Met recht geldt voor deze keurige eengezinswoning: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen! Deze verrassend leuke en uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Van Linschotenstraat in Amersfoort – Kruiskamp en beschikt over een lichte living, keurige keuken en badkamer, 3 slaapkamers, veel bergruimte, zonnige voortuin en een verzorgde achtertuin.
Naast pluspunten als de afwerking en indeling is de ligging perfect. Op 1 minuut loopafstand tref je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, op 5 minuten fietsafstand de gezellige binnenstad van Amersfoort en binnen enkele minuten autorijden de uitvalswegen (A1/A28). Enthousiast!?
Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom bij de Van Linschotenstraat 26 in Amersfoort!
Via de verzorgde voortuin betreden we de woning:
- Entree/Hal met toilet (2012) met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische berging met de meterkast en toegang tot de living;
- De heerlijk lichte (doorzon)living beschikt over voldoende plek voor een zit- en eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- De keuken (2012) is gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een keurige hoekopstelling met een carrouselkast en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombi en gaskookplaat.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang (2012) naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast;
- De nette en geheel betegelde badkamer (2012) is voorzien van een plafond met spots, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een strakke vloer-, wand- en plafondafwerking (2012).
Zolderverdieping:
- Voorzolder met opstelling C.V.-Combiketel en wasmachineaansluiting;
- Berging, voorzien van een dakraam.
De zolderverdieping is voorzien van extra dakisolatie.
De achtertuin:
- De verzorgde achtertuin (ca. 15,5m diep!) is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een gazon, terras, stenen berging (voorzien van elektra en vaste werkbank), buitenkraantje en achterom. Op een heldere dag kan er vrijwel de gehele dag genoten worden van het zonnige terras, achterin de tuin.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962 (grotendeels gemoderniseerd in 2012);
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 169m2;
- Woonoppervlakte: 77m2;
- Inhoud: 305m3;
- De woning is voorzien van (extra) dakisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met HR++ beglazing (2012);
- Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2002);
- De elektrische installatie is (eveneens) vernieuwd in 2012;
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 30 augustus 2019).
