Speelse indeling op een heerlijke locatie!

Aan de Vuursalamander in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze duurzame, geschakelde woning aan. Vuursalamander 14 is gelegen op een mooie locatie van ‘Het Watereiland’ en beschikt over een eigen oprit, ruime berging en een zonnige én speelse achtertuin. Verder is de woning voorzien van tuingerichte keuken, prettige living, keurig sanitair en 4 ruime slaapkamers. Naast het genoemde pluspunt van indeling, is de ligging perfect. Op een rustige, kindvriendelijke plek maar ook op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, uitvalswegen, aansluitingen op OV, diverse scholen en uitvalswegen A1/A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de oprit betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (met closet en fonteintje) en toegang tot de berging.
- Aan de voorzijde is de royale living gesitueerd, voorzien van voldoende ruimte voor een ruime en gezellige zithoek.
- De tuingerichte keuken is gelegen aan de achterzijde, biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en beschikt over airco en een keurige hoekopstelling met inbouwapparatuur: oven, magnetron, gaskookplaat met wok, afzuigkap en een vaatwasser.
- De berging meet ca. 26 m2 en is voorzien van elektra en bergkasten.

1e verdieping:
- De overloop is voorzien van bergkasten en een lichtkoepel en biedt toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 13,5 m2.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 12 m2.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 9 m2.
- (Slaap)kamer 4 is gelegen boven de berging, kan als multifunctionele kamer worden gebruikt, meet ca. 19 m2, biedt toegang tot het balkon en beschikt over een vide, wasmachine-/drogeraansluiting en een bergkast met C.V.-ketel.
- Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt vrij uitzicht.
- De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, 2 wastafels, toilet en een designradiator.

Tuin:
- Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en de berging.
- De zonnige en speelse achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over diverse hoogteniveaus met terrassen, beplanting en biedt een wijds uitzicht over het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd met o.a. deels kunststof (2018, 1e verdieping achterzijde) en houten (schilderwerk: 2018) kozijnen met dubbele beglazing.;
- Woonoppervlakte: 123 m2;
- Overige inpandige ruimte: 32 m2;
- Inhoud: 537 m3;
- Perceel: 235 m2;
- Verwarming en warm water geschieden via de C.V.-Combiketel (Nefit, 2019). De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De 1e verdieping is voorzien van rolluiken.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig).