Sfeervol appartement op een prachtige plek!
Aan de zangvogelweg 39 in Liendert, biedt Visie Makelaardij dit heerlijke 3-kamer appartement aan. Het appartement is sfeervol afgewerkt en praktisch ingedeeld met een lichte living met eet- en zitgedeelte, praktische keuken, nette badkamer, 1 (optioneel 2) ruime slaapkamer(s), zonnig balkon, voldoende bergruimte en een gezamenlijke tuin.
Maar ook de locatie is een groot pluspunt. Binnen 5 minuten rijd je op de snelweg A28/A1, het openbaar vervoer is binnen handbereik., maar pak je liever de fiets? Binnen enkele minuten zit je in het centrum van Amersfoort.
Voldoen al deze kenmerken aan jouw (woon)wensen? Visie Makelaardij nodigt jou uit voor een bezichtiging!

Via het portiek, met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis betreden we de woning op de 3e verdieping en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met een toilet (met fonteintje), meterkast en de toegang tot de vertrekken;
- De royale living is gelegen aan de voorzijde, beschikt over voldoende ruimte voor een zitgedeelte, biedt toegang tot het balkon en (doormiddel van openslaande deuren) tot de eetkamer);
- De eetkamer (optionele 2de slaapkamer) is, eveneens, gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand;
- Het balkon is gelegen op het westen en biedt vrij uitzicht op het groen en de woonwijk;
- De praktische keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van de warmwaterboiler, wasmachine-/drogeraansluiting en inbouwapparatuur: combimagnetron (ter overname), gaskookplaat, vaatwasser en de koel/vriescombinatie (ter overname) (2018);
- De nette badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafelmeubel en een radiator;
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 12 m2.

Portiek:
- Praktische berging (ca. 2,5m2);

Begane grond:
- Eigen (fietsen)berging (ca. 6,5m2)
- Een gezamenlijke afgesloten tuin aan de achterzijde, is gelegen op het oosten en voorzien van gazon en terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- De gehele woning is voorzien van keurige laminaat vloeren en keurige wandafwerking (schilderwerk 2017);
- Woonoppervlakte: 73 m2;
- Inhoud: 242 m3;
- Houten kozijnen (schilderwerk voorzijde 2013, achterzijde 2015) en deels dubbele beglazing (openslaande delen enkel glas);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. €143,-, incl. voorschot stookkosten van ca. €60,-;
- Plannen omtrent verduurzaming gebouw in meerjarenonderhoudsplan;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels elektrische boiler (afgekocht, type: Inventum);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 29 maart).