De charme van het verleden & de luxe van het heden!
Welkom bij de Verhoevenstraat 86 in het Leusderkwartier.

Dit bijzondere familiehuis, gelegen in één van de charmante straatjes in Amersfoort Zuid, was oorspronkelijk een typische arbeiderswoning maar is de afgelopen jaren omgetoverd tot een schitterende droomwoning met een woonoppervlak van maar liefst 144m2. Naast de prachtige en lichte living, de gezellige woonkeuken, luxe badkamer en wel 5 slaapkamers beschikt de woning over een achtertuin van maar liefst 45m diep!

Wij geven je graag vast een voorproefje, om een idee te krijgen van de woning.
Enkele highlights:
1) Stijlvol gerenoveerd en uitgebreid met behoud van karakter
2) 144m2 woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonlagen
3) Charmante woonkamer & woonkeuken
4) 5 heerlijk ruime slaapkamers
5) Moderne en complete badkamer, gelegen op de 1e verdieping
6) Diverse zitjes, veranda, overkapping, blokhut en houten berging (22m2)
7) En dat alles op een schitterend perceel van maar liefst 295m2(!)
8) Gelegen in 1 van de leukste/mooiste wijken van Amersfoort ‘’Het Leusderkwartier’’.

We starten de rondleiding, laat je gedachten de vrije loop om de basis voor jouw nieuwe (t)huis te leggen.

Begane grond:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping.
- Riante living met karakteristieke parketvloer, bergkast met de meterkast en toegang tot de kelder. Voldoende mogelijkheden voor een leuke zithoek, speel-/werkplek.
- Gezellige (open) woonkeuken met donkere tegelvloer, een keukenopstelling in een u-vorm, voorzien van allerlei inbouwapparatuur, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Eet jij straks met vrienden en familie in deze fantastische woonkeuken? Grote eettafels zijn hier mogelijk!
- Tussenhal (2013) met de wasmachine-/drogeraansluiting, lichtkoepel en deels betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, met walk-in closet.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Luxe en geheel betegelde badkamer (2013), voorzien van vloerverwarming, met ligbad, inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met dubbele kraan en plafond met inbouwspots.
2e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 3e verdieping.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde, met 2 dakramen en bergkast.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde, met 2 dakramen, bergkast en wastafel.
Zolderverdieping:
- Zolder-/Slaapkamer 5, met 2 dakramen en de C.V.-Combiketel.
Tuin:
Een droom!? Nee, werkelijkheid: 45m diep! De (sier)tuin is mooi aangelegd, onderhouden en voorzien van diverse leuke mogelijkheden voor zitjes of kies je ervoor eigen groenten en kruiden te verbouwen? Liever onderhoudsvrij? Meerdere zitjes? Een schommel of zandbak voor de kinderen? Alles kan.
Vlak achter de woning tref je een praktische blokhut en achterin de tuin een royale houten schuur, met veranda. Wordt dit opslag of liever een atelier? Zelfs een sauna is hier mogelijk.

Woorden schieten tekort om deze mooie woning te omschrijven…
Een bezichtiging in real life is zeker de moeite waard.
Mag deze prachtige woning deel uit maken van jouw levensgeschiedenis?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920
- Eigen grond
- Degelijk geïsoleerd o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en grotendeels wandisolatie
- Woonoppervlakte: 144m2
- Dakopbouw gerealiseerd in 2006
- Inhoud: 440m3
- Perceel: 295m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Intergas, bouwjaar: 2013)
- Oplevering: in overleg.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.