Instapklare woning gelegen aan het water
Gelegen in Amersfoort Nieuwland (Waterkwartier) ligt deze ruime eengezinswoning. Deze woning aan waterlelie 11 beschikt over een sfeervolle living, keurige keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin aan het water. Naast pluspunten als onderhoud en een praktische indeling is de ligging ideaal. Het is een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje voor de deur, op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, scholen, kinderdagverblijven en de nabije uitvalswegen A1/A28 op slechts 1 minuut rijden. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting, de C.V.-Combiketel en het toilet (hangend closet en fonteintje);
- De sfeervolle living is gelegen aan de achterzijde en heeft een aangenaam zitgedeelte, toegang tot de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De doorgang naar de keuken beschikt over een trappenkast en is voorzien van ‘studeer nisje’;
- De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een hoek opstelling inclusief Siemens inbouwapparatuur: afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 4 pits gaskookplaat. Beschikt over een koffiebar;
1e verdieping:
- Overloop beschikt over een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel licht. Met toegang naar de slaapvertrekken en de badkamer;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is ca. 16 m2;
- Slaapkamer 2 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde en is ca. 14 m2;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is ca. 9 m2 en geeft toegang tot het balkon (zuid);
- De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regenkop, hangend closet, wastafelmeubel (met dubbele kraan), designradiator en een deels verlaagd plafond met inbouw pots.
Tuin:
- De heerlijke afgesloten achtertuin ligt aan het water met een heerlijke zonligging (noorden). En is voorzien van verschillende terrassen, stijger waar eventueel een (klein) bootje aangelegd kan worden, vijver, veranda met berging (ca. 3 m2) en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 112 m2;
- Inhoud: 400 m3;
- Perceel: 220 m2;
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van zonnepanelen (zeer energiezuinig);
- Verwarming via de CV-Combiketel (Vaillant, 2014);
- Schilderwerk buitenkant 2018;
- Voortuin voorzien van twee eigen parkeerplekken;
- Oplevering: in overleg (voorkeur: juni 2021).
