Hoogland ligt aan de noordkant van Amersfoort, tussen het groene buitengebied en de stadswijken Schothorst, Kattenbroek en Nieuwland. Het dorp heeft een hechte gemeenschap, een gemoedelijke dorpskern en volop voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je landelijk en rustig, maar met de stad altijd dichtbij.
Onder dit motto kwamen in 1973 vele inwoners in actie toen bekend werd dat het dorp zijn zelfstandigheid zou verliezen. Ondanks de protesten werd Hoogland op 1 januari 1974 officieel onderdeel van Amersfoort. Toch voelt het voor veel inwoners nog altijd als een echt dorp met een hechte gemeenschap, lokale tradities en een trots dorpshart.
Dat gevoel van saamhorigheid is nog overal merkbaar. Elk jaar worden er talloze activiteiten georganiseerd, zoals het dorpsfeest, de carnaval, jongerenactiviteiten en sportevenementen. Hoogland bruist van het verenigingsleven en is een plek waar buren elkaar écht kennen.
Aan de westkant wordt het dorp omringd door de weilanden van het buitengebied, terwijl aan de oostkant de wijken Schothorst, Kattenbroek en Nieuwland liggen. Zo geniet je van het beste van twee werelden: het rustige dorpsleven én de gemakken van de stad vlakbij. Hoogland beschikt over diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horeca.
Houd je van een dorpse sfeer, maar wil je de stad binnen handbereik hebben? Dan is Hoogland de perfecte plek om te wonen.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu je woning wilt verkopen, een huis wilt kopen in Hoogland of een betrouwbare taxatierapport nodig hebt, wij staan voor je klaar met een persoonlijke aanpak en lokale kennis. We kennen het dorp, weten wat er speelt en geven eerlijk advies dat echt bij jou past. Helder, betrokken en deskundig. Zo werken wij in Hoogland.
Waarom kiezen voor Visie Makelaardij als jouw makelaar in het Hoogland?
We werken niet met standaardpakketten, maar met mensen. Bij Visie Makelaardij krijg je eerlijk advies, een realistische aanpak en een team dat echt betrokken blijft tot de laatste stap. We doen wat we beloven, houden de lijnen kort en denken verder dan de transactie.
Niet pandgericht, maar klantgericht
Een enthousiast team van professionals
Scherpe makelaarskosten en een creatieve aanpak
Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
Op zoek naar een makelaar in Hoogland? Kom gerust langs bij ons kantoor in Amersfoort of maak kennis met ons team. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Hoogland waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Voorzieningen in het Hoogland
In Hoogland vind je het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de voorzieningen van de stad vlakbij. Het dorp heeft een eigen dorpskern met een compleet aanbod aan winkels, zoals een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en verschillende speciaalzaken. Langs de Hamseweg en bij winkelcentrum Kraailandhof kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een praatje met bekenden.
Hoogland staat bekend om zijn actieve verenigingsleven. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij VV Hoogland, tennisvereniging TC Hoogland, of een van de vele andere sportclubs. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang en een breed aanbod aan culturele en maatschappelijke activiteiten. Van muziekverenigingen tot het jaarlijkse dorpsfeest.
Wie de natuur opzoekt, hoeft niet ver te gaan. Aan de westkant van Hoogland liggen de uitgestrekte weilanden van het buitengebied, ideaal voor wandelen of fietsen. En met de wijken Schothorst, Kattenbroek en Nieuwland direct naast de deur, is de stad altijd binnen handbereik.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Hoogland
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Hoogland.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Hoogland?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Waanzinnig wonen aan het water? Welkom aan de Kabof 19! Een verrassende hoekwoning op een unieke locatie in Hoogland. Deze leuke eengezinswoning is het voorbeeld van een woning waar binnen- en buitenleven perfect samen komen! De woning biedt een droom van een keuken, een heerlijk lichte living, vier slaapkamers en een nette badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de hoekligging, wordt de woning aan drie zijden omringt door de tuin. Je ochtend starten met een kopje koffie in de zon? Daarvoor vind je een terras aan het water. Voor een gezellige barbecue is ruimte in de hippe zijtuin en ’s avonds geniet je samen in de voortuin van de laatste avondzon. Kijken is gegarandeerd verliefd worden!
