B! Dit leuke hoekappartement staat instapklaar voor nieuwe bewoners. Zo vind je er een hippe keuken, ruime living, twee slaapkamers, een vrijwel nieuwe badkamer (2024), toilet en maar liefst twee balkons! De Evertsenstraat is onderdeel van de historische wijk Kruiskamp. Met haar karakteristieke straatjes, het vele groen en de ligging, grenzend aan de bruisende binnenstad, is het een heerlijke wijk om te wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
De living is het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging vind je hier aan meerdere zijden grote ramen, wat zorgt voor volop daglicht. Hier creëer je een gezellige zithoek, om met vrienden gezellig te borrelen of na een lange dag te ontspannen. Onderdeel van de living is de open keuken, die je vindt aan de achterzijde van het appartement. Deze hippe keuken beschikt over alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer én een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een bar, voor bijvoorbeeld een snel ontbijt. Een eethoek biedt de mogelijkheid om samen uitgebreid te tafelen. Jouw dag beginnen met een ontbijtje in de zon? Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar je van de eerste ochtendzon kunt genieten.
Slapen en verfrissen
Het appartement biedt drie (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt door de huidige bewoners als masterbedroom gebruikt. Dankzij de schuifdeur kun je de ruimte in deze slaapkamer optimaal gebruiken. Een tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van het appartement. Ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkplek of logeerkamer. Op de derde kamer, aan de achterzijde van het appartement vind je de Cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de badkamer. Deze bijna nieuwe badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Zo vind je er een inloopdouche en wastafelmeubel. De kamer met wasruimte is een praktische verlenging van je badkamer.
Buitenleven
Of je zomerse dagen graag doorbrengt op je eigen balkon, in het groen of op één van de gezellige terrassen op de hof, wonen aan de Evertsenstraat maakt het allemaal mogelijk. Niet alleen vanuit de keuken, maar ook vanuit de living heb je toegang tot een balkon. Dit balkon, aan de voorzijde van de woning, is een fijne plek om ’s avonds nog even van een warme zomeravond te genieten. Het groene park voor het gebouw is perfect voor een picknick of een uurtje fanatiek sporten. En pak je de fiets? Dan zit je binnen no-time op de Hof. Ook het Centraal Station is op fietsafstand bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1955
– Hoekligging
– Op loopafstand van de Amersfoortse binnenstad (10 minuten)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 134,45
– Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Hip wonen met de binnenstad van Amersfoort als je achtertuin? Welkom aan de Van Randwijcklaan 61-A! Dit leuke tweekamerappartement op de begane grond staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. En met kant-en-klaar bedoelen we echt helemaal af! Het appartement is in 2022 compleet gerenoveerd en vandaag de dag vind je er een sfeervolle living met een moderne open keuken, een grote slaapkamer, eigentijdse badkamer en een stadstuin. Tel daar nog eens de ideale locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich aan de overkant van de straat en te voet wandel je binnen enkele minuten de historische binnenstad van Amersfoort in. Ook het Centraal Station is dichtbij en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Kookliefhebbers kunnen hun geluk niet op in deze moderne keuken! Met een (extra brede) inductiekookplaat, (zelfreinigende) oven, koelkast, vriezer en een XL-vaatwasser beschik je over alle ingrediënten om hier uitgebreid te kunnen koken. De keuken is onderdeel van de living, waar je naast een gezellige zithoek ook een knusse eethoek kunt creëren. Het grote raam aan de voorzijde van de living biedt een levendig uitzicht over de straat.
Slapen en verfrissen
Aan de achterzijde van het appartement vind je de slaapkamer, met onder andere een grote inbouwkast. Jouw bed plaatsen, opmaken en hier kun je heerlijk slapen! ’s Ochtends stap je zonder moeite met blote voeten uit bed, want het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Om je dag te starten met een frisse douche, loop je vanuit de slaapkamers ’s ochtends direct de badkamer in. Met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet vind je hier al het nodige om te verfrissen. Naast de badkamer is voor de wasmachine en droger een speciale wasruimte gerealiseerd.
