OPEN HUIS GAAT NIET DOOR! WONING IS VERKOCHT!

Welkom bij de Verhoevenstraat 81 in het Leusderkwartier!

Als de muren van deze karakteristieke TUSSENWONING uit de jaren ‘20 oren hadden...zouden ze ons het grootste deel van de Nederlandse geschiedenis in de 20e eeuw kunnen vertellen. In het gewilde Leusderkwartier is dit verrassend ruime en charmante familiehuis te vinden.
Deze bijzondere woning, gelegen in één van de leukste straatjes in Amersfoort Zuid, was oorspronkelijk een typische arbeiderswoning maar is de afgelopen jaren omgetoverd tot een royale eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 134m2. Naast de prachtige en lichte living, de praktische (bij)keuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers beschikt de woning over een achtertuin van maar liefst 48m diep!

We starten de rondleiding, laat je gedachten de vrije loop om de basis voor jouw nieuwe (t)huis te leggen.

Begane grond:
- Entree/Hal
- de heerlijk lichte doorzon-woonkamer beschikt over een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde met praktische bergkast, sfeervolle houtkachel en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een flinke zithoek.
- De afgesloten keuken beschikt over een dubbel keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een verlaagd plafond met inbouwspots.
- Via een tussenhal met toilet, bergkast met de C.V.-Combiketel en wasruimte/bijkeuken komen we bij de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- De luxe en geheel betegelde badkamer (2012) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met dubbele kraan, hangend closet, vloerverwarming, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.
2e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde met dakkapel en kastenwand.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde, eveneens, met dakkapel en kastenwand.
Zolderverdieping:
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld extra slaapkamers of een werkplek realiseren.
Tuin:
- Een droom!? Nee, werkelijkheid: 48m diep! De tuin is verzorgd en voorzien van diverse leuke mogelijkheden voor zitjes of kies je ervoor eigen groenten en kruiden te verbouwen? Liever onderhoudsvrij? Een schommel of zandbak voor de kinderen? Alles kan.
- Achter de woning tref je een aangebouwde (stenen) berging, een achterom en achterin de tuin een prachtige veranda (ca. 2.30x4.20).

Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Mag deze prachtige woning deel uit maken van jouw levensgeschiedenis?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920
- Eigen grond
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Dakopbouw (met dakisolatie) gerealiseerd in circa 2000
- Inhoud: 623m3
- Perceel: 253m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Remeha, bouwjaar: 2006)
- Oplevering: in overleg.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.