Stijlvol grachtenpand op de perfecte locatie!
Aan de Weteringkade in Vathorst bieden wij dit fraaie en verzorgde familiehuis aan.
Weteringkade 238 beschikt over een royale living, keurige keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, verzorgde achtertuin, fijn dakterras en last but not least een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein.
Naast pluspunten als de staat van onderhoud en de uitstraling, is de ligging perfect. Op korte afstand tref je een fijn winkelcentrum, een treinstation, sportcentra, medische voorzieningen en scholen. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen (A28 en A1).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

- Entree/Hal met de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping;
- De uitgebouwde en tuingerichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergkast, voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek en een schuifpui met toegang tot de achtertuin;
- De keurige keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische opstelling met een bar en diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat + wok, vaatwasser en een koel/vriescombinatie;
De gehele begane grond beschikt over fraaie (eiken)houten vloerdelen.
1e verdieping:
- Overloop met een praktische inpandige berging en een toilet met hangend closet en fonteintje;
- Slaapkamer 1 meet ca. 15m2 en is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 meet ca. 13m2, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het ruime dakterras;
- De keurige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator;
De gehele 1e verdieping en alle trapopgangen zijn voorzien van een strakke vloerafwerking (PVC-vloeren, 2017).
Zolderverdieping:
- Overloop met een dakraam, MV-unit, wasmachine-/drogeraansluiting, de opstelling van de C.V.-combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten;
- Slaapkamer 3 meet ca. 20m2 en is gelegen aan de voorzijde;
De zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

De tuin:
- De verzorgde tuin (gelegen op het noordoosten) is keurig aangelegd (2018) en voorzien van 2 terrassen op verschillende niveaus, een houten berging en een achterom om de parkeerplaats te bereiken op het gemeenschappelijke binnenterrein.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 132m2
- Inhoud: ca. 486m3
- Perceel: 144m2
- Mandelig (afgesloten) binnenterrein met privé parkeerplaats.
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 12,-
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2008).
- Volledig geïsoleerd, o.a. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen (schilderwerk: 2018) met dubbele beglazing.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig).