Keurig onderhouden & praktische indeling!
Met recht geldt voor deze eengezinswoning: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen!

Waterscheerling 4 in Amersfoort - Nieuwland beschikt over een sfeervolle living, keurige keuken met eetgedeelte, 4 slaapkamers, een luxe en complete badkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’, scholen en kinderdagverblijven. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
- De gezellige living heeft een ruim en aangenaam zitgedeelte, toegang tot de keuken en een deur naar de achtertuin. De grote raampartijen en de ligging van de woning zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- De aantrekkelijke keuken met stenen werkblad en dubbele opstelling incl. Smeg fornuis (2018, gaskookplaat en oven), afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie beschikt over voldoende ruimte voor een ruime eethoek, gesitueerd aan de voorzijde.
De gehele begane grond beschikt over fraaie houten vloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, praktische bergkast en toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel (met dubbele kraan), designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Zolderverdieping:
- De multifunctionele en afgesloten zolderverdieping is ingedeeld als de 4e slaapkamer en beschikt over een toegang tot het dakterras en bergkasten met de wasmachine-/drogeraansluiting, de C.V.-Combiketel en MV-Unit.

Tuin:
- De heerlijke achtertuin is bijzonder aantrekkelijk door de lengte (ruim 13 meter) en de uitstekende zonligging (zuiden). Het royale terras met zonnescherm biedt voldoende plek voor zowel een loungeset als tuintafel. De achtertuin heeft een ruim gazon, praktische berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 103m2
- Inhoud: 354m3
- Perceel: 125m2
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het lessenaarsdak (vernieuwd in 2012) is geheel voorzien van zonnepanelen en daarmee zeer energiezuinig.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Nefit, 2010)
- Oplevering: in overleg (voorkeur: november 2020).