Buitenleven
De ingang van de Van Randwijcklaan 61 A bevindt zich aan de achterzijde van het complex. De auto mag je hier nog altijd vrij parkeren en ook vind je hier de berging en een knus terras. Gelegen op het zuiden zit je hier ’s middags lekker in de zon. Wanneer je graag naar buiten gaat, is ook het Waterwingebied dichtbij voor een lange wandeling of uurtje fanatiek sporten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1960
– Verbouwjaar: 2022
– Meterkast + elektra vernieuwd
– Volledig vloerverwarming
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 149,22
– Oplevering: In overleg (voorkeur verkoper: kan op korte termijn)
Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!
Uniek wonen nabij de historische binnenstad van Amersfoort? Welkom aan de Ringweg-Kruiskamp 69-D! Dit twee-laagse appartement met een gebruiksoppervlakte van 97 m2 (waarvan 7 m2 overig inpandige ruimte) biedt alle gemakken van een woonhuis. Denk daarbij aan een eigen entree, ruime living, keuken met eetkamer, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, inpandige berging en een groot terras. Parkeren kan hier overdekt en voor de deur. De Ringweg-Kruiskamp 69-D is gelegen in de wijk Kruiskamp. Zo vind je het Neptunusplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. Ook het historische stadscentrum van Amersfoort met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheid is op loopafstand. De Ringweg-Kruiskamp komt uit op de Hogeweg, waardoor je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A1/A28) rondom Amersfoort rijdt. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!
Begane grond
Via een eigen entree, kom je binnen in de woning. Op de begane grond vind je hier een praktische berging en de toegang tot de overdekte, vaste parkeerplaats (eigendom) bij de achterdeur, zodat je de auto voor de deur kunt parkeren. Het woongedeelte voor koken, ontspannen, slapen en verfrissen bevindt zich op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Eenmaal boven op de eerste verdieping, heb je aan de rechterzijde direct toegang tot de eetkamer. Met uitzicht over het Valleikanaal kun je hier ’s ochtends in alle rust ontbijten of met gasten uitgebreid dineren. De pannen staan hier zo op tafel, want aangrenzend bevindt zich hier de keuken. Met een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser beschikt de keuken over alle apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Daarnaast zorgen de hoge kasten voor volop opbergruimte.
Aan de achterzijde van het appartement is ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. De grote schuifpui maakt het hier heerlijk licht. Daarnaast loop je op zomerse dagen makkelijk het terras op, waar je, dankzij de ligging op het zuiden, de hele dag wel een plekje in de zon vindt.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui, die zorgt voor veel daglicht, maar ook de mogelijkheid biedt om ’s ochtends op het terras even rustig wakker te worden. Daarnaast heb je vanuit deze slaapkamer direct toegang tot de badkamer. Hier neem je in de ochtend een snelle douche en geniet je na een drukke werkdag van een uitgebreid bubbelbad (Whirlpool). Ook beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met wastafel, designradiator en toegang tot de overloop, waardoor de badkamer ook voor logees of kids makkelijk toegankelijk is. Een tweede slaapkamer vind je namelijk aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer wordt door de huidige bewoner gebruikt als werkkamer, maar kan ook goed als logeerkamer of kinderkamer worden ingericht.
Naast een berging op de begane grond, beschikt de eerste verdieping over een ideale wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, droger. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra vriezer en het drogen van de schone was.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2007
– Energielabel: A
– Eigen (overdekte) parkeerplaats
– Vrij parkeren in de straat
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 118,- (woning) + € 19,- (parkeerplaats). De bijdragen voor 2024 zijn nog niet definitief vastgesteld.
– Oplevering: in overleg
–
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Komt dan eens langs voor een bezichtiging!
The sky is the limit. Ben jij op zoek naar een appartement met ge-wel-dig uitzicht over Amersfoort, een lift in het complex en een woning die echt helemaal af is? Dan hoef je niet verder te zoeken! In 2018 is het appartement helemaal vernieuwd. De luxe keuken, hippe badkamer, sfeervolle woonkamer, 2 fijne slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging maken de woning helemaal af. Het vrije uitzicht over Amersfoort moet je echt met eigen ogen bekijken.
Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om staat, op korte afstand: de Hof met terrassen, de wereldberoemde Koppelpoort, het groene Plantsoen-Noord met de prachtige stadsmuur, culturele bezienswaardigheden maar natuurlijk ook de diverse leuke winkelstraatjes.
