Damreesche Spoor 79

Stijlvolle & keurig onderhouden familiewoning!
Aan het Damreesche Spoor in de Tabaksteeg staat deze verzorgde en aantrekkelijke eengezinswoning, voorzien van een sfeervolle living, keurige keuken, luxe sanitair, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin (14m diep!). Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Damreesche Spoor 79 is gebouwd in een mooie jaren ’30 stijl en is gelegen aan een kindvriendelijke en autoluwe straat. De Tabaksteeg is een recent gebouwde woonwijk met verschillende winkels, basisscholen, speeltuintjes en op korte afstand van de A1, A12, A28, het centrum van Leusden en de binnenstad van Amersfoort.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
– Aan de achterzijde is de living gesitueerd, voorzien van een praktische bergkast, openslaande deuren naar de achtertuin en voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
– De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een werkblad van composiet, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden/plafonds en een plavuizenvloer (antraciet) met vloerverwarming.
1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer 1, met kastenwand, is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 2, met kastenwand, is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
– De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel, hangend closet, vloerverwarming en een radiator.
Zolderverdieping;
– Voorzolder met de C.V.-Combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting.
– Slaapkamer 4, met dakkapel (2012), is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 5, met dakraam, is gelegen aan de voorzijde.
Tuin:
– De heerlijke en royale achtertuin meet maar liefst 14 meter(!), is keurig verzorgd en beschikt over een houten berging en een achterom. Door de aantrekkelijke ligging is er een vrije doorkijk naar achteren en een zon én schaduwterras.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008
– Eigen grond
– Volledig geïsoleerd (energielabel: A), o.a. houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
– Woonoppervlakte: 119m2
– Wil je een grotere living? Een uitbouw is eenvoudig te realiseren! Er blijft voldoende achtertuin over.
– Inhoud: 443m3
– Perceel: 135m2
– Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Intergas HR, bouwjaar: 2008).
– Oplevering: in overleg (kan spoedig!).