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de keuken, het hart van de woning. Hier wordt gekookt, geborreld, gelachen en gegeten. Kortom, geleefd. In het midden vind je een groot eiland met onder andere de Bora inductiekookplaat, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en volop werkruimte. Achter het eiland biedt een kastenwand ruimte voor de stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Terwijl jij lekker staat te koken, is er ruimte aan de bar om gezellig verder te kletsen. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. Op zomerse dagen lekker buiten eten? Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de voortuin.
Aan de achterzijde van de woning, vind je een sfeervolle living. Hier creëer je een knusse zithoek om samen te ontspannen. De living is door middel van een schuifdeur af te scheiden van de keuken. Terwijl je met gasten gezellig in de keuken zit, kijken de kinderen hier een leuke film. Daarnaast zit je hier ’s ochtends al heerlijk in de zon. De living vergroten? Zet dan de tuindeuren maar open. De tuin wordt jouw tweede woonkamer.
De hal is praktisch ingericht. Zo is de volledige hal voorzien van een droogloopmat en vind je aan de linkerzijde een handige wasruimte met onder andere de aansluiting voor wasmachine en droger. Een schuifdeur biedt toegang tot de keuken.
Slapen en verfrissen
De Kabof 19 biedt vier slaapkamers. Drie daarvan vind je op de eerste verdieping. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de eendjes? Daarvoor vind je de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze grote slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Ook een tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde. Ideaal als kinderkamer of te gebruiken als thuiswerkkantoor. Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn dankzij de grote raampartijen lekker licht.
Ook de badkamer vind je op de eerste verdieping. Met een ligbad, douchecabine met regendouche, modern wastafelmeubel en een (2e) toilet beschikt deze badkamer over alle gemakken om te verfrissen.
Een dakopbouw biedt op de zolderverdieping ruimte voor een vierde slaapkamer. De plek voor een leuke tienerkamer! Onder de schuine kant bieden knieschotten volop bergruimte. Ook de Cv-ketel (2013) is op de zolderverdieping te vinden.
Buitenleven
Met de eerste zonnestralen buiten. Dat is wonen aan de Kabof 19. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep en biedt een verscheidenheid aan bloemen en planten. Een vlonder achterin de tuin grenst aan de vijver. Een heerlijke plek om van buiten te genieten. Ook grenzend aan de woning vind je een ruim terras. Hier zit je de hele middag in de zon. Een elektrisch zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme zomerdagen. Aan de zijkant van de woning is een hip terras gecreëerd en zelfs voor de woning is het creëren van een zithoek mogelijk. Deze tuin biedt zelfs een buitendouche! Je kunt hier de hele dag buiten leven.
Voorzieningen
Wonen aan de Kabof is dorps wonen met de stadse gemakken dichtbij. Ondanks dat Hoogland officieel onderdeel van de stad Amersfoort is, heeft het nog steeds dat dorpse karakter. Het dorp biedt diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een zwembad. Hoogland West is de perfecte omgeving voor een rondje hardlopen of wielrennen. Met de fiets is het centrum van Amersfoort makkelijk te bereiken en pak je de auto, dan rijd je binnen enkele minuten op de A1/A28.
