Dit is de juiste keuze!
Wonen aan de Van Sytzamastraat is zeer prettig en staat garant voor heel wat jaren woongenot. Niet voor niets heeft de huidige eigenaar hier jaren met heel veel plezier gewoond, nu is het de beurt aan jou! Deze keurig en consequent onderhouden tussenwoning is namelijk perfect gelegen en zonder grote verbouwingen direct te betrekken. De woning heeft o.a. een praktische indeling en een recent gerenoveerde dakkapel. Volop ruimte dus en dit resulteert in maar liefst 4 slaapkamers!
Dit is de juiste plek!
Een rustige straat en toch op loopafstand van het bruisende en gezellige hart van Amersfoort. Deze heerlijke woning is klaar om in te trekken, hooguit een likje verf hier en daar voor de persoonlijke "touch" en je nieuwe woning is klaar voor vele jaren zorgeloos woongenot.
Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat we je verder rondleiden, willen we je alvast wat highlights geven:
1) Verzorgde achtertuin met heel veel privacy en gelegen op het zonnige zuidwesten.
2) De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
3) Recent uitgevoerd buitenschilderwerk.
4) Volledig voorzien van rolluiken.
5) Veiligheid! diverse inbraakwerende maatregelen.
6) 4 slaapkamers.
7) De tuin is ruim 8 meter diep.
8) 10 minuutjes lopen van de Hof, in hartje Amersfoort.
9) Eventuele overname van zonnepanelen.
10) Reden genoeg voor een bezichtiging toch?

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de woning. De verzorgde hal biedt je een warm welkom en toegang tot de toiletruimte (2012, hangend closet met fonteintje en netjes betegeld) en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim te noemen, heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, praktische bergkast en een deur naar de achtertuin. De raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Aan de voorzijde is de keuken gelegen voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met allerlei inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel.
De eerste verdieping is bereikbaar middels de trap in de hal. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Alle slaapkamers beschikken over laminaat, rolluiken en rechte wanden, waardoor je overal een kast kunt plaatsen en er ruime slaapkamers zijn ontstaan. Dan de badkamer, deze is afgewerkt met een moderne betegeling, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel.
Via een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een overloop met dakraam en inpandige berging, met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Cv-Combiketel, gecreëerd. Vervolgens is er een grote zolder-/slaapkamer welke middels een dakkapel is vergroot. Op de overloop en slaapkamer is achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Bijna vergeten we de achtertuin! Een super belangrijk verkooppunt wat ons betreft. Want de ligging is ideaal op het zuidwesten en hoef je over zon niet te klagen (als hij schijnt). Je hebt hier de hele dag zon en de tuin biedt veel privacy en rust. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een dag werken. Tevens is er een praktische stenen berging en achterom aanwezig.
Wanneer je in deze woning woont, hoeft je voor de dagelijkse boodschappen niet verder dan 5 minuutjes met de fiets want de historische binnenstad is op een steenworp afstand. Rondom de woning is het betaald parkeren, voor eigenaren zijn parkeervergunningen (circa €75,- per jaar) te verkrijgen. Wanneer je de auto eenmaal hebt gestart dan ben je binnen enkele minuten op de A28 en A1. Reis je liever met het Openbaar Vervoer? De bushalte en het station ligt vlakbij om je verder op weg te helpen!

Op het dak van de woning zijn zonnepanelen aanwezig. Deze panelen zorgen voor een flinke energiebesparing en leveren jaarlijks gemiddeld maar liefst 2150kwh(!)
In 2014 is er aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
Indien gewenst kunnen kopers de zonnepanelen en het zonnescherm overnemen. De vraagprijs van de woning met de zonnepanelen en het zonnescherm is €229.229,- k.k.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 105m2;
- Inhoud: 320m3;
- Perceel: 111m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Nefit Smartline HR, bouwjaar: 2005);
- Oplevering: in overleg.