Herenstraat 4

Verrassend ruim en rustig wonen én in hartje Amersfoort?
Waar wonen in de binnenstad vaak betekent dat je inlevert op ruimte en rust, biedt Herenstraat 4 écht het beste van twee werelden. Welkom aan dit ruime en goed onderhouden driekamerappartement! Je woont hier in het historische hart van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar geniet tegelijkertijd van volop rust en privacy.

De woning is in 2024 gemoderniseerd, met onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Samen met de royale woonkamer van circa 50 m², twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging maakt dit het tot een bijzonder compleet appartement. Ook de ligging is ideaal: je woont op loopafstand van de gezellige binnenstad, de markt, winkels, restaurants en het centraal station. Binnenstad-bezoekers ervaren de stad vaak als autoluw, maar voor jou én je gasten is dat hier perfect geregeld: naast je eigen privé-parkeerplaats zijn er namelijk maar liefst 5 exclusieve bezoekersparkeerplekken bij het complex aanwezig. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen. Kortom, een heerlijke plek voor wie centraal, rustig en zorgeloos wil wonen.

Koken en ontspannen
Een plek waar je rustig de dag begint met een kop koffie aan de eettafel, uitgebreid kookt terwijl je gezellig bijpraat met je gasten en ’s avonds met een goed boek neerstrijkt op de bank. De royale woonkamer biedt circa 50 m² aan leefruimte. Er is dan ook volop plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken maakt deel uit van de woonkamer. Deze is eind 2024 vernieuwd en voorzien van alle apparatuur om uitgebreid te kunnen koken. Denk aan een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken bovendien volop werk- en opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte is praktisch ingericht, met aansluitingen voor de wasmachine, ruimte voor een vriezer en de cv-ketel.

Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt over een praktische kledingkast. De tweede kamer? Die richt je helemaal in zoals het bij je past: als logeerkamer voor vrienden of familie, een fijne werkplek of een hobbyruimte.

Vanuit de slaapkamers heb je eenvoudig toegang tot de badkamer. Ook deze is eind 2024 vernieuwd en vormt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In dezelfde stijl vind je in de hal het separate toilet.

Buitenleven
Ook buiten geniet je hier van een fijne plek. Vanuit de woonkamer stap je zo het inpandige balkon op, gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaar je bovendien veel privacy. De rustige omgeving, met groen in de buurt en weinig verkeersbewegingen direct voor de deur, maakt het aangenaam thuiskomen. En wil je eropuit? Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige binnenstad, met haar terrassen, winkels, culturele voorzieningen en gezellige pleinen. De eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, de 5 exclusieve bezoekersparkeerplekken (ideaal in deze verder autoluwe binnenstad), de separate berging en de overdekte fietsenstalling maken het geheel extra praktisch.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Een prettige woonomgeving begint bij een goed onderhouden gebouw. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars en is voorzien van zonnepanelen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen die het dagelijks wonen gemakkelijker maken, waaronder twee liften en automatische deuren. Ook is er een fijne onderlinge betrokkenheid tussen bewoners, met ruimte voor contact en gezamenlijke activiteiten als je daar behoefte aan hebt.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1997
– Energielabel: A
– Lift aanwezig
– Privé parkeerplaats in afgesloten garage
– 5 exclusieve parkeerplekken voor bezoekers (binnenstad is verder autoluw)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: €201,-
– Oplevering: in overleg

Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

‘Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!’