Keurig onderhouden & praktische indeling!
Met recht geldt voor deze eengezinswoning: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen!
Waterviolier 17 in Amersfoort - Nieuwland beschikt over een sfeervolle living, keurige keuken met eetgedeelte, 3 slaapkamers en complete badkamer, praktische zolderverdieping en een heerlijke, zonnige achtertuin.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’, scholen en kinderdagverblijven. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast en het toilet (2015) met hangend closet en fonteintje.
- De gezellige living heeft een ruim en aangenaam zitgedeelte, toegang tot de keuken en een deur
naar de achtertuin. De grote raampartijen en de ligging van de woning zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- De keuken met dubbele opstelling incl. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron beschikt over voldoende ruimte voor een ruime eethoek, gesitueerd aan de voorzijde.
De gehele begane grond beschikt over fraaie laminaatvloeren en strak gestucte wanden/plafonds (2015).
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, praktische bergkast en toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 1, met kastenwand, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2, met (elektrische) screens, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, met (elektrische) screens, is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een radiator.
De 1e verdieping beschikt grotendeels over fraaie laminaatvloeren.
Zolderverdieping:
- Multifunctionele zolderverdieping met de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en de opstelling van de C.V.-Combiketel en MV-Unit. De zolder biedt talloze mogelijkheden zoals bijv. een 4e slaapkamer, kantoor- en werkplek of prettige ruimte voor de hobbyist.
Tuin:
- De recentelijk aangelegde achtertuin (2017) is bijzonder aantrekkelijk door de lengte (ruim 13 meter) en de uitstekende zonligging (zuiden). Het royale (natuurstenen) terras met elektrische zonnescherm biedt voldoende plek voor zowel een loungeset als tuintafel. De achtertuin beschikt over fraaie, strakke hardhouten erfafscheidingen met bloembakken, een ruim gazon, praktische berging en een achterom. Daarnaast is de achtertuin ’s avonds sfeervol verlicht d.m.v. een (In-lite) automatisch tuinverlichtingssysteem.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 102m2
- Inhoud: ca. 350m3
- Perceel: 125m2
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het lessenaarsdak is geheel voorzien van zonnepanelen en daarmee zeer energiezuinig.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Intergas, 2013)
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 1 juni 2019).