Weten hoe het is om te wonen aan de Kabof 19? Dat vertellen de verkopers je graag!;
“Twintig jaar geleden zijn wij met onze twee jonge kinderen naar De Kabof verhuisd. We hebben hier met zoveel plezier gewoond, fijne buren, veel groen en in de buurt is er van alles te beleven. Er zijn winkels, scholen, sportclubs en kroegen. Wij hebben ons echt heel erg thuis gevoeld in Hoogland. De combinatie van het dorpse karakter en de toegang tot de stad is geweldig. Op de fiets ben je zo in het centrum van Amersfoort, met de auto ben je in een dik half uur in Utrecht en Amsterdam. Naast de mooie ligging is het huis licht, ruim en biedt het veel privacy. Het weidse uitzicht op het water en het zicht op de lucht en de bomen zullen we beslist gaan missen.“
Een nieuwe woning waar je alleen de meubels nog hoeft neer te zetten? Welkom aan De Drie Morgen 13! Deze leuke, extra brede, tussenwoning biedt een hippe keuken, lichte living, maar liefst zes slaapkamers en een moderne badkamer. Tel daar de rust en ruimte van het dorp bij op en je bent verkocht! Je vindt De Drie Morgen 13 in Hoogland, een dorp onder de rook van Amersfoort. Supermarkten, scholen en sportverenigingen, het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen. Voor een lange wandeling in het groen vind je op loopafstand Park Schothorst. De bus of de auto brengt je binnen no-time in de historische binnenstad van Amersfoort. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Kookliefhebbers kunnen hun geluk niet op. Deze stoere Bruynzeel keuken, aan de voorzijde van de woning, is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, grote oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime hoekopstelling en een extra hoog aanrechtblad sta jij hier uren met plezier te koken! Naast de keuken is ruimte voor een eethoek, om samen uitgebreid te kunnen tafelen.
Strak gestucte wanden, volop daglicht en een houtlook vloer met vloerverwarming. De perfecte basis voor een sfeervolle living. Hier creëer je een gezellige zithoek waar je de hele familie kunt uitnodigen! Naast een zithoek is er voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kids of bijvoorbeeld een grote kast waar je jouw souvenirs en woonaccessoires een mooie plek kunt geven.
Slapen en verfrissen
De Drie Morgen 13 beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Drie ruime slaapkamers vind je op de 1e verdieping. Een eerste slaapkamer met eigen wastafel vind je aan de voorzijde van de woning. De tweede en grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is de ideale masterbedroom. Ook een derde slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn heerlijk licht en voorzien van strakke wanden.
Dat over alles is nagedacht in deze woning wordt zichtbaar in de badkamer (2020). Zelfs hier komt het stoere grijs in combinatie met het hout terug. De badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, wastafelmeubel met wastafel, een moderne spiegel met verlichting en een (2e) toilet.
Dankzij de dakkapel biedt ook de zolderverdieping drie fijne lichte kamers. Perfect als slaapkamers, maar ook een werkplek, waskamer, home gym of speelkamer voor de kids is hier een goed idee! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger.
Buitenleven
De Drie Morgen 13 is gelegen aan een rustige, autoluwe straat. Zelf kan je de auto voor de deur parkeren. Voor de woning vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met ruimte voor bijvoorbeeld een bankje, waar je ’s avonds nog even van de laatste zon kunt genieten. Om op zonnige dagen lekker buiten te eten of voor het organiseren van een zomerse barbecue beschikt de achtertuin over een ruim terras. Achterin de tuin vind je een praktische berging en met de fiets kun je makkelijk achterom.
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan voor een bezichtiging!
Een levensloopbestendige woning op een rustige locatie. Met zowel de gemakken van het dorp Hoogland als de stad Amersfoort binnen handbereik. Welkom aan de Engweg 52! Deze semibungalow beschikt over een royale living, een ruime master bedroom en een (vernieuwde) badkamer op de begane grond. Perfect wanneer je graag gelijkvloers wilt gaan wonen. Deze woning met garage en een royale, groene tuin, is gebouwd in 1990 en heeft in al die jaren maar één eigenaar gekend. Wanneer je hier woont, wil je er niet meer weg! Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is ideaal. Aan een autoluwe straat en op loopafstand van winkels, lagere scholen, stadspark Amersoort en diverse sportgelegenheden, denk aan de tennisclub of het zwembad Hoogland. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Ontspannen en koken
Via de entree kom je binnen in de living. Rondom de openhaard creëer je hier een gezellige zithoek, waar je dankzij de grote ramen heerlijk uitkijkt over de tuin. Openslaande deuren maken dat je op zomerse dagen makkelijk naar buiten kunt. Naast een zithoek, is er in de living ook plek voor een ruime eethoek om samen te kunnen tafelen.
