Royaal wonen aan het water!

Een bijzondere droomwoning in het Waterkwartier van Nieuwland. Met een moderne architectuur en een duurzame omgeving die veel woonplezier biedt, is dit de perfecte hoekwoning. Welkom bij Watermunt 23! Daarnaast is het huis ingedeeld met een luxe keuken, tuingerichte living, 3 lichte slaapkamers, praktische badkamer, fijn balkon, heerlijke tuin en tot slot een eigen oprit me?t carport.

Naast het comfort van de woning, is de locatie ook perfect. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes binnen handbereik. Op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, scholen, kinderdagverblijven en slechts een aantal minuten rijden naar de uitvalswegen A1/A28.

Enthousiast? Kom kijken!

Wonen en koken

Bij binnenkomst valt het licht en de ruimte direct op. De woonkamer is maar liefst 7 meter breed. Door de openslaande deuren en de vele ramen krijg je een echte echte verbinding tussen huis en tuin. In de zomer gooi je de deuren open en geniet je heerlijk op je terras.

De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Met het uitzicht op de straat kun jij de kinderen goed in de gaten houden terwijl je aan het koken bent. Ideaal. Verder is de keuken voorzien van een luxe en complete hoekopstelling. Waaronder een composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur: kokend waterkraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2021), vaatwasser (2021) en koel-vriescombinatie.

Slapen en baden

De overloop heeft een heerlijk hoog plafond wat voor veel licht en ruimtegevoel zorgt. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of gebruik als (gasten)kamer met 2 persoons bed en beschikt over een fijn balkon.

De praktische badkamer is lekker ruim. Dus voldoende mogelijkheden om een echte ‘droombadkamer’ te realiseren. Verder beschikt de nette badkamer over een ligbad, inloopregendouche, toilet en een wastafelmeubel.

Buitenleven

De tuin is het pronkstuk van de woning. Met een heerlijk terras (met 3 meter diep zonnescherm), gazon en ligging aan het water, kun je hier optimaal genieten! En niet te vergeten, de tuin is gelegen op het zuiden. Verder is er nog een praktische berging. Achterin de tuin hebben de verkopers een geweldig plekje gecree?erd voor de jacuzzi. Deze jacuzzi staat er sinds augustus 2020 en is eventueel ter overname.

De tuin grenst aan het water, hierdoor kun je vanaf je eigen vlonder direct erin of erop. ’s Zomers geniet je van de koelte en in de winter stap je zo op de schaats het ijs op.

Persoonlijke note

Verkopers: ‘Wij kochten ons huis ongeveer 10 jaar geleden. In eerste instantie dachten wij er, voor werk, een jaar of 3 te wonen. Dit werd dus iets langer... De centrale ligging in het land, de wijk en positie in de straat spraken ons meteen aan! We werden positief verrast door het licht in het huis, de zonnige achtertuin en de ligging aan het water. In de verschillende jaargetijden zijn we op het water te vinden. In de zomer wordt er gevaren, gesupt en zelfs door een enkeling gezwommen. In de winter schaatsen we met buren en vrienden tot in de late avonduren. EK en WK wedstrijden kijken we samen onder de carport en met Oud en Nieuw of een straatfeest is de hele buurt van de partij. De straat is geme?leerd qua leeftijd en gezinssamenstellingen. Wij zijn betrokken en tegelijkertijd
zelfstandig door de tuingerichte woonkamer. Samen met derden hebben we veel tijd en energie gestoken om het huis te maken zoals het nu is. We gaan de plek en de mensen missen, maar kijken uit naar ons nieuwe werkavontuur elders in het land.’

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998, dakrenovatie schuine dak 2013, berging dak 2020;
- Uniek aan de hoekligging is de prachtige lichte erker over de volle hoogte van het huis en de eigen achterom in combinatie met het water over de volle breedte van de achtertuin.
- Volledig gei?soleerd met Energielabel A;
- 30 zonnepanelen (1998 geplaatst, 2013 gereviseerd en in 2016 voorzien van een nieuwe omvormer) met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van ca. 800 kWh;
- Alarmsysteem ter overname;
- Verkoper heeft geen aansprakelijkheid op het houtwerk, (zuidzijde schilderwerk: 2017, noordzijde schilderwerk: september 2013);
- Oplevering: medio/eind oktober 2021.