Liendertseweg 15

DEELNEMER NVM Open Huizen Dag

Kom binnenkijken! Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Dat kan zonder afspraak tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026 van 11:00 tot 15:00 uur. Je bent van harte welkom om de sfeer te komen proeven!

Charmante jaren ’30 hoekwoning met luxe leefkeuken, zonnige tuin op het zuidoosten én een riante hobby-/bergschuur!

Wonen op een steenworp afstand van het historische stadscentrum, maar wél genieten van de rust, een royale besloten tuin, een eigen oprit en een woning die goed is onderhouden en door de jaren heen op de juiste punten is gemoderniseerd? Deze karaktervolle 3-onder-1-kap hoekwoning heeft het allemaal! Met een sfeervolle erker, een uitgebouwde leefkeuken, een compleet gerenoveerde zolder (2023) en verduurzaming in de vorm van goede isolatie en 9 zonnepanelen, combineert dit charmante huis de warme sfeer van de jaren ’30 moeiteloos met het comfort van nu.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m² in een gezellige woonwijk. De ideale ligging maakt het plaatje compleet: binnen 5 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, het winkelcentrum ligt op slechts 3 minuten lopen en ook de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond: Sfeer, authentieke details en een droomkeuken
Via de mooie, groene voortuin en de eigen oprit (geschikt voor 1 auto) bereik je de entree van deze verrassende hoekwoning. Bij binnenkomst valt de charmante uitstraling direct op: de hal beschikt over leuke Portugese vloertegels en geeft toegang tot de trapopgang en het in 2022 vernieuwde en vergrote toilet (voorzien van een hangend closet en fonteintje). Ook de meterkast is in 2022 volledig vernieuwd.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De klassieke erker, het karakteristieke balkenplafond en de warme lamelparketvloer zorgen direct voor een ’thuis’-gevoel. Zelfs op koudere dagen zit je hier heerlijk comfortabel dankzij de gezellige houtkachel en de twee strak weggewerkte convectorputten.
Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hart van de woning: de afgesloten, ruime woonkeuken. Deze is in 2010 royaal uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichtstraat, wat zorgt voor een fantastische lichtinval. De luxe Kvik keuken (geplaatst in 2022) is uitgevoerd met een strak kookeiland, een hoogwaardige Siemens kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, oven en een Quooker. Via de openslaande deuren én de aparte deur stapt u zo de zonnige achtertuin in. De aanwezige screens zorgen voor een prettig binnenklimaat op warmere dagen.
Aansluitend is er een praktische bijkeuken gesitueerd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, 2015).

1e verdieping: Ruime kamers en een complete badkamer
De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en dient als de ‘master bedroom’. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een handige inbouwkast. De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping: Compleet gerenoveerd (2023) & multifunctioneel
De zolderverdieping is in 2023 grondig en hoogwaardig gerenoveerd! Denk hierbij aan nieuwe vloeren, strak afgewerkte wanden, dakafwerking én uitstekende isolatie.
De voorzolder beschikt over een dakkapel en leent zich door de fijne daglichttoetreding perfect als rustige thuiswerkplek of studeerhoek. Vervolgens bereik je de volwaardige 3e slaapkamer, welke extra veel ruimte en licht biedt dankzij de dakkapel en het dakraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden bovendien slimme bergruimte gecreëerd.

Buitenleven: Zonnige tuin, veranda met heater en schuur met zonnepanelen
De buitenruimte van deze woning is een absolute troef! De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon kunt genieten op het heerlijke terras. De tuin beschikt over een mooi stukje gras, een karaktervolle hazelaar en is tevens via de achterom te bereiken. De voortuin is handig binnendoor bereikbaar via de zijtuin.
Achterin de tuin staat een flinke houten hobby- en bergschuur met een zadeldak en een wateraansluiting: ideaal voor de klusser, opslag of hobbyist! Op het dak van de schuur liggen 9 zonnepanelen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een sfeervolle veranda, compleet met inbouwspotjes en een heater. Met prachtig uitzicht op de woning is dit de ultieme plek om tot laat in de avond buiten te genieten, ongeacht het seizoen.

Verduurzaming & Isolatie
De woning is door de jaren heen geïsoleerd. De woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie (isolatieparels aangebracht in 2021) en dakisolatie (PIR 2-zijdig aluminium in 2023). Daarnaast liggen er 9 zonnepanelen op de schuur.

Bijzonderheden:
• Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning (3-onder-1-kap) op een royaal perceel van 220 m²;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto;
• Woonkeuken (uitgebouwd in 2010) met lichtstraat, Kvik keuken (2022) met kookeiland en vloerverwarming;
• Zolderverdieping in 2023 compleet gerenoveerd (isolatie, dakkapel, afwerking) met 3e slaapkamer en werkplek;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom, veranda (incl. heater en spotjes) en grote hobby/bergschuur;
• 9 zonnepanelen (geplaatst op het dak van de schuur);
• Volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie);
• Verwarming via CV-combiketel (Vaillant, 2015) en houtkachel;
• Super centrale ligging: nabij winkels (3 min. lopen), binnenstad (5 min. fietsen) en uitvalswegen.

Interesse in deze fantastische woning? Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging!