Ben jij je appartement uitgegroeid en op zoek naar die echte ‘grote mensen’ woning? Welkom aan de Valutaboulevard 71! Een moderne, duurzame hoekwoning in het hippe Vathorst. Je vindt hier een heerlijk lichte living met open keuken, 4 slaapkamers, een praktische badkamer en een voortuin, zij-tuin en terras aan het water. Tel daar 9 zonnepanelen en een warmtepomp bij op en je bent overtuigd. Dit wordt jouw nieuwe woning! Naast de indeling en perfecte afwerking is ook de ligging ideaal! Je vindt de Valutaboulevard 71 aan de rand van Vathorst. Een ruime keuze aan winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar. Ook wanneer je werkt buiten Vathorst is de locatie ideaal. Zo rijdt je binnen 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam of Utrecht.

Koken en ontspannen
Je komt binnen in de living, met aan de voorzijde de open keuken. De blauw/groene tegels zijn een echte eyecatcher, en geven de keuken een sfeervolle uitstraling. De keuken beschikt over diverse moderne apparatuur, denk aan een inductiekookplaat (2023), combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Met een levendig uitzicht over de straat, sta je hier met plezier te koken. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek waar je gezellig samen kunt tafelen.

Aan de achterzijde van de woning creëer jij een sfeervolle zithoek om te borrelen met vrienden, met een kopje thee bij de haard te zitten of na een lange werkdag ontspannen op de bank. Ook hier heb je een levendig uitzicht, maar dan over het water!

Slapen en verfrissen
De trap naar boven is in 2022 voorzien van een ‘steel look’ trapbekleding. Dit geeft de trap een stoere uitstraling en is onderhoudsvriendelijk. Via de trap kom je op de 1e verdieping waar je twee slaapkamers vindt. De grote masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met twee dakramen is het eenvoudig mogelijk hier twee slaapkamers van te maken. Of droom je toch al jaren van die inloopkast? De 2e slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De hoge ramen maken deze kamer heerlijk licht waardoor het een fijne slaap- of bijvoorbeeld werkkamer is.

Ook op de 1e verdieping vind je de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld met aan de linkerzijde de douchecabine en het (2e) toilet. Aan de rechterzijde vind je de wastafel en een praktisch opbergmeubel.

Op de 2e verdieping vind je nog twee kamers. Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met ook hier hoge raampartijen, waardoor je een weids uitzicht hebt. Ook dit zou een ideale masterbedroom zijn, hier vind je al een inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een 4e slaapkamer. Geen vier slaapkamers nodig? Hier zijn ook de cv-ketel, warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Een ideale wasruimte dus!

Buitenleven
Aan de voorzijde van de woning vind je een zonnige, uitnodigende voortuin. Langs de zijkant van de woning vind je een ruime, praktische berging. Aan de achterzijde vind je misschien wel, jouw nieuwe favoriete plekje in de tuin. Hier geniet je ’s ochtends in de zon van je eerste kopje koffie.

Duurzaamheid
De Valutaboulevard 71 is klaar voor de toekomst! Zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen en een ventilatie warmtepomp met een tapwaterboiler van 180 liter. Ook beschikt de woning over een CV-ketel, zodat er van een hybride opstelling gebruikt gemaakt kan worden. Op de begane grond vind je vloerverwarming en ook zijn er in de woning twee airco’s te vinden die zowel koelen als verwarmen. Wil je helemaal van het gas af? Dat kan aan de Valutaboulevard 71!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2015
- 9 zonnepanelen
- Ventilatie warmtepomp (Modul-air Inventum, 2022) met tapwaterboiler van 180L
- Warmte-terugwinsysteem (Climarad)
- Vloerverwarming (begane grond)
- Airco’s begane grond/1e verdieping (koelen/verwarmen)
- Oplevering: In overleg

Is de Valutaboulevard 71 jou het verhuizen meer dan waard? Kom eens langs voor een bezichtiging!