Vanuit de living heb je toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven en een koelkast. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken meer dan voldoende werkruimte. Ook opbergen is geen probleem dankzij meerdere ruime bovenkasten. In de hoek van de keuken is een extra werkblad gemaakt voor bijvoorbeeld een praktisch koffiehoekje en de plek voor een vaatwasser met hiervoor alle aansluitingen aanwezig.
Slapen en verfrissen
Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, vind je de masterbedroom. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin. Dat is ’s ochtends heerlijk wakker worden! Grenzend aan de slaapkamer vind je een moderne badkamer. Deze strak afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een toilet en designradiator.
Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer is een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning en kan ook goed als bijvoorbeeld werkkamer gebruikt worden. Naast 2 slaapkamer bevindt zich ook op de 1e verdieping een badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor logés en of kinderen!
Buitenleven
Een groot voordeel van de Engweg 52 is de eigen oprit met garage. Zo parkeer je de auto eenvoudig voor de deur, of bij voorkeur zelfs droog in de garage. De garage beschikt over een roldeur, verwarming en ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde beschikt de Engweg 52 over een royale tuin. Omgeven door het groen kun je hier zomers op meerdere plekjes in de tuin heerlijk en in alle rust van buiten genieten. Grenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waar in de schaduw gezeten kan worden. Achterin de tuin vind je een knus tuinhuis met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier kun je ’s zomers volop van de tuin genieten. De tuin is ook te bereiken via een achterom.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1991
– Energielabel: C
– Oplevering: in overleg (flexibel)
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Een unieke, levensloopbestendige woning in Hoogland, dat is de Engweg 56. Deze semibungalow met een royale living, een ruime master bedroom en een badkamer op de begane grond, is zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. De 1e verdieping bevat nog 2 slaapkamers en een aparte badkamer/toilet. Deze woning met garage en een fijne, besloten tuin, is gebouwd in 1990 en heeft in al die jaren maar één eigenaar gekend. Naast een praktische indeling is ook de ligging ideaal. Aan een autoluwe straat en op loopafstand van diverse sportgelegenheden, denk aan de tennisclub of zwembad Hoogland. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Koken en ontspannen
Je komt binnen in de living, die dankzij meerdere raampartijen heerlijk licht is. Vanuit de living heb je directe toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer en een combioven. Onder de spoelbak is een close-in boiler te vinden. Deze is in 2020 vernieuwd. Hierdoor heb je snel warm water. Ideaal tijdens het koken of het afwassen. Dankzij de hoekopstelling biedt deze keuken voor opbergen ruimte genoeg! Ook is er in de keuken plek voor een compacte eettafel, voor bijvoorbeeld een snel ontbijt. Om ’s avonds lekker lang te tafelen is er in de living ruimte genoeg voor een royale eethoek. Ook heb je hier diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Openslaande deuren bieden vanuit de living toegang tot de tuin.
Slapen en verfrissen
Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, vind je de masterbedroom. Ook vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin. Dat is ’s ochtends heerlijk wakker worden! Grenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer. Deze beschikt over een ruime douchecabine, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal bij de entree vind je het toilet.
Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer is een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De 2e kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eerder gebruikt als hobbyruimte. Met een likje verf en een nieuwe vloer kan deze kamer als slaap- of werkkamer gebruikt worden. Ook op de 1e verdieping vind je een badkamer. Met een douche, wastafel en toilet een ideale 2e badkamer.
Buitenleven
De Engweg 56 beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit, waardoor je makkelijk voor de deur kunt parkeren. De garage, met elektrische deur, maakt dat je de auto ook schoon en droog kunt parkeren. Aan de achterzijde van de woning vind je de beschutte achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met in het midden van de tuin een groenstrook met verschillende bloemen en planten. Op zonnige dagen zit je in deze achtertuin in alle rust heerlijk buiten!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1990
– Energielabel: C
– Schilderwerk buitenzijde (2021)
– Oplevering: in overleg (flexibel)
Zie jij jezelf al wonen aan de Engweg 56? Kom dan eens langs!
