Chalonhof 104

Verrassend royaal (zowel perceel als woonoppervlakte) & bijzonder leuke ligging!

Aan de Chalonhof in Soest biedt Visie Makelaardij deze keurig onderhouden en verrassend royale eengezinswoning aan. Chalonhof 104 beschikt over een uitgebouwde living, keurige keuken en sanitair, 5 ruime slaapkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect. De woning is gelegen in een autovrij hofje in een kindvriendelijke woonwijk, midden in Soest en nabij natuurgebieden (het Baarnse bos, de Soesterduinen en het poldergebied van rivier de Eem), diverse scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.
Benieuwd!? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin, met praktische overkapping en toegang tot de aangebouwde berging, betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toilet (met hangend closet).
– Aan de achterzijde is de bijzonder royale en uitgebouwde living gesitueerd, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, bergkast en voldoende ruimte voor zowel een riante zit- als eethoek.
– De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een keurige hoekopstelling met fornuis (gaskookplaat/oven), afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
– De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend closet.
2e verdieping:
– Voorzolder met de C.V.-Combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en MV-Unit.
– Slaapkamer 4 (met dakraam) is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 5 (met dakraam) is gelegen aan de voorzijde.
De gehele zolderverdieping beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
– De verrassend royale en zonnige achtertuin meet maar liefst 12 meter diep, is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, kleine tuinberging, verzorgde beplanting en een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 127m2, exclusief aangebouwde berging aan de voorzijde van 7m2.
– Inhoud: 456m3
– Perceel: 193m2
– Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: ATAG HR, bouwjaar: 2017).
– Volledig geïsoleerd, o.a. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen (schilderwerk: 2016) met dubbele beglazing.
– Oplevering: in overleg.