Keurig onderhouden hoekwoning, op de perfecte locatie!
Aan de van Lunterenstraat in Zielhorst biedt Visie Makelaardij je deze verrassend ruime eengezinswoning aan, mét carport. Van Lunterenstraat 47 beschikt over een lichte en ruime living, moderne keuken, fraaie badkamer, 4 slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin met een berging en last but not least de carport. Naast de prettige indeling en de goede staat van onderhoud is de ligging ideaal. De woning is gelegen in een rustige straat en pal aan het Park Schothorst met de stadsvijver. Op korte afstand ligt winkelcentrum ‘Emiclaer’, de binnenstad van Amersfoort, (basis)scholen en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de verzorgde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, het toilet (hangend sanitair van Villeroy & Boch met fonteintje (Grohe kraan) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De verrassend lichte en ruime living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een houtkachel (ter overname), praktische bergkast, toegang tot de achtertuin en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
- De (open) keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van moderne en U-vormige opstelling (2008) met inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combioven (2018), vaatwasser (2017) en een koel/vriescombinatie.
1e verdieping:
- Overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kastenwand.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en allebei voorzien van een (Velux) dakraam met zonwerende verduistering en screens.
- De fraaie badkamer (2008) beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele kraan (Grohe), hangend closet en een designradiator.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, de C.V.-Combiketel, MV-Unit en de wasmachine-/ drogeraansluiting.
- Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel (2020) met warmte werend glas en verduisterende zonwering, eveneens, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot de bergvliering.
Tuin:
- De keurig aangelegde en zonnige achtertuin (zuiden), meet 12,5 m x 5,5 m en is voorzien van een heerlijk terras met een uitgebouwde stenen berging (ca. 9 m2) en een achterom met toegang tot de carport. Ideaal om bijvoorbeeld de auto of motor te parkeren.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van keurige laminaatvloeren en strakke wand-/plafondafwerking;
- Bouwjaar: 1989;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel C), o.a. (deels) houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 107 m2;
- Inhoud: 373 m3;
- Perceel: 136 m2;
- Houtkachel met een schoorsteenbrandbestendig rookkanaal;
- Verwarming en water middels de C.V.-Combiketel (Nefit, bouwjaar: 2004);
- Oplevering: medio juli 2021.