Een heerlijk lichte woning op een unieke locatie in Hoogland. De Kabof 15 is er één uit duizenden! Veel raampartijen, een gezellige living en grote tuin, gelegen aan het water, maken deze woning tot een fijn familiehuis.
Koken en ontspannen
In de fijne, lichte keuken kun je uren koken. Je vindt hier een royale 6-pits gaskookplaat, combimagnetron en een Bosch koelkast. Dankzij de u-vorm opstelling biedt deze keuken opbergruimte voor al je keukenapparatuur. Toch meer opbergruimte nodig? De living is voorzien van bergkast, handig voor de voorraad! Zou je tijdens het koken zo graag uitkijken over het water? Maak van deze keuken dan een open keuken, zodat je optimaal van het uitzicht kunt genieten.
Je word verrast door het licht, wanneer je deze royale living binnenstapt. Een grote raampartij siert de achtergevel waardoor het binnen heerlijk licht is. Daarnaast zorgt het ervoor dat je vanaf alle hoeken van de bank, kunt genieten van het uitzicht. Een tuindeur geeft toegang tot de tuin. Deze is voorzien van hor, de vliegen blijven buiten.
Slapen en verfrissen
Voor slapen vind je op de 1e verdieping drie royale slaapkamers. Ook hier vallen ze op, de grote raampartijen. Ze maken de slaapkamers lekker licht. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer en strakke wanden die zijn voorzien van vliesbehang. Een vierde slaapkamer, behoefte aan een eigen werkplek of hobbyruimte nodig? De zolder, die via een vaste trap te bereiken is, is uitgebreid met een dakopbouw wat zorgt voor een ruime extra kamer.
Uren in bad of liever een snelle douche in deze luxe douchecabine? Er is hier voor ieder wat wils. Een toilet, wastafel en designradiator maken deze badkamer compleet.
Buitenleven
Samen buiten eten, genieten van het groen en je kopje koffie bij het water. Regelmatig zwemmen de eendjes even voorbij. Dankzij een groot zonnescherm (vernieuwd in 2020) zit je op zomerse dagen heerlijke de hele dag buiten. Deze tuin is gemaakt voor het buiten leven!
De Kabof 15 is gelegen op een unieke locatie in Hoogland en op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Denk aan supermarkten, sportverenigingen, winkels en horeca. Ook Amersfoort, park Schothorst, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Wij laten deze unieke woning graag zien!
Moderne drive-in woning met veel ruimte binnen en buiten!
Verliefd worden?
De kans is groot dat dit gaat gebeuren als je komt kijken bij de Zandkamp 94 in Hoogland. Dit huis heeft alles in zich om jouw liefde op het eerste gezicht te worden:
– Een leuk ingedeeld en licht huis met een heerlijke, royale en fraai aangelegde achtertuin.
– Unieke en stijlvolle kozijnen van vloer tot plafond, met als resultaat heel veel lichtinval.
– Ruime woonkeuken met een luxe keukenopstelling.
– Heerlijke woonkamer met houtkachel.
– 3 riante slaapkamers met ruime, moderne badkamer.
– Praktische bijkeuken/inpandige berging.
– In 2018 volledig gerenoveerd en vanaf de meterkast geheel opnieuw opgebouwd.
Benieuwd? Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij laten je de Zandkamp 94 in Hoogland met veel plezier zien.
Naast pluspunten als bijvoorbeeld de indeling, is de ligging ook aantrekkelijk. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportschool of basisschool. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Via de voortuin met (eigen) parkeerplaats betreden we de woning.
