Heel veel ruimte & keurig onderhouden!

Aan de Waterspin in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze verrassend royale familiewoning aan, gelegen op een mooi perceel van 203m2. Waterspin 4 meet maar liefst 7 meter breed en beschikt door de 4 woonlagen over maar liefst 160m2 woonoppervlakte, exclusief de multifunctionele garage!
Dit speels ingedeelde woonhuis heeft een sfeervolle woonkamer (met apart eetgedeelte), luxe (gesloten) keuken, 5 slaapkamers, praktisch sanitair, heerlijk dakterras, zonnige achtertuin, inpandige garage (25m2) en eigen parkeergelegenheid.
Naast de indeling en staat van onderhoud is de (vrije) ligging perfect. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportschool of basisschool. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28 (naar Amsterdam of Utrecht).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin (met eigen parkeergelegenheid en extra zitje) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Woonlaag 1
- Entree/Hal met de meterkast en trapopgang naar de 2e woonlaag.
- De L-vormige woonkamer beschikt over bijzonder hoog plafond (3.36m) toegang tot het zitje aan de voorzijde, de achtertuin en het eetgedeelte op de 2e woonlaag. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én bijv. een speelhoekje voor de kinderen. De vele en hoge raampartijen zorgen voor maximaal lichtinval.
Woonlaag 2
- Aan de achterzijde zijn er mogelijkheden voor een ruime eethoek met een leuk zicht op de naastgelegen woonkamer en de achtertuin.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een luxe hoekopstelling (2017) met een werkblad van composiet, (stoom)oven (AEG), magnetron (AEG), vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat (AEG) en afzuigkap (AEG).
- Tussen de keuken en het eetgedeelte is er de tussenhal met toilet en trapopgang naar de 3e woonlaag.
Woonlaag 3
- Overloop met trapopgang naar de 4e woonlaag, inbouwkast en een praktische wasruimte/stookruimte.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
- De ruime en complete badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend closet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een radiator.
Woonlaag 4
- Overloop met toegang tot het dakterras.
- Slaapkamer 4 en 5 zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken over een Frans balkon.
- De 6e kamer is gelegen aan de achterzijde en kan multifunctioneel gebruikt worden. Bijvoorbeeld voor werkkamer, berging of wasruimte (wasmachine- en droger aansluiting zijn aanwezig).
- Het heerlijke dakterras is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een leuk en vrij uitzicht.
Garage
- De inpandige garage is maar liefst 9.12m lang en 2.71m breed. Ideaal voor de opslag en heeft een garagedeur naar de parkeerplaats (voorzijde) en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de garage is er toegang tot de opmerkelijke kelder (stahoogte van 1.15m) met bijzonder veel opbergmogelijkheden.
Tuin
- De riante en keurige aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een heerlijk terras, vijver, toegang tot de garage, bloemenborders en een mooi gazon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren.
- In 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde, jaarlijkse opbrengst van circa 2300kWh (2020).
- In de kelder is een watertank (5.000 liter) aanwezig t.b.v. waterbesparing (vanuit de hemelwaterafvoer) voor het toilet en de wasmachine.
- Oplevering: in overleg (voorkeur april 2022).