Aan de Waterviolier in Amersfoort- Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze statige half vrijstaande watervilla aan, met (eigen) parkeergelegenheid en inpandige garage. Deze keurig onderhouden en unieke woning is speels ingedeeld en beschikt over heel veel lichtinval, royale living, sfeervolle woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, een heerlijk zonnig terras en de mogelijkheid tot het realiseren van een zijtuin/2e terras. Naast pluspunten als afwerking en indeling is de ligging uitstekend. Waterviolier 42 is gelegen op een van de aantrekkelijkste locaties in het Waterkwartier en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin met parkeerplaatsen en bordestrap betreden we de woning op de woonetage en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trap naar de begane grond en het toilet (2017) met hangend closet en fonteintje.
- Aan de achterzijde is de verrassend royale living gesitueerd, voorzien van heel veel lichtinval door de vele raampartijen en speels oplopend plafond. De living biedt voldoende mogelijkheden voor een royale zithoek en beschikt over een schuifpui naar het heerlijke dakterras. Het zonnige loungeterras is ruim van opzet, biedt een leuk uitzicht en heeft een elektrisch zonnescherm.
- Aan de voorzijde is de (open) woonkeuken gelegen, voorzien van een gezellig eetgedeelte, screens en een keurige hoekopstelling met een stenen werkblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, carrouselkast en apothekerskast.
De gehele woonetage is voorzien van een parketvloer (Robijn) en strak gestucte wanden en plafonds (2017).
Begane grond/slaapetage
- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken en bergkast met de C.V.-Combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand en screens.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant.
- Slaapkamer 3, met bergkast, is (eveneens) gelegen aan de zijkant.
- De luxe en schitterend betegelde badkamer (2017) is voorzien van een fraai ligbad (vrijstaand), inloopdouche met regen/handdouche, hangend closet, meubel met dubbele wastafel en designradiator.
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met kantel-/loopdeur, wasmachine-/drogeraansluiting en spoelbak.
Bijzonderheden:
- Waterviolier 42 beschikt over verschillende mogelijkheden om de buitenruimte uit te breiden, aan de zijkant van de woning is het mogelijk een tuin/terras aan te leggen. Momenteel is deze zijkant deels begroeid en voorzien van een klein terras.
- Bouwjaar: 1999
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 122m2 (excl. garage van 18m2)
- Inhoud: 460m3
- Perceeloppervlakte: ca. 233m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A, 12 zonnepanelen geplaatst in 2017.
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (Intergas HR, 2008).
- Oplevering: in overleg.