De indeling is als volgt:
– Overdekte en vergrote entree
– Hal met de meterkast
– Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken annex inpandige berging met openslaande deuren naar de parkeerplaats en een aansluiting voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte met talloze mogelijkheden! Daarnaast is hier een royale toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
– Aan de achterzijde is de hele royale woonkeuken gesitueerd, voorzien van een keukenopstelling (2018, u-vorm) met diverse inbouwapparatuur (combi-oven (x2), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan).
Ook vinden we hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Door middel van de schuifpui ben je met een paar stappen in de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!
1e verdieping:
– De verrassend royale living is gelegen over de gehele lengte en breedte van de verdieping en is voorzien van een schuifpui naar het balkon, sfeervolle houtkachel, ingebouwde pantry met extra waterpunt, kastenwand en diverse mogelijkheden voor een ruime zit-/eethoek. Ook is er de mogelijkheid om hier een 4e (slaap/werk)kamer te creëren. De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
– Het balkon is gelegen op het oosten.
2e verdieping:
– Overloop met twee bergkasten, één voorzien van de CV-Combiketel.
– Slaapkamer 1 (ca. 14,5m2) is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 2 (ca. 8,5m2) is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 3 (ca. 6m2) is gelegen aan de voorzijde.
– De luxe en geheel betegelde badkamer (2018) is vergroot en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet (hangend), dubbele wastafel, vloerverwarming, design radiator en veel kastruimte.
Tuin:
– De achtertuin is een pareltje! Deze onder architectuur aangelegde, bijna 20 (!) meter diepe tuin beschikt over een goede zonligging, veel privacy, diverse zitjes, houten berging en een achterom.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1973
– Eigen grond
– Volledig kunststof kozijnen (2010) met dubbele beglazing
– Woonoppervlakte: 140m2
– Inhoud: 455m3
– Perceel: 168m2
– Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Huur € 33,54 per maand, type: Remeha, bouwjaar: 2014)
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: juni 2022)
Keurig onderhouden!
Aan De Koop in Hoogland (De Bik) biedt Visie Makelaardij deze verzorgde eengezinswoning aan.
Deze tussenwoning beschikt over een verrassend ruime en lichte living, luxe keuken (2018), praktische badkamer, 3 (4 is mogelijk) slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Op loopafstand zijn er verschillende speeltuintjes, de winkels van Hoogland, sportvoorzieningen, (basis)scholen, Park Schothorst en uitvalswegen (A1).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodig je uit voor een bezichtiging!
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2016, met closet en fonteintje).
– De verrassend ruime en lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot de achtertuin en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek.
– De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een luxe hoekopstelling (Tulp, 2018) met een werkblad van composiet, een koel-/vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het inbouwapparatuur is van AEG.
1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 slaapkamers.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een designradiator.
Zolderverdieping:
– Voorzolder met de wasmachine-/drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten, C.V.-Combiketel, MV-Unit en toegang tot de bergvliering.
– Slaapkamer 3 beschikt over een dakraam (2019).
Tuin:
– De keurig verzorgde achtertuin beschikt over een heerlijk terras, elektrisch zonnescherm, stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1986
– Eigen grond
– Houten kozijnen (schilderwerk: 2019) met dubbele beglazing;
– Woonoppervlakte: 103m2;
– Inhoud: 355m3;
– Perceel: 118m2;
– Verwarming en warm water geschieden via de C.V.-combiketel (Type: Vaillant HR, bouwjaar: 2016).
– Oplevering: in overleg (voorkeur vanaf half mei 2020).
STIJLVOL & HEERLIJK WONEN!
Aan de Hamseweg 60 G in Hoogland biedt Visie Makelaardij deze moderne 2-laagse woning aan. Deze geschakelde villa van maar liefst 160m2 beschikt over een riante living, keurige keuken, modern sanitair, 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin met een heerlijke veranda. Daarnaast beschikt deze royale woning over talloze pluspunten, zoals: lichtinval, duurzaamheid, uitstraling en de afwerking.
