Afrikaring 133

Statige eengezinswoning | veel daglicht | unieke indeling | energielabel B | centrale locatie

Verrassend wonen in Kattenbroek? Welkom aan de Afrikaring 133! Achter deze statige gevel vind je een speelse woning die volop licht en ruimte biedt. Hier woon je niet standaard, maar nét even anders en dat merk je in iedere ruimte. Zo vind je op de begane grond een heerlijk lichte woonkeuken, een praktische werkplek en bijkeuken, biedt de eerste verdieping een sfeervolle woonkamer en beschikt de tweede verdieping over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met een groene voortuin aan de achterzijde en een praktische voortuin aan de voorzijde kun je hier ook optimaal van het buitenleven genieten. Tel daar nog eens de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
De Afrikaring 133 is gelegen langs de bekende ring van Kattenbroek. Te voet wandel je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Emiclaer met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen vind je in de buurt. En pak je de auto, dan rijd je zo de snelwegen op! Bij thuiskomst kun je de auto voor de deur parkeren. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Sta je graag uren in de keuken en houd je van uitgebreid tafelen? Dan ben je aan de Afrikaring 133 aan het juiste adres! De keuken is het hart van de woning. De plek waar koken, eten en ontspannen samen komen. De keuken in hoekopstelling biedt volop werkruimte en beschikt over diverse moderne apparatuur om hier heerlijk te kunnen koken. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Terwijl jij de laatste voorbereidingen treft voor het diner, zitten vrienden aan tafel al gezellig te borrelen. Een speelse vide, zorgt in de keuken voor volop daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin.

De woonkamer ligt een verdieping hoger. Dankzij de afstand tot de straat zit je hier rustig en beschut, terwijl jij aan beide zijden geniet van het vrije uitzicht. Een massief houten vloer vormt hier samen met het vele daglicht een warme basis voor het creëren van een sfeervolle zithoek.

Slapen en verfrissen
De tweede verdieping is ingericht voor slapen en verfrissen. Zo vind je hier drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Met een luxe boxspring en grote kledingkast maak je van deze slaapkamer een droom van een masterbedroom. Ook aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, geschikt als kinderkamer, werkkamer of extra inloopkast. Heb je een vierde slaapkamer nodig? Dankzij de flexibele indeling, is de huidige masterbedroom makkelijk op te splitsen, waardoor hier een vierde slaapkamer ontstaat. Deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige klik-PVC vloer.
De badkamer voelt als een kleine spa: afgewerkt tot in detail en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en alles wat je verder nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Begane grond
Dankzij de unieke indeling, biedt de begane grond naast de keuken aan de achterzijde een verrassende ruimte aan de voorzijde. De oorspronkelijke garage heeft plaatsgemaakt voor een extra kamer. Met een eigen entree de ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt deze kamer over een wateraansluiting en afvoer, waardoor het realiseren van een compacte badkamer mogelijk is. Zo creëer je hier een eigen plek voor bijvoorbeeld een puber in huis. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! In deze achtertuin geniet je een groot deel van de dag van de zon, terwijl het groen in en om de tuin het hele jaar door sfeer en privacy biedt. De voortuin is vooral praktisch ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein. De tweede entree op de eerste verdieping geeft het huis bovendien een andere dynamiek, bijvoorbeeld als je bezoek ontvangt of werk en privé gescheiden wilt houden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1992
– Energielabel: B
– Elektrische screens (voorzijde)
– Schilderwerk binnen-/buitenzijde 2025
– Parkeren op eigen oprit
– PKVW Certificaat Veilig Wonen (geldig tot 2035)
– Alarmsysteem met doormelding
– Automatische bewateringsinstallatie achtertuin
– Oplevering: in overleg

Voelt de Afrikaring 133 bij het zien van de foto’s al als thuiskomen? Bel dan voor een bezichtiging!

‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’