Een sfeervol huis met verrassend veel ruimte!

In één van de mooiste en rustigste straatjes van de historische binnenstad treft u deze karakteristieke STADSWONING. Gelegen op een prachtige plek tussen het Havik en de Hof, op loopafstand van de winkels, de markt, gezellige restaurants en allerlei voorzieningen die de Amersfoortse binnenstad heeft.
In het begin van de 20e eeuw was Vijver 10 een woning met winkel waar klompen werden verkocht. Anno 2016 is deze voormalige klompenwinkel een heerlijk woonhuis met riante living, schitterende woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en prachtige stadstuin.

Mag deze riante, keurige en karaktervolle woning, gelegen in de historische binnenstad, deel uit maken van uw levensgeschiedenis?

We laten u de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven u hierbij alvast een voorproefje:

Begane grond
- Entree/Tochtportaal met de meterkast.
- Hal met toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
- De riante living met robuuste balkenplafond is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime zithoek, een gezellige houtkachel, houten vloerdelen en een schuifdeur naar de woonkeuken.
- De woonkeuken is uniek qua formaat met plek voor een royale eethoek, openslaande deuren naar de tuin, retro gaskachel, schitterend gasfornuis en keukenblok met granieten werkblad en vaatwasser.
1e verdieping
- Praktische overloop met 2 (Velux) dakramen, vlizotrap en toegang tot de verschillende kamers.
- Slaapkamer 1 met kastenwand is gelegen aan de achterzijde en biedt u rechtstreeks toegang tot de badkamer.
- Slaapkamer 2 en 3, beide ruim van opzet, zijn gelegen aan de voorzijde.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafel met dubbele kraan en designradiator.
Bergzolder
- De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap en beschikt over de opstelling van de C.V.-Combiketel.
Tuin
- Bij deze bijzondere stadswoning hoort een gezellige stadstuin. Deze charmante buitenruimte (ca. 4.80 x 6.40) biedt voldoende plek voor een heerlijke lunch, een zitje in de zon of een goed glas wijn na een dag werken. Er is een praktische stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Let op! De vraagprijs van €400.000,- k.k. is een vanaf prijs.
- Bouwjaar: <1900
- Eigen grond
- Houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 128m2
- Inhoud: 478m3
- Perceel: 115m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Bouwjaar: circa 2001)
- Oplevering: in overleg.