HARTELIJK WELKOM OP DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 30 MAART 2019, TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR.

STIJLVOL & HEERLIJK WONEN!
Aan de Zalm 17 in Amersfoort - Nieuwland (Stadstuin) biedt Visie Makelaardij deze fantastische 3- laagse WATERWONING aan. Dit royale hoekhuis van maar liefst ca. 166m2 beschikt over een riante living, luxe woonkeuken, modern sanitair, 4 ruime slaapkamers, inpandige garage en fijne buitenruimtes. Naast pluspunten als indeling en locatie is de afwerking fenomenaal!
Deze drive-inwoning is uniek en creatief vormgegeven! De foto’s zeggen meer dan duizend woorden.
Zalm 17 is gelegen op een van de aantrekkelijkste locaties in de ‘’Stadstuin’’ en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Wij laten deze bijzondere woning graag aan jou zien!

Via de oprit met (eigen) parkeergelegenheid betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond:
- Kunstzinnige entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en afgewerkt met verborgen deuren.
- De pantry beschikt over een keukenblok met spoelbak, koelkast en de wasmachine-/drogeraansluiting.
- De multifunctionele kamer aan de achterzijde is modern afgewerkt en beschikt over een bergruimte en biedt toegang tot het terras. Deze 4e slaapkamer is ook te gebruiken als kantoor, speelkamer, study, thuisbioscoop, atelier of net wat je wenst!
- De inpandige garage is ruim van opzet en is ideaal voor de klusser of hobbyist!
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en modern toilet met Duravit Starck X closet en fonteintje. De glazen deuren bieden toegang tot de woonverdieping.
- De royale en verrassend lichte L-vormige living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, leuk uitzicht over het water, sfeervolle verlichting, veel raampartijen/lichtval en voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek.
- De open woonkeuken beschikt over een op maat gemaakte opstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (een combi-oven, gaskookplaat, dubbele afzuigkap, vaatwasser, koelkast en koffiemachine). Het massief eiken tafelblad is een geheel met het kookeiland. Het vele daglicht maakt deze droomkeuken compleet.
De gehele 1e verdieping is geheel voorzien van een fraaie basaltvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte (leem)stucwerk wanden en plafonds, voorzien van Modular inbouwspots en lichtlijnen.
2e verdieping:
- Overloop met toilet (closet en fonteintje), lichtkoepel en een bergkast met de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zitbad, meubel met dubbele wastafel, designradiator en een lichtkoepel.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraatparketvloer en strak afgewerkte wanden.
Buitenruimte:
- Terras 1 is L-vormig en gelegen op de begane grond. Dit zonnige loungeterras (29m2) is ruim van opzet en biedt een leuk en levendig uitzicht over het water.
- Terras 2 is gelegen op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
- De hoekwoningen beschikken over een fors grotere 1e verdieping en meer buitenruimte op de begane grond.
- Bouwjaar: 2001
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 162m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 24m2
- Inhoud: ca. 625m3
- Perceel: 63m2
- Volledig geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen voorzien van dubbele (HR++) beglazing.
- De gevel en de kozijnen worden dit voorjaar nog gereinigd en geschilderd.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Intergas, 2001).
- Oplevering: in overleg.
- Zalm 17 is onderdeel van de Stadstuin, deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info.