Heerlijk & stijlvol wonen aan de Zalm 19 in Nieuwland!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne en luxe drie-laagse WATERVILLA met diverse zonneterrassen. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende en hoogwaardige afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een luxe keuken met kookeiland, een riante en lichte living, een schitterende en complete badkamer, 4 royale (slaap)kamers met o.a. een master bedroom van maar liefst 19m2 en last but not least een eigen INPANDIGE GARAGE met oprit.

Het huis gelegen aan de rand van de groen opgezette wijk ‘’Stadstuin’’ en is in 2001 gebouwd, dus goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. Op korte afstand tref je winkelcentrum De Nieuwe Hof, basisscholen en een sportschool, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen (A1/A28).

In 2009 heeft de huidige eigenaar de woning flink gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, eikenhouten vloerdelen op de 1e verdieping, laminaatvloeren op de begane grond en 2e verdieping en grotendeels gestucte wandafwerking.

We laten je de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven je hierbij alvast een voorproefje:

- Oprit
- Riante inpandige garage (ca. 5.74x3.20) met elektrische roldeur. Prachtige ruimte voor de klusser!
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, toegang tot de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en bergkast met de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaap-/werkkamer 4 (ca. 23m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het 1e terras, een kastenwand en een wastafelmeubel.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toilet met hangend closet en fonteintje.
- De verrassend riante living is gelegen aan de achterzijde en biedt je een prachtig uitzicht over het water, een gezellig en aangenaam zitgedeelte met balkon en voldoende mogelijkheden voor een flinke eethoek. De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- De droomkeuken met heerlijk terras is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een prachtige opstelling voorzien van gezellig kookeiland met stenen werkblad, gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.
2e verdieping:
- Overloop met bergkast voorzien van de C.V.-Combiketel en MV-Unit en separaat toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje.
- Slaapkamer 1 (ca. 19m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 16m2) en slaapkamer 3 (ca. 9m2) zijn gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel, designradiator en een lichtkoepel.
Buitenruimtes:
- Terras 1 (begane grond) is gelegen op het zuidoosten en meet circa 15m2.
- Terras 2 (1e verdieping) is gelegen op het noordwesten en meet circa 6m2.
- Balkon (1e verdieping) is gelegen op het zuidoosten en meet circa 3m2.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 158m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 18m2
- Inhoud: 560m3
- Perceel: 62m2
- Volledig geïsoleerd met o.a. houten kozijnen (schilderwerk 2012) voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Nefit, 2014)
- Oplevering: in overleg.