Uitstekend onderhouden & karaktervol!
Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort staat deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van 380m2. De huidige eigenaren hebben dit markante huis de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot met een extra verdieping en gemoderniseerd tot een fantastisch familiehuis. Door de gunstige ligging op het perceel beschikt de woning over een zeer royale en zonnige tuin aan de voorzijde, een oprit met parkeerplaatsen (carport) en een sfeervolle besloten achtertuin. Naast pluspunten als ligging en onderhoud beschikt de woning over een gezellige zitkamer, uitgebouwde eetkamer, luxe keuken, schitterend sanitair en maar liefst 5 slaapkamers.
Benieuwd? Welkom bij de Westerstraat 94!

Via de schitterend aangelegde en verrassend royale tuin aan de voorzijde met oprit, carport (ca. 7.50x2.95) en zonnig terras betreden we de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, toegang tot de berging en toilet met hangend closet en fonteintje.
- De gezellige zitkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een flinke zithoek, een houtkachel met schouw, veel lichtinval door de raampartijen en toegang tot de eetkamer en keuken.
- De uitgebouwde eetkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin. De zitkamer en eetkamer zijn voorzien van stoere houten vloerdelen.
- De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in u-opstelling met vaatwasser, afzuigkap, stenen werkblad, inbouwspots en toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De praktische en betegelde bijkeuken beschikt over de C.V.-Combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en bergkasten.
- Slaapkamer 1 (ca. 13m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 9m2) is, eveneens, gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 7m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De fraaie badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en radiator.
Zolderverdieping:
- Overloop met dakraam.
- Slaapkamer 4 (ca. 13m2) beschikt over 2 dakramen.
- Slaapkamer 5 (ca. 13m2) beschikt over 3 dakramen.
Tuin:
- De besloten en keurig onderhouden achtertuin (ca. 112m2) en zijtuin (ca. 18m2) zijn gelegen op het noordoosten en beschikken over een breed terras, overkapping (voor bijvoorbeeld fietsen) en toegang tot de voortuin.
- De schitterend aangelegd tuin aan de voorzijde (ca. 190m2) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van prachtige beplanting en zonnig terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965 (woning), dakopbouw (2005)
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 380m2
- Woonoppervlakte: 153m2
- Inhoud: ca. 595m3
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk 2016) met dubbele beglazing
- Verwarming en water d.m.v. de C.V.-Combiketel (Remeha, 2002)
- Oplevering: in overleg.