BIJZONDER LEUKE JAREN ’30 WONING. Welkom bij de Verhoevenstraat in het Leusderkwartier!
Visie Makelaardij biedt deze woning, gelegen in één van de leukste straatjes in Amersfoort Zuid aan! De woning beschikt over een sfeervolle living met een houtkachel, keurige keuken, 3 ruime slaapkamers, praktische badkamer, zolder met tal van mogelijkheden en een heerlijke achtertuin. Naast pluspunten als karakteristieke uitstraling en indeling is de ligging perfect. Dichtbij de gezellige en historische binnenstad, op loopastand de winkels aan de Leusderweg, het NS-station Amersfoort, de uitvalswegen A1/A28 en diverse (basis)scholen.
Benieuwd? Welkom bij de Verhoevenstraat 12 in Amersfoort!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (hangend closet en glas-in-lood raampje) en een trappenkast;
- De heerlijk lichte doorzon living beschikt over een gezellig zit- en eetgedeelte, sfeervolle houtkachel, houten vloeren en een erker;
- De keurige halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een hoekopstelling met een granieten werkblad, keramisch kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin;

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 14 m2;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 11 m2;
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde en meet ca. 6 m2;
- De praktische badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een radiator.
Slaapvertrekken zijn voorzien van keurige laminaat vloeren en wandafwerking/plafonds met balken.

Zolderverdieping:
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld extra slaapkamers of een werkplek realiseren.

Tuin:
- De achtertuin meet ca. 13 m x ca. 6 m is fraai aangelegd en gelegen op het noorden. Beschikt over een terras, vijver, achterom en een stenen berging. Door de lengte van de achtertuin, is er altijd een plekje om van de zon te genieten;
- De stenen berging meet ca. 5 m2 en is voorzien van wasmachine/ en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920;
- Eigen grond;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 91 m2;
- Inhoud: 310 m3;
- Perceel: 150 m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Remeha, bouwjaar: 2012);
- Oplevering: in overleg. (Voorkeur: januari 2021).