Droom jij al jaren van wonen in de binnenstad? Welkom aan de Vijver 35 A! Een unieke benedenwoning in één van de karakteristieke straatjes van de Amersfoortse binnenstad. Met haar authentieke details, historisch verhaal en een energielabel A++ is dit zo’n woning om op slag verliefd op te worden. Het appartement is speels ingedeeld en biedt een heerlijk lichte woonkeuken als hart van de woning. Ook vind je er een ruime eetkamer, knusse zithoek, twee (slaap)kamers, een sfeervolle badkamer en een serre. Helemaal tot rust kom je op je eigen dakterras! Eenmaal buiten de voordeur wandel je direct de Hof op, waar je ’s ochtends geniet van een goede cappuccino in de zon, vrienden uitnodigt voor een gezellige lunch, of ’s avonds tot in de late uurtjes borrelt op het terras. De binnenstad bruist van cultuur en musea en ook het Centraal Station is snel en makkelijk te bereiken. Kortom, een woning voor de echte stadsmensen!

Met respect voor haar historie is het appartement in de afgelopen jaren verbouwd tot een comfortabele maar sfeervolle woning. Zo is op meerdere plekken in het appartement de bakstenen muur zichtbaar geworden en kwam in de studeerkamer een middeleeuwse put tevoorschijn. Een leuk feitje, deze put staat in verbinding met de fontein op de Hof. Om er een comfortabele, eigentijdse woning van te maken, is de woning volledig geïsoleerd, beschikken de keuken, eet-, studeer- en badkamer over vloerverwarming, vind je er een warmtepomp en vier zonnepanelen.

Al voor de voordeur ben je verkocht! De Vijver is een rustige straat vol historische gevels, die uitkomt op de Havik met de Amersfoortse gracht. Via de gezamenlijke hal, met een originele granito vloer, heb je toegang tot het appartement.

Koken en ontspannen
De keuken is het hart van het appartement. Hier vind je een eigentijdse keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. De lange rechte opstelling biedt volop werkruimte om hier uitgebreid te kunnen koken. De bar tegenover de keuken is ideaal voor een snel ontbijt of een plek om met vrienden alvast gezellig te borrelen, terwijl jij lekker staat te koken.

Voor samen tafelen is aan de voorzijde van de woning een eetkamer gecreëerd. De bakstenen muur en sierlijsten op het plafond zijn de garantie voor uren sfeervol tafelen. Hoge, houten schuifdeuren maken dat je de eetkamer makkelijk kunt afsluiten van de overige ruimtes van de woning.

Via een korte trap kom je via de keuken in de knusse zithoek. De plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Hier lees je een boek in jouw favoriete fauteuil of geniet je samen van jullie favoriete serie. Via de zithoek heb je toegang tot het dakterras.

Slapen en verfrissen
Waar in de jaren ’30 het groente en fruit van de groenteboer werd opgeslagen, vind je vandaag de dag een droom van een master bedroom. Met een kast op maat is deze ruimte optimaal ingericht. Het glas-in-lood zorgt naast sfeer voor extra daglicht en biedt een doorkijkje naar de keuken. De mechanische ventilatie zorgt voor goede ventilatie en dankzij de ligging in het souterrain is het hier ook in de zomermaanden heerlijk koel.

Een tweede slaapkamer nodig? Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede kamer, die door de huidige bewoners als studeerkamer is ingericht. Voor kleding, voorraad en de wasmachine is hier een stijlvolle kast op maat gemaakt, waarbij gewerkt is met oude deuren uit het Soesterkwartier. Een lichtkoepel maakt ook deze kamer heerlijk licht.

Voor verfrissen vind je naast de slaapkamer de badkamer. Ook dit is een echte eyecatcher! De ruwe, gemetselde muren, marmerlook tegels en koperen badkameraccessoires geven deze badkamer een hotel chique uitstraling. Genieten van een warme bad na een koude winterdag? Of je dag beginnen met een frisse douche? In deze badkamer kan het allebei! Ook hier is over indeling goed nagedacht, want terwijl de één staat te douchen, kan de ander de wastafel gewoon gebruiken.

Buitenleven
Om dat hotelgevoel nog even vast te houden, gaan we naar de achterzijde van de woning. Hier vind je een heerlijk lichte serre, om buiten toch een beetje naar binnen te halen. Plaats hier een aantal grote planten of creëer hier bijvoorbeeld een extra leeshoek. Echt van buiten genieten, doe je op het dakterras! Hier zit je ’s ochtends al even lekker in de zon, maar ook is er de ruimte om op zomerse dagen lekker buiten te eten en/of een aantal grote moestuinbakken. Beschut tussen de diverse daken, kun je de drukte van de stad hier even helemaal vergeten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1909
- Renovatiejaar: 1935
- Cv-ketel/Warmtepomp (2022)
- Parkeervergunning verplicht
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 215,- (inclusief voorschot stookkosten)
- Oplevering: in overleg

Kom jij wonen in de binnenstad?