Ook de locatie is ideaal! Hamseweg 60G is gelegen op een van de aantrekkelijkste locaties in Hoogland en op korte afstand van alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, sportverenigingen, winkels en horeca. Ook Amersfoort, park Schothorst, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien!
Via de voortuin met parkeergelegenheid betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond:
– Entree/Hal met toilet (2017) met hangend closet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping;
– Inpandige berging aan de voorzijde met een wastafelmeubel en de wasmachine-/drogeraansluiting;
– De living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle houtkachel, voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin;
– De (open) keuken is voorzien van een luxe hoekopstelling met kastenwand, stenen werkblad, carrouselkast en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast;
– Slaapkamer 4 cq werkkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast.
De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking (stucwerk 2018).
1e verdieping:
– De overloop met een balkon en bergkast met opstelling van de C.V.-combiketel;
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde;
– De luxe en complete badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, hangend closet en veel lichtinval vanwege de lichtkoepel.
De 1ste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2018) en voorzien van een strakke wandafwerking (grotendeels stucwerk 2018).
De tuin:
– De diepe en keurig verzorgde achtertuin (ca. 16,5×7,5m) is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over veel privacy, een heerlijk terras, sfeervolle veranda, buitenkraan en een houten berging (ca. 3.80 x 2.13) met een achterom.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1994;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte: 160m2;
– Inhoud: 558m3;
– Perceel: 321m2;
– Volledig geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De gevels en de kozijnen zijn in 2018 geschilderd;
– Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Remeha Calenta, 2016);
– Oplevering: in overleg.
Unieke kans! Waar vind je zo’n ruim en keurig onderhouden familiehuis? Juist, aan de Zandkamp 37 in Hoogland!
Deze drive-in woning is verrassend ruim van opzet en beschikt over een inpandige garage, oprit, royale living met keuken, fraaie badkamer, 4 ruime (slaap)kamers en een heerlijke achtertuin. Naast pluspunten als het onderhoud en de praktische indeling is de ligging uitstekend. Zandkamp 37 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook de winkels van Hoogland (Kraailandhof), de binnenstad van Amersfoort, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin (ca. 5.50 x 4.90) met (eigen) parkeerplaats betreden we de woning.
De indeling is als volgt:
– Entree/tochtportaal met de meterkast.
– Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de garage en een toilet met closet en wastafel.
– Aan de achterzijde is de 4e multifunctionele (slaap)kamer gelegen, ideaal voor de hobbyist of als werkplek.
– De inpandige berging, met de wasmachine-/drogeraansluiting, biedt toegang tot de achtertuin.
– Aan de voorzijde is de garage gelegen met een (elektrische) roldeur (2013). Een prettige ruimte met talloze mogelijkheden.
1e verdieping:
– De verrassend royale living is verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde met voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot het balkon. Het balkon biedt een leuk en levendig uitzicht en is gelegen op het westen.
– De (open) woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een dubbele spoelbak. Tevens is er ruimte voor een 2e eethoek.
2e verdieping:
– Overloop met bergkast, voorzien van de C.V.-Combiketel.
– Slaapkamer 1 met kastenwand en wastafel is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 3 is, eveneens, gelegen aan de voorzijde.
– De fraaie en geheel betegelde badkamer (2014) is voorzien van een douchecabine met regendouche, boiler, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Tuin:
– De keurig verzorgde achtertuin (ca. 15.80 x 4.90) heeft een goede zonligging (oost) en beschikt over een heerlijk terras, gazon, bergkast, achterom en een vrije ligging aan de achterzijde met een vijverpartij.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1973
– Eigen grond
– Houten en kunststof (2002) kozijnen met dubbele beglazing.
– In 2013 is het dak van de woning vernieuwd.
– Woonoppervlakte: 124m2 (incl. garage 140m2)
– Inhoud: 455m3
– Perceel: 154m2
– Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (type: Bosch, bouwjaar: 2013) en elektrische boiler (huur, ca. €13,- per maand, bouwjaar: ca. 2005)
– Oplevering: in overleg.
Dienst
1979
125 m2
225 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