Laat je verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Koken en ontspannen
Via de lift of trap betreden we de woning op de 6e verdieping. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer ben je verkocht! Door de glazen schuifpuien heb je geweldig uitzicht. De dag beginnen met zonsopkomst en een vers gezet kopje koffie maakt het hier heerlijk wakker worden. De luxe (Tulp) keuken uit 2020 heeft een tijdloze look met een composiet keukenblad, een BORA inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een oven. De houtlook en hoogglans ladekasten maken het helemaal af.
In de living is er ruimte voor een royale zithoek, om na een lange werkdag te ontspannen. Ook is er een mogelijkheid om een gezellige eethoek te creëren. Het hippe behang maakt het helemaal van nu! De (laminaat) vloer, die je in de hele woning terug ziet, zorgt voor een luxe sfeer.
Slapen en verfrissen
Vanuit de living loop je door naar de slaapkamers. In de tussenhal heb je de ruimte om nog een fauteuil neer te zetten voor een rustig momentje om te genieten van het uitzicht. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De glazen wanden maken deze ruimtes uniek.
De hippe badkamer is in ook 2018 vernieuwd. De badkamer is helemaal van deze tijd en geheel betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een ronde waskom maken deze ruimte helemaal af. Het bezoek hoeft de badkamer niet in, er is een los toilet in dezelfde stijl. Ideaal! Wasjes draai je in de praktische wasruimte.
Bijzonderheden
– Gehele woning in 2018 vernieuwd, o.a.: gestucte wanden, drempelloze woning met een doorlopende (laminaat)vloer, luxe keuken (2020) en hippe badkamer
– Levensloopbestendig
– Bouwjaar: 2007
– Energielabel: A
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 135,-
– Lift aanwezig
– Eigen parkeerplaats en bij de ingang van het complex de mogelijkheid om gratis te parkeren
– Oplevering: in overleg
Wil jij wonen aan de Binckesstraat 54? Kom langs tijdens een bezichtiging!
Zo kom je ze maar weinig tegen! Instapklaar en op een ideale locatie. De Willem Bontekoestraat 14 is een leuke, moderne tussenwoning die eerder dit jaar is voorzien van een uitbouw met een grote, moderne woonkeuken, gezellige lichte living met strak afgewerkte wanden en een populaire visgraatvloer (PVC). Gelegen in de wijk Kruiskamp, zit je met 5 minuten op het terras of sta je midden in de winkelstraat. De historische binnenstad van Amersfoort bruist van winkels en horecagelegenheden. Fietsend door de koppelpoort bereik je binnen 10 minuten het centraal station. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de uitvalswegen (A1/A28) die rondom Amersfoort lopen.
Koken en ontspannen
Wie droomt er niet van een grote woonkeuken? Deze keuken (2022) beschikt over diverse moderne apparatuur (SIEMENS), denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een koelkast en een vriezer. Aan het kookeiland heb je genoeg (werk)ruimte om samen te koken! Terwijl je de heerlijkste gerechten bereid, praat je gezellig verder met je gasten, die aan de tafel zitten te borrelen. Je keukenmachines kunnen uit het zicht. Zowel de kastenwand als het kookeiland biedt meer dan genoeg opbergruimte. Dankzij openslaande deuren, stap je vanuit de keuken zo het terras op. Naast de keuken vind je een praktische wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk licht de living is. Hier creëer je een gezellige zithoek om na een lange werkdag lekker te kunnen ontspannen. De visgraatvloer maakt het hier helemaal af!
In de hal vind je een handige trapkast en een ruim toilet, welke eerder dit jaar is vernieuwd.
Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers. De masterbedroom vind je aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Een 2e ruime slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Via een vlizo trap heb je hier toegang tot de zolder. Een 3e slaapkamer, ook aan de achterzijde, kan ideaal als bijvoorbeeld werkkamer gebruikt worden.
De badkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Compact, maar met alles wat je nodig hebt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloop(regen)douche en een praktisch wastafelmeubel.
Buitenleven
De Willem Bontekoestraat 14 beschikt over een uitnodigende voortuin. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruim terras. Hier kun je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw van buiten genieten. De achtertuin is ook achterom te bereiken, waar je een praktische berging vindt voor bijvoorbeeld de fietsen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1955
– Aanbouw (met vloerverwarming) 2022
– 9 zonnepanelen
– Vrij parkeren in de straat
– Oplevering: in overleg
Zie jij jezelf al wonen aan de Willem Bontekoestraat 14? Kom dan eens langs!
Dienst
1927
112 m2
220 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
