In één van de leukste en kindvriendelijkste (autovrije) hofjes van Nieuwland biedt Visie Makelaardij u deze keurig onderhouden eengezinswoning aan. Deze tussenwoning (1998) beschikt over een gezellige living, praktische keuken met eetgedeelte, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect! Op loopafstand treft u winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’, basisscholen en speelvoorzieningen. Uitvalswegen (A1 en A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Benieuwd? Welkom bij de Vingerhoedskruid 10 in Amersfoort!
Voordat u ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin betreedt u de woning.
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast en het toilet met closet en fonteintje.
- De gezellige living heeft een knus en aangenaam zitgedeelte, toegang tot de keuken en een deur naar de achtertuin. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- De keuken met rechte opstelling incl. gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie beschikt over voldoende plek voor een ruimte eethoek, gesitueerd aan de voorzijde.
1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en bergkast met de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer 1 (ca. 14m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 7m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 6m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, hangend closet (2015) en een wastafel.
Bergzolder:
- Ruime en praktische bergzolder met de opstelling van de C.V.-Combiketel en MV-Unit. Middels het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging/dakkapel is hier een volwaardige 4e en 5e slaapkamer te creëren.
Tuin:
- De achtertuin is maar liefst 12meter diep en beschikt over een terras, gazon, beplanting, houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
- Vingerhoedskruid 10 beschikt over fraaie Quickstep laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden en plafonds.
- Er zijn diverse mogelijkheden aanwezig voor een extra verdieping en/of uitbouw aan de achterzijde.
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 78m2
- Inhoud: ca. 305m3
- Perceel: ca. 110m2
- Kunststof kozijnen (WERU, 2014) met dubbele beglazing, schilderwerk buitenzijde (2015/2017)
- Enkele jaren geleden hebben de huidige eigenaren de houten rabatdelen (voorgevel en achtergevel) vervangen voor metselwerk.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Nefit Trendline HRC, 2015)
- Oplevering: in overleg.
